PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 待售爆量的幾個社區，分享一下

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間10小時前 (2025/03/15 23:21), 編輯推噓2(12推 10噓 24→)
留言46則, 22人參與, 38分鐘前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言： : https://i.imgur.com/zz3ZNoX.jpeg
這是豐邑 : https://i.imgur.com/MMWLmIw.jpeg
這是總太 : https://i.imgur.com/ZrAefhP.jpeg
這是興富發 : https://i.imgur.com/KbzF16V.jpeg
這也是興富發 說 這是台中崩了、兩房的失敗 等等等 太早了啦。 啊就建商太爛。 就說過台中的玩法跟別人不一樣。 認建商就是重要地區特色。 供需平衡、供不應求時代， 這些都沒什麼事， 比別人便宜一點就還是賣得掉。 反正你也買得比別人便宜，賣得便宜賺的錢也一樣， 甚至算%數的話還更高。 但供過於求一旦開始， 甚至台中交屋潮現在根本還沒開始， 這些就是第一批被殺的。 台中有一套很神奇的口耳相傳口碑系統， 包含建商、私立學校等等等的排名。 這系統最神奇的點， 就是完全沒接觸過房地產的大媽， 都可以跟你屁兩句。 即使他連預售屋案場都沒進去過， 他也能跟你說：惠宇不錯、豐邑興富發喪盡天良。 因為是口耳相傳， 所以每個人聽到的版本多少有點出入。 但上面舉的三間，毫無疑問評價F。 另外，寶佳意外的評級還比這些高一些。 只是櫻花（同樣是寶佳）就評級比其他寶佳明顯低一截。 我也不知道為什麼。 這些大媽們的口述， 最後就是影響他們兒女成家時自住買盤的選擇。 導致自住盤跟投資盤被切開。 是有人跟我說這幾年房價上來，自住客是有開始考慮這些建商啦。 「房價漲不到不買爛的」聽起來邏輯通，但我自己觀察完全沒發現有改變。 不然興富發也不用宣布不蓋台中住宅了。 （一堆人看到這新聞都解讀是興富發看壞市場， 不是。他是看壞自己。 2020這波爆量以來外地投資客買的 都交屋了。 現在外地投客已經發現興富發不在自住盤這件事，加上優付被打，玩不下去了。） 我也不是要說 啊只是建商爛啦，台中一定不會跌。 只是說目前下這結論太早。 到底是台中要跌， 爛建商沒人要買 第一張骨牌先反應 還是 市場預期台中可能會跌， 而爛建商都投資客買的，所以會跑的比較快？ 最後結果虛驚一場根本沒跌？ 可以再觀察一下啦。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.142.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742052087.A.627.html
推
03/15 23:23, 10小時前 , 1F
親戚說以前七期還沒開發完整前 曾經腰斬到一坪10萬持續好久
03/15 23:23, 1F
噓
03/15 23:24, 10小時前 , 2F
發哥什麼時候不蓋台中住宅了
03/15 23:24, 2F
→
03/15 23:24, 10小時前 , 3F
這版真的一堆整天造謠的
03/15 23:24, 3F
噓
03/15 23:29, 10小時前 , 4F
...房子只看一兩年嗎？舉一堆都還沒交屋的來搞笑 買興富發
03/15 23:29, 4F
→
03/15 23:29, 10小時前 , 5F
兩房交屋放個五年一堆+50-100%的你不講
03/15 23:29, 5F
→
03/15 23:30, 10小時前 , 6F
03/15 23:30, 6F
→
03/15 23:30, 10小時前 , 7F
投資房地產然後眼光只有一兩年 可能去stock會比較找得到同
03/15 23:30, 7F
→
03/15 23:30, 10小時前 , 8F
類
03/15 23:30, 8F
→
03/15 23:31, 10小時前 , 9F
發哥台中早就跑去搞微型商辦了，去年底直接說不購地了
03/15 23:31, 9F
噓
03/15 23:31, 10小時前 , 10F
暫停購地=不蓋住宅？
03/15 23:31, 10F
→
03/15 23:31, 10小時前 , 11F
閱讀障礙喔
03/15 23:31, 11F
→
03/15 23:32, 10小時前 , 12F
發哥目前在台中還有一堆地都還沒推
03/15 23:32, 12F
→
03/15 23:32, 10小時前 , 13F
自己去查查吧
03/15 23:32, 13F
→
03/15 23:32, 10小時前 , 14F
我是不支持那種 漲100%跌10%的說法啦。雖然我也死對頭
03/15 23:32, 14F
→
03/15 23:32, 10小時前 , 15F
但我覺得這句就是多軍自慰，看後照鏡開車
03/15 23:32, 15F
噓
03/15 23:46, 10小時前 , 16F
所以到底何時宣布不在台中蓋住宅了
03/15 23:46, 16F
推
03/15 23:50, 10小時前 , 17F
我聽到都是櫻花比寶佳同級高欸
03/15 23:50, 17F
噓
03/15 23:56, 10小時前 , 18F
櫻花本來就是寶佳中比較好的
03/15 23:56, 18F
→
03/15 23:56, 10小時前 , 19F
在地人都知道
03/15 23:56, 19F
→
03/15 23:57, 10小時前 , 20F
建議原po下次把功課做好再來發文
03/15 23:57, 20F
噓
03/15 23:59, 10小時前 , 21F
漲100%的很多 哪來跌10%？台中哪個建案跌10%成交分享一下吧
03/15 23:59, 21F
→
03/15 23:59, 10小時前 , 22F
還有買不起房的不用假裝什麼多頭看空啦 就買不起房哪來那
03/15 23:59, 22F
→
03/15 23:59, 10小時前 , 23F
麼多人設
03/15 23:59, 23F
推
03/16 00:25, 9小時前 , 24F
房…蟲……崩………潰…………
03/16 00:25, 24F
噓
03/16 00:26, 9小時前 , 25F
看到不知道從何酸起，嘆～房地產知識加點油好嗎？
03/16 00:26, 25F
→
03/16 00:30, 9小時前 , 26F
哥不是a7地頭蛇 台中有熟嗎
03/16 00:30, 26F
推
03/16 00:40, 9小時前 , 27F
你根本不是台中人吧 亂評一通笑死
03/16 00:40, 27F
推
03/16 01:15, 8小時前 , 28F
櫻花算寶佳中比較好的；創立方問題在它是商辦
03/16 01:15, 28F
噓
03/16 01:33, 8小時前 , 29F
不是玩法不一樣 只不過是台中供給還很多才可以讓你選建商
03/16 01:33, 29F
→
03/16 01:33, 8小時前 , 30F
等到土地蓋滿跟臺北一樣的時候你看誰還跟你挑建商 地點
03/16 01:33, 30F
→
03/16 01:33, 8小時前 , 31F
好能負擔就買了
03/16 01:33, 31F
推
03/16 01:52, 8小時前 , 32F
櫻花是寶佳裡面比較好的 連基本建商常識都沒有.......
03/16 01:52, 32F
推
03/16 03:01, 7小時前 , 33F
櫻花是寶佳裡比較好的吧…
03/16 03:01, 33F
→
03/16 03:02, 6小時前 , 34F
我記得跟營造有關
03/16 03:02, 34F
→
03/16 03:14, 6小時前 , 35F
寶佳跟櫻花都買過 其實差不多
03/16 03:14, 35F
→
03/16 03:18, 6小時前 , 36F
然後勝美鼎佳...也都會說自己是寶佳體系比較好的
03/16 03:18, 36F
→
03/16 04:51, 5小時前 , 37F
多多內戰 笑
03/16 04:51, 37F
推
03/16 07:31, 2小時前 , 38F
XDDDD
03/16 07:31, 38F
推
03/16 07:38, 2小時前 , 39F
國泰新建案都賣光了 搶不到QQ
03/16 07:38, 39F
噓
03/16 07:43, 2小時前 , 40F
這篇超級失水準。櫻花是寶佳當中比較好的好嗎…..
03/16 07:43, 40F
推
03/16 08:18, 1小時前 , 41F
台中經歷過921 那些建商的房子被震壞 市民都牢牢記住一輩子
03/16 08:18, 41F
→
03/16 08:19, 1小時前 , 42F
一親二發三總太 去google還能找到很多舊文
03/16 08:19, 42F
噓
03/16 08:24, 1小時前 , 43F
這篇真的是大媽水準
03/16 08:24, 43F
推
03/16 09:19, 42分鐘前 , 44F
聽到的都說櫻花、勝美是寶佳中的模範生（但仍是寶佳）
03/16 09:19, 44F
推
03/16 09:23, 38分鐘前 , 45F
一親二發‘三總’，三總是三家總字輩的建商，而且這三家很
03/16 09:23, 45F
→
03/16 09:23, 38分鐘前 , 46F
喜歡蓋夾層屋。跟‘總太’沒關係
03/16 09:23, 46F
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