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Re: [閒聊] 買方的好仲介越來越少

看板home-sale (房屋交易)作者 (董事長讚啦)時間8小時前 (2025/03/18 13:59), 編輯推噓13(13推 0噓 26→)
留言39則, 17人參與, 54分鐘前最新討論串3/3 (看更多)
分享一下我遇到的奇葩仲介XD，剛發文後不久去看房，一間開價880的房，看的過程中問 了帶看仲介一些屋況的問題 1.問：為什麼這戶監視器裝那麼多？ 答：住的人自己想裝怎樣就這樣 2.為什麼隔壁戶要把自己的車庫蓋的跟鐵籠一樣？ 答：住的人自己想裝怎樣就這樣，在個人 3.2樓浴室跟1.3樓浴室磁磚不是同一批，角落有黑黑水泥痕跡是有漏水過嗎？ 答:浴室用久多少會髒 4.為什麼每層樓後面房間的窗戶都要封死？ 答：你不要問那麼多，剛剛就說了，住的人自己想裝怎樣就這樣，在個人 5.正常不會封死啊，這樣完全變成不透風密閉空間耶 答:你不要問那麼多，帶看每組客人問題那麼多，我不可能全部都去問屋主，問到一隻柄 ，有要出價的問題我才會去問 6.這邊同屋齡條件差不多的實價登錄都在5.600多萬，700你要談看看嗎？ 答:差太多，屋主開價880，價格不要差太多，800以上接近880才有談的機會 這是我看房那麼久，第一次遇到一直叫我不要問那麼多的仲介XD然後問題完全回答不出來 結論就是優點屋況維持不錯，缺點就是仲介身上故意噴了香水，後來我們去一樓開後窗戶 ，後面是荒廢的地，會有荒廢的草地沼氣的味道，所以後面房間窗戶直接封死，應該是住 的人覺得臭才封死，是我們自己觀察到的，仲介完全想掩飾，進出的路也非常的小只能一 台車過無法會車，然後開價880沒有800萬不談，我就坐看到時候實價登錄誰800以上買了 草地味十足的房XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.189.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742277579.A.785.html
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03/18 14:14, 8小時前 , 1F
阿不然他應該回你什麼？
03/18 14:14, 1F
推
03/18 14:20, 8小時前 , 2F
通常問的都想聽到八卦，例如某家鄰居很吵所以他們才封起
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03/18 14:20, 8小時前 , 3F
來，或是隔壁鄰居早出晚歸這類的，他就覺得房仲專業了，
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03/18 14:20, 8小時前 , 4F
笑死
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推
03/18 14:27, 8小時前 , 5F
他把他自己當成只是負責開門的職業而已 你給他期待太多
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03/18 14:27, 8小時前 , 6F
惹
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03/18 14:27, 8小時前 , 7F
我遇到的好房仲，都是會去幫我確認原因，甚至直接就
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03/18 14:27, 8小時前 , 8F
去問屋主，專業度也夠!
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推
03/18 14:29, 8小時前 , 9F
這個房仲可以更精進的地方如下：
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03/18 14:29, 8小時前 , 10F
對於潛在客戶的提問，可以換一個方式回應代替回答
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03/18 14:29, 8小時前 , 11F
，也就是打包你的提問詢問完後給予完整的回覆，對
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03/18 14:29, 8小時前 , 12F
於潛在買方來說不僅給予人與物件之間的連結加強也
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03/18 14:29, 8小時前 , 13F
同時給予屋主一種嫌貨才是買貨人的參與感，加油！
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03/18 14:30, 8小時前 , 14F
回答事實，而不是不知道就只會說不要問那麼多，買台
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03/18 14:30, 8小時前 , 15F
國產車業務都要一一介紹功能了，買房不能問得靠自己
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03/18 14:30, 8小時前 , 16F
猜！這位仲介的抽傭還真好賺！科科
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推
03/18 14:39, 8小時前 , 17F
薛盤子阿
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推
03/18 14:40, 8小時前 , 18F
希望這波能打掉一堆垃圾
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推
03/18 14:58, 7小時前 , 19F
你怎麼會期待太多
03/18 14:58, 19F
推
03/18 15:04, 7小時前 , 20F
說真的 這種仲介還可以收賣方+買方總共5%的仲介費嗎
03/18 15:04, 20F
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03/18 15:08, 7小時前 , 21F
一般都會說我再幫你問屋主 會這樣講的要嘛不演 要嘛覺得
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03/18 15:08, 7小時前 , 22F
你不會出價
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03/18 15:30, 7小時前 , 23F
對，我也是第一次遇到，覺得很好笑，一般真的是我再
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03/18 15:30, 7小時前 , 24F
幫您問然後態度都挺客氣！
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推
03/18 15:40, 7小時前 , 25F
覺得你只是看看而已吧
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03/18 16:07, 6小時前 , 26F
大部分仲仲真的只是幫你開門~你期待太多了
03/18 16:07, 26F
推
03/18 17:17, 5小時前 , 27F
03/18 17:17, 27F
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03/18 17:17, 5小時前 , 28F
金龍海嘯過後仲介態度還是囂張啊，高總價也是沒在客氣
03/18 17:17, 28F
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03/18 17:22, 5小時前 , 29F
房仲只是幫你開門的，你會期待甚麼?
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03/18 17:25, 5小時前 , 30F
樓上大大，你要公布留言也碼一下吧，這樣直接公布好像不
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03/18 17:25, 5小時前 , 31F
太好
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03/18 17:40, 5小時前 , 32F
屋主根本不會照實登賣啊，有實登我就是要比實登高
03/18 17:40, 32F
推
03/18 17:53, 5小時前 , 33F
喔喔那要麻煩原po幫我刪一下推文..我碼後重po
03/18 17:53, 33F
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03/18 17:53, 5小時前 , 34F
沒說不能比實登高啊 ，問題是你要高多少？
03/18 17:53, 34F
推
03/18 18:02, 4小時前 , 35F
3000也比實登高3050也能啊，憑什麼要聽仲介3150開始？最
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03/18 18:02, 4小時前 , 36F
後還一副我買不起別來問的態度
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03/18 18:30, 4小時前 , 37F
他大概差不多不做了
03/18 18:30, 37F
推
03/18 21:51, 1小時前 , 38F
房子現場裏裏外外都看得到 房仲要騙你什麼隱暪什麼?
03/18 21:51, 38F
推
03/18 22:00, 54分鐘前 , 39F
本來就是屋主自由規劃房子 有什麼好問的呢
03/18 22:00, 39F
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