Re: [新聞] 降不動產放款水位 華銀去年10月已暫停土建融進件
各位房東安安
008法說 提及不動產集中度的控管要降至39.4%
房客我數學不好 不知道這個比例的下降到底有多可怕
魯空我國文不好 不知道有秩序貸放是什麼意思
可以跪請各位房東開示嗎?
希望不會因此漲我房租
※ 引述《wellwed (ggwp)》之銘言:
: 降不動產放款水位 華銀去年10月已暫停土建融進件
: https://udn.com/news/story/7239/8616037?
: 2025-03-18 16:55 聯合報/ 記者
: 朱漢崙/台北即時報導
: 華南銀行今年力拚降低不動產授信集中度。華南金控今日舉行法說會,並且提出今年華銀
: 對不動產放款集中度的管控計畫,華銀目前有待撥款的土建融及相關衍生分戶房貸等,合
: 計有千億之多,對此,華銀已雙管齊下管控,從去年10月起就停接新的土建融案,以先行
: 去化已承諾撥款的土建融案為主,另一方面房貸業務則以自家土建融分戶房貸為主,不動
: 產放款集中度比率,將以從40%至少先降至39.4%為目標。
: 華南金控總經理李耀卿指出,整體而言為配合政策,華銀不動產放款會趨於保守;華南銀
: 行總經理黃俊智對此表示,不動產的授信今年最大挑戰在集中度,分母的部分(指整體放
: 款量)會維持一定的量,但分子(指不動產放款)儘量縮小來降低比率。
: 黃俊智指出,對去年10月核准的儘快貸放,並和客戶協調有秩序的貸放,而在房貸的部分
: ,會以自家的土建融分戶貸款為主,但仍有一定的限制,但另一方面,房貸仍不能作得太
: 積極,使新作不超過攤還的,才能使整體部位有下降的空間,首購,自住,合格的新青安
: 會優先處理,倘若分行有超過額度的,就由總行專案核准,希望把集中度比率從40%至少
: 先降至39.4%。
: 他表示,華銀一年有600、700億的房貸攤還金額,但目前僅下放分行約一半,來逐步降低
: 全年的放款餘額。黃俊智也指出,華銀即使是對自家建商的土建融案所衍生的分戶房貸,
: 也會以其所承作的土建融案為限,超過的部分,建商將洽其他銀行來承作。
: 主掌企金業務的華銀副總張炳輝指出,今年2月不動產放款比例,不再承作新的土建融,
: 從去年10月之後沒有撥新案。為了降低集中度比例,今年放貸量較去年持平,或小幅異動
: ,而為了因應銀行法第72條之2的30%上限,華銀也必須繼續向外吸收存款,對於吸收存款
: ,華銀將會以吸收中小企業和自然人存款為主。
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