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[閒聊] 買方的好仲介越來越少

看板home-sale (房屋交易)作者 (董事長讚啦)時間1年前 (2025/03/14 16:45), 編輯推噓27(28推 1噓 37→)
留言66則, 33人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
地點.台南.高雄 最近在看房，出價大約是開價的8折，也在實登的合理範圍內，我是買方遇到的大部分仲 介幾乎都說不可能9折談看看，然後不收斡旋，屋主想賣高正常，但如果連買方仲介都偏 向賣方，那根本就是一直追高，這類的仲介是不是不要給他談比較好？還是說其實收了斡 旋就會認真談？？！！！ 還是不收的就另找願意去談的仲介！這樣不會又轉第三個人抽成又要多分嗎？還是第三人 可以直接對應到開發方? 遇了7.8個仲介，看到目前真的只有1.2個仲介願意去看貸款成數，努力議價！ 2024年底看到一間房子開價868，我問700能談嗎？仲介沒有820不收，最近實登出來了710 成交=.=到底 6年前仁德小三房開價398我問300能談嗎？仲介說350起談，後來我買了別間東區的房子後 ，時隔半年後去看實登當初那一間成交298，這些不願意談的買方仲介到底～‘’～ 不知道是不是去年房價太高，二手屋主跟仲介還在飄還是怎樣～政府已經管制成這樣還是 賣方市場嗎! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.24.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741941911.A.349.html
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03/14 16:56, 1年前 , 1F
常常是屋主心態改變吧
03/14 16:56, 1F
推
03/14 17:01, 1年前 , 2F
仲仲沒空理你，會不會身上行頭太普通
03/14 17:01, 2F
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03/14 17:02, 1年前 , 3F
我遇過高姿態看走眼的仲仲不少
03/14 17:02, 3F
推
03/14 17:03, 1年前 , 4F
你下斡旋時屋主想賣高，之後屋主讓步時，你買別間了
03/14 17:03, 4F
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03/14 17:03, 1年前 , 5F
我們就正常普通小家庭想換房而已XD
03/14 17:03, 5F
推
03/14 17:05, 1年前 , 6F
低總價吧，買的人多，連仲介都能買了。
03/14 17:05, 6F
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03/14 17:05, 1年前 , 7F
高總價一點仲介就會努力談了
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推
03/14 17:15, 1年前 , 8F
你反過來想，你賣房子的時候如果跟仲介開價500萬
03/14 17:15, 8F
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03/14 17:15, 1年前 , 9F
你會希望仲介整天拿開350的來說要談嗎？
03/14 17:15, 9F
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03/14 17:16, 1年前 , 10F
如果是你，你會不會覺得這房仲有夠鳥，不想給他賣
03/14 17:16, 10F
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03/14 17:17, 1年前 , 11F
當然房仲乾脆不收斡旋跟屋主說沒人下你開價附近
03/14 17:17, 11F
推
03/14 17:17, 1年前 , 12F
仲介單純不想被罵吧...會被屋主罵
03/14 17:17, 12F
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03/14 17:18, 1年前 , 13F
然後開始說服屋主降價，才會變成你後來看到的價格
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03/14 17:18, 1年前 , 14F
仲介如果知道此時此刻這金額屋主一定不賣，他幹嘛收斡旋
03/14 17:18, 14F
推
03/14 17:26, 1年前 , 15F
問就是心態還沒崩 想撿便宜再等等
03/14 17:26, 15F
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03/14 17:35, 1年前 , 16F
仲介就眼高手低，不肯為買方去談 只想賺快錢
03/14 17:35, 16F
推
03/14 17:46, 1年前 , 17F
屋主跟仲介說他要實拿多少，沒超過就不用談
03/14 17:46, 17F
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03/14 17:46, 1年前 , 18F
換屋可以慢慢看，總會遇到要急售的
03/14 17:46, 18F
推
03/14 17:54, 1年前 , 19F
很多仲介他本身也沒能力談 而且著重點是刷看屋客數量
03/14 17:54, 19F
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03/14 17:54, 1年前 , 20F
不是努力幫忙談
03/14 17:54, 20F
推
03/14 17:58, 1年前 , 21F
時空背景不同，屋主心態不同，好比月亮初一十五不一樣
03/14 17:58, 21F
推
03/14 18:47, 1年前 , 22F
原po，良心建議，不急就慢慢看慢慢談，不要被房仲講什麼X
03/14 18:47, 22F
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03/14 18:47, 1年前 , 23F
XXX元不收唬爛，既然都有實價登錄，不用去追高，房仲這麼
03/14 18:47, 23F
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03/14 18:47, 1年前 , 24F
多，他不談你就換一個房仲
03/14 18:47, 24F
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03/14 18:49, 1年前 , 25F
你想，你是房仲，就算屋主開那個價，能多賺你會不想多賺
03/14 18:49, 25F
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03/14 18:49, 1年前 , 26F
，房仲一定先墊高說多少不收，讓你出更高價斡旋，賣方跟
03/14 18:49, 26F
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03/14 18:49, 1年前 , 27F
房仲都賺，幹嘛不唬爛對吧
03/14 18:49, 27F
推
03/14 18:52, 1年前 , 28F
房仲說的底價都不是屋主的底價
03/14 18:52, 28F
推
03/14 19:38, 1年前 , 29F
你沒有眼緣吧 換老婆去談看看
03/14 19:38, 29F
推
03/14 20:22, 1年前 , 30F
房仲不是自己抬價居多嗎？
03/14 20:22, 30F
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03/14 20:24, 1年前 , 31F
買家有很多個但屋主只有一個，出芭樂價生氣就不給
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03/14 20:24, 1年前 , 32F
賣了
03/14 20:24, 32F
推
03/14 20:39, 1年前 , 33F
你跟那間房子沒緣 那間不想跟你
03/14 20:39, 33F
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03/14 20:42, 1年前 , 34F
很多都是房仲想多收佣金的底價
03/14 20:42, 34F
推
03/14 20:48, 1年前 , 35F
你沒發現房價越來越高，很大一個原因是小白會被這些仲
03/14 20:48, 35F
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03/14 20:48, 1年前 , 36F
介牽著鼻子走
03/14 20:48, 36F
推
03/14 21:09, 1年前 , 37F
仲介只想爽賺...要幫客人討價還價還不一定成交乾脆不做！
03/14 21:09, 37F
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03/14 21:10, 1年前 , 38F
所以就等不愛議價的客人上門就好，同樣的工還賺比較多
03/14 21:10, 38F
推
03/14 21:12, 1年前 , 39F
遇到好的房仲要珍惜 個性差服務差的我會直接開罵XD
03/14 21:12, 39F
推
03/14 22:17, 1年前 , 40F
成交的要感謝你 仲介肯定有跟屋主回報 屋主內心放軟
03/14 22:17, 40F
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03/14 22:17, 1年前 , 41F
然後就被其他家做掉了
03/14 22:17, 41F
噓
03/14 22:56, 1年前 , 42F
你直接跟那房仲說：我找其他房仲下斡，慢走不送，保
03/14 22:56, 42F
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03/14 22:56, 1年前 , 43F
證他反悔。買方市場被你破壞行情欸
03/14 22:56, 43F
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03/14 22:59, 1年前 , 44F
同案件那麼多房仲聯賣，多問幾個房仲，總有一個願意
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03/14 22:59, 1年前 , 45F
收斡，不想收的，剛好這波淘汰掉
03/14 22:59, 45F
推
03/14 23:17, 1年前 , 46F
你是踏腳板阿XD..很多都這樣
03/14 23:17, 46F
推
03/14 23:23, 1年前 , 47F
好仲介可遇不可求
03/14 23:23, 47F
推
03/15 00:10, 1年前 , 48F
屋主心態本來就會一直變
03/15 00:10, 48F
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03/15 00:11, 1年前 , 49F
你喜歡這物件就追著仲介 不用在那邊怕被發現很喜歡
03/15 00:11, 49F
推
03/15 01:07, 1年前 , 50F
5樓就是答案了 老實買家 不坑你坑誰 你客氣好說話就只
03/15 01:07, 50F
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03/15 01:07, 1年前 , 51F
是讓房仲找更多理由凹你而已啊
03/15 01:07, 51F
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03/15 01:09, 1年前 , 52F
仲介就是這麼黑心 就是不能讓你順利迅速地把交易走完
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03/15 01:09, 1年前 , 53F
不爽就開嗆 不用跟不入流的房仲浪費時間
03/15 01:09, 53F
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03/15 01:10, 1年前 , 54F
本來就沒什麼房仲站在買方立場 他們自己都買房希望房
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03/15 01:10, 1年前 , 55F
價漲 幫同社區同區域賣當然想創高自己跟著賺
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03/15 01:10, 1年前 , 56F
那個利潤比服務費高太多了
03/15 01:10, 56F
推
03/15 09:08, 1年前 , 57F
再過半年就知道了
03/15 09:08, 57F
推
03/15 11:49, 1年前 , 58F
找我下啊 我都收
03/15 11:49, 58F
推
03/15 17:24, 1年前 , 59F
台灣買房仲介九成以上毫無價值
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03/15 17:24, 1年前 , 60F
講白了，台灣只有賣方仲介有作用
03/15 17:24, 60F
推
03/15 21:14, 1年前 , 61F
自信點9成5的房仲毫無價值 騙你說有找屋主實質沒有 只
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03/15 21:14, 1年前 , 62F
是要你調價的一堆 他們還在過去那個美好時代 永遠不敢
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03/15 21:14, 1年前 , 63F
兇賣方
03/15 21:14, 63F
推
03/16 09:33, 1年前 , 64F
沒關係 房仲挺賣方 最好就始終如一 等哪天換你賣房就
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03/16 09:33, 1年前 , 65F
有利
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推
03/16 09:56, 1年前 , 66F
就堅持自己可以出的斡旋即可，你管房仲說啥
03/16 09:56, 66F
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