Re: [閒聊] 未來很多社區大樓都會變貧民窟吧？

看板home-sale (房屋交易)作者tenkaakido (RyoSaeba別人對我的看法1)時間22小時前 (2025/06/10 16:39)推噓7(8推 1噓 26→)

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※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘 : 你講的這些， : 只要住戶有共識，維護方便生活是要花錢的， : 調個管理費就解決了。 : 而年青人顯然比較能接受這概念。 : 基本上重劃區年輕人口，要漲管理費表決不是太難。蒙R坡王說很多A7社區開會成功調漲管理費，建商當初規劃的80-100本來就撐不久，30坪2400-3000 如果現在調到100-120還可以撐個幾年。30坪3000-3600，那如果要維持一般開銷要漲到150-200；30坪4500-6000；你讓一個買1200-1500萬房子的人繳管理費繳到5000，不是每個人都有北屯公寓可以增貸買美債etf ，然後管理費調漲就賣美債來繳管理費滴。你說房客繳？那房客就鼻子摸摸去找台北新北不用繳管理費的住。話說蒙R坡王說有管理費調漲是一坪漲10塊？哈哈哈哈哈哈！我之前看過桃園10-20年的大樓，買的人當年也是年輕人吧。大廳一樓氣派，然後夏天白天不開冷氣不開燈，公設樓梯間慢慢陳舊也沒要更新，管理費也有調漲哦！不過漲的還是不夠用，這就蒙R坡那批大樓的下場吧。 : 精華區，不管老少，買得起的， : 大概也不缺這個錢。 : 最要注意的，就是精華區都更但建商根本沒錢買地。 : 跟原屋主們合建的。 : 啊就老害。 : 一個老害不是問題，但原本整棟的老害都變成住戶。 : 哇 : 那表決有多少票啊？ : 可能會變成，新住戶買得起、也繳的起管理費 : 也願意繳，以求更好生活。 : 但投票就是投不過地主戶。 : 地主戶比例是真的要看下， : 不然管委會有糾紛就知道。台北市參與都更的老人想法很簡單，口袋深的想一間貼錢分兩間留給小孩，住不起的就簽一簽都更後每坪150萬賣掉拿錢走人，所以地主戶多的會不會變老害？蒙R坡王那篇推文一堆人講地主戶會變老害，我看了還真的笑笑，人家老害賣掉都更房可以去你蒙R坡買3間，還說人老害。以前板上大大提過台北海華民生管理爛掉，電梯壞了一年沒修花半年時間修，高樓層爬樓梯爬很久。結果人家是慢慢爬回2000-3000萬的破房啊。 14層樓應該沒那麼硬。一坪7、8、90萬的房子都會遇到這種鳥事，啊你蒙R坡一坪20-60不會遇到了更慘，住蒙R坡旁還要爬 20-30層的樓梯，蒙R坡在隔壁要處理要屍爆重新撿裝備應該很方便。一台電梯250萬外牆整修上千萬你叫買蒙R坡的人多花錢去維護那些人應該吐不出錢來。買蒙R坡買在2x到3x的各個都想趁大樓年輕真面目還沒被撕破前倒貨給新手小白，還有新手小白想趁房市低迷時去撿，哈哈哈哈哈哈哈！真的好住會漲，買蒙R坡的會發善心給你哦！哈哈哈哈哈哈！最近美債漲了快一成，不知道蒙R坡王解套賣了沒。 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.168.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749544787.A.771.html ※ 編輯: tenkaakido (223.137.168.200 臺灣), 06/10/2025 16:46:59

推

pptsuck

06/10 16:49, 21小時前 , 1^F

06/10 16:49, 1^F

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buffon

06/10 16:50, 21小時前 , 2^F

06/10 16:50, 2^F

推

a1280547

06/10 16:53, 21小時前 , 3^F

06/10 16:53, 3^F