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Re: [閒聊] 高樓層比低樓層貴合理嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (cosine)時間1天前 (2025/04/01 17:07), 1天前編輯推噓6(6推 0噓 6→)
留言12則, 8人參與, 1天前最新討論串4/5 (看更多)
以投資角度考量， 假設一個高樓層（14樓）30萬/坪的建案，一層樓價差2000，低樓層（4樓）價格28萬/坪 ps:若40萬/坪，一層樓價差2600，也會是差不多的情況，但我就不依個案討論 30萬/坪*28坪*6間= 28萬/坪*28坪*6.43間 買低樓層可以多買0.43間 ，在長期上漲趨勢時（不漲時大家都一樣價格持平不動，所以一樣）這個平均29萬/坪*28 坪=812萬的建案漲到1000萬，每間獲利188萬，多買0.43間多獲利81萬 所以如果本業如果能支持你長期一直置產，“多買幾間”會比“都買高樓層但少買 一間”來得有價值。 如果你本業只能支持你買個一間兩間就買不下去，其實買個開心輪流住也爽，都買 高樓層其實也好 買低樓層，事實上就是買更多坪數的策略，只要坪數多，在獲利上就利於不敗之地 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.162.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743498478.A.EA0.html ※ 編輯: u8643046 (101.10.162.81 臺灣), 04/01/2025 17:08:16 ※ 編輯: u8643046 (101.10.162.81 臺灣), 04/01/2025 17:10:08
推
04/01 17:21, 1天前 , 1F
若是地上15層建案，實際上4跟14不會只差這麼少
04/01 17:21, 1F
※ 編輯: u8643046 (101.10.162.81 臺灣), 04/01/2025 17:28:00 高低樓層價差大，低樓層可以買更多坪數，獲利效應會更大 我舉一層樓2000的例子已經保守了，我已經非常保守的評估了 ※ 編輯: u8643046 (101.10.162.81 臺灣), 04/01/2025 17:32:48
推
04/01 17:31, 1天前 , 2F
方位格局差的 價差就會少
04/01 17:31, 2F
推
04/01 17:35, 1天前 , 3F
如果買的是面向高資產群的高價社區高樓層 因為有稀缺性
04/01 17:35, 3F
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04/01 17:35, 1天前 , 4F
漲幅會高於低樓層
04/01 17:35, 4F
高資產高價高樓層是用來自住 與財富傳承的，投資這種用來增值，會先被豪宅線頂到肺。 賺增值投資不該考慮高資產高價高樓層，多買幾間比較實在 ※ 編輯: u8643046 (101.10.162.81 臺灣), 04/01/2025 17:38:51 ※ 編輯: u8643046 (101.10.162.81 臺灣), 04/01/2025 17:40:14
推
04/01 17:41, 1天前 , 5F
一般人買房，買房除了投資..還是會顧及以後要自住，或是
04/01 17:41, 5F
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04/01 17:41, 1天前 , 6F
繼承給孩子，這時候可能就會選高樓層。
04/01 17:41, 6F
推
04/01 17:55, 1天前 , 7F
投資自住綜合就選黃金樓層就好 不一定要高樓層
04/01 17:55, 7F
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04/01 17:56, 1天前 , 8F
有新房子可以住就要偷笑了
04/01 17:56, 8F
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04/01 17:56, 1天前 , 9F
一堆人還在住老華夏 老公寓
04/01 17:56, 9F
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04/01 18:02, 1天前 , 10F
豪宅四樓照樣有人買
04/01 18:02, 10F
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04/01 19:09, 1天前 , 11F
買豪宅四樓只是一群有錢人中的窮人罷了！
04/01 19:09, 11F
推
04/02 00:29, 1天前 , 12F
樓上笑死 所以張忠謀是你所謂的窮人
04/02 00:29, 12F
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