PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 未來很多社區大樓都會變貧民窟吧？

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間6小時前 (2025/06/09 17:33), 6小時前編輯推噓14(16推 2噓 51→)
留言69則, 20人參與, 1小時前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《cchh179 (howie)》之銘言： : https://youtu.be/guNNVfEpJNM?
: 還有外牆磁磚、頂樓防水也都要花錢 : 未來台灣少子化，保全、水電師傅的費用越來越高 : 如果有住戶因經濟問題出不了錢導致無法修繕 : 最後有錢住戶慢慢搬離，只剩下窮人，會不會變成貧民窟啊？ 你講的這些， 只要住戶有共識，維護方便生活 是要花錢的， 調個管理費就解決了。 而年青人顯然比較能接受這概念。 基本上重劃區年輕人口，要漲管理費表決不是太難。 精華區，不管老少，買得起的， 大概也不缺這個錢。 最要注意的，就是精華區都更但建商根本沒錢買地。 跟原屋主們合建的。 啊就老害。 一個老害不是問題，但原本整棟的老害都變成住戶。 哇 那表決有多少票啊？ 可能會變成，新住戶買得起、也繳的起管理費 也願意繳，以求更好生活。 但投票就是投不過地主戶。 地主戶比例是真的要看下， 不然 管委會有糾紛就知道。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.237.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749461605.A.2F0.html
推
06/09 17:35, 6小時前 , 1F
絕對不買地主戶一堆的都更.
06/09 17:35, 1F
→
06/09 17:35, 6小時前 , 2F
台北市管理費 150 起跳 跟你的A7 差很大吧
06/09 17:35, 2F
→
06/09 17:36, 6小時前 , 3F
不是一句重劃區 就很高尚 真的腦袋要清楚一點
06/09 17:36, 3F
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06/09 17:36, 6小時前 , 4F
新北 100~80 比比皆是
06/09 17:36, 4F
→
06/09 17:36, 6小時前 , 5F
老公寓不用管理費 賺爛
06/09 17:36, 5F
→
06/09 17:37, 6小時前 , 6F
老公寓何止不用管理費 停車位 路邊用機車占 超舒服不用錢
06/09 17:37, 6F
→
06/09 17:37, 6小時前 , 7F
鄰居都這樣搞的
06/09 17:37, 7F
→
06/09 17:38, 6小時前 , 8F
台灣是很自由的地方 超爽
06/09 17:38, 8F
推
06/09 17:39, 6小時前 , 9F
問題就是「只要住戶有共識」，人們尿性可期
06/09 17:39, 9F
→
06/09 17:40, 6小時前 , 10F
社區水準，到時候見真章
06/09 17:40, 10F
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06/09 17:42, 6小時前 , 11F
就是看經濟能力啊 管理費越來越高就跟澳洲一樣
06/09 17:42, 11F
※ 編輯: blargelp (101.10.237.101 臺灣), 06/09/2025 17:42:44
噓
06/09 17:47, 6小時前 , 12F
呵呵。老害美債賣了沒。
06/09 17:47, 12F
推
06/09 18:13, 5小時前 , 13F
自住三口以上家庭，對於社區維護成本增加接受度比較高
06/09 18:13, 13F
推
06/09 18:16, 5小時前 , 14F
「窮得只剩下一間房」的地主戶負擔不起管理費用與
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→
06/09 18:16, 5小時前 , 15F
周遭地區越來越貴的生活費用，最後被迫賣掉房產遷
06/09 18:16, 15F
→
06/09 18:16, 5小時前 , 16F
離到居住成本較低的地區、逐漸被洗出去，這種情況
06/09 18:16, 16F
→
06/09 18:16, 5小時前 , 17F
，就是都市學中所謂的「仕紳化現象」。有些比較狠
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06/09 18:16, 5小時前 , 18F
的參考書超乎這種事叫「都市發展的代謝」，把（其
06/09 18:16, 18F
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06/09 18:16, 5小時前 , 19F
實並不窮只是沒現金）的窮人當成大便看待了……
06/09 18:16, 19F
→
06/09 18:21, 5小時前 , 20F
樓上你說的這個現在台灣至少目前不會發生
06/09 18:21, 20F
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06/09 18:21, 5小時前 , 21F
老屋持有成本太低
06/09 18:21, 21F
→
06/09 18:24, 5小時前 , 22F
沒發生的話 就不會有以房養老政策產生了啦
06/09 18:24, 22F
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06/09 18:25, 5小時前 , 23F
給運氣好 年輕時買到精華區的老人一點體面 讓他們生前不
06/09 18:25, 23F
→
06/09 18:25, 5小時前 , 24F
用被趕出去
06/09 18:25, 24F
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06/09 18:26, 5小時前 , 25F
你動老屋 其實就是動土地 ，土地其實就是高級政客在玩的
06/09 18:26, 25F
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06/09 18:27, 5小時前 , 26F
以房養老 你的後代能接受嗎? ㄏㄏ
06/09 18:27, 26F
推
06/09 18:27, 5小時前 , 27F
馬桶哥不懂不用硬鬼扯蛋，仕紳化現象是在講都更之
06/09 18:27, 27F
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06/09 18:27, 5小時前 , 28F
後原有住民明明擁有高價房產但卻住不起，只好賣掉
06/09 18:27, 28F
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06/09 18:27, 5小時前 , 29F
被洗出去的現象，關老屋持有成本屁事？
06/09 18:27, 29F
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06/09 18:27, 5小時前 , 30F
老屋持有成本過低 就沒有都更得急迫性zz
06/09 18:27, 30F
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06/09 18:28, 5小時前 , 31F
台灣炒房玩得動 是因為土地要持有太便宜了
06/09 18:28, 31F
推
06/09 18:32, 5小時前 , 32F
地主戶爆雷，不繳管理費，把整個社區當他家，房子
06/09 18:32, 32F
→
06/09 18:32, 5小時前 , 33F
價格亂賣亂出租
06/09 18:32, 33F
推
06/09 18:49, 5小時前 , 34F
整棟老害真的才是最麻煩的
06/09 18:49, 34F
推
06/09 18:53, 5小時前 , 35F
地主戶比例高的社區 後面爛掉機率超高
06/09 18:53, 35F
推
06/09 19:16, 4小時前 , 36F
如果住不起，自然會賣掉換去外圍
06/09 19:16, 36F
推
06/09 19:19, 4小時前 , 37F
能都更的地點都是貴爆精華區 你真的不用擔心這個
06/09 19:19, 37F
→
06/09 19:19, 4小時前 , 38F
光是新屋的房屋稅 能一直繳的 根本也沒在看那點管
06/09 19:19, 38F
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06/09 19:19, 4小時前 , 39F
理費
06/09 19:19, 39F
推
06/09 19:27, 4小時前 , 40F
其實看銷量就知道了
06/09 19:27, 40F
→
06/09 19:27, 4小時前 , 41F
地主戶比例越高的都更案賣越差
06/09 19:27, 41F
推
06/09 19:31, 4小時前 , 42F
地主戶跟社宅一樣是嫌惡設施嗎XD
06/09 19:31, 42F
推
06/09 19:42, 4小時前 , 43F
仕紳化現象確實跟持有成本有關，因為台灣的實際「生活成本
06/09 19:42, 43F
→
06/09 19:42, 4小時前 , 44F
」很低
06/09 19:42, 44F
→
06/09 19:43, 4小時前 , 45F
唯一能逼迫沒錢老屋主搬走的，只有他扛不下房屋持有成本，
06/09 19:43, 45F
→
06/09 19:43, 4小時前 , 46F
其他外在生活條件很難
06/09 19:43, 46F
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06/09 19:43, 4小時前 , 47F
撇除房租房貸成本，純吃飯和水電成本臺北市跟其他縣市相差
06/09 19:43, 47F
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06/09 19:43, 4小時前 , 48F
無幾
06/09 19:43, 48F
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06/09 19:45, 4小時前 , 49F
不用繳房租然後有基本謀生能力，要在台北市活不下去幾乎不
06/09 19:45, 49F
→
06/09 19:45, 4小時前 , 50F
可能，活不下去的換到台中高雄也活不下來。所以能逼迫屋主
06/09 19:45, 50F
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06/09 19:45, 4小時前 , 51F
賣掉房子外移除了提高老屋持有成本外幾乎無解
06/09 19:45, 51F
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06/09 20:04, 3小時前 , 52F
地主戶一直都是嫌惡設施沒錯喔 你想想看你花了錢買了一
06/09 20:04, 52F
→
06/09 20:04, 3小時前 , 53F
坪破百的房子。結果二樓是地主分回、沒什麼錢、管委會時
06/09 20:04, 53F
→
06/09 20:04, 3小時前 , 54F
又發表一堆不懂又愛講意見的tenk, 你可以嗎
06/09 20:04, 54F
推
06/09 20:44, 3小時前 , 55F
不過台北市區裡的都更案，不用太擔心沒錢地主戶可
06/09 20:44, 55F
→
06/09 20:44, 3小時前 , 56F
以一直硬撐下去，都更後的房屋稅縱使減半，動輒還
06/09 20:44, 56F
→
06/09 20:44, 3小時前 , 57F
是每年十萬上下，管理費一個月至少也有個三五千，
06/09 20:44, 57F
→
06/09 20:44, 3小時前 , 58F
財商不夠被動收入不夠豐富的，要嗎就是把房子租人
06/09 20:44, 58F
→
06/09 20:44, 3小時前 , 59F
、要嗎就是看看價錢不錯趕緊賣掉入袋為安，終究會
06/09 20:44, 59F
→
06/09 20:44, 3小時前 , 60F
被洗掉。能夠留下來搗亂的一定要是原本還有點經濟
06/09 20:44, 60F
→
06/09 20:44, 3小時前 , 61F
實力的，所以他只是個性糟並不是窮。
06/09 20:44, 61F
推
06/09 20:47, 3小時前 , 62F
聽過地主戶分回7000萬北市新房，但沒錢裝潢只能舊家具
06/09 20:47, 62F
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06/09 20:47, 3小時前 , 63F
擺一擺，還想偷陽台外推馬上被新住戶檢舉拆掉，還鬧到
06/09 20:47, 63F
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06/09 20:47, 3小時前 , 64F
法院
06/09 20:47, 64F
推
06/09 20:51, 3小時前 , 65F
不懂又愛講，例如說A7沒有捷運，這個不知道是誰講
06/09 20:51, 65F
→
06/09 20:51, 3小時前 , 66F
的
06/09 20:51, 66F
噓
06/09 21:41, 2小時前 , 67F
哪裡是精華區？
06/09 21:41, 67F
→
06/09 21:42, 2小時前 , 68F
A7是鳥區吧，精華區
06/09 21:42, 68F
→
06/09 22:46, 1小時前 , 69F
拜託 叫人出錢才是最難解決
06/09 22:46, 69F
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