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[閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚

看板home-sale (房屋交易)作者 (菲比斯)時間8小時前 (2025/05/18 22:08), 5小時前編輯推噓100(103推 3噓 142→)
留言248則, 86人參與, 45分鐘前最新討論串1/6 (看更多)
昨天因為朋友已買好檳城房產與辦pvip在跑流程推薦了在JR東日本聽馬來西亞的講座，現 場人蠻多的，講的是檳城。現場還有人認出我，介紹的案子台灣買的還真的蠻多人的，而 且當地人還可以組成 台灣已購者數量龐大的聯誼會……， 有活動圖片不少，因為馬來西亞的免稅政策吸引到 有意避險具些經濟實力的買家，檳城也有Intel、AMD跟日月光等進駐逐漸發展。 馬來西亞人口3700萬，面積是台灣10倍，人口極度集中在都會區。 另外昨晚我跟另一個朋友說我們下周的聚餐因為臨時要飛日本處理買辦公室跟交割旅館的 事 情，不便前往，我們那個朋友上周也才剛去曼谷看房地產回來，他已經買好泰國VIP簽證 ，這次去看了十間，當地現在房地產蕭條，因為緬甸地震的關係，房屋許多都受損。 所以我想請有在看台灣房子的拜託趕快多買幾間壓壓驚吧，最好勇敢追價如果你們出手提 供流動性，我相信會有很多人包括我都會感激你們，感激你們的無私奉獻。 上周花了幾個小時訓練chatgpt,請他協助量化評估，按照已知的現況，並且參酌因川普政 策加速外移的產業與高階人才與可能的年輕人口，以2024年的台灣算100分來評估2050年 的台灣有幾分，最後的結果是46分 chatgpt表示如果滿足 高端研發留在台灣 技術移民每年+8萬人 退休年齡延後到68歲 生育率從0.87-＞1.25 台海安全 這五個條件都能完美達成的狀況下可以由46分提升到64分， 真是太棒了！ 房價就靠多多努力了！ 台灣少子化的核心主因是‘’文化‘’， 並不是房價， 但是這個‘’文化‘’不可逆， 目前也沒有看到大刀闊斧的想要逆轉。 極端斷崖已經邁入第五年，還在崩 移民……看看鄰國的吸引力還有規則的難易 與我們相較， 剩下就不多說了。 我想對各位說的只有……好好珍惜現在 記得 趕快多買兩間壓壓驚，不買是小狗唷～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.225.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747577322.A.A34.html
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05/18 22:12, 8小時前 , 1F
比較文化？
05/18 22:12, 1F
推
05/18 22:12, 8小時前 , 2F
一直是買滿了狀態
05/18 22:12, 2F
那完蛋了，沒力再買這樣想賣的會很困擾的
推
05/18 22:13, 8小時前 , 3F
先看2030 2035吧 2050太久了 台灣未來10年內應該還行
05/18 22:13, 3F
現階段畢業生已經大跳三年了，下一個超大跳2032年會遇到
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05/18 22:13, 8小時前 , 4F
現金夠再買10間我都覺得okay
05/18 22:13, 4F
問題就是沒有了，你已經用完實力了，這就是問題了。
推
05/18 22:14, 8小時前 , 5F
推菲神~ 台灣房地產總歸來說是現在電子產業+戰後嬰兒兩代潮
05/18 22:14, 5F
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05/18 22:14, 8小時前 , 6F
需求所推出來的 後續還有哪些推升力量....? 目前沒看到
05/18 22:14, 6F
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:14:57
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05/18 22:15, 8小時前 , 7F
只好靠版上各位來支撐了~~ XD
05/18 22:15, 7F
推
05/18 22:16, 8小時前 , 8F
這篇有潛力
05/18 22:16, 8F
推
05/18 22:16, 8小時前 , 9F
不要怕，西台灣人還沒買
05/18 22:16, 9F
推
05/18 22:18, 8小時前 , 10F
怎麼不抓到2100,可能可以低到十分以下喔
05/18 22:18, 10F
因為你遇不到，另外今年出生的人滿22歲是2047年，所以模擬到2050年是合理的，而且我 遇得到
推
05/18 22:19, 8小時前 , 11F
46分是指房價只剩2024年的46%嗎？
05/18 22:19, 11F
不是，是整體環境國力跟2024年相較， 之後是超高齢且本國人力大幅衰退的國家， 嚴峻程度應該是世界第一喔
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05/18 22:20, 8小時前 , 12F
馬來西亞低物價高品質的最後淨土也要被攻陷了嗎
05/18 22:20, 12F
推
05/18 22:23, 8小時前 , 13F
講話陰陽怪氣的，這麼看空房子賣光了沒？
05/18 22:23, 13F
chatgpt建議我減量，但可以保留部分情感價值，所以拜託您努力買進，這樣我評估賣時 價 格會比較好，麻煩您了 大概你不喜歡=陰陽怪氣吧 ※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:26:20
推
05/18 22:25, 8小時前 , 14F
Ouch
05/18 22:25, 14F
→
05/18 22:25, 8小時前 , 15F
Damn 房子賣不掉好急喔
05/18 22:25, 15F
推
05/18 22:26, 8小時前 , 16F
菲神降臨！！火力全開！！！
05/18 22:26, 16F
推
05/18 22:27, 8小時前 , 17F
看來房市快不行了，到2050前還是租房子最理性
05/18 22:27, 17F
推
05/18 22:27, 8小時前 , 18F
還在認真分析，問2100就是在問你那麼遙遠的事情你哪來的
05/18 22:27, 18F
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05/18 22:27, 8小時前 , 19F
把握你設定的參數都不會變？現在人口減少就代表未來人口
05/18 22:27, 19F
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05/18 22:27, 8小時前 , 20F
只會一直降？現在川普大搞關稅就代表未來進出口結構不會
05/18 22:27, 20F
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05/18 22:27, 8小時前 , 21F
再變？台灣少子化產業外移週邊國家不會產業外移？
05/18 22:27, 21F
你的回應看起來很明顯就是沒準備才會說2100啊 XD,光講出這個數字就知道你不是認真在 評估的。 ※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:30:10
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05/18 22:28, 8小時前 , 22F
要抓就抓2030,2050？？？
05/18 22:28, 22F
推
05/18 22:28, 8小時前 , 23F
樓上好急喔XD
05/18 22:28, 23F
→
05/18 22:29, 8小時前 , 24F
我看到陰陽怪氣愛酸人的就急囉，太噁心了
05/18 22:29, 24F
我知道你現在才看到嚴峻的程度，感到噁心是正常的，我一開始看到也是覺得噁心，但是 現在已經到認真面對處理階段了
推
05/18 22:30, 8小時前 , 25F
請問菲神如果用chatgpt選股票勝率高嗎？非常感謝
05/18 22:30, 25F
你可以試試看
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05/18 22:30, 8小時前 , 26F
建議租屋等崩盤
05/18 22:30, 26F
推
05/18 22:31, 8小時前 , 27F
Ceca morphee 準備來噓
05/18 22:31, 27F
推
05/18 22:37, 8小時前 , 28F
如果情況沒改變會不會到2050年是我們想統一對岸反而不
05/18 22:37, 28F
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05/18 22:37, 8小時前 , 29F
想接盤
05/18 22:37, 29F
還有 180 則推文
還有 39 段內文
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05/19 00:49, 6小時前 , 210F
我還停留在買房在台灣哪裡好
05/19 00:49, 210F
推
05/19 01:00, 6小時前 , 211F
馬來西亞 新山沒考慮嗎?最近滿夯的 又離新加坡滿近
05/19 01:00, 211F
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05/19 01:02, 5小時前 , 212F
新生兒部分，4月出生數為8684人
05/19 01:02, 212F
推
05/19 01:02, 5小時前 , 213F
新山聽說是被炒起來的
05/19 01:02, 213F
→
05/19 01:02, 5小時前 , 214F
4月死亡數為1萬7205人
05/19 01:02, 214F
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05/19 01:05, 5小時前 , 215F
總人口轉折點開始
05/19 01:05, 215F
→
05/19 01:06, 5小時前 , 216F
05/19 01:06, 216F
推
05/19 01:07, 5小時前 , 217F
只要講到看跌 這版就會跑出2種聲音 屢試不爽
05/19 01:07, 217F
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05/19 01:08, 5小時前 , 218F
1.你沒有房? 可悲魯蛇 2.你有房? 怎麼不原價賣
05/19 01:08, 218F
推
05/19 01:12, 5小時前 , 219F
新山本來就住有錢華人.........
05/19 01:12, 219F
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05/19 01:12, 5小時前 , 220F
其實我比較納悶的是，像菲神這種養10個小孩都不是問
05/19 01:12, 220F
推
05/19 01:12, 5小時前 , 221F
111
05/19 01:12, 221F
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05/19 01:13, 5小時前 , 222F
而且華僑來台灣唸書 回大馬去外商也很多的
05/19 01:13, 222F
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05/19 01:13, 5小時前 , 223F
炒作新山大概是近期看到YTer在吹的認知吧
05/19 01:13, 223F
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05/19 01:14, 5小時前 , 224F
113 114校友很多東南亞的
05/19 01:14, 224F
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05/19 01:14, 5小時前 , 225F
為什麼菲神只生1個 ~~
05/19 01:14, 225F
不好說～終歸一句 台灣少子化是有文化原因的。 ※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/19/2025 01:19:36
推
05/19 01:21, 5小時前 , 226F
謝謝菲神出來分享 至少起個頭
05/19 01:21, 226F
→
05/19 01:32, 5小時前 , 227F
明講就好 這樣寫反而讓人看不懂你想表達什麼
05/19 01:32, 227F
推
05/19 01:36, 5小時前 , 228F
最近聽到朋友的投資客朋友有類似話，本想說有點遠可能扭
05/19 01:36, 228F
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05/19 01:36, 5小時前 , 229F
曲，但菲神也說了，那個投客很感謝23、24年房市奇蹟，現
05/19 01:36, 229F
→
05/19 01:36, 5小時前 , 230F
在也在看移民計畫
05/19 01:36, 230F
推
05/19 02:11, 4小時前 , 231F
張忠謀之前就說20~30年後台灣不會再有現在的優勢
05/19 02:11, 231F
→
05/19 02:13, 4小時前 , 232F
到時候人口與產業的結構都會跟現在不同
05/19 02:13, 232F
→
05/19 02:15, 4小時前 , 233F
房市的話之前就討論過 可以看現在的日本
05/19 02:15, 233F
推
05/19 02:16, 4小時前 , 234F
人口&經濟就是房市的基本面，短期內台灣已建立的房市
05/19 02:16, 234F
→
05/19 02:16, 4小時前 , 235F
信心估計還能再撐個五年，大概下一次看多臺灣房市的時
05/19 02:16, 235F
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05/19 02:16, 4小時前 , 236F
候大概是兩岸問題解決的那一天了。
05/19 02:16, 236F
→
05/19 02:16, 4小時前 , 237F
移民的話到是不用急著走慢慢看即可 中國不打台灣的話
05/19 02:16, 237F
→
05/19 02:17, 4小時前 , 238F
需要急著走的理由唯一理由就是中國打台灣
05/19 02:17, 238F
→
05/19 02:18, 4小時前 , 239F
台灣房市5年10年甚至15年內問題都不大
05/19 02:18, 239F
推
05/19 02:31, 4小時前 , 240F
考慮幾十年是太閒嗎，今年之前，有人會認為美債Rf
05/19 02:31, 240F
→
05/19 02:31, 4小時前 , 241F
會有問題嗎？隨便突發事件你們計畫就爆炸了
05/19 02:31, 241F
→
05/19 03:23, 3小時前 , 242F
手上四間汰弱換強就好了，太多間管不過來。
05/19 03:23, 242F
推
05/19 03:50, 3小時前 , 243F
菲神可以簡單分享導致少子化的文化嗎？想聽聽您的見解
05/19 03:50, 243F
推
05/19 05:23, 1小時前 , 244F
少子化看來無法擋。台灣因選錯黨造成的後果。內耗，毫無
05/19 05:23, 244F
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05/19 05:23, 1小時前 , 245F
發展，老本吃完，準備投胎。
05/19 05:23, 245F
推
05/19 06:15, 45分鐘前 , 246F
我認識的高資產朋友們最近也都在看馬來西亞置產移民
05/19 06:15, 246F
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05/19 06:15, 45分鐘前 , 247F
資訊，而且打算近年陸續處分掉台灣房產……不過我沒
05/19 06:15, 247F
→
05/19 06:15, 45分鐘前 , 248F
能力移民，還是只能待台灣看戲了
05/19 06:15, 248F
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