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[閒聊] 青埔與北桃的競爭關係

看板home-sale (房屋交易)作者 (ㄎㄎ)時間4月前 (2025/10/24 17:54), 4月前編輯推噓57(62推 5噓 114→)
留言181則, 48人參與, 4月前最新討論串1/3 (看更多)
近期發現北桃桃園區某重劃區 出現某個激進派份子 在不同平台如Threads、YouTube、Mobile01、DCARD談論著相同事情 基本上可以看的出，踩到他痛點，大概就是房價、建設，跟近期張善政喊青埔是核心的那 句話 作為一個外溢區的宿命，每天浪費時間打壓一個毫無相干的客群是沒用的。為何這麼說呢 ？ 青埔跟桃園區的競爭關係 基本上可以看做是少數外地人與多數在地人的對抗 每個人做一件事情，應該都會有它的中心思想 尤其在買房這件事情上 當然我不能代表外地人 但對我而言，對於桃園房市的中心思想就是 「每當討論桃園房市時，都在討論誰去三北最快，阿不就xx跟xx?」 青埔在桃園的崛起，其實意味著竹北房市的崛起，更代表著科技業的興起。 以往新竹與桃園房價平行，2021年起新竹與桃園房價大幅度拉開，價差顯而易見。加上新 竹建設貧瘠，導致新竹人看到青埔就跟剛當完兵的男人沒兩樣。 對在地人來說他們中心思想，其實就跟台北、台中人沒兩樣，一定是核心地段旁的重劃區 如信義區、七期。 可是別忘了他們只有一個核心，並以都心為中心向外輻射及外溢XD 因此外地人與本地人對於桃園房市的中心思想本就不同 「買盤決定資金」 只要你不要成為別人行政區的外溢，你本地人就有房價的話語權。 北桃首要目標，房價想辦法超越竹北。 青埔少一個外溢，若對雙北而言或許北桃跟青埔差不多， 加上桃園區本地人的中心思想，每天就不用那麼辛苦發文了！ 大概4醬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.28.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761299652.A.46F.html ※ 編輯: a5292710 (220.134.28.138 臺灣), 10/24/2025 17:55:08
推
10/24 17:59, 4月前 , 1F
只有行政區看起來都是桃園，根本完全不同市場，客群不一
10/24 17:59, 1F
→
10/24 17:59, 4月前 , 2F
樣
10/24 17:59, 2F
推
10/24 18:00, 4月前 , 3F
最不看好的就是航空城
10/24 18:00, 3F
推
10/24 18:09, 4月前 , 4F
樓下andy0719
10/24 18:09, 4F
推
10/24 18:09, 4月前 , 5F
看不懂你在說什麼
10/24 18:09, 5F
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10/24 18:10, 4月前 , 6F
桃園的房價就是靠通勤
10/24 18:10, 6F
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10/24 18:10, 4月前 , 7F
不然在地產業薪水並不特別高
10/24 18:10, 7F
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10/24 18:11, 4月前 , 8F
可是現在新北建設陸續到位 又把客人搶回去
10/24 18:11, 8F
→
10/24 18:12, 4月前 , 9F
那就只能寄望新竹
10/24 18:12, 9F
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10/24 18:12, 4月前 , 10F
青埔自然贏面比較高
10/24 18:12, 10F
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10/24 18:12, 4月前 , 11F
但之後苗栗高鐵也推案
10/24 18:12, 11F
→
10/24 18:12, 4月前 , 12F
或許也有人能接受苗栗高鐵
10/24 18:12, 12F
推
10/24 18:13, 4月前 , 13F
航空城沒救，從基礎定位就有問題。
10/24 18:13, 13F
→
10/24 18:13, 4月前 , 14F
航空城就是所謂的境內關外
10/24 18:13, 14F
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10/24 18:14, 4月前 , 15F
希望能靠轉口轉機賺錢
10/24 18:14, 15F
→
10/24 18:14, 4月前 , 16F
與中國交惡 & 美國製造回流，不會再有這麼大的用地需求
10/24 18:14, 16F
推
10/24 18:14, 4月前 , 17F
講很多次了 酸青埔的 想想竹北2012-2018年是怎麼被酸的
10/24 18:14, 17F
→
10/24 18:14, 4月前 , 18F
結果現在噴到飛天 那些當年酸的都不知道死去哪了 我以前
10/24 18:14, 18F
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10/24 18:14, 4月前 , 19F
也是酸竹北酸到不行 當年還發過竹北點燈率這種廢文 酸青
10/24 18:14, 19F
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10/24 18:14, 4月前 , 20F
但服貿沒了，誰跟你轉
10/24 18:14, 20F
→
10/24 18:14, 4月前 , 21F
埔跟航空城的 只要回答我 高鐵加機場怎麼輸就好 其他就別
10/24 18:14, 21F
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10/24 18:14, 4月前 , 22F
再出來丟臉了
10/24 18:14, 22F
推
10/24 18:16, 4月前 , 23F
從15萬被酸到70 笑死
10/24 18:16, 23F
推
10/24 18:20, 4月前 , 24F
講航空城笑而不語
10/24 18:20, 24F
推
10/24 18:49, 4月前 , 25F
航空城到底有啥小高薪工作機會，吹的跟真的一樣，航空城又
10/24 18:49, 25F
→
10/24 18:49, 4月前 , 26F
不是科技園區
10/24 18:49, 26F
推
10/24 18:52, 4月前 , 27F
青埔噴的是新竹台北外溢，跟航空城沒半毛關係。
10/24 18:52, 27F
→
10/24 18:52, 4月前 , 28F
然後當地都在吹航空城…..還蠻妙的
10/24 18:52, 28F
推
10/24 18:56, 4月前 , 29F
航空城都是在吹的，進駐的公司都是一些中低薪產業（除了星
10/24 18:56, 29F
→
10/24 18:56, 4月前 , 30F
宇，講難聽點，楊梅的中華汽車都比他們強
10/24 18:56, 30F
推
10/24 19:06, 4月前 , 31F
青埔有料 航空城沒有 量體太大 產業也不適合台灣 炒土地而
10/24 19:06, 31F
→
10/24 19:06, 4月前 , 32F
已
10/24 19:06, 32F
推
10/24 19:24, 4月前 , 33F
航空城跟A7吹郵政園區一樣好笑
10/24 19:24, 33F
→
10/24 19:34, 4月前 , 34F
我看你也是青埔發很勤 只是沒那個那麼激進
10/24 19:34, 34F
→
10/24 19:37, 4月前 , 35F
航空城要看區塊，機捷附近的穩定發展沒問題
10/24 19:37, 35F
→
10/24 19:38, 4月前 , 36F
航空城成敗其實就是靠林口和青埔，雙引擎外溢
10/24 19:38, 36F
→
10/24 19:39, 4月前 , 37F
林口拉山鼻、坑口；青埔拉橫山、大園。航空城就注定
10/24 19:39, 37F
→
10/24 19:39, 4月前 , 38F
跟桃園區沒啥關係
10/24 19:39, 38F
→
10/24 19:42, 4月前 , 39F
然後北桃就一直被林口壓制，娛樂產業林口又一直瘋狂
10/24 19:42, 39F
還有 104 則推文
推
10/25 07:48, 4月前 , 144F
航空城到底甘北桃啥關係？緯度靠北而已
10/25 07:48, 144F
→
10/25 08:19, 4月前 , 145F
10/25 08:19, 145F
→
10/25 08:20, 4月前 , 146F
寫得有夠含糊，叫AI看才看得懂
10/25 08:20, 146F
→
10/25 08:20, 4月前 , 147F
阿你是航空城套多少？
10/25 08:20, 147F
以後給AI順一遍好了。主要說明作為一個外溢區的宿命，每天浪費時間打壓一個毫無相干 客群是沒用的。
推
10/25 08:39, 4月前 , 148F
讓大部分窮人去坐捷運大眾運輸不好嗎,有錢人開著豪車下
10/25 08:39, 148F
→
10/25 08:39, 4月前 , 149F
雨天不會跟著窮人一起塞,呵
10/25 08:39, 149F
噓
10/25 08:48, 4月前 , 150F
看好青埔，但是這篇真的不知所云
10/25 08:48, 150F
※ 編輯: a5292710 (220.134.28.138 臺灣), 10/25/2025 09:33:42
推
10/25 10:03, 4月前 , 151F
未來發展重點一定是林口和青埔的重劃區，舊市區會因為
10/25 10:03, 151F
→
10/25 10:03, 4月前 , 152F
沒有話題和疊案會逐漸沒落，青埔長期看好，只是現在價
10/25 10:03, 152F
→
10/25 10:03, 4月前 , 153F
格有點過頭了
10/25 10:03, 153F
推
10/25 10:35, 4月前 , 154F
未來桃園最強的一定就G12-G14，光一個40公頃及中央公園就打
10/25 10:35, 154F
→
10/25 10:35, 4月前 , 155F
死桃園全部了
10/25 10:35, 155F
推
10/25 10:36, 4月前 , 156F
青埔現在就像1500元的台積電 也許東西不差 但價格真
10/25 10:36, 156F
→
10/25 10:36, 4月前 , 157F
的被哄抬過頭 買北桃其他重劃區可能更有賺頭
10/25 10:36, 157F
→
10/25 10:50, 4月前 , 158F
桃園就是多點發展，不論北區或青埔或航空城彼此定位
10/25 10:50, 158F
→
10/25 10:50, 4月前 , 159F
不同但相輔相成，硬要說成競爭有點莫名其妙
10/25 10:50, 159F
→
10/25 10:54, 4月前 , 160F
青埔蓋的快差不多了，桃園接下來先是弄體育園區，後
10/25 10:54, 160F
→
10/25 10:54, 4月前 , 161F
面綠線沿線與航空城勢必是未來整個桃園發展與人口移
10/25 10:54, 161F
→
10/25 10:54, 4月前 , 162F
入的主要重點
10/25 10:54, 162F
推
10/25 12:38, 4月前 , 163F
青埔沒想跟北桃競爭，是那個人硬要把青埔當對手
10/25 12:38, 163F
推
10/25 12:41, 4月前 , 164F
喜歡舊市區的人全台灣哪裡不能買，北桃的對手根本不是高鐵
10/25 12:41, 164F
→
10/25 12:41, 4月前 , 165F
區
10/25 12:41, 165F
→
10/25 12:42, 4月前 , 166F
要買桃園舊市區的人直接買南部市區環境機能還更好，收入也
10/25 12:42, 166F
→
10/25 12:42, 4月前 , 167F
差不多
10/25 12:42, 167F
推
10/25 13:31, 4月前 , 168F
菜雞互啄而已
10/25 13:31, 168F
推
10/25 15:51, 4月前 , 169F
台積電外資喊2000 1500哄抬過頭? 根本超低
10/25 15:51, 169F
推
10/25 16:12, 4月前 , 170F
說中文
10/25 16:12, 170F
噓
10/25 16:51, 4月前 , 171F
航空城就算了，要成為三心之一花個30年看能不能有雛形。稱青
10/25 16:51, 171F
→
10/25 16:51, 4月前 , 172F
埔高鐵還差不多。
10/25 16:51, 172F
推
10/25 17:00, 4月前 , 173F
看你過去發文 也是非常在意青埔呢
10/25 17:00, 173F
推
10/25 20:34, 4月前 , 174F
不只在意而已，這作者是狂發文且每一篇寫的都差不多，貶
10/25 20:34, 174F
→
10/25 20:34, 4月前 , 175F
低或分化青埔與其他桃園地區的關係，有點自言自語，實在
10/25 20:34, 175F
→
10/25 20:34, 4月前 , 176F
不知道到底在幹嘛
10/25 20:34, 176F
→
10/25 21:05, 4月前 , 177F
等等，亞洲矽谷這種小事，都發展不起來了。怎麼有人期待更
10/25 21:05, 177F
→
10/25 21:05, 4月前 , 178F
大範圍的航空城。
10/25 21:05, 178F
推
10/26 09:49, 4月前 , 179F
台積電忙著建設中南部 桃園慢慢等吧
10/26 09:49, 179F
推
10/26 11:18, 4月前 , 180F
所以thread上Andy0719到底是哪隻
10/26 11:18, 180F
推
10/26 11:37, 4月前 , 181F
青埔鄰居真的大部分在雙北新竹上班
10/26 11:37, 181F
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