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Re: [閒聊] Zack預測2027房價會崩盤

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間4周前 (2025/06/06 08:14), 編輯推噓56(70推 14噓 94→)
留言178則, 77人參與, 3周前最新討論串5/15 (看更多)
其實有一個很有趣的東西. 我不知道很多人是故意裝傻還是真傻. 例如物價大漲,大家會說要高利率壓制通膨是沒錯. 但是..通膨只是壓制,不是讓它變通縮. 也就是,一個燒臘飯,250塊漲到500塊好兇好兇. FED把利率拉到爆炸高.要壓制通膨. 可是你他媽的不能期待FED要壓制的通膨是把500塊的燒臘飯壓回250塊阿. 你智障喔. 他只是讓他500塊不要再飆升成1000塊. 要讓他500塊,壓制到隔年只能漲到510塊...但因為隔年會漲到520塊,所以不降息. 同樣的. 房價700萬漲到1400萬好可怕. 阿龍給了各位一個Lesson連帶害阿龍被罵到臭頭. 但是...阿龍只是壓制1400萬不要過兩三年飆升到2000萬. 誰跟你說要把1400萬壓回1200萬阿? 壓制通膨 = 還在通膨,只是通膨數據是在控制範圍內. 不是代表要押到通縮. 通縮還得了. 也就是便當500塊變成490塊還得了!!!! 不可以懂嗎. 這樣一定降息來救便當,甚至QE救便當. 就算他是250塊漲上去. 漲上去就是漲上去了. 回跌就是不行!! 漲上去後只能壓制讓他漲慢一點. 甚至她不漲都不行!!! 一堆人到底是真的搞不清楚還是假的裝傻? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749168889.A.AD2.html
推
06/06 08:22, 4周前 , 1F
早
06/06 08:22, 1F
推
06/06 08:23, 4周前 , 2F
不同件邏輯吧 你又不會買個便當貸八成
06/06 08:23, 2F
噓
06/06 08:24, 4周前 , 3F
房蟲 受死吧 2026年價格下修5%–10% 2027價格下修10%–20%
06/06 08:24, 3F
→
06/06 08:26, 4周前 , 4F
聽說有人預測要升息？？
06/06 08:26, 4F
→
06/06 08:36, 4周前 , 5F
買便當可以現金全款，你買房有現金全款嗎
06/06 08:36, 5F
推
06/06 08:42, 4周前 , 6F
所以便當店難吃又堅持不降價就是倒閉啊
06/06 08:42, 6F
推
06/06 08:45, 4周前 , 7F
如果用在預售屋（跟建商購買），成本來說，那這個
06/06 08:45, 7F
→
06/06 08:45, 4周前 , 8F
邏輯可以來解釋，但中古屋就無法完全套用，或者是大
06/06 08:45, 8F
→
06/06 08:45, 4周前 , 9F
漲過後的預售屋（還沒交屋）。升息用來壓制這個說法
06/06 08:45, 9F
→
06/06 08:45, 4周前 , 10F
是對的，但是這個賣便當的，只要買兩個便當的消費
06/06 08:45, 10F
→
06/06 08:45, 4周前 , 11F
者，他也是會有機會變成販售者，便當店旁邊就會出現
06/06 08:45, 11F
→
06/06 08:45, 4周前 , 12F
一堆賣著這附近的特色便當還比店內便宜，那就尷尬了
06/06 08:45, 12F
→
06/06 08:45, 4周前 , 13F
。
06/06 08:45, 13F
推
06/06 08:45, 4周前 , 14F
據我觀察是真的傻，跟對岸問物價變便宜有什麼不好那位一
06/06 08:45, 14F
→
06/06 08:45, 4周前 , 15F
樣
06/06 08:45, 15F
推
06/06 08:52, 4周前 , 16F
500塊便當賣不出去 倒店倒成一片 250有機會嗎？
06/06 08:52, 16F
推
06/06 08:58, 4周前 , 17F
壓制通膨的想法是沒錯 但房價和股價並不是完全理性
06/06 08:58, 17F
→
06/06 08:58, 4周前 , 18F
暴衝過頭回調一些是很正常的
06/06 08:58, 18F
→
06/06 09:00, 4周前 , 19F
以系統穩定性來說 本來就會有overshoot 同樣下跌的時
06/06 09:00, 19F
→
06/06 09:00, 4周前 , 20F
候也會undershoot
06/06 09:00, 20F
推
06/06 09:10, 4周前 , 21F
回調一出現就有看到金龍要去救不動產
06/06 09:10, 21F
推
06/06 09:14, 4周前 , 22F
超漲超跌通常搭配爆量 量縮要超跌很難 目前明顯量縮
06/06 09:14, 22F
推
06/06 09:15, 4周前 , 23F
不要玩成投機就不怕這種短期震盪，長期通膨一直往上何必
06/06 09:15, 23F
→
06/06 09:15, 4周前 , 24F
怕
06/06 09:15, 24F
→
06/06 09:16, 4周前 , 25F
龍哥的做法是收縮資金 也就是多方追價力道會狂降
06/06 09:16, 25F
→
06/06 09:18, 4周前 , 26F
崩盤是空方殺價力道大增(不惜一切換賣房現金)才會發生
06/06 09:18, 26F
推
06/06 09:18, 4周前 , 27F
便當只會一起變貴好嗎 你活在台灣3-40年有看過哪間降價的
06/06 09:18, 27F
→
06/06 09:19, 4周前 , 28F
多方不追價通常是漲幅下降頂多是有小幅回檔 不會崩盤
06/06 09:19, 28F
推
06/06 09:20, 4周前 , 29F
就是一間先調 其他只會一起跟進
06/06 09:20, 29F
推
06/06 09:26, 4周前 , 30F
就某些人認為相較通膨，部分地區房價超漲，期待均值回歸
06/06 09:26, 30F
→
06/06 09:26, 4周前 , 31F
手上有房的就不怕，沒有的就很焦急，1、11、21狂刷各建案
06/06 09:26, 31F
→
06/06 09:26, 4周前 , 32F
實登，期待找到一點跌的證據，把這個精力用去別的地方搞
06/06 09:26, 32F
→
06/06 09:26, 4周前 , 33F
不好早就發財了，買房就像挑好的股票，差在無法刪app，擺
06/06 09:26, 33F
→
06/06 09:26, 4周前 , 34F
著等5年稅剩20%，等6年免稅400萬，搞到像當沖也是奇葩
06/06 09:26, 34F
推
06/06 09:28, 4周前 , 35F
中古屋價格不一定適用於每種行情，但那是針對盤整階段而言
06/06 09:28, 35F
→
06/06 09:28, 4周前 , 36F
，中古屋本來價格就會有一定程度的浮動，輕微盤整不代表價
06/06 09:28, 36F
→
06/06 09:28, 4周前 , 37F
格就得暴跌個兩三成。如果也認同『預售屋不跌』這個邏輯，
06/06 09:28, 37F
→
06/06 09:28, 4周前 , 38F
那預售價格撐住了市場底部，中古屋和預售屋之間的價格乖離
06/06 09:28, 38F
→
06/06 09:28, 4周前 , 39F
自然也不會太大，因為當覺得現在的中古價格不合理那市場只
06/06 09:28, 39F
還有 99 則推文
推
06/06 14:58, 4周前 , 139F
早就跌了，忍住讓交易量窒息，外會有驚喜價
06/06 14:58, 139F
推
06/06 16:30, 4周前 , 140F
中國人：？？？
06/06 16:30, 140F
噓
06/06 16:36, 4周前 , 141F
誰規定只能漲不能跌的？大陸都演給你看了
06/06 16:36, 141F
推
06/06 17:07, 4周前 , 142F
這篇不給過，便當價和房價是兩碼子事
06/06 17:07, 142F
推
06/06 17:08, 4周前 , 143F
可以跌啊就經濟死一片給你看而已
06/06 17:08, 143F
→
06/06 17:09, 4周前 , 144F
要跌當然可以的嘛 薪水也從十萬變九萬
06/06 17:09, 144F
推
06/06 17:40, 4周前 , 145F
支持DPP基本工資10萬，全民買房不是夢
06/06 17:40, 145F
推
06/06 17:45, 4周前 , 146F
文章太短，不像ceca之前風格，不給過關
06/06 17:45, 146F
推
06/06 19:19, 4周前 , 147F
g
06/06 19:19, 147F
推
06/06 21:53, 4周前 , 148F
通脹通縮不能從物價漲跌來判斷
06/06 21:53, 148F
噓
06/06 22:23, 4周前 , 149F
很急齁
06/06 22:23, 149F
推
06/06 23:13, 4周前 , 150F
我還在！！
06/06 23:13, 150F
噓
06/07 00:13, 4周前 , 151F
很怕吼~呵呵
06/07 00:13, 151F
→
06/07 00:14, 4周前 , 152F
股市會跌房價就永遠漲嗎? 當年金融海嘯不就是房價引起
06/07 00:14, 152F
噓
06/07 08:53, 4周前 , 153F
fed做什麼關你什麼事，美債避險仔
06/07 08:53, 153F
→
06/07 08:54, 4周前 , 154F
你找到中國那個城市只跌20%了嗎？外行人就安靜一點
06/07 08:54, 154F
推
06/07 10:04, 4周前 , 155F
便當還好,但雞排真希望可跌回50內！
06/07 10:04, 155F
→
06/07 13:20, 4周前 , 156F
看看大陸
06/07 13:20, 156F
推
06/07 14:25, 4周前 , 157F
回跌就是不行 呵呵
06/07 14:25, 157F
噓
06/07 14:25, 4周前 , 158F
zzzzzz
06/07 14:25, 158F
噓
06/07 18:04, 4周前 , 159F
商品價格是跟供需掛勾 你今天加息到沒有需求 你覺得
06/07 18:04, 159F
→
06/07 18:04, 4周前 , 160F
價格不會降？ 這不是基本常識嗎
06/07 18:04, 160F
噓
06/07 19:47, 4周前 , 161F
邏輯有夠差 250塊便當這種平價消費 跟2-3000萬房子比
06/07 19:47, 161F
→
06/07 19:47, 4周前 , 162F
喻真的笑死人
06/07 19:47, 162F
推
06/07 20:01, 4周前 , 163F
可是油價常常回跌 可見回跌不是絕對不行
06/07 20:01, 163F
噓
06/08 11:14, 3周前 , 164F
消費性商品跟資產性混在一起討論 不懂的是你吧
06/08 11:14, 164F
推
06/08 12:19, 3周前 , 165F
你們說青埔副都心是特例沒問題啊 那就是你們也認同房
06/08 12:19, 165F
→
06/08 12:19, 3周前 , 166F
價跟便當不能類比 有些地方會超漲然後回檔不是嗎？ 你
06/08 12:19, 166F
→
06/08 12:19, 3周前 , 167F
們反駁的理由跟原文講的就不一樣沒發現？
06/08 12:19, 167F
→
06/08 12:19, 3周前 , 168F
房地產就是因為有人炒作 所以會超漲價格浮濫
06/08 12:19, 168F
推
06/08 12:24, 3周前 , 169F
不就我之前說過的 多頭的時候問就是漲 什麼地方都漲沒
06/08 12:24, 169F
→
06/08 12:24, 3周前 , 170F
問題的啦 等景氣反轉咦怎麼跌了？ 誰叫你亂買？ 誰叫
06/08 12:24, 170F
→
06/08 12:24, 3周前 , 171F
你買這區 誰叫你買爛建商爛格局 房蟲包牌式說法天下無
06/08 12:24, 171F
→
06/08 12:24, 3周前 , 172F
敵
06/08 12:24, 172F
→
06/08 14:33, 3周前 , 173F
希望你是對的因為我手上還有三間房
06/08 14:33, 173F
推
06/09 17:16, 3周前 , 174F
漲上去不降，那薪水總該升上去吧XD
06/09 17:16, 174F
推
06/12 00:16, 3周前 , 175F
急了
06/12 00:16, 175F
推
06/13 10:04, 3周前 , 176F
250變500，賺爛了還不跳進去一起賺 XD
06/13 10:04, 176F
→
06/13 10:04, 3周前 , 177F
捲一捲就縮了
06/13 10:04, 177F
→
06/13 10:04, 3周前 , 178F
過熱就會降價了
06/13 10:04, 178F
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