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[閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚

看板home-sale (房屋交易)作者 (菲比斯)時間3周前 (2025/05/18 22:08), 3周前編輯推噓124(130推 6噓 173→)
留言309則, 114人參與, 3周前最新討論串1/9 (看更多)
昨天因為朋友已買好檳城房產與辦pvip在跑流程推薦了在JR東日本聽馬來西亞的講座，現 場人蠻多的，講的是檳城。現場還有人認出我，介紹的案子台灣買的還真的蠻多人的，而 且當地人還可以組成 台灣已購者數量龐大的聯誼會……， 有活動圖片不少，因為馬來西亞的免稅政策吸引到 有意避險具些經濟實力的買家，檳城也有Intel、AMD跟日月光等進駐逐漸發展。 馬來西亞人口3700萬，面積是台灣10倍，人口極度集中在都會區。 另外昨晚我跟另一個朋友說我們下周的聚餐因為臨時要飛日本處理買辦公室跟交割旅館的 事 情，不便前往，我們那個朋友上周也才剛去曼谷看房地產回來，他已經買好泰國VIP簽證 ，這次去看了十間，當地現在房地產蕭條，因為緬甸地震的關係，房屋許多都受損。 所以我想請有在看台灣房子的拜託趕快多買幾間壓壓驚吧，最好勇敢追價如果你們出手提 供流動性，我相信會有很多人包括我都會感激你們，感激你們的無私奉獻。 上周花了幾個小時訓練chatgpt,請他協助量化評估，按照已知的現況，並且參酌因川普政 策加速外移的產業與高階人才及內含的年輕人口，以2024年的台灣算100分來評估2050年 的台灣有幾分，最後的結果是46分 chatgpt表示如果滿足 高端研發留在台灣 技術移民每年+8萬人 退休年齡延後到68歲 生育率從0.87-＞1.25 台海安全 這五個條件都能完美達成的狀況下可以由46分提升到64分， 真是太棒了！ 房價就靠多多努力了！ 台灣少子化的核心主因是‘’文化‘’， 並不是房價， 但是這個‘’文化‘’不可逆， 目前也沒有看到大刀闊斧的想要逆轉。 極端斷崖已經邁入第五年，還在崩 移民……看看鄰國的吸引力還有規則的難易 與我們相較， 剩下就不多說了。 我想對各位說的只有……好好珍惜現在 記得 趕快多買兩間壓壓驚，不買是小狗唷～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.225.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747577322.A.A34.html
→
05/18 22:12, 3周前 , 1F
比較文化？
05/18 22:12, 1F
推
05/18 22:12, 3周前 , 2F
一直是買滿了狀態
05/18 22:12, 2F
那完蛋了，沒力再買這樣想賣的會很困擾的
推
05/18 22:13, 3周前 , 3F
先看2030 2035吧 2050太久了 台灣未來10年內應該還行
05/18 22:13, 3F
現階段畢業生已經大跳三年了，下一個超大跳2032年會遇到
→
05/18 22:13, 3周前 , 4F
現金夠再買10間我都覺得okay
05/18 22:13, 4F
問題就是沒有了，你已經用完實力了，這就是問題了。
推
05/18 22:14, 3周前 , 5F
推菲神~ 台灣房地產總歸來說是現在電子產業+戰後嬰兒兩代潮
05/18 22:14, 5F
→
05/18 22:14, 3周前 , 6F
需求所推出來的 後續還有哪些推升力量....? 目前沒看到
05/18 22:14, 6F
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:14:57
→
05/18 22:15, 3周前 , 7F
只好靠版上各位來支撐了~~ XD
05/18 22:15, 7F
推
05/18 22:16, 3周前 , 8F
這篇有潛力
05/18 22:16, 8F
推
05/18 22:16, 3周前 , 9F
不要怕，西台灣人還沒買
05/18 22:16, 9F
推
05/18 22:18, 3周前 , 10F
怎麼不抓到2100,可能可以低到十分以下喔
05/18 22:18, 10F
因為你遇不到，另外今年出生的人滿22歲是2047年，所以模擬到2050年是合理的，而且我 遇得到
推
05/18 22:19, 3周前 , 11F
46分是指房價只剩2024年的46%嗎？
05/18 22:19, 11F
不是，是整體環境國力跟2024年相較， 之後是超高齢且本國人力大幅衰退的國家， 嚴峻程度應該是世界第一喔
→
05/18 22:20, 3周前 , 12F
馬來西亞低物價高品質的最後淨土也要被攻陷了嗎
05/18 22:20, 12F
推
05/18 22:23, 3周前 , 13F
講話陰陽怪氣的，這麼看空房子賣光了沒？
05/18 22:23, 13F
chatgpt建議我減量，但可以保留部分情感價值，所以拜託您努力買進，這樣我評估賣時 價 格會比較好，麻煩您了 大概你不喜歡=陰陽怪氣吧 ※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:26:20
推
05/18 22:25, 3周前 , 14F
Ouch
05/18 22:25, 14F
→
05/18 22:25, 3周前 , 15F
Damn 房子賣不掉好急喔
05/18 22:25, 15F
推
05/18 22:26, 3周前 , 16F
菲神降臨！！火力全開！！！
05/18 22:26, 16F
推
05/18 22:27, 3周前 , 17F
看來房市快不行了，到2050前還是租房子最理性
05/18 22:27, 17F
推
05/18 22:27, 3周前 , 18F
還在認真分析，問2100就是在問你那麼遙遠的事情你哪來的
05/18 22:27, 18F
→
05/18 22:27, 3周前 , 19F
把握你設定的參數都不會變？現在人口減少就代表未來人口
05/18 22:27, 19F
→
05/18 22:27, 3周前 , 20F
只會一直降？現在川普大搞關稅就代表未來進出口結構不會
05/18 22:27, 20F
→
05/18 22:27, 3周前 , 21F
再變？台灣少子化產業外移週邊國家不會產業外移？
05/18 22:27, 21F
你的回應看起來很明顯就是沒準備才會說2100啊 XD,光講出這個數字就知道你不是認真在 評估的。 ※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:30:10
→
05/18 22:28, 3周前 , 22F
要抓就抓2030,2050？？？
05/18 22:28, 22F
推
05/18 22:28, 3周前 , 23F
樓上好急喔XD
05/18 22:28, 23F
→
05/18 22:29, 3周前 , 24F
我看到陰陽怪氣愛酸人的就急囉，太噁心了
05/18 22:29, 24F
我知道你現在才看到嚴峻的程度，感到噁心是正常的，我一開始看到也是覺得噁心，但是 現在已經到認真面對處理階段了
推
05/18 22:30, 3周前 , 25F
請問菲神如果用chatgpt選股票勝率高嗎？非常感謝
05/18 22:30, 25F
你可以試試看
→
05/18 22:30, 3周前 , 26F
建議租屋等崩盤
05/18 22:30, 26F
推
05/18 22:31, 3周前 , 27F
Ceca morphee 準備來噓
05/18 22:31, 27F
推
05/18 22:37, 3周前 , 28F
如果情況沒改變會不會到2050年是我們想統一對岸反而不
05/18 22:37, 28F
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05/18 22:37, 3周前 , 29F
想接盤
05/18 22:37, 29F
還有 242 則推文
還有 41 段內文
推
05/19 09:58, 3周前 , 272F
我手頭現金很多想買，但是想到未來要繼承超過九位數
05/19 09:58, 272F
→
05/19 09:58, 3周前 , 273F
不動產就覺得還是投入股市好惹
05/19 09:58, 273F
推
05/19 10:03, 3周前 , 274F
你不懂川普...川普本來要說的重大訊息沒了，是因為跟中
05/19 10:03, 274F
→
05/19 10:03, 3周前 , 275F
國談好了，就沒公佈了, 再講就洩漏國家機密了...反正目
05/19 10:03, 275F
→
05/19 10:03, 3周前 , 276F
前...台海危機沒了。
05/19 10:03, 276F
推
05/19 10:20, 3周前 , 277F
連醫生都要晚多少年才買房了
05/19 10:20, 277F
推
05/19 10:24, 3周前 , 278F
本人！？
05/19 10:24, 278F
推
05/19 10:26, 3周前 , 279F
菲神 幫分析 上海深圳 謝謝
05/19 10:26, 279F
推
05/19 10:30, 3周前 , 280F
推
05/19 10:30, 280F
推
05/19 11:16, 3周前 , 281F
日本其實不錯啊，跟台灣滿相似的
05/19 11:16, 281F
推
05/19 11:53, 3周前 , 282F
資產PR99.99的人都在看衰台灣房市，小資族們別再傻
05/19 11:53, 282F
→
05/19 11:53, 3周前 , 283F
傻恐慌了
05/19 11:53, 283F
→
05/19 12:01, 3周前 , 284F
問這個不如問大樂透號碼好嗎
05/19 12:01, 284F
推
05/19 12:08, 3周前 , 285F
不是，以菲神的實力買個10間是遊刃有餘吧，要不要...？
05/19 12:08, 285F
→
05/19 12:35, 3周前 , 286F
房市是掌握在建商手上，不是二手屋持有者手中
05/19 12:35, 286F
→
05/19 12:36, 3周前 , 287F
好不好，看建商態度跟財務狀況才是真的
05/19 12:36, 287F
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05/19 12:38, 3周前 , 288F
嘴再硬再會誇，每個
05/19 12:38, 288F
→
05/19 12:38, 3周前 , 289F
月進口袋裡的錢可騙不了人
05/19 12:38, 289F
推
05/19 12:48, 3周前 , 290F
扯文化就扯太遠了，查了一下台灣出生率下降差不多從1955開
05/19 12:48, 290F
世界最低是有原因de~就跟台灣有發展起來一樣，以後都會寫入世界史
→
05/19 12:49, 3周前 , 291F
始，在這之前都正成長，你怎麼知道過幾年不會趨緩或反彈?
05/19 12:49, 291F
推
05/19 12:53, 3周前 , 292F
文化...台灣就是大家自己人踩人，炒房哄抬房價物價割自己
05/19 12:53, 292F
→
05/19 12:53, 3周前 , 293F
人，詐騙也是騙自己人，自己跟小孩有錢就好，台灣要沉沒都
05/19 12:53, 293F
→
05/19 12:53, 3周前 , 294F
不關自己事。
05/19 12:53, 294F
※ 編輯: phcebus (1.171.155.213 臺灣), 05/19/2025 13:04:05
推
05/19 13:13, 3周前 , 295F
想請問菲神能把2024到2050的分數分享一下嗎？還有國小
05/19 13:13, 295F
→
05/19 13:13, 3周前 , 296F
國中大學崩盤那些我也想看看拜託了
05/19 13:13, 296F
推
05/19 13:17, 3周前 , 297F
文化就是炒房文化 我最近才知道原來房貸利息是可以抵
05/19 13:17, 297F
→
05/19 13:17, 3周前 , 298F
稅的 他媽的這樣誰不人人買至少一間啊 而少子化後沒有
05/19 13:17, 298F
→
05/19 13:17, 3周前 , 299F
人來買就是直接的衝擊
05/19 13:17, 299F
推
05/19 13:33, 3周前 , 300F
推菲神
05/19 13:33, 300F
→
05/19 13:35, 3周前 , 301F
那個抵稅額很少，還不如先把股利抵稅那8萬額度先衝到滿
05/19 13:35, 301F
→
05/19 13:35, 3周前 , 302F
再說
05/19 13:35, 302F
→
05/19 13:37, 3周前 , 303F
假如今天房貸利率3~4%的，購買物件額度高抵下去才有感
05/19 13:37, 303F
推
05/19 15:38, 3周前 , 304F
台灣未來再差，80%的人也只能留在台灣吧
05/19 15:38, 304F
推
05/19 16:43, 3周前 , 305F
感到噁心是正常的 哈啊哈，說得好
05/19 16:43, 305F
推
05/20 14:29, 3周前 , 306F
好的 我晚上就問女同事要不要瘋狂中出
05/20 14:29, 306F
噓
05/20 15:32, 3周前 , 307F
我就問，你比NV的懂？台灣沒救了還來開總部設辦公室？
05/20 15:32, 307F
→
05/20 23:20, 3周前 , 308F
不過急著走應該是擔心戰爭吧
05/20 23:20, 308F
噓
05/21 07:57, 3周前 , 309F
賴總統都說要談併購了
05/21 07:57, 309F
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