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Re: [閒聊] 收支比之亂結束了嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1月前 (2025/03/21 17:51), 1月前編輯推噓97(102推 5噓 152→)
留言259則, 61人參與, 1月前最新討論串2/3 (看更多)
這題喔 就房板東巴群又一力作啊 你看板上比較有經歷的板友，是有幾個認真參與這波討論的？ 只有比較有空的板友會去推文留言。 鮑爾講什麼重要多了，誰鳥這個= = 一看就知道不影響的東西，還能炒到被記者抄好幾篇新聞。 傳言的公式長這樣啦， 月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>200% 先用心感受、用腦理解下 收支比是幹嘛的？ 就是銀行判斷你還不還得出錢的標準。 去年滿多首購在板上問他的薪資能不能買房（最近比較少） 推文回答大概就是用收支比六成去算行不行。有時到七成。 這個算法是分子不含生活費的 ，只算貸款。 為什麼是六成？因為剩下四成你要過日子啊。 套回台銀公式，他放倒數， 會變這樣： 月收/(房貸+ 信貸+信用卡分期)>167% 那，也有銀行是直接把生活費當成計算的。 但他就不會到五六成/167% 200%這種數字。 全部收入拿來生活+繳房貸，那就是100% 不過一定會加點buffer 參考台銀的新聞120% https://i.imgur.com/v6wG5tL.jpeg
公式會變這樣 月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>120% 看起來就是貸款+生活費 占年收低於八成的意思。 那你再回來看傳言的公式： 月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>200% 哇，貸款含生活費的算法 居然到200%，也就是五成。 那剩下五成收入 不生活不繳貸款 用途空白要幹嘛？養小三？ 我知道有些人取得訊息、判斷市場的方式是訴諸權威 訴諸小道消息消息，而不是透過自己的思考。 看這次收支比東巴之亂就知道這樣的人還不少。 但你如果是靠腦子想， 就會得到結論： 1. 要嘛這傳言公式移花接木， 把含生活費的公式 套到不含生活費的標準值 2. 如果台銀真的這樣搞， 那根本遠遠脫離風險管控的範疇了。誰buffer抓一倍的？ 那也就不用擔心其他銀行會跟進了 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.150.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742550674.A.B4E.html ※ 編輯: blargelp (1.200.150.185 臺灣), 03/21/2025 17:54:15
推
03/21 17:55, 1月前 , 1F
推
03/21 17:55, 1F
推
03/21 17:57, 1月前 , 2F
台銀就這樣搞阿
03/21 17:57, 2F
推
03/21 17:57, 1月前 , 3F
有代銷截了一堆發文說是業內相關人士發的
03/21 17:57, 3F
→
03/21 17:57, 1月前 , 4F
你不要去找台銀貸款不就好了= =
03/21 17:57, 4F
→
03/21 17:57, 1月前 , 5F
去年180% 現在提升到200%
03/21 17:57, 5F
→
03/21 17:57, 1月前 , 6F
擺明叫你不要來找台銀的意思
03/21 17:57, 6F
推
03/21 17:57, 1月前 , 7F
殺人誅心 不給空空浮木
03/21 17:57, 7F
推
03/21 17:58, 1月前 , 8F
台銀仔快來說說分母怎麼算的
03/21 17:58, 8F
→
03/21 17:58, 1月前 , 9F
我早就下結論說不要找台銀就好 不知道一直在吵200%幹嘛
03/21 17:58, 9F
→
03/21 17:59, 1月前 , 10F
結果文章用語是"如果消息屬實的話""據報導"
03/21 17:59, 10F
推
03/21 17:59, 1月前 , 11F
所以首購的貸款上限是六成還是七成？
03/21 17:59, 11F
推
03/21 18:02, 1月前 , 12F
不可思議的公式
03/21 18:02, 12F
推
03/21 18:07, 1月前 , 13F
在阿巴阿巴版討論這個就是跌
03/21 18:07, 13F
推
03/21 18:10, 1月前 , 14F
推小房蟲版本
03/21 18:10, 14F
→
03/21 18:11, 1月前 , 15F
會擔心就去打工增加收入，每個月+1萬幫助大於200萬
03/21 18:11, 15F
→
03/21 18:12, 1月前 , 16F
上個夜班每週2天就超過了...連這都作不到買什麼房
03/21 18:12, 16F
→
03/21 18:14, 1月前 , 17F
一堆巨嬰
03/21 18:14, 17F
推
03/21 18:17, 1月前 , 18F
台銀仔來囉
03/21 18:17, 18F
→
03/21 18:17, 1月前 , 19F
月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>2
03/21 18:17, 19F
→
03/21 18:17, 1月前 , 20F
00%。就是這個公式沒錯，不用揣測了
03/21 18:17, 20F
推
03/21 18:19, 1月前 , 21F
樓上台銀王
03/21 18:19, 21F
推
03/21 18:20, 1月前 , 22F
18f 是台銀仔幫台銀出來證實無誤嗎？
03/21 18:20, 22F
推
03/21 18:21, 1月前 , 23F
不可能抓到200%的依據是？
03/21 18:21, 23F
推
03/21 18:21, 1月前 , 24F
公文就是這樣下來的啊，我們小經辦就是照做而已
03/21 18:21, 24F
推
03/21 18:23, 1月前 , 25F
那18f 那張是適用所有一般民眾首購嗎？ 還是只限定甚麼軍
03/21 18:23, 25F
→
03/21 18:23, 1月前 , 26F
公教族群貸款
03/21 18:23, 26F
推
03/21 18:24, 1月前 , 27F
除非建商指定 不然我從來不想去找公股銀行借錢XD
03/21 18:24, 27F
推
03/21 18:25, 1月前 , 28F
我們內部也覺得很好笑，老子年收110萬，平均月收有
03/21 18:25, 28F
→
03/21 18:25, 1月前 , 29F
91600，貸款個900萬分30年，每個月也才38000，這樣
03/21 18:25, 29F
→
03/21 18:25, 1月前 , 30F
居然沒辦法貸8成還要找保證人
03/21 18:25, 30F
推
03/21 18:25, 1月前 , 31F
說真的ptt 越來越沒參考性了 不如去看脆
03/21 18:25, 31F
→
03/21 18:25, 1月前 , 32F
Ptt神人一堆但是都被趕跑了 不是亂噓文就是亂戰人
03/21 18:25, 32F
推
03/21 18:25, 1月前 , 33F
寫了也不信阿 哪有辦法
03/21 18:25, 33F
→
03/21 18:26, 1月前 , 34F
所以都只發自己的粉專跟Threads
03/21 18:26, 34F
推
03/21 18:26, 1月前 , 35F
最低生活費怎麼算啊
03/21 18:26, 35F
→
03/21 18:26, 1月前 , 36F
確實是這算式的話 那就是我上面寫的情形2，不會是風險管
03/21 18:26, 36F
→
03/21 18:26, 1月前 , 37F
控考量。大概是什麼數字沒達到阿龍要的 下猛藥吧
03/21 18:26, 37F
推
03/21 18:26, 1月前 , 38F
適用所有要貸款的，不管是新青安，公教的築巢優利
03/21 18:26, 38F
→
03/21 18:26, 1月前 , 39F
貸，甚至是我們行員內部的行員優惠房貸，都是套用
03/21 18:26, 39F
還有 180 則推文
→
03/21 22:39, 1月前 , 220F
那天上禮拜六還日 不就在唬爛 笑鼠
03/21 22:39, 220F
→
03/21 22:39, 1月前 , 221F
你朋友上禮拜前送的話 條件根本就不會變
03/21 22:39, 221F
推
03/21 22:39, 1月前 , 222F
乾沒看到巫妖王封印阿薩斯的光榮一刻 有備份嗎
03/21 22:39, 222F
→
03/21 22:50, 1月前 , 223F
人生很多事能做 彥州大哥感覺很孤單 在美多年整天上bbs戰
03/21 22:50, 223F
推
03/21 23:09, 1月前 , 224F
某人就引戰被捅，剛好而已
03/21 23:09, 224F
推
03/21 23:16, 1月前 , 225F
恭喜B大覺醒闇影君主
03/21 23:16, 225F
→
03/21 23:31, 1月前 , 226F
原文去pttweb找得到 教主就不小心噴了他一下XD
03/21 23:31, 226F
→
03/21 23:34, 1月前 , 227F
萌萌 站起來
03/21 23:34, 227F
推
03/21 23:59, 1月前 , 228F
真的笑死, 有人說被桶的那位跑去其他版偷酸我
03/21 23:59, 228F
→
03/21 23:59, 1月前 , 229F
有夠雖 自己嘴臭不檢討 結果我又公親變事主
03/21 23:59, 229F
→
03/22 00:00, 1月前 , 230F
以他說的悲傷五階段 看來目前處於階段一 否認自己der錯
03/22 00:00, 230F
推
03/22 00:11, 1月前 , 231F
XD 傳說中的股板嗎
03/22 00:11, 231F
→
03/22 00:13, 1月前 , 232F
不是, 我從來沒去過的板, 要不是有人跟我講 我還不知道
03/22 00:13, 232F
→
03/22 00:13, 1月前 , 233F
有這個版 lol
03/22 00:13, 233F
推
03/22 00:28, 1月前 , 234F
脆的小道消息不是魯空自己創造的謠言嗎 然後魯空截圖來PT
03/22 00:28, 234F
→
03/22 00:28, 1月前 , 235F
T發文 一條龍作業
03/22 00:28, 235F
→
03/22 00:35, 1月前 , 236F
不知道 不重要。太多人重視無關緊要的小道消息了。好像
03/22 00:35, 236F
→
03/22 00:35, 1月前 , 237F
聽到消息就掌握財富密碼一樣。但我這篇的結論是 根本不
03/22 00:35, 237F
→
03/22 00:35, 1月前 , 238F
需要去核實消息正確性 用想的就知道這不會影響市場
03/22 00:35, 238F
推
03/22 06:45, 1月前 , 239F
桶的好 對房版只會講反話
03/22 06:45, 239F
→
03/22 06:46, 1月前 , 240F
而且到處引戰 來這是要看市場 看操作的
03/22 06:46, 240F
推
03/22 08:25, 1月前 , 241F
靠邀一覺醒來 教主駕崩
03/22 08:25, 241F
推
03/22 09:44, 1月前 , 242F
@s8752134 哪個版，想朝聖
03/22 09:44, 242F
推
03/22 11:45, 1月前 , 243F
這沒什麼重要的 自己貸的出來就好
03/22 11:45, 243F
推
03/22 11:49, 1月前 , 244F
我前不久也被板主桶30天 只因我說某人貪污都敢做 板主桶我
03/22 11:49, 244F
→
03/22 11:49, 1月前 , 245F
說只是起訴而已 判我造謠 真是莫名奇妙 搞不清楚言論自由的
03/22 11:49, 245F
→
03/22 11:49, 1月前 , 246F
板主 有起訴書憑據就能受公評的事 哪裡叫造謠 莫名奇妙的標
03/22 11:49, 246F
→
03/22 11:49, 1月前 , 247F
準
03/22 11:49, 247F
推
03/22 13:04, 1月前 , 248F
沒什麼不可能的公式 金融相關的人都知道 銀行的內規說變
03/22 13:04, 248F
→
03/22 13:04, 1月前 , 249F
就變 不想接房貸了 就大調收支比標準跟利率 不想做某個
03/22 13:04, 249F
→
03/22 13:04, 1月前 , 250F
產業貸款 就直接降低行業貸款佔比或乾脆完全禁止該產業
03/22 13:04, 250F
→
03/22 13:04, 1月前 , 251F
貸款 200%很奇怪嗎 只能代表台銀不想做
03/22 13:04, 251F
推
03/22 13:09, 1月前 , 252F
現在掛4也不一定借的出來 我有大水庫 大水庫的錢還多於
03/22 13:09, 252F
→
03/22 13:09, 1月前 , 253F
想掛4的錢 也是卡在變嚴格的收支比+不認資產的銀行變多
03/22 13:09, 253F
→
03/22 13:09, 1月前 , 254F
了 所以其他行庫會不會跟上台銀200% 這個氛圍 不好說
03/22 13:09, 254F
推
03/22 17:59, 1月前 , 255F
以前的北檢起訴書還能公評 現在的已經是小說等級
03/22 17:59, 255F
→
03/22 18:00, 1月前 , 256F
公文寫訊問事後狡辯是視察 白子黑字太丟臉了
03/22 18:00, 256F
推
03/22 22:02, 1月前 , 257F
找別家貸就好+1 台銀可以不缺業績啊
03/22 22:02, 257F
→
03/22 22:03, 1月前 , 258F
其他行庫跟上就換找民營啊
03/22 22:03, 258F
→
03/22 22:04, 1月前 , 259F
內規常變沒錯的 此一時彼一時
03/22 22:04, 259F
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