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Re: [新聞] 房已過戶要不回！男控買家涉詐欺銀行不給錢

看板home-sale (房屋交易)作者 (玉藻前我的)時間19小時前 (2025/03/22 14:54), 編輯推噓29(29推 0噓 44→)
留言73則, 29人參與, 10小時前最新討論串2/7 (看更多)
https://www.youtube.com/watch?v=vgJfQf7faGU
詐欺犯買房後收押 房子過戶 屋主要不回賠慘｜TVBS新聞 哇，判決出來更誇張了 房子也不能拿回來 只能跟買方求償 但買方本身名下財產已經被扣押 只能和其他詐欺受害者依照比例拿錢 交易仍然有效房子算買方的 這法律沒問題嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.84.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742626495.A.3E9.html
推
03/22 14:59, 19小時前 , 1F
這案也太奇葩了吧
03/22 14:59, 1F
→
03/22 15:00, 19小時前 , 2F
這樣賣方要怎麼保證自己在拿到錢才把房屋過戶啊
03/22 15:00, 2F
推
03/22 15:03, 19小時前 , 3F
要求買方不可貸款現金付清不知道有沒有用
03/22 15:03, 3F
→
03/22 15:13, 19小時前 , 4F
話說之前買房都要銀行貸款存入履保帳戶才能過戶 啥時改了
03/22 15:13, 4F
→
03/22 15:47, 18小時前 , 5F
這件事跟履保無關
03/22 15:47, 5F
→
03/22 15:47, 18小時前 , 6F
買房都是過戶後才撥款給賣方
03/22 15:47, 6F
→
03/22 15:48, 18小時前 , 7F
他是過戶買方後銀行不撥款踩煞車
03/22 15:48, 7F
→
03/22 15:55, 18小時前 , 8F
有經驗的大大們可以教教如何避免嗎。
03/22 15:55, 8F
→
03/22 16:13, 18小時前 , 9F
我猜簽的約裡面，銀行有免責，隨時可以喊停，所以變沒救
03/22 16:13, 9F
→
03/22 16:13, 18小時前 , 10F
約有簽到就沒救了
03/22 16:13, 10F
推
03/22 16:17, 18小時前 , 11F
不是要先塗銷才過戶嗎 ?? 至少手上貸款先清掉
03/22 16:17, 11F
推
03/22 16:23, 18小時前 , 12F
還有房貸是怎麼過戶的
03/22 16:23, 12F
推
03/22 16:28, 18小時前 , 13F
對啊，有貸款，債權人第一順位是銀行耶，沒塗銷沒還款要
03/22 16:28, 13F
→
03/22 16:28, 18小時前 , 14F
怎麼過戶？
03/22 16:28, 14F
→
03/22 16:36, 17小時前 , 15F
這個案子很經典,就是剛好再過戶的時間點,買方被收押
03/22 16:36, 15F
推
03/22 16:42, 17小時前 , 16F
就一詐騙到錢馬上買房吧，銀行竟然給這種人貸款
03/22 16:42, 16F
推
03/22 16:43, 17小時前 , 17F
買方的錢要先還清房子貸款，賣方要本人去銀行辦塗銷，才
03/22 16:43, 17F
→
03/22 16:43, 17小時前 , 18F
能把房子過戶，若買方有銀行貸款就順便設定買方銀行的債
03/22 16:43, 18F
→
03/22 16:43, 17小時前 , 19F
權。有貸款或是沒塗銷是要怎麼過戶？
03/22 16:43, 19F
推
03/22 16:45, 17小時前 , 20F
可能房子是早期取得的，貸款早還完了。
03/22 16:45, 20F
推
03/22 16:46, 17小時前 , 21F
除非買方付清房子貸款（可能只剩五六成），房子過戶後，
03/22 16:46, 21F
→
03/22 16:46, 17小時前 , 22F
餘款給不出賣方？那這樣子買方簽的本票可以去法院執行，
03/22 16:46, 22F
→
03/22 16:46, 17小時前 , 23F
強制在徵收這間房子嗎？
03/22 16:46, 23F
推
03/22 16:48, 17小時前 , 24F
房子就算過戶，賣方手上有本票啊！怕什麼。除非私下買賣
03/22 16:48, 24F
→
03/22 16:48, 17小時前 , 25F
簡化流程
03/22 16:48, 25F
推
03/22 17:29, 17小時前 , 26F
有本票有毛用 這個案子就詐騙犯被求償 名下沒多少錢，你
03/22 17:29, 26F
→
03/22 17:29, 17小時前 , 27F
的房子參與賠償分配
03/22 17:29, 27F
→
03/22 17:30, 17小時前 , 28F
以後賣房子首購的不賣有一間的才能賣
03/22 17:30, 28F
→
03/22 17:40, 16小時前 , 29F
法官不食人間煙火
03/22 17:40, 29F
推
03/22 17:45, 16小時前 , 30F
太慘了….賣方的財產就這樣沒了，而且完全走正常程序，真
03/22 17:45, 30F
→
03/22 17:45, 16小時前 , 31F
的要修法把漏洞補上
03/22 17:45, 31F
→
03/22 17:45, 16小時前 , 32F
塗銷不用撥款證明啊
03/22 17:45, 32F
→
03/22 17:45, 16小時前 , 33F
然後就gg了
03/22 17:45, 33F
推
03/22 18:02, 16小時前 , 34F
多來幾個就沒人敢賣房囉
03/22 18:02, 34F
推
03/22 18:08, 16小時前 , 35F
這案子只有代書有機會擋下，但他沒擋就g了
03/22 18:08, 35F
推
03/22 18:11, 16小時前 , 36F
太冤了…這種劇情也可以被設計為詐騙的腳本吧？認真求
03/22 18:11, 36F
→
03/22 18:11, 16小時前 , 37F
問屋主賣屋如何自保？
03/22 18:11, 37F
推
03/22 18:21, 16小時前 , 38F
國家幫忙詐騙犯被抓前多騙一筆無辜者的房產
03/22 18:21, 38F
→
03/22 18:21, 16小時前 , 39F
如果是法官的房子，應該被判返還吧
03/22 18:21, 39F
推
03/22 18:26, 16小時前 , 40F
這個案子賣方有房貸
03/22 18:26, 40F
→
03/22 18:46, 15小時前 , 41F
03/22 18:46, 41F
→
03/22 18:48, 15小時前 , 42F
房子已經被禁止處分了，所以買方給付不能，無法回復原狀，
03/22 18:48, 42F
→
03/22 18:48, 15小時前 , 43F
法院只好判買方賠償價金1250萬
03/22 18:48, 43F
推
03/22 18:53, 15小時前 , 44F
有本票有沒用啊！重點是買方名下無財產，就算法院判
03/22 18:53, 44F
→
03/22 18:53, 15小時前 , 45F
決賠償，最後也是拿到一張沒用的債權
03/22 18:53, 45F
推
03/22 19:00, 15小時前 , 46F
到底三小
03/22 19:00, 46F
推
03/22 19:22, 15小時前 , 47F
要不記者去訪問這個代書好了
03/22 19:22, 47F
→
03/22 19:28, 15小時前 , 48F
白痴代書 錢沒到沒設定塗消能過戶的
03/22 19:28, 48F
推
03/22 19:55, 14小時前 , 49F
這新聞我真看不懂，但如果是幹詐騙的，銀行還會給他貸款
03/22 19:55, 49F
→
03/22 19:55, 14小時前 , 50F
喔？另外有本業？
03/22 19:55, 50F
推
03/22 20:30, 14小時前 , 51F
仔細看這案件真的是沒輒，雖小到了極點
03/22 20:30, 51F
→
03/22 20:30, 14小時前 , 52F
以後看到買方是台中人的話最好是多探查對方的底細
03/22 20:30, 52F
推
03/22 21:10, 13小時前 , 53F
要怎樣避免阿?好恐怖
03/22 21:10, 53F
推
03/22 21:43, 12小時前 , 54F
實務上中古買賣還真的很常先辦好過戶才銀行撥款塗銷清
03/22 21:43, 54F
→
03/22 21:43, 12小時前 , 55F
償債務 只是正常情況下很快 本魯上次遇到一個G8賣方
03/22 21:43, 55F
→
03/22 21:43, 12小時前 , 56F
搬家拖很久又去借二胎三胎要先還 才搞到很晚才撥款
03/22 21:43, 56F
推
03/22 21:45, 12小時前 , 57F
對買方來說貸款都確定申請到了 沒過戶也不應該先撥款
03/22 21:45, 57F
→
03/22 21:45, 12小時前 , 58F
啊 這個案子是法律的重大瑕疵漏洞吧 買方因特殊狀況無
03/22 21:45, 58F
→
03/22 21:45, 12小時前 , 59F
法完成交易 過戶竟然算數 有夠鳥 以後大家都這樣詐騙
03/22 21:45, 59F
→
03/22 21:45, 12小時前 , 60F
好啦 甚至還可以買通法官跟檢調單位 騙到房子過戶再來
03/22 21:45, 60F
→
03/22 21:45, 12小時前 , 61F
抓人
03/22 21:45, 61F
→
03/22 21:46, 12小時前 , 62F
避免難道只能自己徵信買方身份？
03/22 21:46, 62F
推
03/22 21:51, 12小時前 , 63F
本來就可以沒清償貸款就過戶 謄本上所有權人先改成買
03/22 21:51, 63F
→
03/22 21:51, 12小時前 , 64F
方的名字 他項權利部最後面會先多一個買方銀行的抵押
03/22 21:51, 64F
→
03/22 21:51, 12小時前 , 65F
權 然後才撥款塗銷賣方房貸 謄本又更新變賣方的銀行抵
03/22 21:51, 65F
→
03/22 21:51, 12小時前 , 66F
押權
03/22 21:51, 66F
→
03/22 21:52, 12小時前 , 67F
消失
03/22 21:52, 67F
推
03/22 23:19, 11小時前 , 68F
實務就是先過戶再給買方銀行設定抵押權
03/22 23:19, 68F
→
03/22 23:19, 11小時前 , 69F
買方銀行才願意撥款
03/22 23:19, 69F
推
03/23 00:06, 10小時前 , 70F
賣方先過戶，買方銀行設2順位，撥款清償賣方房貸，塗
03/23 00:06, 70F
→
03/23 00:06, 10小時前 , 71F
銷1順位
03/23 00:06, 71F
→
03/23 00:07, 10小時前 , 72F
買方房貸自然變1順位
03/23 00:07, 72F
推
03/23 00:27, 10小時前 , 73F
這太扯了吧這要怎麼防
03/23 00:27, 73F
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