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[請益] 重購退稅問題請教

看板home-sale (房屋交易)作者 (KC5566)時間4天前 (2025/03/24 20:48), 編輯推噓16(16推 0噓 31→)
留言47則, 19人參與, 3天前最新討論串4/4 (看更多)
本人為首購，名下無房產 在2022買了一間預售屋，預計明年下半年交屋 當初因為喜歡附近的環境衝動下訂，後來想想離工作區域太遠 (開車要40分鐘，不塞車的情況) 想到一交屋馬上賣的話又要付房貸違約金&45%稅，就想試試看重購退稅 換到離公司近一點的房子 請問若我等交屋後實際搬進去住個一年後再來賣(會有實際水電/收信/網路紀錄) 但省略裝潢/冷氣/冰箱等等... 這樣換屋後送重購退稅，會被國稅局擋嗎? 想問看看有沒有類似經驗的大大成功送件過 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.181.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742820495.A.F82.html
推
03/24 20:57, 4天前 , 1F
03/24 20:57, 1F
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03/24 21:00, 4天前 , 2F
感謝提供. 我也是查到類似規定，只是想問問若符合以上條
03/24 21:00, 2F
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03/24 21:00, 4天前 , 3F
件自住一年，但幾乎沒裝潢，會不會有被國稅局退件的可能
03/24 21:00, 3F
推
03/24 21:04, 4天前 , 4F
實際搬去住一年沒有冷氣、冰箱，也太刻苦了吧
03/24 21:04, 4F
推
03/24 21:04, 4天前 , 5F
你這樣跟投資客出租幾乎是一樣
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03/24 21:05, 4天前 , 6F
可能就就吹吹電風扇就好 也怕裝潢後不好賣
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推
03/24 21:05, 4天前 , 7F
入戶籍 實際居住就可以 沒裝潢沒差
03/24 21:05, 7F
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03/24 21:06, 4天前 , 8F
基本上你還要附上你的生活痕跡。例如住家 附近發票
03/24 21:06, 8F
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03/24 21:06, 4天前 , 9F
外送單 收發包裹 …等紀錄 來證明你有在那間房呼吸
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03/24 21:06, 4天前 , 10F
越多越好
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03/24 21:07, 4天前 , 11F
會的 我只是怕還要追查室內照 刁這塊，感謝解答
03/24 21:07, 11F
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03/24 21:09, 4天前 , 12F
冷氣冰箱也裝阿 你只說回家睡覺我看99%的人都不會過
03/24 21:09, 12F
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03/24 21:19, 4天前 , 13F
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推
03/24 21:19, 4天前 , 14F
沒冰箱還好 沒裝冷氣是虐待自己
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03/24 21:19, 4天前 , 15F
夏天熱爆 至少房間裝一台吧
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03/24 21:21, 4天前 , 16F
感謝大大們回覆～的確好像至少要裝冷氣冰箱
03/24 21:21, 16F
推
03/24 21:26, 4天前 , 17F
重點是戶籍
03/24 21:26, 17F
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03/24 21:29, 4天前 , 18F
能佐證的資料都要留真的不要想要閃 有的確實會去問保
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03/24 21:29, 4天前 , 19F
全守衛
03/24 21:29, 19F
推
03/24 21:55, 4天前 , 20F
不會啊 你不是真的有住嗎 戶籍記得遷
03/24 21:55, 20F
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03/24 21:56, 4天前 , 21F
不用矯枉過正啦 你就真的有住怕啥
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03/24 21:58, 4天前 , 22F
戶籍交屋後馬上牽，客廳裝監視器，記錄生活
03/24 21:58, 22F
推
03/24 22:00, 4天前 , 23F
預計這週來跑土增跟房地合一的重購退稅 再跟你分享（
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03/24 22:00, 4天前 , 24F
我先賣後買）
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03/24 22:07, 4天前 , 25F
真的會住～
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03/24 22:07, 4天前 , 26F
先感謝分享了
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推
03/24 22:56, 4天前 , 27F
借標題問
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03/24 22:56, 4天前 , 28F
遷戶籍 放一年當倉庫使用
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03/24 22:56, 4天前 , 29F
就真的放雜物 用自用倉庫去解釋
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03/24 22:56, 4天前 , 30F
(冷氣.冰箱.洗衣機都不用裝)
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03/24 22:56, 4天前 , 31F
偶爾去晃晃刷進出紀錄 水電費繳近最低
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03/24 22:56, 4天前 , 32F
重購退稅的機會大嗎 哈哈
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推
03/24 23:04, 4天前 , 33F
記得遷戶籍
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推
03/24 23:17, 4天前 , 34F
你45%重購退稅還是能拿回來不是？
03/24 23:17, 34F
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03/24 23:44, 4天前 , 35F
當倉庫，水電太低絕對不會過，國稅局很會查
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推
03/25 01:19, 4天前 , 36F
有被追過室內生活照，就要真的很日常的那種…不是擺拍，
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03/25 01:19, 4天前 , 37F
這樣1年多還行，不過審很嚴，資料都要留存好幾年並且備
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03/25 01:19, 4天前 , 38F
份
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推
03/25 08:00, 3天前 , 39F
自住才有 你沒資格
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推
03/25 10:01, 3天前 , 40F
45%稅率的申請重購都是重點挑出來查的 所以留下越多
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03/25 10:01, 3天前 , 41F
實際居住的事實越好
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推
03/25 12:10, 3天前 , 42F
國稅局很精的，參考下面那篇虛報裝潢被識破的吧
03/25 12:10, 42F
推
03/25 14:45, 3天前 , 43F
退稅沒問題，但是你一年內換屋第二間貸款會出問題，
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03/25 14:45, 3天前 , 44F
三年內連續買賣會被銀行認定是投資客，你第二間會貸
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03/25 14:45, 3天前 , 45F
不到八成或者條件給很爛
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03/25 14:45, 3天前 , 46F
我跟你也是類似的情況，比較好的解就是遷戶籍住滿6
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03/25 14:45, 3天前 , 47F
年等可以免稅400萬再換
03/25 14:45, 47F
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