Re: [閒聊] 未來很多社區大樓都會變貧民窟吧?

看板home-sale (房屋交易)作者 (RyoSaeba別人對我的看法1)時間1天前 (2025/06/10 16:39), 1天前編輯推噓7(8126)
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※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘 : 你講的這些, : 只要住戶有共識,維護方便生活 是要花錢的, : 調個管理費就解決了。 : 而年青人顯然比較能接受這概念。 : 基本上重劃區年輕人口,要漲管理費表決不是太難。 蒙R坡王說很多A7社區開會成功調漲管理費,建商當初規劃的80-100本來就撐不久,30坪2400-3000 如果現在調到100-120還可以撐個幾年。30坪3000-3600, 那如果要維持一般開銷要漲到150-200;30坪4500-6000; 你讓一個買1200-1500萬房子的人繳管理費繳到5000, 不是每個人都有北屯公寓可以增貸買美債etf ,然後管理費調漲就賣美債來繳管理費滴。 你說房客繳?那房客就鼻子摸摸去找台北新北不用繳管理費的住。 話說蒙R坡王說有管理費調漲是一坪漲10塊?哈哈哈哈哈哈! 我之前看過桃園10-20年的大樓, 買的人當年也是年輕人吧。 大廳一樓氣派,然後夏天白天不開冷氣不開燈,公設樓梯間慢慢陳舊也沒要更新,管理費也有調漲哦!不過漲的還是不夠用,這就蒙R坡那批大樓的下場吧。 : 精華區,不管老少,買得起的, : 大概也不缺這個錢。 : 最要注意的,就是精華區都更但建商根本沒錢買地。 : 跟原屋主們合建的。 : 啊就老害。 : 一個老害不是問題,但原本整棟的老害都變成住戶。 : 哇 : 那表決有多少票啊? : 可能會變成,新住戶買得起、也繳的起管理費 : 也願意繳,以求更好生活。 : 但投票就是投不過地主戶。 : 地主戶比例是真的要看下, : 不然 管委會有糾紛就知道。 台北市參與都更的老人想法很簡單, 口袋深的想一間貼錢分兩間留給小孩,住不起的就簽一簽都更後每坪150萬賣掉拿錢走人,所以地主戶多的會不會變老害?蒙R坡王那篇推文一堆人講地主戶會變老害,我看了還真的笑笑,人家老害賣掉都更房可以去你蒙R坡買3間,還說人老害。 以前板上大大提過台北海華民生管理爛掉,電梯壞了一年沒修花半年時間修,高樓層爬樓梯爬很久。結果人家是慢慢爬回2000-3000萬的破房啊。 14層樓應該沒那麼硬。一坪7、8、90萬的房子都會遇到這種鳥事,啊你蒙R坡一坪20-60不會 遇到了更慘,住蒙R坡旁還要爬 20-30層的樓梯,蒙R坡在隔壁要處理要屍爆重新撿裝備應該很方便。 一台電梯250萬外牆整修上千萬你叫買蒙R坡的人多花錢去維護那些人應該吐不出錢來。 買蒙R坡買在2x到3x的各個都想趁大樓年輕真面目還沒被撕破前倒貨給新手小白,還有新手小白想趁房市低迷時去撿,哈哈哈哈哈哈哈! 真的好住會漲,買蒙R坡的會發善心給你哦!哈哈哈哈哈哈! 最近美債漲了快一成, 不知道蒙R坡王解套賣了沒。 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.168.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749544787.A.771.html ※ 編輯: tenkaakido (223.137.168.200 臺灣), 06/10/2025 16:46:59

06/10 16:49, 1天前 , 1F
大樓五年後就會開始變很慘 能不碰就別碰
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06/10 16:50, 1天前 , 2F
把自己弄得像蒙R波王的恐怖情人 真有你的
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06/10 16:53, 1天前 , 3F
雞腸鳥肚吧~
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06/10 17:11, 1天前 , 4F
我覺得是怎樣,以後未來哪裡哪裡都會是這樣,這個就
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06/10 17:11, 1天前 , 5F
是ten定律,懂?
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06/10 17:20, 1天前 , 6F
一路走來,只買公寓
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06/10 17:20, 1天前 , 7F
而且在公寓裡就能看清人性了。大樓多有錢?
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06/10 17:21, 1天前 , 8F
成本一路漲上去,就會越來越多人變GY
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06/10 17:22, 1天前 , 9F
管理費再漲上去,更大筆的資金,就更大風險
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06/10 17:27, 1天前 , 10F
透天買起來!
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06/10 17:34, 1天前 , 11F
透天有透天的麻煩,要跟小孩說家裡沒錢都沒說服力
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06/10 17:43, 1天前 , 12F

06/10 17:43, 1天前 , 13F
恐怖情人XD。你怎不說他在推文點名。
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06/10 17:48, 1天前 , 14F
應該是說買新宅 本來CP值就很低吧
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06/10 17:49, 1天前 , 15F
新宅自己住 舊房租人
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06/10 18:06, 1天前 , 16F
自己繳不出來不要幻想大家都繳不出來喔
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06/10 18:14, 1天前 , 17F
老大樓換電梯 都有一樓說他不想繳了
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06/10 18:24, 1天前 , 18F
沒幻想別人繳不出來啊,每個吹說A7提高管理費的沒講過
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06/10 18:24, 1天前 , 19F
提高到多少啊。媽媽10塊也是漲也是可以很得意說有漲哦
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06/10 18:24, 1天前 , 20F
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06/10 18:50, 1天前 , 21F
一堆便宜的透天啦,住透天算有錢嗎XD
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06/10 18:53, 1天前 , 22F
工寮區 還蓋到 需要哪種管理費 就GGWP
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06/10 18:54, 1天前 , 23F
屋齡15年 首先是頂樓沒整理漏水
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06/10 18:54, 1天前 , 24F
屋齡20年是電梯
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06/10 18:55, 1天前 , 25F
然後30年是整個外牆翻修
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06/10 18:55, 1天前 , 26F
這個管理費算正常的
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06/10 18:55, 1天前 , 27F
BTW之後還要漲
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06/10 18:59, 1天前 , 28F
買房為什麼要看地段 因為沒那種地段價值誰要維護阿
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06/10 19:18, 1天前 , 29F
嗚嗚嗚,民生海華是路段不值錢嗎,竟然讓住戶爬十層樓
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06/10 19:18, 1天前 , 30F
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06/10 20:00, 1天前 , 31F
不用提高,我們交屋就要120了
06/10 20:00, 31F

06/10 20:26, 1天前 , 32F

06/10 20:26, 1天前 , 33F
120算很高耶,我查遠雄新未來1管理費60塊。幹,高估了
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06/10 20:26, 1天前 , 34F
,我還以為80起跳。
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06/10 20:36, 1天前 , 35F
你都不用看戶數嗎...
06/10 20:36, 35F
文章代碼(AID): #1eH-zJTn (home-sale)
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