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Re: [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚

看板home-sale (房屋交易)作者 (kkk)時間5小時前 (2025/05/19 11:36), 編輯推噓9(9推 0噓 27→)
留言36則, 13人參與, 4小時前最新討論串8/9 (看更多)
https://www.google.com/amp/s/news.pts.org.tw/article/683775/amp 去年內政部統計青壯年(30-49歲)房屋自有率32% 推算起來應該是7-8年級生 有三分之一解決了自住問題 所以從7-8年級來看 還有三分之二沒解決自住問題 這是全國統計，所以都會區比例會更高一點 我也不看好9年級生之後對房的需求 畢竟9年級之後大宗都是都市人了 好一點爸媽給房，差一點住爸媽房 再差就是跟爸媽一起租房 跟7-8年級小鎮男女 進都會區上工的時代背景不一樣 目前7-8年級的房屋自有率狀況 應該至少保障了都會區未來20年租客來源無慮 然後雙北公寓大概快40% 公寓以後轉變可能參考香港唐樓 原居民只剩老人跟窮人 新居民就是隔套租給外勞跟底層打工人 低樓層1-3樓釋出也會慢慢都轉向商用 地下工廠，中央廚房，美容美甲工作坊 文創空間，小型創業基地 所以雙北市場電梯小房型的 有20年的租房好光景大概沒有問題 至於賺價差，好像只能跟通膨 重劃區那種三年翻倍五年翻倍的故事 不知道還有沒有可能再複製 現在這種投報比 一身頂級法寶的上界神明肯定看不上眼 ----- Sent from MeowPtt on my SM-S9110 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.131.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747625790.A.FDF.html
推
05/19 11:37, 5小時前 , 1F
才32%，還以為人人都上車
05/19 11:37, 1F
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05/19 11:39, 5小時前 , 2F
68%沒買房，肯定喊空喊爆，比如我 嘻嘻
05/19 11:39, 2F
推
05/19 11:39, 5小時前 , 3F
68%一堆保底父母死後能住家裡的吧
05/19 11:39, 3F
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05/19 11:40, 5小時前 , 4F
就看願不願意接受老房
05/19 11:40, 4F
推
05/19 11:41, 5小時前 , 5F
樓上 酸最兇就這種阿 因為沒得繼承的比較認命自己先買了
05/19 11:41, 5F
推
05/19 11:42, 5小時前 , 6F
願不願意接受老房是看口袋不是心態
05/19 11:42, 6F
推
05/19 11:42, 5小時前 , 7F
68%沒買房，這些人的後代只能住50年老屋
05/19 11:42, 7F
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05/19 11:42, 5小時前 , 8F
而且可能是三代同堂塞一間老公寓
05/19 11:42, 8F
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05/19 11:43, 5小時前 , 9F
不塞公寓，只能月月噴房租養房東
05/19 11:43, 9F
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05/19 11:43, 5小時前 , 10F
只有房價崩盤，大地震才能逆轉勝
05/19 11:43, 10F
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05/19 11:45, 5小時前 , 11F
少子化 我看到的是後代兩極化
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05/19 11:45, 5小時前 , 12F
只要遺產稅沒抽爆，資源就是指數化集中
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推
05/19 11:47, 5小時前 , 13F
建議都先不要買, 再等15-25年就可以便宜買了
05/19 11:47, 13F
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05/19 11:47, 5小時前 , 14F
樓上不然台北市你要買什麼房 台北市老華夏40平 3000萬
05/19 11:47, 14F
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05/19 11:47, 5小時前 , 15F
而且還是很普通的蛋白區
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05/19 11:48, 5小時前 , 16F
公寓2000
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05/19 11:48, 5小時前 , 17F
不然你以為炒A7 覺得台灣人 普遍買得起貴房嗎XD
05/19 11:48, 17F
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05/19 11:49, 5小時前 , 18F
網路上大家都很會吹 講的跟做的都不一樣
05/19 11:49, 18F
推
05/19 11:51, 5小時前 , 19F
名下有房產，那不結婚跟父母住的呢？夫妻一間的呢？
05/19 11:51, 19F
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05/19 11:53, 5小時前 , 20F
雙北公寓如果像你說的這種用法，雙北先沒落
05/19 11:53, 20F
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05/19 11:54, 5小時前 , 21F
30~49-->84年次~65年次，不只是7-8年級，而且20年的跨度很
05/19 11:54, 21F
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05/19 11:54, 5小時前 , 22F
大，收入和財力放一起比不太合理
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05/19 11:59, 5小時前 , 23F
他這個自有率是個人還是戶來計算?? 本來就沒有人人有房
05/19 11:59, 23F
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05/19 12:00, 5小時前 , 24F
跟爸媽同住 一樣算自有率
05/19 12:00, 24F
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05/19 12:02, 5小時前 , 25F
上面是寫名下有房產，那應該是個人。那這樣算不低了。
05/19 12:02, 25F
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05/19 12:04, 5小時前 , 26F
要人人都有房，那存量還要再多2 3倍，土地很快就耗盡了
05/19 12:04, 26F
推
05/19 12:18, 5小時前 , 27F
都更太慢 新房會越賣越貴
05/19 12:18, 27F
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05/19 12:28, 5小時前 , 28F
尤其是ETF
05/19 12:28, 28F
推
05/19 12:48, 4小時前 , 29F
112年內政部：『「有自有住宅」係依個人而非家庭計算，如住
05/19 12:48, 29F
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05/19 12:49, 4小時前 , 30F
宅屬妻子名下，同住之丈夫仍為無自有住宅。』
05/19 12:49, 30F
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05/19 12:49, 4小時前 , 31F
05/19 12:49, 31F
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05/19 12:56, 4小時前 , 32F
簡而言之--112年的30-49歲人口中，32%自己名下有房--
05/19 12:56, 32F
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05/19 12:59, 4小時前 , 33F
同一樣本中已婚者約64%，未婚者中則22%名下已有房。
05/19 12:59, 33F
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05/19 13:04, 4小時前 , 34F
理想情況下，30-49歲中至少有28%的人祖產還沒過戶
05/19 13:04, 34F
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05/19 13:11, 4小時前 , 35F
2019年資料，國人平均繼承房產的年齡為50歲以上(71%)。
05/19 13:11, 35F
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05/19 13:29, 4小時前 , 36F
還有可繼承沒扣掉
05/19 13:29, 36F
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