[新聞] 降不動產放款水位 華銀去年10月已暫停土建融進件

看板home-sale (房屋交易)作者 (ggwp)時間16小時前 (2025/03/18 16:57), 編輯推噓4(514)
留言10則, 8人參與, 1小時前最新討論串1/3 (看更多)
降不動產放款水位 華銀去年10月已暫停土建融進件 https://udn.com/news/story/7239/8616037? 2025-03-18 16:55 聯合報/ 記者 朱漢崙/台北即時報導 華南銀行今年力拚降低不動產授信集中度。華南金控今日舉行法說會,並且提出今年華銀 對不動產放款集中度的管控計畫,華銀目前有待撥款的土建融及相關衍生分戶房貸等,合 計有千億之多,對此,華銀已雙管齊下管控,從去年10月起就停接新的土建融案,以先行 去化已承諾撥款的土建融案為主,另一方面房貸業務則以自家土建融分戶房貸為主,不動 產放款集中度比率,將以從40%至少先降至39.4%為目標。 華南金控總經理李耀卿指出,整體而言為配合政策,華銀不動產放款會趨於保守;華南銀 行總經理黃俊智對此表示,不動產的授信今年最大挑戰在集中度,分母的部分(指整體放 款量)會維持一定的量,但分子(指不動產放款)儘量縮小來降低比率。 黃俊智指出,對去年10月核准的儘快貸放,並和客戶協調有秩序的貸放,而在房貸的部分 ,會以自家的土建融分戶貸款為主,但仍有一定的限制,但另一方面,房貸仍不能作得太 積極,使新作不超過攤還的,才能使整體部位有下降的空間,首購,自住,合格的新青安 會優先處理,倘若分行有超過額度的,就由總行專案核准,希望把集中度比率從40%至少 先降至39.4%。 他表示,華銀一年有600、700億的房貸攤還金額,但目前僅下放分行約一半,來逐步降低 全年的放款餘額。黃俊智也指出,華銀即使是對自家建商的土建融案所衍生的分戶房貸, 也會以其所承作的土建融案為限,超過的部分,建商將洽其他銀行來承作。 主掌企金業務的華銀副總張炳輝指出,今年2月不動產放款比例,不再承作新的土建融, 從去年10月之後沒有撥新案。為了降低集中度比例,今年放貸量較去年持平,或小幅異動 ,而為了因應銀行法第72條之2的30%上限,華銀也必須繼續向外吸收存款,對於吸收存款 ,華銀將會以吸收中小企業和自然人存款為主。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742288273.A.8A6.html

03/18 16:59, 16小時前 , 1F

03/18 17:02, 16小時前 , 2F
華南什麼魯空銀行?不借,就全額現金買很難嗎?
03/18 17:02, 2F

03/18 17:14, 15小時前 , 3F
政府真的很誇張,扼殺中產階級買房的逐漸翻身機會....民眾
03/18 17:14, 3F

03/18 17:14, 15小時前 , 4F
月繳繳的出來就好,是多怕民眾斷頭啊? 銀行錢這麼多不積
03/18 17:14, 4F

03/18 17:14, 15小時前 , 5F
極放款給民眾買房,是錢留著要買金紙逆!
03/18 17:14, 5F

03/18 17:21, 15小時前 , 6F
二樓是借不到錢嗎?這麼激動...
03/18 17:21, 6F

03/18 18:00, 15小時前 , 7F
阿彌陀佛去找那些說今年Q1會鬆的
03/18 18:00, 7F

03/18 18:37, 14小時前 , 8F
照2樓說法,金紙需求準備大幅增加,記得多屯一點喔XD
03/18 18:37, 8F

03/18 22:42, 10小時前 , 9F
這2年是預售屋交屋高峰,難保錢夠
03/18 22:42, 9F

03/19 07:11, 1小時前 , 10F
土建融貸款是建商 又不是房貸
03/19 07:11, 10F
文章代碼(AID): #1dsJMHYc (home-sale)
文章代碼(AID): #1dsJMHYc (home-sale)