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Re: [閒聊] 收支比之亂結束了嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間8小時前 (2025/03/21 17:51), 8小時前編輯推噓85(90推 5噓 132→)
留言227則, 53人參與, 2小時前最新討論串2/3 (看更多)
這題喔 就房板東巴群又一力作啊 你看板上比較有經歷的板友，是有幾個認真參與這波討論的？ 只有比較有空的板友會去推文留言。 鮑爾講什麼重要多了，誰鳥這個= = 一看就知道不影響的東西，還能炒到被記者抄好幾篇新聞。 傳言的公式長這樣啦， 月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>200% 先用心感受、用腦理解下 收支比是幹嘛的？ 就是銀行判斷你還不還得出錢的標準。 去年滿多首購在板上問他的薪資能不能買房（最近比較少） 推文回答大概就是用收支比六成去算行不行。有時到七成。 這個算法是分子不含生活費的 ，只算貸款。 為什麼是六成？因為剩下四成你要過日子啊。 套回台銀公式，他放倒數， 會變這樣： 月收/(房貸+ 信貸+信用卡分期)>167% 那，也有銀行是直接把生活費當成計算的。 但他就不會到五六成/167% 200%這種數字。 全部收入拿來生活+繳房貸，那就是100% 不過一定會加點buffer 參考台銀的新聞120% https://i.imgur.com/v6wG5tL.jpeg
公式會變這樣 月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>120% 看起來就是貸款+生活費 占年收低於八成的意思。 那你再回來看傳言的公式： 月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>200% 哇，貸款含生活費的算法 居然到200%，也就是五成。 那剩下五成收入 不生活不繳貸款 用途空白要幹嘛？養小三？ 我知道有些人取得訊息、判斷市場的方式是訴諸權威 訴諸小道消息消息，而不是透過自己的思考。 看這次收支比東巴之亂就知道這樣的人還不少。 但你如果是靠腦子想， 就會得到結論： 1. 要嘛這傳言公式移花接木， 把含生活費的公式 套到不含生活費的標準值 2. 如果台銀真的這樣搞， 那根本遠遠脫離風險管控的範疇了。誰buffer抓一倍的？ 那也就不用擔心其他銀行會跟進了 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.150.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742550674.A.B4E.html ※ 編輯: blargelp (1.200.150.185 臺灣), 03/21/2025 17:54:15
推
03/21 17:55, 8小時前 , 1F
推
03/21 17:55, 1F
推
03/21 17:57, 8小時前 , 2F
台銀就這樣搞阿
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推
03/21 17:57, 8小時前 , 3F
有代銷截了一堆發文說是業內相關人士發的
03/21 17:57, 3F
→
03/21 17:57, 8小時前 , 4F
你不要去找台銀貸款不就好了= =
03/21 17:57, 4F
→
03/21 17:57, 8小時前 , 5F
去年180% 現在提升到200%
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03/21 17:57, 8小時前 , 6F
擺明叫你不要來找台銀的意思
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推
03/21 17:57, 8小時前 , 7F
殺人誅心 不給空空浮木
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推
03/21 17:58, 8小時前 , 8F
台銀仔快來說說分母怎麼算的
03/21 17:58, 8F
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03/21 17:58, 8小時前 , 9F
我早就下結論說不要找台銀就好 不知道一直在吵200%幹嘛
03/21 17:58, 9F
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03/21 17:59, 8小時前 , 10F
結果文章用語是"如果消息屬實的話""據報導"
03/21 17:59, 10F
推
03/21 17:59, 8小時前 , 11F
所以首購的貸款上限是六成還是七成？
03/21 17:59, 11F
推
03/21 18:02, 8小時前 , 12F
不可思議的公式
03/21 18:02, 12F
推
03/21 18:07, 8小時前 , 13F
在阿巴阿巴版討論這個就是跌
03/21 18:07, 13F
推
03/21 18:10, 8小時前 , 14F
推小房蟲版本
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03/21 18:11, 8小時前 , 15F
會擔心就去打工增加收入，每個月+1萬幫助大於200萬
03/21 18:11, 15F
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03/21 18:12, 8小時前 , 16F
上個夜班每週2天就超過了...連這都作不到買什麼房
03/21 18:12, 16F
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03/21 18:14, 8小時前 , 17F
一堆巨嬰
03/21 18:14, 17F
推
03/21 18:17, 8小時前 , 18F
台銀仔來囉
03/21 18:17, 18F
→
03/21 18:17, 8小時前 , 19F
月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>2
03/21 18:17, 19F
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03/21 18:17, 8小時前 , 20F
00%。就是這個公式沒錯，不用揣測了
03/21 18:17, 20F
推
03/21 18:19, 8小時前 , 21F
樓上台銀王
03/21 18:19, 21F
推
03/21 18:20, 8小時前 , 22F
18f 是台銀仔幫台銀出來證實無誤嗎？
03/21 18:20, 22F
推
03/21 18:21, 8小時前 , 23F
不可能抓到200%的依據是？
03/21 18:21, 23F
推
03/21 18:21, 8小時前 , 24F
公文就是這樣下來的啊，我們小經辦就是照做而已
03/21 18:21, 24F
推
03/21 18:23, 8小時前 , 25F
那18f 那張是適用所有一般民眾首購嗎？ 還是只限定甚麼軍
03/21 18:23, 25F
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03/21 18:23, 8小時前 , 26F
公教族群貸款
03/21 18:23, 26F
推
03/21 18:24, 8小時前 , 27F
除非建商指定 不然我從來不想去找公股銀行借錢XD
03/21 18:24, 27F
推
03/21 18:25, 8小時前 , 28F
我們內部也覺得很好笑，老子年收110萬，平均月收有
03/21 18:25, 28F
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03/21 18:25, 8小時前 , 29F
91600，貸款個900萬分30年，每個月也才38000，這樣
03/21 18:25, 29F
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03/21 18:25, 8小時前 , 30F
居然沒辦法貸8成還要找保證人
03/21 18:25, 30F
推
03/21 18:25, 8小時前 , 31F
說真的ptt 越來越沒參考性了 不如去看脆
03/21 18:25, 31F
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03/21 18:25, 8小時前 , 32F
Ptt神人一堆但是都被趕跑了 不是亂噓文就是亂戰人
03/21 18:25, 32F
推
03/21 18:25, 8小時前 , 33F
寫了也不信阿 哪有辦法
03/21 18:25, 33F
→
03/21 18:26, 8小時前 , 34F
所以都只發自己的粉專跟Threads
03/21 18:26, 34F
推
03/21 18:26, 8小時前 , 35F
最低生活費怎麼算啊
03/21 18:26, 35F
→
03/21 18:26, 8小時前 , 36F
確實是這算式的話 那就是我上面寫的情形2，不會是風險管
03/21 18:26, 36F
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03/21 18:26, 8小時前 , 37F
控考量。大概是什麼數字沒達到阿龍要的 下猛藥吧
03/21 18:26, 37F
推
03/21 18:26, 8小時前 , 38F
適用所有要貸款的，不管是新青安，公教的築巢優利
03/21 18:26, 38F
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03/21 18:26, 8小時前 , 39F
貸，甚至是我們行員內部的行員優惠房貸，都是套用
03/21 18:26, 39F
還有 148 則推文
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03/21 21:20, 5小時前 , 188F
我幹嘛沒事貼台銀董事長學經歷 就跟你講 她當官超強阿
03/21 21:20, 188F
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03/21 21:20, 5小時前 , 189F
很難懂一樣....
03/21 21:20, 189F
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03/21 21:21, 5小時前 , 190F
你老闆跟你下了個不合理的指示 你是直接幹回去的嗎?
03/21 21:21, 190F
→
03/21 21:21, 5小時前 , 191F
今天開庭有個直接幹回去的 幹到全場都笑了 供參耶
03/21 21:21, 191F
推
03/21 21:30, 5小時前 , 192F
實際去核看看不就知道現在銀行政策
03/21 21:30, 192F
推
03/21 21:32, 5小時前 , 193F
欸酒蛋近桶了，幫QQ
03/21 21:32, 193F
推
03/21 21:33, 5小時前 , 194F
教主殞落 換教徒接著上
03/21 21:33, 194F
→
03/21 21:33, 5小時前 , 195F
本日MVP就是你了
03/21 21:33, 195F
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03/21 21:34, 4小時前 , 196F
？！
03/21 21:34, 196F
推
03/21 21:37, 4小時前 , 197F
笑死 obov怎麼了
03/21 21:37, 197F
推
03/21 21:39, 4小時前 , 198F
bl來了一記沒有槍頭的回馬槍，桶死obov
03/21 21:39, 198F
推
03/21 21:50, 4小時前 , 199F
爽啊，被捅30天
03/21 21:50, 199F
→
03/21 21:50, 4小時前 , 200F
整天在版上胡言亂語
03/21 21:50, 200F
推
03/21 21:55, 4小時前 , 201F
我今天核過400萬的掛四，用資產負債比，完全沒問題啊
03/21 21:55, 201F
→
03/21 22:00, 4小時前 , 202F
核到的就低調，這邊很多心眼比屁眼小的
03/21 22:00, 202F
推
03/21 22:13, 4小時前 , 203F
還真的難懂耶 有些人可以因為不關自己的事就不明不白
03/21 22:13, 203F
→
03/21 22:13, 4小時前 , 204F
地做 我不行 不能隨便拒絕人就搞個讓人看不懂的制度
03/21 22:13, 204F
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03/21 22:13, 4小時前 , 205F
是自以為比較能說服誰？ 有因此少拒絕幾個客戶維持住
03/21 22:13, 205F
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03/21 22:13, 4小時前 , 206F
自身形象 嗯看了你們的言論我信了 謝謝指教 ：） 老闆
03/21 22:13, 206F
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03/21 22:13, 4小時前 , 207F
下不合理的指示給我 我不可能啥都不問全盤接受 就算最
03/21 22:13, 207F
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03/21 22:13, 4小時前 , 208F
後單純只是他爽幹就幹 我也配合 但我會瞧不起他的管理
03/21 22:13, 208F
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03/21 22:13, 4小時前 , 209F
能力 就這樣
03/21 22:13, 209F
推
03/21 22:15, 4小時前 , 210F
要嘛他當自己員工都白癡 不然就他自己就是
03/21 22:15, 210F
推
03/21 22:19, 4小時前 , 211F
使盡洪荒之力不讓房市漲，辛苦了偉哉央行
03/21 22:19, 211F
推
03/21 22:20, 4小時前 , 212F
a7王真的專業釣手……
03/21 22:20, 212F
推
03/21 22:23, 4小時前 , 213F
我前幾天說朋友走公教被減貸，某J說我唬爛，啊怎麼推文又
03/21 22:23, 213F
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03/21 22:23, 4小時前 , 214F
變你幾天前就知道？
03/21 22:23, 214F
→
03/21 22:27, 4小時前 , 215F
干我屁事 別來碰瓷= =
03/21 22:27, 215F
推
03/21 22:33, 4小時前 , 216F
A90說了什麼被桶?
03/21 22:33, 216F
推
03/21 22:36, 3小時前 , 217F
高層要求房貸零成長，卻標了公教貸款來砸場，只好用200%叫
03/21 22:36, 217F
→
03/21 22:36, 3小時前 , 218F
你不要來
03/21 22:36, 218F
推
03/21 22:38, 3小時前 , 219F
我是說新標準這禮拜一才生效 你說行員就用新標準核
03/21 22:38, 219F
→
03/21 22:39, 3小時前 , 220F
那天上禮拜六還日 不就在唬爛 笑鼠
03/21 22:39, 220F
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03/21 22:39, 3小時前 , 221F
你朋友上禮拜前送的話 條件根本就不會變
03/21 22:39, 221F
推
03/21 22:39, 3小時前 , 222F
乾沒看到巫妖王封印阿薩斯的光榮一刻 有備份嗎
03/21 22:39, 222F
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03/21 22:50, 3小時前 , 223F
人生很多事能做 彥州大哥感覺很孤單 在美多年整天上bbs戰
03/21 22:50, 223F
推
03/21 23:09, 3小時前 , 224F
某人就引戰被捅，剛好而已
03/21 23:09, 224F
推
03/21 23:16, 3小時前 , 225F
恭喜B大覺醒闇影君主
03/21 23:16, 225F
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03/21 23:31, 3小時前 , 226F
原文去pttweb找得到 教主就不小心噴了他一下XD
03/21 23:31, 226F
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03/21 23:34, 2小時前 , 227F
萌萌 站起來
03/21 23:34, 227F
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