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[閒聊] 雙子星 + 輝達 = 台北市西北區房市爆發

看板home-sale (房屋交易)作者 (Dan)時間11小時前 (2025/05/20 13:57), 9小時前編輯推噓37(38推 1噓 71→)
留言110則, 30人參與, 47分鐘前最新討論串1/3 (看更多)
黃仁勳宣布輝達總部落腳北士科， 大家都在關注社子、天母，但有沒有人注意到承德路呢？ 預測一下： 未來 756 公車可能增班， 一路從台北雙子星 → 承德路 → 士林英業達/Google → 北士科輝達總部 再往北還可接到關渡、竹圍、淡水 等於直接打通台北市西區 → 北區的產業廊道 承德路沿線房市很可能迎來補漲機會 但哪些區域目前基期還低、生活機能和環境好且交通方便 我自己觀察是「士林運動中心、前港公園」一帶 往北士科：開車約 5 分鐘，ubike 8 分鐘 往北車：捷運約 9 分鐘 往內科：公車約 15 分鐘 生活機能不差，旁邊有學校、公園、超商都有， 不受航道影響，附近街廓已經有不少都更案在談，未來街廓和生活機能可能會再升級， 目前價格約落在 90～100 萬／坪，相比北市其他新案還算是相對低基期 雖然有些人會覺得已經漲上來，但從區位＋路網來看， 我認為仍有補漲空間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.23.141.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747720677.A.E18.html
推
05/20 13:58, 11小時前 , 1F
投資客一堆的地方 怎麼可能沒人關注
05/20 13:58, 1F
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05/20 13:59, 10小時前 , 2F
便宜劍潭 閃開工業宅 國宅 很多區塊 都更可能性幾乎是0
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05/20 13:59, 10小時前 , 3F
要自己去過濾
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05/20 14:00, 10小時前 , 4F
劍潭站3號出口出來的建案比較多投資客吧
05/20 14:00, 4F
推
05/20 14:01, 10小時前 , 5F
1樓根本亂說吧 劍潭超多都更耶
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推
05/20 14:02, 10小時前 , 6F
大同線機率up
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05/20 14:03, 10小時前 , 7F
馬桶大多分身亂講話已經不是一天兩天的事情了呵呵呵呵
05/20 14:03, 7F
推
05/20 14:04, 10小時前 , 8F
旁邊福港街砸死過工人的圓山富璟都開110了
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05/20 14:04, 10小時前 , 9F
川騰仰士林最新一筆95萬 但應該算中高總價啦 可是士林
05/20 14:04, 9F
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05/20 14:04, 10小時前 , 10F
很多這個總價帶的單價都到140萬
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推
05/20 14:06, 10小時前 , 11F
有人可以分析劍潭站的房市部分嗎？？？
05/20 14:06, 11F
推
05/20 14:10, 10小時前 , 12F
中山北從雙子星到北士科延線都會爆發
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推
05/20 14:11, 10小時前 , 13F
承德路真的未來的爆發耶
05/20 14:11, 13F
噓
05/20 14:12, 10小時前 , 14F
不要再說了 金龍在你背後很火
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推
05/20 14:14, 10小時前 , 15F
承德路 劍潭路都不錯 綠蔭很多還有人行道
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05/20 14:14, 10小時前 , 16F
前港公園附近是很多都更 前港街後港街的樣子~~~
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推
05/20 14:14, 10小時前 , 17F
原PO說的那段往下一點樸園餘白旁邊也有新建案，本來是飯
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05/20 14:14, 10小時前 , 18F
店最近在拆了，然後前港公園靠近市場那邊也有一個新的都
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05/20 14:14, 10小時前 , 19F
更案，那邊最近明明就超多案子
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推
05/20 14:14, 10小時前 , 20F
劍潭已經站穩100了 新案現在應該都要110 了吧
05/20 14:14, 20F
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05/20 14:15, 10小時前 , 21F
樓上說的正確~~~璞園那邊離輝達北士科超近低~~
05/20 14:15, 21F
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05/20 14:16, 10小時前 , 22F
承德路不看好啦XD台北橋，重陽橋加上通社子的主要道路吵
05/20 14:16, 22F
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05/20 14:16, 10小時前 , 23F
都吵死你XD
05/20 14:16, 23F
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05/20 14:16, 10小時前 , 24F
中租建設在承德路前港街交叉口的都更已經談得差不多了
05/20 14:16, 24F
推
05/20 14:17, 10小時前 , 25F
目前輝達連地都沒 總部要蓋好啟用 起碼要6年以後
05/20 14:17, 25F
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05/20 14:18, 10小時前 , 26F
士林運動中心和前港公園已經遠離車流主線了 至於重陽橋
05/20 14:18, 26F
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05/20 14:18, 10小時前 , 27F
那邊應該很多人不太會考慮啦哈
05/20 14:18, 27F
推
05/20 14:20, 10小時前 , 28F
都更超多的 星美飯店旁 鵝肉川那 華僑新村 仰士林旁
05/20 14:20, 28F
推
05/20 14:21, 10小時前 , 29F
劍潭目前看真的滿划算的
05/20 14:21, 29F
推
05/20 14:22, 10小時前 , 30F
沒有高薪就業機會要怎麼爆發
05/20 14:22, 30F
推
05/20 14:24, 10小時前 , 31F
華齡公園靠近市場那邊也有，真的超多
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推
05/20 14:24, 10小時前 , 32F
鄉林新松町21分鐘ubike不怕塞車到星艦
05/20 14:24, 32F
推
05/20 14:25, 10小時前 , 33F
希望路可以大條一點 有夠難開
05/20 14:25, 33F
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05/20 14:25, 10小時前 , 34F
如果住那前後港街那區要進北士科真的10分鐘
05/20 14:25, 34F
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05/20 14:26, 10小時前 , 35F
你那裡有錢台北人好多
05/20 14:26, 35F
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05/20 14:27, 10小時前 , 36F
看得都是4000萬以上房
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05/20 14:28, 10小時前 , 37F
mini大，應該5-6分鐘就可以到，騎腳踏車才可能會10分鐘
05/20 14:28, 37F
推
05/20 14:29, 10小時前 , 38F
4000萬其實不多，有八位數作資產配置都可以
05/20 14:29, 38F
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05/20 14:29, 10小時前 , 39F
尼瑪我身邊就一堆，本薪普普，但是長輩有贊助差很多
05/20 14:29, 39F
還有 32 則推文
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05/20 14:46, 10小時前 , 72F
現在一律推薦劍潭。
05/20 14:46, 72F
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05/20 14:48, 10小時前 , 73F
我說的不是開案價格的相對高低，
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05/20 14:48, 10小時前 , 74F
而是入手成本起算，還能有多少成長空間。
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→ c6066den: 是因為北士科的關係嗎 感受政府好像有意發展西北 05/20 14:48 ※ 編輯: c6066den (223.23.141.171 臺灣), 05/20/2025 14:59:08
推
05/20 15:06, 9小時前 , 75F
也不是沒講到 承德路本來就是金貴地帶了啊
05/20 15:06, 75F
推
05/20 15:08, 9小時前 , 76F
依照台北的都市開發跟計畫，
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05/20 15:08, 9小時前 , 77F
203x年代本來就是輪到北區，
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05/20 15:08, 9小時前 , 78F
這是歷代市政府的長期‘’既定規劃‘’，
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05/20 15:08, 9小時前 , 79F
都市計畫從來都是以至少10年為單位；
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05/20 15:08, 9小時前 , 80F
有政府主導就會有民間資金投入，
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05/20 15:08, 9小時前 , 81F
而輝達強勢降落，北區招商能力提升，
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05/20 15:08, 9小時前 , 82F
導致上世代的霸主被迫提早讓位，
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05/20 15:08, 9小時前 , 83F
不過南港不會跌，畢竟建設都已到位，
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05/20 15:08, 9小時前 , 84F
還有調車場、台電...等殺手級建設，
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05/20 15:08, 9小時前 , 85F
本來打算這一波大建設逐漸完善，
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05/20 15:08, 9小時前 , 86F
可以吸引到更多的企業、資金...等，
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05/20 15:08, 9小時前 , 87F
但現在很多資金會轉向關注北區，
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05/20 15:08, 9小時前 , 88F
造成一定程度的排擠效應，
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05/20 15:08, 9小時前 , 89F
至於輝達帶來的效果到底有多大？
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05/20 15:08, 9小時前 , 90F
看T12招商會有較明確的結論。
05/20 15:08, 90F
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05/20 15:34, 9小時前 , 91F
明德根本沒幾個案子可以買XD
05/20 15:34, 91F
推
05/20 15:35, 9小時前 , 92F
劍潭新案110已經超過了，輝達確定以後會拉到多少？
05/20 15:35, 92F
推
05/20 15:44, 9小時前 , 93F
沒差 版上每一萬人大概也只有10個買得起這一區
05/20 15:44, 93F
推
05/20 16:39, 8小時前 , 94F
到底有什麼好炒的，台北市每個地方都可以發展
05/20 16:39, 94F
推
05/20 17:22, 7小時前 , 95F
西升東降
05/20 17:22, 95F
推
05/20 17:27, 7小時前 , 96F
繼房版前年神預測回防雙北
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05/20 17:27, 7小時前 , 97F
現在又開始喊東降西升 怕爆
05/20 17:27, 97F
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05/20 18:20, 6小時前 , 98F
來北士科真的主要提升整條紅線，東西軸線翻轉回來
05/20 18:20, 98F
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05/20 18:20, 6小時前 , 99F
想想以前的台鐵淡水線
05/20 18:20, 99F
推
05/20 18:57, 6小時前 , 100F
05/20 18:57, 100F
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05/20 18:57, 6小時前 , 101F
北投站開車10分鐘 大業路那一排看關渡平原景觀最無敵了
05/20 18:57, 101F
推
05/20 19:42, 5小時前 , 102F
將來捷運兩邊都可一線到達的 唯有新北A3
05/20 19:42, 102F
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05/20 20:01, 4小時前 , 103F
這邊捷運不方便啊XD
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推
05/20 20:03, 4小時前 , 104F
前港那邊多少都更已經默默在推了，馬桶哥真的是龜在美崙
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05/20 20:03, 4小時前 , 105F
跟三重看世界耶@_@
05/20 20:03, 105F
推
05/20 20:10, 4小時前 , 106F
這邊走到捷運站5~7分鐘吧 沒很遠~~~
05/20 20:10, 106F
推
05/20 20:21, 4小時前 , 107F
那個 我想說都在台北市 其實沒差吧...
05/20 20:21, 107F
推
05/20 23:22, 1小時前 , 108F
士林劍潭都更很慢，但如果NV來造成質變，那都更會加速
05/20 23:22, 108F
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05/21 00:11, 47分鐘前 , 109F
劍潭其實人的素質蠻好的吧 可能某樓是把住戶和觀光客搞
05/21 00:11, 109F
→
05/21 00:11, 47分鐘前 , 110F
混
05/21 00:11, 110F
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