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Re: [閒聊] 預售屋會出現解約潮嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間8小時前 (2025/04/07 15:22), 6小時前編輯推噓54(67推 13噓 90→)
留言170則, 71人參與, 1小時前最新討論串3/6 (看更多)
: 推 pastevil: 一年跌10%的話，會一堆解約 04/07 14:53 快笑死 今天只要手上有股票的人 今天就是跌10%了 一堆人經過今天這場股災洗禮 恍然大悟 預售屋賠15%根本沒甚麼 因為股票一天就賠10% 這星期說不定要賠到20% 直接一週就超過預售屋的損失QQ 所以預售屋會不會一堆解約? 嘻嘻 至於很多空空在那邊嗆聲新青安到時候寬限期到了怎麼辦 很多人會繳不出貸款怎麼辦 跟你們講啦 台灣是最有底氣去撐經濟危機的 人家日本國債是250%GDP 美國是120%GDP 台灣才區區20%左右XDDDD 所以台灣本來就很能撐 舉債就能撐了 哪有問題 房貸也是 人家瑞士都玩到 永久寬限期 買房就是終身繳利息 不用還本金 你要還本金 你就是把房子賣了 買方跟銀行貸的房貸 就會去還掉你房貸銀行的本金 銀行還銀行 然後買方跟你一樣 繼續繳利息 繳到不想繳為止 在賣給下一個人 所以我是覺得啦 台灣遲早要學瑞士 推出 終身寬限期 永遠不用還本金 大家只要繳利息就好 這樣就不會有房貸繳不出來的問題 就不會違約 沒有違約 房地產就不會崩 國家就不會崩 這樣不是很好嗎?! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744010540.A.693.html ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/07/2025 15:23:27
推
04/07 15:25, 8小時前 , 1F
中華電有10%?
04/07 15:25, 1F
冷門股票 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/07/2025 15:25:52
推
04/07 15:26, 8小時前 , 2F
本篇沒有小三
04/07 15:26, 2F
噓
04/07 15:26, 8小時前 , 3F
預售屋是開槓桿後的15%…要乘上槓桿的倍數
04/07 15:26, 3F
推
04/07 15:26, 8小時前 , 4F
房貸沒有維持率問題 今天應該一堆人維持率爆了
04/07 15:26, 4F
早爆是好事 不要補了 認賠了 人生重新開始就好 現在台灣是+10%基礎關稅已經上路 +32%這星期上路 +晶片關稅可是還沒上路! 所以真正主菜根本還沒上QQ 還在沾沾自己自己維持率沒爆的 根本搞不清狀況 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/07/2025 15:27:44
推
04/07 15:27, 8小時前 , 5F
小菜雞要不要算算預售15%怎麼來的？
04/07 15:27, 5F
推
04/07 15:27, 8小時前 , 6F
還有日本呀
04/07 15:27, 6F
推
04/07 15:28, 8小時前 , 7F
3樓在說甚麼XD 更別說有的都還沒付到15%
04/07 15:28, 7F
推
04/07 15:28, 8小時前 , 8F
嗚嗚,有人在推文大聲疾呼快來看我是笨蛋
04/07 15:28, 8F
→
04/07 15:29, 8小時前 , 9F
確實。醫生我大哥
04/07 15:29, 9F
推
04/07 15:29, 8小時前 , 10F
還預售槓桿咧，一開口就知道沒簽過預售
04/07 15:29, 10F
→
04/07 15:32, 8小時前 , 11F
雖然我是債蛙喇 但房多是不是誤會甚麼...經濟崩潰只會
04/07 15:32, 11F
→
04/07 15:32, 8小時前 , 12F
一起下去 而且還是超慘那種
04/07 15:32, 12F
公司會倒閉 股票變壁紙 小三會跟人跑 但房子不會不見!!
推
04/07 15:32, 8小時前 , 13F
現在大部分買預售不是自住就是置產吧，真正投機客在平均
04/07 15:32, 13F
→
04/07 15:32, 8小時前 , 14F
地權後有在買預售的嗎
04/07 15:32, 14F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/07/2025 15:34:27
推
04/07 15:34, 8小時前 , 15F
3樓明顯沒買過房吧
04/07 15:34, 15F
推
04/07 15:35, 8小時前 , 16F
禁轉後才買的大部分是有實力的
04/07 15:35, 16F
→
04/07 15:35, 8小時前 , 17F
什麼預售屋開槓桿
04/07 15:35, 17F
推
04/07 15:36, 8小時前 , 18F
不是補的問題是跌停鎖死根本賣不掉，明天還不知道
04/07 15:36, 18F
→
04/07 15:36, 8小時前 , 19F
能不能打開咧
04/07 15:36, 19F
沒有買賣 沒有傷害QQ
→
04/07 15:36, 8小時前 , 20F
三樓租屋股神是崩到語無倫次了嗎
04/07 15:36, 20F
→
04/07 15:36, 8小時前 , 21F
3樓要說的應該是工程款繳了違約就沒了，
04/07 15:36, 21F
→
04/07 15:36, 8小時前 , 22F
一樣的金額丟去股票，不開槓桿不會歸零。
04/07 15:36, 22F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/07/2025 15:36:29
推
04/07 15:37, 8小時前 , 23F
沒買過房穿幫了好慘
04/07 15:37, 23F
→
04/07 15:41, 8小時前 , 24F
房多應該是要祈禱川普縮一半 股票就在萬7附近飄
04/07 15:41, 24F
→
04/07 15:42, 8小時前 , 25F
不然房子一多...失業 現金流出問題 也是要準備跳的
04/07 15:42, 25F
噓
04/07 15:42, 8小時前 , 26F
2000萬房頭期款400 賠15%=賠300萬 買股賠15%=60萬
04/07 15:42, 26F
→
04/07 15:42, 8小時前 , 27F
買股不槓桿的化賠到屁眼歪掉也賠不到300
04/07 15:42, 27F
推
04/07 15:42, 8小時前 , 28F
預售工程款150萬沒了就蒸發 放費半正3的話150萬膝蓋斬剩4
04/07 15:42, 28F
→
04/07 15:42, 8小時前 , 29F
0%還有60萬
04/07 15:42, 29F
→
04/07 15:43, 8小時前 , 30F
更何況一堆滿手房借到滿的 現金流一爆 wow
04/07 15:43, 30F
→
04/07 15:46, 8小時前 , 31F
如果大家都買現股那股版也沒什麼好恐慌的吧
04/07 15:46, 31F
推
04/07 15:48, 8小時前 , 32F
好滴
04/07 15:48, 32F
推
04/07 15:49, 8小時前 , 33F
拿出信心來 這個禮拜應該會跌40%
04/07 15:49, 33F
還有 97 則推文
還有 3 段內文
→
04/07 17:58, 5小時前 , 131F
看誰和你買？配售就是頭期款直接不見
04/07 17:58, 131F
推
04/07 18:01, 5小時前 , 132F
預售屋的賠售是你投多少進去全部不見了，直接歸0還要給
04/07 18:01, 132F
→
04/07 18:01, 5小時前 , 133F
仲介費
04/07 18:01, 133F
→
04/07 18:19, 5小時前 , 134F
好無聊喔，一天10趴還好吧
04/07 18:19, 134F
推
04/07 18:22, 5小時前 , 135F
為什麼賠售給建商還要付仲介費？
04/07 18:22, 135F
推
04/07 18:59, 4小時前 , 136F
這是反串嗎？
04/07 18:59, 136F
噓
04/07 19:04, 4小時前 , 137F
預售屋頭期20%=開五倍槓桿，賠15%=賠75%本金，股票賠10
04/07 19:04, 137F
→
04/07 19:04, 4小時前 , 138F
%也才賠10%本金
04/07 19:04, 138F
推
04/07 19:08, 4小時前 , 139F
賠75%本金是三小XD 是數學有問題還是邏輯有問題
04/07 19:08, 139F
→
04/07 19:08, 4小時前 , 140F
誰跟你跌10%，看到日圓正二了嗎
04/07 19:08, 140F
→
04/07 19:09, 4小時前 , 141F
有人這樣在算損益的喔
04/07 19:09, 141F
→
04/07 19:10, 4小時前 , 142F
我就問是繳不出房租被趕走比較慘還是繳不出房貸
04/07 19:10, 142F
噓
04/07 19:18, 4小時前 , 143F
台灣人就是以為買房貸款不算開槓桿啊 經濟學在房市不適用
04/07 19:18, 143F
推
04/07 19:19, 4小時前 , 144F
房版真的很可愛 賺的時候說自帶五倍槓桿 賠的時候叫你怎
04/07 19:19, 144F
→
04/07 19:19, 4小時前 , 145F
麼不找找自己問題 買爛地方
04/07 19:19, 145F
→
04/07 19:19, 4小時前 , 146F
什麼斷頭什麼的 在房產的平行時空絕對不會發生啦呵呵呵
04/07 19:19, 146F
推
04/07 19:20, 4小時前 , 147F
賠75%本金沒錯啊，不然要怎摸算，我很好奇
04/07 19:20, 147F
噓
04/07 19:23, 4小時前 , 148F
NodeWay好好笑連槓桿都不會算
04/07 19:23, 148F
推
04/07 19:26, 4小時前 , 149F
哪篇不會算槓桿？求朝聖
04/07 19:26, 149F
推
04/07 19:31, 4小時前 , 150F
老實說如果以經濟危機能撐過去當作房價支撐的基點
04/07 19:31, 150F
→
04/07 19:31, 4小時前 , 151F
那股市能暴跌也就能暴升Ｒ
04/07 19:31, 151F
→
04/07 19:35, 4小時前 , 152F
75%那個不太對　房子跌價15%是槓桿後，以頭期計應該
04/07 19:35, 152F
→
04/07 19:35, 4小時前 , 153F
賠3%
04/07 19:35, 153F
推
04/07 19:37, 4小時前 , 154F
我以為是N開頭的辣個人
04/07 19:37, 154F
→
04/07 19:42, 4小時前 , 155F
04/07 19:42, 155F
→
04/07 19:42, 4小時前 , 156F
04/07 19:42, 156F
→
04/07 19:43, 4小時前 , 157F
算算看這間賠多少
04/07 19:43, 157F
→
04/07 19:51, 4小時前 , 158F
最後還有仲介費假設給3%，80萬仲介費
04/07 19:51, 158F
→
04/07 19:53, 4小時前 , 159F
已付487，可能只拿回200
04/07 19:53, 159F
→
04/07 19:56, 3小時前 , 160F
股票變壁紙歸零，房子賣不掉沒人租還要繳稅 哪個慘
04/07 19:56, 160F
推
04/07 20:27, 3小時前 , 161F
4/9才是真正大場面
04/07 20:27, 161F
推
04/07 21:14, 2小時前 , 162F
04/07 21:14, 162F
推
04/07 21:17, 2小時前 , 163F
利息變房租？另外住了多年不需要整修直接賣？價格不會掉？
04/07 21:17, 163F
→
04/07 21:17, 2小時前 , 164F
要整修的話，整修完能賣多少？銀行真的能賣回本金？
04/07 21:17, 164F
噓
04/07 21:39, 2小時前 , 165F
明天就20% 今天根本賣不掉
04/07 21:39, 165F
推
04/07 22:33, 1小時前 , 166F
預售屋連跌5%都很難。股票一天就10%。難怪老一輩的人都勸晚
04/07 22:33, 166F
→
04/07 22:33, 1小時前 , 167F
輩早點買房。不要碰股票…唉
04/07 22:33, 167F
→
04/07 22:51, 1小時前 , 168F
航海王 amd nvda很多都賺到幾十幾百倍 就賭博賭大行情
04/07 22:51, 168F
→
04/07 22:51, 1小時前 , 169F
要穩穩領的就中華電 固定配4塊只有老人愛買 不刺激沒
04/07 22:51, 169F
→
04/07 22:51, 1小時前 , 170F
人想玩
04/07 22:51, 170F
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