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Re: [閒聊] 未來很多社區大樓都會變貧民窟吧？

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間23小時前 (2025/06/10 18:24), 23小時前編輯推噓9(9推 0噓 30→)
留言39則, 17人參與, 19小時前最新討論串4/5 (看更多)
※ 引述《cchh179 (howie)》之銘言： : 剛剛看新聞說電梯保養一個月要14萬，換新電梯要7000萬 : https://youtu.be/guNNVfEpJNM?
: 還有外牆磁磚、頂樓防水也都要花錢 : 未來台灣少子化，保全、水電師傅的費用越來越高 : 如果有住戶因經濟問題出不了錢導致無法修繕 : 最後有錢住戶慢慢搬離，只剩下窮人，會不會變成貧民窟啊？ 新聞裡頭有說 這是一個八百多戶的大社區， 電梯肯定不是兩台而已， 我猜應該加一加接近二十台 電梯七千萬總數很多， 但其實一戶大概不到十萬而已， 一個三四十年八百戶的大社區， 如果連這個錢都拿不出來，那住戶 跟管委會自己想一想管理費花到哪邊去了 住戶繳著偏低的管理費，爽了幾十年， 一次吐回去，不是剛好而已？ 嚴格說，電梯跟其他拉里拉雜加一加還不到 二十萬就可以讓公共設施煥然一新， 相比每一戶的房價來說，簡直小兒科好嗎 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.139.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749551092.A.1F5.html ※ 編輯: H2 (111.249.139.93 臺灣), 06/10/2025 18:27:04
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06/10 18:30, 23小時前 , 1F
破千戶的大社區或50戶不到的小社區都令人擔憂
06/10 18:30, 1F
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06/10 18:31, 23小時前 , 2F
管理費一般是定存 然後利率比較低
06/10 18:31, 2F
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06/10 18:31, 23小時前 , 3F
因為是大額 那平常少繳 需要時才加徵這樣不好嗎
06/10 18:31, 3F
推
06/10 18:42, 23小時前 , 4F
需要時加徵通常沒好下場
06/10 18:42, 4F
推
06/10 18:42, 23小時前 , 5F
需要時才加徵，所以上新聞了啊XD，管理費這東西寧願多收也
06/10 18:42, 5F
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06/10 18:42, 23小時前 , 6F
不要少收，每天付一點跟某一天付清是不一樣的感受
06/10 18:42, 6F
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06/10 18:44, 23小時前 , 7F
你有沒有發現保險業務在推銷產品的時候不會說一年保費只要
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06/10 18:44, 23小時前 , 8F
多少，而是說一天只要一杯飲料錢這就是說話的藝術啊
06/10 18:44, 8F
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06/10 18:45, 23小時前 , 9F
一年要付的錢是一樣的，但是我們人聽起來就是不一樣
06/10 18:45, 9F
推
06/10 18:53, 23小時前 , 10F
如果是雙北的建案我只能說你太小看建商了，某茂很常出
06/10 18:53, 10F
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06/10 18:53, 23小時前 , 11F
現一棟300多戶用三梯的
06/10 18:53, 11F
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06/10 19:02, 23小時前 , 12F
有啊 之前新聞那高雄那幾棟很可怕阿
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06/10 19:02, 23小時前 , 13F
這種公積金一定是要預收的 臨時才收就一堆人賴皮
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06/10 19:02, 23小時前 , 14F
可以先收錢保固年限到了沒壞先不用換
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06/10 19:02, 23小時前 , 15F
但等到壞了才收錢 那就等死吧
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推
06/10 19:03, 23小時前 , 16F
賴皮就是上法院告 不繳的人賣房阿
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推
06/10 19:05, 22小時前 , 17F
我們這邊是20年的時候開始每月從管理費提撥電梯基金
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06/10 19:06, 22小時前 , 18F
不過預估起來30年的時候大概最多就換兩部 但全部四部
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06/10 19:32, 22小時前 , 19F
台北現在租人的老公寓我看都像貧民窟
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推
06/10 19:43, 22小時前 , 20F
老住戶好笑的啦，前陣子去沒人住當倉庫的老家舊大樓開社區
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06/10 19:43, 22小時前 , 21F
大會，提案討論漲管理費直接沒過，主委就跳出來說啥這樣要
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06/10 19:43, 22小時前 , 22F
縮減物業人力，後續扯到換電梯，住戶還嗆說到時候要換大家
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06/10 19:43, 22小時前 , 23F
再籌錢一戶看多少拿出來換就好他們到時願意出，狗屎之後最
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06/10 19:43, 22小時前 , 24F
好會掏的出錢我完全不信
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推
06/10 19:46, 22小時前 , 25F
你以為要把鄰居趕走很容易？遲繳管理費一年的大有人在
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06/10 19:46, 22小時前 , 26F
，除了寄存證信函，很難處理
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推
06/10 19:52, 22小時前 , 27F
我們35年3棟大樓社區在十多年前陸續換掉3個電梯，幾乎
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06/10 19:52, 22小時前 , 28F
清空管理費，近年人力漲，24小時保全改白天班，不然
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06/10 19:52, 22小時前 , 29F
管理費漲個10塊，老住戶會跟你拼命
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06/10 19:53, 22小時前 , 30F
平時少繳 屋主住了20年賣掉 第21年壞掉要一筆大的 你覺
06/10 19:53, 30F
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06/10 19:54, 22小時前 , 31F
得是要新屋主出還是去找原屋主要
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06/10 20:10, 21小時前 , 32F
你永遠想不到老人多難搞
06/10 20:10, 32F
推
06/10 20:33, 21小時前 , 33F
某建商真的是蟑螂
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06/10 20:33, 21小時前 , 34F
新北一環地就越來越少
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06/10 20:33, 21小時前 , 35F
蓋那什麼房型迎合投資客
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06/10 21:25, 20小時前 , 36F
正常200戶是最適合的，樓高15樓平均3戶一台電梯是極
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06/10 21:25, 20小時前 , 37F
限
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06/10 22:28, 19小時前 , 38F
這裏幾萬幾十萬都不難，但現實是為了幾千幾百在吵
06/10 22:28, 38F
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06/10 22:31, 19小時前 , 39F
要住戶吐錢，還是要看社區等級。
06/10 22:31, 39F
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