Re: [閒聊] 未來很多社區大樓都會變貧民窟吧?
看板home-sale (房屋交易)作者tenkaakido (RyoSaeba別人對我的看法1)時間1天前 (2025/06/10 16:39)推噓7(8推 1噓 26→)留言35則, 13人參與討論串3/5 (看更多)
※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘
: 你講的這些,
: 只要住戶有共識,維護方便生活 是要花錢的,
: 調個管理費就解決了。
: 而年青人顯然比較能接受這概念。
: 基本上重劃區年輕人口,要漲管理費表決不是太難。
蒙R坡王說很多A7社區開會成功調漲管理費,建商當初規劃的80-100本來就撐不久,30坪2400-3000
如果現在調到100-120還可以撐個幾年。30坪3000-3600,
那如果要維持一般開銷要漲到150-200;30坪4500-6000;
你讓一個買1200-1500萬房子的人繳管理費繳到5000,
不是每個人都有北屯公寓可以增貸買美債etf ,然後管理費調漲就賣美債來繳管理費滴。
你說房客繳?那房客就鼻子摸摸去找台北新北不用繳管理費的住。
話說蒙R坡王說有管理費調漲是一坪漲10塊?哈哈哈哈哈哈!
我之前看過桃園10-20年的大樓,
買的人當年也是年輕人吧。
大廳一樓氣派,然後夏天白天不開冷氣不開燈,公設樓梯間慢慢陳舊也沒要更新,管理費也有調漲哦!不過漲的還是不夠用,這就蒙R坡那批大樓的下場吧。
: 精華區,不管老少,買得起的,
: 大概也不缺這個錢。
: 最要注意的,就是精華區都更但建商根本沒錢買地。
: 跟原屋主們合建的。
: 啊就老害。
: 一個老害不是問題,但原本整棟的老害都變成住戶。
: 哇
: 那表決有多少票啊?
: 可能會變成,新住戶買得起、也繳的起管理費
: 也願意繳,以求更好生活。
: 但投票就是投不過地主戶。
: 地主戶比例是真的要看下,
: 不然 管委會有糾紛就知道。
台北市參與都更的老人想法很簡單,
口袋深的想一間貼錢分兩間留給小孩,住不起的就簽一簽都更後每坪150萬賣掉拿錢走人,所以地主戶多的會不會變老害?蒙R坡王那篇推文一堆人講地主戶會變老害,我看了還真的笑笑,人家老害賣掉都更房可以去你蒙R坡買3間,還說人老害。
以前板上大大提過台北海華民生管理爛掉,電梯壞了一年沒修花半年時間修,高樓層爬樓梯爬很久。結果人家是慢慢爬回2000-3000萬的破房啊。
14層樓應該沒那麼硬。一坪7、8、90萬的房子都會遇到這種鳥事,啊你蒙R坡一坪20-60不會
遇到了更慘,住蒙R坡旁還要爬
20-30層的樓梯,蒙R坡在隔壁要處理要屍爆重新撿裝備應該很方便。
一台電梯250萬外牆整修上千萬你叫買蒙R坡的人多花錢去維護那些人應該吐不出錢來。
買蒙R坡買在2x到3x的各個都想趁大樓年輕真面目還沒被撕破前倒貨給新手小白,還有新手小白想趁房市低迷時去撿,哈哈哈哈哈哈哈!
真的好住會漲,買蒙R坡的會發善心給你哦!哈哈哈哈哈哈!
最近美債漲了快一成,
不知道蒙R坡王解套賣了沒。
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※ 編輯: tenkaakido (223.137.168.200 臺灣), 06/10/2025 16:46:59
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