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[閒聊] 預售屋會出現解約潮嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間9小時前 (2025/04/07 14:00), 編輯推噓65(69推 4噓 99→)
留言172則, 50人參與, 48分鐘前最新討論串1/6 (看更多)
前陣子買的預售屋會碰到限貸、禁轉，原本交屋要準備的閒錢，尤其靠優付身上會多了很 多閒錢，可能都先拿去買股了，計畫之後賺一筆可以補貼一些交屋款，不過股票都賠光了 ，交屋款也不付出了，而且房價還可能會跌，這時候是不是解約算了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.95.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744005649.A.C88.html
推
04/07 14:01, 9小時前 , 1F
應該還不至於 因為房價還沒有跌
04/07 14:01, 1F
推
04/07 14:02, 9小時前 , 2F
預售有沒有解約潮不知道, 我知道今天證券會有很多違約潮
04/07 14:02, 2F
推
04/07 14:05, 9小時前 , 3F
解約就只是讓建商賺而已
04/07 14:05, 3F
→
04/07 14:05, 9小時前 , 4F
價格也不會降
04/07 14:05, 4F
推
04/07 14:08, 9小時前 , 5F
今天台積電鎖一整天 說不定一堆想抄跌停當沖的違約交割
04/07 14:08, 5F
→
04/07 14:08, 9小時前 , 6F
只要失業率沒昇起來，就沒問題
04/07 14:08, 6F
推
04/07 14:09, 9小時前 , 7F
賣給板上不相信有賠售的傻多呀！
04/07 14:09, 7F
推
04/07 14:09, 9小時前 , 8F
補錢=解約率大升，接著看吧XDD
04/07 14:09, 8F
推
04/07 14:10, 9小時前 , 9F
實際上買房的人比你想像中有錢
04/07 14:10, 9F
推
04/07 14:10, 9小時前 , 10F
今天台積完全沒量，應該還要鎖一兩天
04/07 14:10, 10F
→
04/07 14:11, 9小時前 , 11F
笑死 這個版的一定說不會
04/07 14:11, 11F
→
04/07 14:11, 9小時前 , 12F
券商客戶已經爆一堆了吧
04/07 14:11, 12F
→
04/07 14:12, 9小時前 , 13F
等到看到房價下降 只會人擠人
04/07 14:12, 13F
推
04/07 14:14, 9小時前 , 14F
等房價降了才賣來不急啦
04/07 14:14, 14F
噓
04/07 14:15, 9小時前 , 15F
紅明顯，要先擔心應該是裁員潮吧
04/07 14:15, 15F
推
04/07 14:18, 9小時前 , 16F
之前版上一堆教增貸去買股票再質押的這波不知死多少，誰
04/07 14:18, 16F
→
04/07 14:18, 9小時前 , 17F
說股票違約不會有影響的
04/07 14:18, 17F
推
04/07 14:19, 9小時前 , 18F
會啊，誰會願意繳工程款越賠越多，不是嗎XD
04/07 14:19, 18F
→
04/07 14:19, 9小時前 , 19F
如果我有預售屋，我大概股市跌4成才會想解約
04/07 14:19, 19F
→
04/07 14:19, 9小時前 , 20F
塊陶鴨
04/07 14:19, 20F
→
04/07 14:20, 9小時前 , 21F
跟股票跌多少無關，預售屋不就是買高要賣更高嗎
04/07 14:20, 21F
→
04/07 14:21, 9小時前 , 22F
現在有人覺得能比去年賣更高嗎
04/07 14:21, 22F
噓
04/07 14:21, 9小時前 , 23F
低能。哪個增貸買股票的舉手讓我笑一下。
04/07 14:21, 23F
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04/07 14:21, 9小時前 , 24F
聽到都是買債。
04/07 14:21, 24F
→
04/07 14:21, 9小時前 , 25F
如果不行，當然解約，難道要繳工程款再來網路上賠售？
04/07 14:21, 25F
推
04/07 14:22, 9小時前 , 26F
絕對會
04/07 14:22, 26F
推
04/07 14:26, 9小時前 , 27F
未來價要未來可期待，現在有這種氣氛嗎XD
04/07 14:26, 27F
推
04/07 14:27, 9小時前 , 28F
雷龍的尾巴 等感覺到了車門都焊死了
04/07 14:27, 28F
推
04/07 14:29, 9小時前 , 29F
會
04/07 14:29, 29F
推
04/07 14:32, 9小時前 , 30F
解不了，建商也不是沒資金壓力
04/07 14:32, 30F
→
04/07 14:32, 9小時前 , 31F
等看到房價降了就更難賣了
04/07 14:32, 31F
推
04/07 14:34, 9小時前 , 32F
景氣變差限貸令就解除了
04/07 14:34, 32F
推
04/07 14:35, 9小時前 , 33F
建商有現金壓力的早在前面幾波信用管制外拋出去了
04/07 14:35, 33F
推
04/07 14:36, 9小時前 , 34F
買房很有錢 才不會解約
04/07 14:36, 34F
推
04/07 14:37, 9小時前 , 35F
現在沒有，不代表以後不會有，一直沒足夠的現金進帳
04/07 14:37, 35F
→
04/07 14:37, 9小時前 , 36F
的話最後也會出問題
04/07 14:37, 36F
→
04/07 14:39, 9小時前 , 37F
買預售又不用看財力，多的是小白投資客想要衝一波買
04/07 14:39, 37F
→
04/07 14:39, 9小時前 , 38F
低賣高
04/07 14:39, 38F
→
04/07 14:39, 9小時前 , 39F
尤其是禁轉之前的
04/07 14:39, 39F
還有 93 則推文
推
04/07 17:10, 6小時前 , 133F
小錢不賠，寧願繳工程款進去賠，是你不懂人性XD
04/07 17:10, 133F
推
04/07 17:11, 6小時前 , 134F
笑死 人性就是小錢也不想賠 大家都會預期後面能凹單 誰
04/07 17:11, 134F
→
04/07 17:11, 6小時前 , 135F
跟你後面必賠
04/07 17:11, 135F
→
04/07 17:13, 6小時前 , 136F
你的前提是預期後面百分之百跌 所以才有賠小錢不賠大錢
04/07 17:13, 136F
→
04/07 17:13, 6小時前 , 137F
的判斷 問題是哪來的百分之百 一百個人 是預期凹單的多
04/07 17:13, 137F
→
04/07 17:13, 6小時前 , 138F
還是預期賠定的多 是誰不懂人性 我想一目了然
04/07 17:13, 138F
推
04/07 17:20, 6小時前 , 139F
這是看信心的 有些人買進去不確定賺不賺 看到賠就怕了
04/07 17:20, 139F
→
04/07 17:21, 6小時前 , 140F
有些人覺得反正怎樣都長期往上 就會凹到底
04/07 17:21, 140F
→
04/07 17:21, 6小時前 , 141F
而且最近氣氛比較恐慌 加上股市又一刀 信心很難說啦
04/07 17:21, 141F
→
04/07 17:22, 6小時前 , 142F
我的前提是，就算有錢也沒必要履約，不然勒
04/07 17:22, 142F
→
04/07 17:22, 6小時前 , 143F
去年最後追高的那些價錢，有履約的意義嗎
04/07 17:22, 143F
→
04/07 17:23, 6小時前 , 144F
就算有錢，市場上那麼多平轉賠售幹嘛不撿
04/07 17:23, 144F
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04/07 17:23, 6小時前 , 145F
去年追高的那些，如果還沒繳工程款，幹嘛繳？
04/07 17:23, 145F
推
04/07 17:32, 6小時前 , 146F
就信心來說 整體必然是下降的 股房連動 加上關稅 如果幾
04/07 17:32, 146F
→
04/07 17:32, 6小時前 , 147F
年都是這樣 那房市不可能好 但這是代表對還沒投資的人來
04/07 17:32, 147F
→
04/07 17:32, 6小時前 , 148F
說 門檻越來越高 標的越來越難找 但對已經簽約的來說 離
04/07 17:32, 148F
→
04/07 17:32, 6小時前 , 149F
解約還遠的很
04/07 17:32, 149F
→
04/07 17:32, 6小時前 , 150F
去年九月到現在是漲不動 但要嘛平盤 要嘛跌幅幾趴 就目
04/07 17:32, 150F
→
04/07 17:32, 6小時前 , 151F
前市況 能交屋的人有幾個會願意解約
04/07 17:32, 151F
推
04/07 17:34, 6小時前 , 152F
@quiet 當然有履約的意義 對他們來說 存在可能不虧損的
04/07 17:34, 152F
→
04/07 17:34, 6小時前 , 153F
可能性 就是履約的意義
04/07 17:34, 153F
→
04/07 17:34, 6小時前 , 154F
有錢還沒買的人 跟已經繳工程款的人 是不同的心態 跟不
04/07 17:34, 154F
→
04/07 17:34, 6小時前 , 155F
同的操作模式
04/07 17:34, 155F
推
04/07 17:34, 6小時前 , 156F
已經要交屋的跟去年追最高的，怎麼能混為一談啦
04/07 17:34, 156F
→
04/07 17:35, 6小時前 , 157F
入手成本幾倍差，好嗎
04/07 17:35, 157F
→
04/07 17:35, 6小時前 , 158F
更正 已經「簽約」繳五-八趴的人
04/07 17:35, 158F
→
04/07 17:35, 6小時前 , 159F
錯 重點不是成本幾倍 重點是厭惡損失
04/07 17:35, 159F
→
04/07 17:35, 6小時前 , 160F
預售屋就是個期貨價格
04/07 17:35, 160F
推
04/07 17:38, 6小時前 , 161F
現在市場上那些平轉賠售，遠低於去年最後追高的那些金額
04/07 17:38, 161F
推
04/07 17:45, 6小時前 , 162F
笑死 你跟我說你在哪區 拉個3-5件你所謂的平轉賠售給我
04/07 17:45, 162F
→
04/07 17:45, 6小時前 , 163F
看
04/07 17:45, 163F
→
04/07 17:46, 6小時前 , 164F
平轉賠售 的確是有的 但那物件競爭力如何 佔整體待售比
04/07 17:46, 164F
→
04/07 17:46, 6小時前 , 165F
例如何 有沒有想過
04/07 17:46, 165F
推
04/07 18:31, 5小時前 , 166F
會 從偏遠地區優先下跌和轉賣潮
04/07 18:31, 166F
推
04/07 18:44, 5小時前 , 167F
等裁員潮吧
04/07 18:44, 167F
噓
04/07 19:22, 4小時前 , 168F
炒房仔別想拿納稅人的錢去補貼
04/07 19:22, 168F
推
04/07 23:03, 51分鐘前 , 169F
因為房子高價，一般人都會先撐，等撐不住了，就會突然很
04/07 23:03, 169F
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04/07 23:03, 51分鐘前 , 170F
多人在賣房
04/07 23:03, 170F
→
04/07 23:06, 48分鐘前 , 171F
大尾一點的炒房蟲或建商應該在遊說立委中，花大家的稅金
04/07 23:06, 171F
→
04/07 23:06, 48分鐘前 , 172F
弄個房貸補貼或補助，看看哪個無良立委先提就知道
04/07 23:06, 172F
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