Re: [閒聊] 買房的能力怎麼估算？
※ 引述《yunsury (小Y)》之銘言：
: 以前說房價等於十倍年薪，大概是可以買的範圍！
: 看版友曾說過房價2000,年收200可以負擔
: 那現在呢？ 已經看不懂了
以前??
以前房貸20年，
現在可以貸幾年有想過嗎?
以前利率曾超過10%，
現在房貸利率多低知道嗎?
說房貸佔月收1/3的，
不知道月薪4萬跟20萬的1/3完全不一樣嗎?
有一種東西叫做房貸計算機，
隨便找個591 的舉例
https://mortgage.591.com.tw/calculator
貸款總額、年限、利率打進去，
每個月要還多少房貸不就清清楚楚?
月薪扣掉房貸還剩多少錢，
夠不夠你日常開銷、繳保險、孝親費、養小孩還是養小三，
要留多少當緊急預備、萬一沒收入空窗期能撐多久，
只有你自己知道阿，板友又不會通靈!!
整串看下來一堆鍵盤買房的在亂講，
自己計算機按一按比較實際啦!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.121.181 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733798489.A.743.html
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風險可多了，
爸媽掛掉不用養的風險，
小孩掛掉不用養的風險，
小三跑掉不用養的風險，
過份保守原本可以買40坪的結果只買到30坪的風險，
通膨飆升讓房貸越來越小的風險，
......
風險都是要自負的阿
低利率已經很久了，
升息之後每個月要多還多少
自己評估清楚就好，沒人可以幫你算
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※ 編輯: hcdee90 (42.70.121.181 臺灣), 12/10/2024 11:10:56
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