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[閒聊] 為何591上的物件爛貨比例那麼高？

看板home-sale (房屋交易)作者 (^^)時間3周前 (2025/05/12 10:43), 編輯推噓32(33推 1噓 52→)
留言86則, 43人參與, 2周前最新討論串1/5 (看更多)
在591和房仲網站輸入相同的條件，591爛貨的比例高得驚人，為什麼591上的爛貨比例那 麼高？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.238.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747017812.A.6F0.html
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05/12 10:43, 3周前 , 1F
因為屋主自售比例高
05/12 10:43, 1F
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05/12 10:44, 3周前 , 2F
我家不一樣
05/12 10:44, 2F
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05/12 10:44, 3周前 , 3F
屋主都想奧梨給碰國
05/12 10:44, 3F
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05/12 10:45, 3周前 , 4F
不會 591還是必看
05/12 10:45, 4F
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05/12 10:45, 3周前 , 5F
便宜爛貨空空也不會買。空空只想等大安區便宜新房子
05/12 10:45, 5F
推
05/12 10:46, 3周前 , 6F
因爲很多都掛一個幹價刊登爽的 根本就還住在裡面
05/12 10:46, 6F
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05/12 10:47, 3周前 , 7F
沒人買他也沒差因為他就繼續住，我隔壁就這樣
05/12 10:47, 7F
推
05/12 10:50, 3周前 , 8F
因為100分的房只有天上有，其他都會認為是爛貨
05/12 10:50, 8F
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05/12 10:53, 3周前 , 9F
應該是說 100分 然後又要便宜 幾乎是很難找
05/12 10:53, 9F
推
05/12 10:58, 3周前 , 10F
好的只會在架上兩天
05/12 10:58, 10F
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05/12 11:04, 3周前 , 11F
好貨你早就買了啊
05/12 11:04, 11F
推
05/12 11:05, 3周前 , 12F
好的一下子就買走了
05/12 11:05, 12F
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05/12 11:06, 3周前 , 13F
好?? 就是cp值 物件 一般人要接得起
05/12 11:06, 13F
推
05/12 11:11, 3周前 , 14F
好貨都被秒了
05/12 11:11, 14F
推
05/12 11:13, 3周前 , 15F
滿好奇所謂相較起來的好貨是哪些
05/12 11:13, 15F
推
05/12 11:14, 3周前 , 16F
好貨早就先被撈走了
05/12 11:14, 16F
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05/12 11:15, 3周前 , 17F
591我都最後才去看 更新也慢
05/12 11:15, 17F
推
05/12 11:16, 3周前 , 18F
好貨就是你一進房子裡大吸一口氣，然後會說AA+
05/12 11:16, 18F
推
05/12 11:19, 3周前 , 19F
地點+屋況+行情價
05/12 11:19, 19F
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05/12 11:19, 3周前 , 20F
三個都符合的一兩天內就會有人下斡旋
05/12 11:19, 20F
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05/12 11:20, 3周前 , 21F
地點好屋況ok的要開高高才有辦法擺很久給你看
05/12 11:20, 21F
推
05/12 11:22, 3周前 , 22F
好的上架反而浪費時間
05/12 11:22, 22F
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05/12 11:23, 3周前 , 23F
好貨甚至不敢放591
05/12 11:23, 23F
推
05/12 11:24, 3周前 , 24F
因為第一輪 仲介自己吃 第二輪仲介口袋名單吃 第三輪
05/12 11:24, 24F
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05/12 11:24, 3周前 , 25F
同體系其他店頭吃 熱門區域不要被挑剩的才會上591 不
05/12 11:24, 25F
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05/12 11:24, 3周前 , 26F
是物件有問題就是價格有問題
05/12 11:24, 26F
推
05/12 11:29, 3周前 , 27F
好工作不會上104一樣道理，也跟優質對象不會上相親網
05/12 11:29, 27F
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05/12 11:29, 3周前 , 28F
跟婚介所一樣，但租屋，打工，約炮網則除外
05/12 11:29, 28F
推
05/12 11:35, 3周前 , 29F
不是都超A破盤嗎= =，但你真的打電話就是賣掉了
05/12 11:35, 29F
推
05/12 11:36, 3周前 , 30F
上591被其他仲介開發走 自己留著全泡不好嗎 等到自己沒
05/12 11:36, 30F
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05/12 11:36, 3周前 , 31F
辦法全泡在丟也不遲
05/12 11:36, 31F
推
05/12 11:36, 3周前 , 32F
我還真的只買過一次591的
05/12 11:36, 32F
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05/12 11:37, 3周前 , 33F
而且買的這一次也是放置了屋主一個月再去談才有
05/12 11:37, 33F
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05/12 11:37, 3周前 , 34F
超A破盤那是釣魚件 專門釣客人資料的
05/12 11:37, 34F
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05/12 11:38, 3周前 , 35F
打電話就說沒有的還算好 有的約現場才說賣掉轉頭拿出別
05/12 11:38, 35F
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05/12 11:38, 3周前 , 36F
間資料推你
05/12 11:38, 36F
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05/12 11:39, 3周前 , 37F
現在租屋也一樣..591一堆釣魚物件
05/12 11:39, 37F
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05/12 11:39, 3周前 , 38F
會不會上591取決於當地的供需 有時候物件可以價格差的
05/12 11:39, 38F
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05/12 11:39, 3周前 , 39F
也有可能放久讓利
05/12 11:39, 39F
推
05/12 11:40, 3周前 , 40F
這個現象在青埔很明顯
05/12 11:40, 40F
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05/12 11:40, 3周前 , 41F
一堆甲建在那邊弄亂搜尋結果
05/12 11:40, 41F
推
05/12 11:48, 3周前 , 42F
好的不會被你看到在591啊 早被搶光
05/12 11:48, 42F
推
05/12 11:50, 3周前 , 43F
正二還比較公平 常常有A件價位能買
05/12 11:50, 43F
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05/12 11:51, 3周前 , 44F
整天狂刷591還有稀少好貨 累死了誰想搞？
05/12 11:51, 44F
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05/12 11:51, 3周前 , 45F
才
05/12 11:51, 45F
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05/12 11:53, 3周前 , 46F
買2次房子都在591看到的
05/12 11:53, 46F
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05/12 11:53, 3周前 , 47F
好貨是直接叫仲介約賣方出來簽約，仲介還很緊張叫你不要
05/12 11:53, 47F
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05/12 11:53, 3周前 , 48F
這麼急，他先帶你看房。
05/12 11:53, 48F
推
05/12 11:56, 3周前 , 49F
好的還沒上架就被買走
05/12 11:56, 49F
推
05/12 11:57, 3周前 , 50F
買房時591看好幾個月，低於行情的房子第一個看房的
05/12 11:57, 50F
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05/12 11:57, 3周前 , 51F
就直接買走...一般人很難搶，最後買到的是在房仲網
05/12 11:57, 51F
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05/12 11:58, 3周前 , 52F
有些早就賣掉的還是放著
05/12 11:58, 52F
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05/12 12:04, 3周前 , 53F
大概是因為台灣蓋房子的品質就都蠻爛的
05/12 12:04, 53F
推
05/12 12:05, 3周前 , 54F
房仲網太爛的案子不會上架，他們拍照上傳要出班又沒錢賺
05/12 12:05, 54F
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05/12 12:08, 3周前 , 55F
就像交友軟體找不到好伴侶
05/12 12:08, 55F
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05/12 12:22, 3周前 , 56F
之前的經驗，還沒上的好貨預約隔天一早要看，結果當天中午
05/12 12:22, 56F
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05/12 12:22, 3周前 , 57F
就被攔胡了
05/12 12:22, 57F
推
05/12 12:24, 3周前 , 58F
上591都被掃過幾輪沒人要的
05/12 12:24, 58F
推
05/12 12:27, 3周前 , 59F
有些剛開業的房仲沒有客源也會放在591 但不到半天就賣
05/12 12:27, 59F
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05/12 12:27, 3周前 , 60F
掉了
05/12 12:27, 60F
推
05/12 12:33, 3周前 , 61F
交友軟體比喻好貼切 條件好的平常就一堆人搶了
05/12 12:33, 61F
推
05/12 12:35, 3周前 , 62F
我比較想問的FB上的到底不能約 常常看到不錯的 我頗懷疑
05/12 12:35, 62F
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05/12 12:35, 3周前 , 63F
FB詐騙又多
05/12 12:35, 63F
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05/12 12:40, 3周前 , 64F
FB 可以約，但大多都是廣告，物件早就賣了
05/12 12:40, 64F
推
05/12 12:55, 3周前 , 65F
臉書要看啊 悖離行情的一般都詐騙想叫你匯租金 條件很
05/12 12:55, 65F
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05/12 12:55, 3周前 , 66F
好的釣魚多
05/12 12:55, 66F
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05/12 12:56, 3周前 , 67F
最簡單就是約約看就知道了
05/12 12:56, 67F
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05/12 12:56, 3周前 , 68F
不要傻傻還要匯錢去搶帶看排序就好
05/12 12:56, 68F
推
05/12 12:58, 3周前 , 69F
認識一堆房仲比較快==
05/12 12:58, 69F
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05/12 12:59, 3周前 , 70F
房仲都會傳第一手物件 591都是挑剩的 當然爛
05/12 12:59, 70F
噓
05/12 13:17, 3周前 , 71F
很多好的阿 你這種咖買得起嗎？
05/12 13:17, 71F
推
05/12 14:14, 3周前 , 72F
因為好貨都被買走了啊
05/12 14:14, 72F
推
05/12 16:45, 3周前 , 73F
接案到上網路大概一到兩周 好案子不會留這麼久
05/12 16:45, 73F
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05/12 17:04, 3周前 , 74F
因為是給爛貨用的app
05/12 17:04, 74F
推
05/12 17:36, 3周前 , 75F
A區仲介賣B地區apple案件又想不配案，才有機會上591，但這
05/12 17:36, 75F
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05/12 17:36, 3周前 , 76F
種釋出都秒殺 。
05/12 17:36, 76F
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05/12 17:36, 3周前 , 77F
搞笑的是B地區仲介都會團結起來破壞 。
05/12 17:36, 77F
推
05/12 19:56, 3周前 , 78F
也不會 我就找到好房仲成交
05/12 19:56, 78F
推
05/13 22:36, 3周前 , 79F
我自己買的房子，前屋主一po網路就被超過10組仲介和買家
05/13 22:36, 79F
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05/13 22:36, 3周前 , 80F
瘋狂聯絡，嚇得她趕快撤下來XDD，後來只好約定一家仲介
05/13 22:36, 80F
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05/13 22:36, 3周前 , 81F
只能帶一組客人
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05/13 22:37, 3周前 , 82F
但我哥也是透過樂居和591買到，那個物件也在網路上掛了
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05/13 22:37, 3周前 , 83F
至少兩周
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05/13 22:37, 3周前 , 84F
所以也很難說
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05/13 22:38, 3周前 , 85F
但確實大部分都是大家挑剩的多
05/13 22:38, 85F
推
05/14 08:43, 2周前 , 86F
納自劫：所謂的好 你得用心感受啊
05/14 08:43, 86F
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