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Re: [閒聊] Zack預測2027房價會崩盤

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間19小時前 (2025/06/06 08:14), 編輯推噓53(62推 9噓 81→)
留言152則, 64人參與, 3小時前最新討論串5/14 (看更多)
其實有一個很有趣的東西. 我不知道很多人是故意裝傻還是真傻. 例如物價大漲,大家會說要高利率壓制通膨是沒錯. 但是..通膨只是壓制,不是讓它變通縮. 也就是,一個燒臘飯,250塊漲到500塊好兇好兇. FED把利率拉到爆炸高.要壓制通膨. 可是你他媽的不能期待FED要壓制的通膨是把500塊的燒臘飯壓回250塊阿. 你智障喔. 他只是讓他500塊不要再飆升成1000塊. 要讓他500塊,壓制到隔年只能漲到510塊...但因為隔年會漲到520塊,所以不降息. 同樣的. 房價700萬漲到1400萬好可怕. 阿龍給了各位一個Lesson連帶害阿龍被罵到臭頭. 但是...阿龍只是壓制1400萬不要過兩三年飆升到2000萬. 誰跟你說要把1400萬壓回1200萬阿? 壓制通膨 = 還在通膨,只是通膨數據是在控制範圍內. 不是代表要押到通縮. 通縮還得了. 也就是便當500塊變成490塊還得了!!!! 不可以懂嗎. 這樣一定降息來救便當,甚至QE救便當. 就算他是250塊漲上去. 漲上去就是漲上去了. 回跌就是不行!! 漲上去後只能壓制讓他漲慢一點. 甚至她不漲都不行!!! 一堆人到底是真的搞不清楚還是假的裝傻? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749168889.A.AD2.html
推
06/06 08:22, 19小時前 , 1F
早
06/06 08:22, 1F
推
06/06 08:23, 19小時前 , 2F
不同件邏輯吧 你又不會買個便當貸八成
06/06 08:23, 2F
噓
06/06 08:24, 19小時前 , 3F
房蟲 受死吧 2026年價格下修5%–10% 2027價格下修10%–20%
06/06 08:24, 3F
→
06/06 08:26, 19小時前 , 4F
聽說有人預測要升息？？
06/06 08:26, 4F
→
06/06 08:36, 18小時前 , 5F
買便當可以現金全款，你買房有現金全款嗎
06/06 08:36, 5F
推
06/06 08:42, 18小時前 , 6F
所以便當店難吃又堅持不降價就是倒閉啊
06/06 08:42, 6F
推
06/06 08:45, 18小時前 , 7F
如果用在預售屋（跟建商購買），成本來說，那這個
06/06 08:45, 7F
→
06/06 08:45, 18小時前 , 8F
邏輯可以來解釋，但中古屋就無法完全套用，或者是大
06/06 08:45, 8F
→
06/06 08:45, 18小時前 , 9F
漲過後的預售屋（還沒交屋）。升息用來壓制這個說法
06/06 08:45, 9F
→
06/06 08:45, 18小時前 , 10F
是對的，但是這個賣便當的，只要買兩個便當的消費
06/06 08:45, 10F
→
06/06 08:45, 18小時前 , 11F
者，他也是會有機會變成販售者，便當店旁邊就會出現
06/06 08:45, 11F
→
06/06 08:45, 18小時前 , 12F
一堆賣著這附近的特色便當還比店內便宜，那就尷尬了
06/06 08:45, 12F
→
06/06 08:45, 18小時前 , 13F
。
06/06 08:45, 13F
推
06/06 08:45, 18小時前 , 14F
據我觀察是真的傻，跟對岸問物價變便宜有什麼不好那位一
06/06 08:45, 14F
→
06/06 08:45, 18小時前 , 15F
樣
06/06 08:45, 15F
推
06/06 08:52, 18小時前 , 16F
500塊便當賣不出去 倒店倒成一片 250有機會嗎？
06/06 08:52, 16F
推
06/06 08:58, 18小時前 , 17F
壓制通膨的想法是沒錯 但房價和股價並不是完全理性
06/06 08:58, 17F
→
06/06 08:58, 18小時前 , 18F
暴衝過頭回調一些是很正常的
06/06 08:58, 18F
→
06/06 09:00, 18小時前 , 19F
以系統穩定性來說 本來就會有overshoot 同樣下跌的時
06/06 09:00, 19F
→
06/06 09:00, 18小時前 , 20F
候也會undershoot
06/06 09:00, 20F
推
06/06 09:10, 18小時前 , 21F
回調一出現就有看到金龍要去救不動產
06/06 09:10, 21F
推
06/06 09:14, 18小時前 , 22F
超漲超跌通常搭配爆量 量縮要超跌很難 目前明顯量縮
06/06 09:14, 22F
推
06/06 09:15, 18小時前 , 23F
不要玩成投機就不怕這種短期震盪，長期通膨一直往上何必
06/06 09:15, 23F
→
06/06 09:15, 18小時前 , 24F
怕
06/06 09:15, 24F
→
06/06 09:16, 18小時前 , 25F
龍哥的做法是收縮資金 也就是多方追價力道會狂降
06/06 09:16, 25F
→
06/06 09:18, 18小時前 , 26F
崩盤是空方殺價力道大增(不惜一切換賣房現金)才會發生
06/06 09:18, 26F
推
06/06 09:18, 18小時前 , 27F
便當只會一起變貴好嗎 你活在台灣3-40年有看過哪間降價的
06/06 09:18, 27F
→
06/06 09:19, 18小時前 , 28F
多方不追價通常是漲幅下降頂多是有小幅回檔 不會崩盤
06/06 09:19, 28F
推
06/06 09:20, 18小時前 , 29F
就是一間先調 其他只會一起跟進
06/06 09:20, 29F
推
06/06 09:26, 18小時前 , 30F
就某些人認為相較通膨，部分地區房價超漲，期待均值回歸
06/06 09:26, 30F
→
06/06 09:26, 18小時前 , 31F
手上有房的就不怕，沒有的就很焦急，1、11、21狂刷各建案
06/06 09:26, 31F
→
06/06 09:26, 18小時前 , 32F
實登，期待找到一點跌的證據，把這個精力用去別的地方搞
06/06 09:26, 32F
→
06/06 09:26, 18小時前 , 33F
不好早就發財了，買房就像挑好的股票，差在無法刪app，擺
06/06 09:26, 33F
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06/06 09:26, 18小時前 , 34F
著等5年稅剩20%，等6年免稅400萬，搞到像當沖也是奇葩
06/06 09:26, 34F
推
06/06 09:28, 18小時前 , 35F
中古屋價格不一定適用於每種行情，但那是針對盤整階段而言
06/06 09:28, 35F
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06/06 09:28, 18小時前 , 36F
，中古屋本來價格就會有一定程度的浮動，輕微盤整不代表價
06/06 09:28, 36F
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06/06 09:28, 18小時前 , 37F
格就得暴跌個兩三成。如果也認同『預售屋不跌』這個邏輯，
06/06 09:28, 37F
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06/06 09:28, 18小時前 , 38F
那預售價格撐住了市場底部，中古屋和預售屋之間的價格乖離
06/06 09:28, 38F
→
06/06 09:28, 18小時前 , 39F
自然也不會太大，因為當覺得現在的中古價格不合理那市場只
06/06 09:28, 39F
還有 73 則推文
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06/06 12:35, 14小時前 , 113F
現在來個草漯60萬一坪或是烏日70萬一坪，那你穩死的，但現
06/06 12:35, 113F
→
06/06 12:35, 14小時前 , 114F
實就…沒有啊
06/06 12:35, 114F
→
06/06 12:37, 14小時前 , 115F
幸福站的捷運站很難用 你看他到板橋 再到台北要轉起次
06/06 12:37, 115F
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06/06 12:37, 14小時前 , 116F
一切都是有原因的
06/06 12:37, 116F
→
06/06 12:38, 14小時前 , 117F
又不是漲很多就叫超漲，0050也漲很多啊，未來就不會漲了嗎
06/06 12:38, 117F
→
06/06 12:38, 14小時前 , 118F
？單一區域漲到遠超出應有價值才超漲，但現在少有這種現象
06/06 12:38, 118F
→
06/06 12:38, 14小時前 , 119F
，各區位階劃分劃的很清楚，當然要說是整體房地產都超漲那
06/06 12:38, 119F
→
06/06 12:38, 14小時前 , 120F
我沒話說，但那就跟0050也漲很多了現在太貴一樣…漲很多就
06/06 12:38, 120F
→
06/06 12:38, 14小時前 , 121F
不會漲了？
06/06 12:38, 121F
推
06/06 12:39, 14小時前 , 122F
推
06/06 12:39, 122F
噓
06/06 12:46, 14小時前 , 123F
房地產是有投資的功能，便當是能買來投資嗎？
06/06 12:46, 123F
推
06/06 13:01, 14小時前 , 124F
推
06/06 13:01, 124F
噓
06/06 13:16, 14小時前 , 125F
自己的期望 跟 事實 還是有段差距的
06/06 13:16, 125F
推
06/06 13:24, 14小時前 , 126F
Ceca不要亂說喔 要開會了 明明從1500跌到剩500 蔥價
06/06 13:24, 126F
噓
06/06 13:49, 13小時前 , 127F
成交比實價低，是不是跌？承認跌很難嗎
06/06 13:49, 127F
推
06/06 13:55, 13小時前 , 128F
成交比實價低就算跌？同一個社區嗎？樓層呢？方位一樣嗎？
06/06 13:55, 128F
→
06/06 13:55, 13小時前 , 129F
坪數大小有差別嗎？自售還是仲介有參與？變因這麼多都可能
06/06 13:55, 129F
→
06/06 13:55, 13小時前 , 130F
造成價格起伏，是有沒有買過房，沒買過也可以當分析預測大
06/06 13:55, 130F
→
06/06 13:55, 13小時前 , 131F
師嗎
06/06 13:55, 131F
推
06/06 13:56, 13小時前 , 132F
想看金龍把房價打崩 那時候的表情
06/06 13:56, 132F
推
06/06 14:10, 13小時前 , 133F
有無超漲超跌可以用租金報酬率簡單估計
06/06 14:10, 133F
推
06/06 14:27, 13小時前 , 134F
你覺得能混在高位的政治人物
06/06 14:27, 134F
→
06/06 14:27, 13小時前 , 135F
做你所認為的蠢事是他傻還是故意為之？
06/06 14:27, 135F
推
06/06 14:31, 13小時前 , 136F
推文炒漲跌根本不在同一個維度討論 是要槓什麼
06/06 14:31, 136F
推
06/06 14:54, 12小時前 , 137F
現在一堆591標題都寫降價，開價越來越低，沒有跌？繼
06/06 14:54, 137F
→
06/06 14:54, 12小時前 , 138F
續待在夢裡吧
06/06 14:54, 138F
推
06/06 14:58, 12小時前 , 139F
早就跌了，忍住讓交易量窒息，外會有驚喜價
06/06 14:58, 139F
推
06/06 16:30, 11小時前 , 140F
中國人：？？？
06/06 16:30, 140F
噓
06/06 16:36, 10小時前 , 141F
誰規定只能漲不能跌的？大陸都演給你看了
06/06 16:36, 141F
推
06/06 17:07, 10小時前 , 142F
這篇不給過，便當價和房價是兩碼子事
06/06 17:07, 142F
推
06/06 17:08, 10小時前 , 143F
可以跌啊就經濟死一片給你看而已
06/06 17:08, 143F
→
06/06 17:09, 10小時前 , 144F
要跌當然可以的嘛 薪水也從十萬變九萬
06/06 17:09, 144F
推
06/06 17:40, 9小時前 , 145F
支持DPP基本工資10萬，全民買房不是夢
06/06 17:40, 145F
推
06/06 17:45, 9小時前 , 146F
文章太短，不像ceca之前風格，不給過關
06/06 17:45, 146F
推
06/06 19:19, 8小時前 , 147F
g
06/06 19:19, 147F
推
06/06 21:53, 5小時前 , 148F
通脹通縮不能從物價漲跌來判斷
06/06 21:53, 148F
噓
06/06 22:23, 5小時前 , 149F
很急齁
06/06 22:23, 149F
推
06/06 23:13, 4小時前 , 150F
我還在！！
06/06 23:13, 150F
噓
06/07 00:13, 3小時前 , 151F
很怕吼~呵呵
06/07 00:13, 151F
→
06/07 00:14, 3小時前 , 152F
股市會跌房價就永遠漲嗎? 當年金融海嘯不就是房價引起
06/07 00:14, 152F
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