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[請益]如把資金引出房地產,台灣國際競爭力能提升?

看板home-sale (房屋交易)作者 (discard1)時間1年前 (2025/02/23 12:36), 1年前編輯推噓6(22推 16噓 67→)
留言105則, 34人參與, 1年前最新討論串1/6 (看更多)
現在大量的投資資金流入房地產 造成台灣帳面上的獲利, 都其實在銀行貸款裡面, 未來償還用的 這其實就內捲 A賣B賺800萬, B賣C再賺800萬, C的1600萬從銀行貸款 AB繳稅, C繳房貸 繞了一圈 實質競爭力根本沒變 還徒耗一堆時間手續費 現在幾乎人人都是投資客 (房子非自住賺價差), 投資客原因也就是房產無腦 股票大漲幾乎不會太影響物價租金, 房價大漲那就甚麼都漲了 巷口賣臭豆腐的說今年漲30%, 因為他要買的房又漲了 如果要提升台灣的國際競爭力, 科技軍事體育金融AI 是不是要讓民間資金多投入在研發端, AI外太空核動力潛艇防空導彈空中電戰干擾 這些都需要非常強大的軟硬整合能力 結果台灣的錢都在房地產內捲 把錢拿來研發這些提升國力競爭力應該才是台灣的長久之策 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740285417.A.258.html
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02/23 12:40, 1年前 , 1F
提升國力是政府該思考的是吧
02/23 12:40, 1F
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02/23 12:40, 1年前 , 2F
你跟我們這些自然人講有什麼用呢
02/23 12:40, 2F
推
02/23 12:41, 1年前 , 3F
房產漲價提不出來的人，本來就是就算有錢也不會投入生產
02/23 12:41, 3F
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02/23 12:41, 1年前 , 4F
經濟循環的人
02/23 12:41, 4F
推
02/23 12:42, 1年前 , 5F
不會，按目前這樣連消費都會消失
02/23 12:42, 5F
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02/23 12:43, 1年前 , 6F
因為錢跑出來大概去美債了
02/23 12:43, 6F
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02/23 12:43, 1年前 , 7F
房地產的話還有房地產服務業，水電土木油漆維修，美債
02/23 12:43, 7F
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02/23 12:43, 1年前 , 8F
的話大概是對美國經濟有幫助
02/23 12:43, 8F
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02/23 12:44, 1年前 , 9F
MAGA
02/23 12:44, 9F
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02/23 12:45, 1年前 , 10F
台灣只要無法吸引高階人才，國力下降我覺得是時間問題
02/23 12:45, 10F
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02/23 12:45, 1年前 , 11F
你少子化 可以生的人少 ，自然可以挑的人就少了
02/23 12:45, 11F
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02/23 12:46, 1年前 , 12F
一般人不用憂國憂民 先賺到錢再說
02/23 12:46, 12F
政府不讓你在房產賺錢 自然人就得想怎樣才能賺錢 *投資科技公司 *買美債, 大家都買美債也會跌, 且不少人只玩新台幣
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02/23 12:46, 1年前 , 13F
中小企業為主體 是要什麼高利潤
02/23 12:46, 13F
噓
02/23 12:46, 1年前 , 14F
吃地溝油的命，操中南海的心，無聊
02/23 12:46, 14F
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02/23 12:47, 1年前 , 15F
大部分上班族就是錢難賺 才再吞低總價 等增值啊
02/23 12:47, 15F
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02/23 12:47, 1年前 , 16F
台灣利息這麼低 放定存 被吃死
02/23 12:47, 16F
※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 02/23/2025 12:50:07
推
02/23 12:52, 1年前 , 17F
太監的命 操皇帝的心 哈哈哈哈
02/23 12:52, 17F
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02/23 12:53, 1年前 , 18F
你先拿錢出來投資一下嘛 身體立行啊
02/23 12:53, 18F
推
02/23 12:53, 1年前 , 19F
就講高利潤就要靠GG半導體
02/23 12:53, 19F
噓
02/23 12:54, 1年前 , 20F
你有投資錢在房產嗎
02/23 12:54, 20F
推
02/23 12:54, 1年前 , 21F
如果強制讓買不起房的多做一份工作，定能引出勞動力，提升
02/23 12:54, 21F
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02/23 12:54, 1年前 , 22F
台灣國際競爭力
02/23 12:54, 22F
這無法, 政策只能說大家不能做甚麼事 無法強迫別人要做甚麼事 例如 每個自然人只能貸款一間房 有貸款要額外買可以就要全額買 ※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 02/23/2025 12:58:29
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02/23 12:59, 1年前 , 23F
台灣的勞退基金就是去投資台積電啊 哈哈
02/23 12:59, 23F
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02/23 13:01, 1年前 , 24F
引去哪裡？
02/23 13:01, 24F
給人民自己選擇, 就是不要內捲的房產 房產高內捲高 實質競爭力下降 實質購買力下降 ※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 02/23/2025 13:10:07
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02/23 13:10, 1年前 , 25F
ㄟ不是啊…現在台灣根本是錢太多的問題
02/23 13:10, 25F
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02/23 13:10, 1年前 , 26F
總存款24/12月已經達到59.4兆了，房貸才11兆
02/23 13:10, 26F
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02/23 13:10, 1年前 , 27F
就算全部的房貸算進來整體存放比 也才71%
02/23 13:10, 27F
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02/23 13:10, 1年前 , 28F
白話文就是現在就算所有人把貸款都還給銀行
02/23 13:10, 28F
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02/23 13:10, 1年前 , 29F
通通都不要借錢了！
02/23 13:10, 29F
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02/23 13:10, 1年前 , 30F
結果是59.4兆*29%=17.2兆
02/23 13:10, 30F
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02/23 13:10, 1年前 , 31F
你說說這房貸真的借很多？
02/23 13:10, 31F
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02/23 13:10, 1年前 , 32F
房子沒房貸後都是淨資產懂嗎？
02/23 13:10, 32F
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02/23 13:10, 1年前 , 33F
02/23 13:10, 33F
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02/23 13:12, 1年前 , 34F
我就簡單問，一間屋主沒有貸款的房子，
02/23 13:12, 34F
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02/23 13:12, 1年前 , 35F
你去跟他議價說房價現在要跌了，他理你？
02/23 13:12, 35F
還有 31 則推文
還有 8 段內文
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02/23 14:18, 1年前 , 67F
台積電一年的資本支出大約在1兆 台灣營造業產值大約也1
02/23 14:18, 67F
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02/23 14:18, 1年前 , 68F
兆 而其中投入住宅營造的只有4000億
02/23 14:18, 68F
不是吧,建商一堆工人缺工 不動產開發還少, 就算真的少就是建商不看好或量就這麼大 台積電還要改廠房呢 高是因為有投資+剛需屬性 房地無法量產才會高 周圍人人都是投資客 一人買個三間很常見, 為什麼會買? 買了會賺錢就這麼簡單, 投400賺400, 100% ※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 02/23/2025 14:22:39
噓
02/23 14:21, 1年前 , 69F
又一個活在謊言裡 開口全靠幻想的
02/23 14:21, 69F
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02/23 14:25, 1年前 , 70F
一人三間很普遍？查一下數據好嗎
02/23 14:25, 70F
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02/23 14:26, 1年前 , 71F
台灣3間以上的只有7%
02/23 14:26, 71F
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02/23 14:26, 1年前 , 72F
拍拍
02/23 14:26, 72F
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02/23 14:27, 1年前 , 73F
不知道哪裡來的抽象基本數據
02/23 14:27, 73F
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02/23 14:33, 1年前 , 74F
持有四戶以上的屋主只有八萬人
02/23 14:33, 74F
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02/23 14:33, 1年前 , 75F
持有非自住兩戶以上的大概也在10萬人 7%是看住宅數？
02/23 14:33, 75F
推
02/23 14:52, 1年前 , 76F
　　　　台灣房地產是經濟的火車頭　 懂？
02/23 14:52, 76F
噓
02/23 14:56, 1年前 , 77F
有點忘了 應該是去年左右的新聞這樣寫
02/23 14:56, 77F
→
02/23 14:56, 1年前 , 78F
如果絕對數字是 8萬10萬這種數字 那用9xx萬住宅數去除
02/23 14:56, 78F
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02/23 14:56, 1年前 , 79F
是差不多這個%數沒錯?
02/23 14:56, 79F
推
02/23 17:02, 1年前 , 80F
不會，民族性就是這樣
02/23 17:02, 80F
推
02/23 17:15, 1年前 , 81F
在房版講這個哈哈
02/23 17:15, 81F
推
02/23 17:23, 1年前 , 82F
多發點企業債券就好了
02/23 17:23, 82F
→
02/23 17:23, 1年前 , 83F
現在各種外國債券就吸走大量游資
02/23 17:23, 83F
→
02/23 17:25, 1年前 , 84F
台灣企業沒競爭力是都只想賺折舊財
02/23 17:25, 84F
→
02/23 17:25, 1年前 , 85F
研發進步的比例除了台積電都很低
02/23 17:25, 85F
噓
02/23 17:27, 1年前 , 86F
好慘的認知 賺不到認知外的財富也是正常
02/23 17:27, 86F
→
02/23 18:01, 1年前 , 87F
先把垃圾兩兆風電挪來用研發科技比較實際，想那些有的
02/23 18:01, 87F
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02/23 18:01, 1年前 , 88F
沒的
02/23 18:01, 88F
推
02/23 18:24, 1年前 , 89F
跟這種人認真幹嘛 他想買房又嫌貴 所以憂國憂民覺得
02/23 18:24, 89F
→
02/23 18:24, 1年前 , 90F
錢不該那麼多在房地產 大概這樣而已
02/23 18:24, 90F
→
02/23 18:25, 1年前 , 91F
上次那個y也承認自己發那麼多空文 是因為想進場
02/23 18:25, 91F
推
02/23 18:50, 1年前 , 92F
是那個youskxx大嗎？ 人性就是這樣啊 最會精算不敢進場的
02/23 18:50, 92F
→
02/23 18:50, 1年前 , 93F
一群 反觀剛需傻傻進場的 五年十年過後 vs 精算五年十年
02/23 18:50, 93F
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02/23 18:50, 1年前 , 94F
過後 誰贏誰輸不好說 大不了再精算一次十年啊
02/23 18:50, 94F
推
02/23 18:51, 1年前 , 95F
那隻不是自吹日本置產
02/23 18:51, 95F
噓
02/23 19:17, 1年前 , 96F
笑死，你喝地溝油的命，操中南海的心
02/23 19:17, 96F
噓
02/23 19:36, 1年前 , 97F
蛤？好像那些錢都你管的喔 要不要去問巴菲特比較快
02/23 19:36, 97F
噓
02/23 19:45, 1年前 , 98F
如何把你的實力引出來 好好提升競爭力努力賺錢
02/23 19:45, 98F
噓
02/23 19:52, 1年前 , 99F
對金融體系的理解有問題…
02/23 19:52, 99F
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02/23 23:00, 1年前 , 100F
未來的錢都變水泥垃圾了
02/23 23:00, 100F
→
02/24 07:43, 1年前 , 101F
大量投資在房地產是果，因則是沒啥實業好投資
02/24 07:43, 101F
噓
02/24 09:11, 1年前 , 102F
去年超額儲蓄4.29兆元，疫情後每年都3兆多元，台灣最不缺
02/24 09:11, 102F
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02/24 09:11, 1年前 , 103F
就是資金
02/24 09:11, 103F
噓
02/24 12:42, 1年前 , 104F
你自己的競爭力都提升不了，還擔心台灣的競爭力
02/24 12:42, 104F
噓
02/24 13:57, 1年前 , 105F
身價幾百萬煩惱幾百億身價人的事情。
02/24 13:57, 105F
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