Re: [閒聊] 什麼自住客客群會喜歡買老房？
※ 引述《catchmouse (抓老鼠)》之銘言：
: 如題，目前看北部老房定價高的跟新房一坪10-15萬，除了投資客有辦法議價或靠裝潢疊高
: 價格賺差價外，正常自住客會考慮買老房？
: 參考歷史紀錄強震南投台南花蓮大樓倒塌+Youtuber買鶯歌老房一直在打不完的針減緩漏水
: ，那種40年以上買下去哪天可能就直接轉生。
: 還是都買來租給別人，反正死別人家，還可以演悲情牌跟政府討補償+賺到都更？
: 到底正常的自住客裡，怎樣客群會選一個沒便宜很多、要花更多錢整修，甚至會有生命危險
: 的老房？
因為你的假設本身就是錯誤的啊！
還是你的北部不是講台北新北？ 是講桃園 or 基隆？
台北新房大約 150 萬一坪，同區的老公寓大概 80 萬一坪。
同樣室內 20 坪就好，
新房權狀至少要 30 坪，老公寓就一樣 20 坪，
前者 4500 萬，後者 1600 萬，哪裡沒差很多？
你說買得起 1600 萬的，LP 捏一點買到 2000 甚至 2500 都還有可能。
這個價差 2 倍以上好嗎！
新北的價差沒台北那麼大，但也是很多。以新北同區的案例來看，
新房一坪 80 萬，同區老公寓一坪大概 50 萬，上面同條件換算，
新北要花 2400 萬、老公寓花 1000 萬，也是差很多啊。
自住就是看能買的總價帶。
預算拉不上去的狀況下，看你要買精華區老房 or 外圍重劃區。
至於這兩個選項哪個好？ 都有客群，板上戰過很多次了。 lol
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