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[新聞] 房市降價第一槍！　一紙公文證：建材供應商被迫降5%起

看板home-sale (房屋交易)作者 (勤樸)時間6小時前 (2025/07/07 11:36), 6小時前編輯推噓35(36推 1噓 24→)
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作者: thelittleone (風真いろは大好き♡♥) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房市降價第一槍！　一紙公文證：建材供 時間: Wed Jul 2 07:29:38 2025 房市降價第一槍！　一紙公文證：建材供應商被迫降5%起 ettoday20250701 記者張雅雲／高雄報導 去年9月央行祭出第七波信用管制後，買氣瞬間急凍，開始有建商陸續開出降價第一槍，堪 稱區域價格破壞者，不過近年因營造成本大幅飆漲，開始有建商採取更積極的成本控制，要 求供應商調降報價，有建商透露，降幅約在5~10%，部分建商甚至考慮更大幅度的調整。 台灣房市受全球通膨與升息，工料雙漲，帶動房價高漲，不過近期買氣反轉，建商陸續開出 降價第一槍，近期房市瘋傳有建材廠商向各合作供應商寄出公文，表示「近期整體房市受總 體經濟環境變化，及政府持續打房政策影響，銷售展望趨於保守，終端客戶如寶佳、麗寶等 客戶，普遍開始針對各工項進行預算調整與壓縮。」 根據該公文指出，供應商須配合調降建材供應價格5~10%，以共同面對市場壓力與挑戰。 台灣省不動產開發同業公會全聯會常務理事洪平森表示，近3年南部的地上15樓大樓，營建 成本每坪從約12萬元漲為16~18萬元、台北地區依基地條件不等，也從15萬元漲到20~25萬元 ，部份材料出現1倍以上的漲幅，「這是我從業40多年，第一次遇到的狀況，之前從來沒有 這樣漲過。」 高雄市不動產建築開發公會榮譽理事長陸炤廷表示，金龍風暴後，受到整體銷售量下滑約7~ 8成影響，建商資金周轉面臨挑戰。尤其在銀行放貸嚴格的情況下，即便新案完銷，資金入 帳的時程也受到限制。 陸炤廷表示，目前建商開始陸續採取更積極的成本控制措施，包括要求協力廠商調降報價， 降幅約在5%~10%之間，部分建商甚至考慮更大幅度的調整。已有建商針對部分供應商展開降 價協商，涵蓋鋼筋、模板、水電等及部分材料供應商。其中，混凝土、鋼筋加工及砂石等材 料因過去漲幅最大，成為本次降價協商的重點對象。 不具名業者透露，若供應商無法配合降價，建商可能直接更換供應商，或下半年暫停開工。 陸炤廷說：「在開工量預期大幅減少的情況下，供應商為了維持訂單量，預計將有較高意願 配合降價。對於新發包的工程案，肯定是可以降價，而已發包的工程則需進一步協商，以達 成本下修的目標。」 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2988178 -- https://i.imgur.com/edDklnN.gif
心得 啊建商是有降價喔 建材廠商 反制 漲20% 現金來買 看誰抖 去看對岸降的，打折打到骨折 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.42.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1751412581.A.997.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (114.38.136.125 臺灣), 07/07/2025 11:36:29 ※ 編輯: cjol (114.38.136.125 臺灣), 07/07/2025 11:37:21
推
07/07 11:38, 6小時前 , 1F
你是不是很想買？
07/07 11:38, 1F
推
07/07 11:40, 6小時前 , 2F
愛山林祝董：七折
07/07 11:40, 2F
推
07/07 11:40, 6小時前 , 3F
成本下降 拿來補利息而已
07/07 11:40, 3F
推
07/07 11:40, 6小時前 , 4F
那 進口的建材！？
07/07 11:40, 4F
推
07/07 11:40, 6小時前 , 5F
台北地區營建成本20~25萬元
07/07 11:40, 5F
推
07/07 11:41, 6小時前 , 6F
5-10%擺明就是銷售延長1-2年
07/07 11:41, 6F
推
07/07 11:43, 6小時前 , 7F
不急 租房20年等崩盤 少子化20年後房子在路上送沒人要 先租
07/07 11:43, 7F
→
07/07 11:43, 6小時前 , 8F
房就對了 房租可以準時繳嗎都要別人問才要匯款是怎樣？
07/07 11:43, 8F
推
07/07 11:44, 6小時前 , 9F
之前喊因為建材上漲房價不會跌的可以開始喊跌了
07/07 11:44, 9F
推
07/07 11:44, 6小時前 , 10F
穩賺不賠長期向上
07/07 11:44, 10F
推
07/07 11:45, 6小時前 , 11F
不可能 絕對不可能 跟房版說的都不一樣 建材怎麼可能跌
07/07 11:45, 11F
推
07/07 11:45, 6小時前 , 12F
「不具名業者透露，若供應商無法配合降價，建商可能直接
07/07 11:45, 12F
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07/07 11:45, 6小時前 , 13F
更換供應商」 這個就標準的 因為售價端要壓，開始做供應
07/07 11:45, 13F
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07/07 11:45, 6小時前 , 14F
鏈整段。上週板上要求降價公文一看就知道是這套路。 那
07/07 11:45, 14F
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07/07 11:45, 6小時前 , 15F
時還有低能槓精在槓咧
07/07 11:45, 15F
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07/07 11:45, 6小時前 , 16F
*供應鏈整頓
07/07 11:45, 16F
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07/07 11:46, 6小時前 , 17F
XD
07/07 11:46, 17F
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07/07 11:46, 6小時前 , 18F
鋼筋業過去幾年賺那麼爽 可以了啦
07/07 11:46, 18F
推
07/07 11:47, 6小時前 , 19F
台幣漲價呢馬的進口材料費怎麼沒變XD
07/07 11:47, 19F
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07/07 11:47, 6小時前 , 20F
一堆國家鋼鐵業都被中國傾銷到要爆炸了
07/07 11:47, 20F
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07/07 11:48, 6小時前 , 21F
景氣不好打壓供應商啊，不就食物鏈
07/07 11:48, 21F
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07/07 11:48, 6小時前 , 22F
這就正常的商業手段而已
07/07 11:48, 22F
推
07/07 11:50, 6小時前 , 23F
降再多也要貸得到
07/07 11:50, 23F
→
07/07 11:54, 6小時前 , 24F
一定是直接停工啊 供應商誰理你的情勒
07/07 11:54, 24F
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07/07 11:55, 6小時前 , 25F
房蟲很生氣
07/07 11:55, 25F
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07/07 11:56, 6小時前 , 26F
又不是像台G某些材料獨家提供 那種才能談
07/07 11:56, 26F
推
07/07 11:57, 6小時前 , 27F
建商爸爸對供應商出手了 爸爸的毛利一毛不能少
07/07 11:57, 27F
推
07/07 12:03, 5小時前 , 28F
建商沒跟你要錢付貸款就偷笑還敢不降價
07/07 12:03, 28F
推
07/07 12:09, 5小時前 , 29F
滿多建設上市公司毛利都50%以上 真的不要爽假痛欸
07/07 12:09, 29F
推
07/07 12:12, 5小時前 , 30F
跟比亞迪學的招數嗎XD
07/07 12:12, 30F
推
07/07 12:13, 5小時前 , 31F
去淘寶買材料啊還要我教
07/07 12:13, 31F
推
07/07 12:40, 5小時前 , 32F
全部都在降價 就版上多多在那邊喊建材越來越貴
07/07 12:40, 32F
→
07/07 12:40, 5小時前 , 33F
版上多多真的是平行時空...
07/07 12:40, 33F
推
07/07 12:42, 5小時前 , 34F
工是一定壓不下來，那只能壓料了
07/07 12:42, 34F
推
07/07 12:42, 5小時前 , 35F
看起來打在XX上，實際最後都是打在消費者身上。
07/07 12:42, 35F
→
07/07 12:44, 5小時前 , 36F
工也可以壓，沒有什麼不能壓的。連GG在壓的時候什麼都
07/07 12:44, 36F
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07/07 12:44, 5小時前 , 37F
幹的出來。
07/07 12:44, 37F
推
07/07 12:44, 5小時前 , 38F
就一堆被套牢的多多在壯膽，我看起碼被套10年
07/07 12:44, 38F
推
07/07 12:45, 5小時前 , 39F
卷起來
07/07 12:45, 39F
→
07/07 12:49, 5小時前 , 40F
十道工法變七八道工法，不就成功CD了，反正保固過後也
07/07 12:49, 40F
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07/07 12:49, 5小時前 , 41F
沒建商的事。
07/07 12:49, 41F
噓
07/07 12:50, 5小時前 , 42F
6月的不知名業者提供的公文，空空可以重複高潮到現在
07/07 12:50, 42F
→
07/07 12:51, 5小時前 , 43F
就像寶佳 請問哪個案子降20%了？
07/07 12:51, 43F
推
07/07 13:05, 4小時前 , 44F
營建成本是用來鞏固最低價的地區，其他地方剩下的全部是土
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→
07/07 13:05, 4小時前 , 45F
地成本佔大多數
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07/07 13:06, 4小時前 , 46F
以台北市來講影響微乎其微
07/07 13:06, 46F
→
07/07 13:07, 4小時前 , 47F
但如果是草漯7樓華廈，那台幣升值這種還真的有點影響
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推
07/07 13:10, 4小時前 , 48F
票期再延三個月吧
07/07 13:10, 48F
推
07/07 13:28, 4小時前 , 49F
　　建材降價？？？　建商：太好了 又多賺１０％
07/07 13:28, 49F
推
07/07 13:30, 4小時前 , 50F
不可能吧!你有看過早餐店荷包蛋降價的嗎?
07/07 13:30, 50F
推
07/07 13:51, 4小時前 , 51F
阿不是說只會漲不會跌???????????????????????????????
07/07 13:51, 51F
推
07/07 13:52, 4小時前 , 52F
用比較便宜的材料替換 你覺得是降價?
07/07 13:52, 52F
推
07/07 13:52, 4小時前 , 53F
土地才是最貴的，成本貴，騙不懂的
07/07 13:52, 53F
推
07/07 14:01, 3小時前 , 54F
未來的新建案 一定更多故事xDD
07/07 14:01, 54F
推
07/07 14:20, 3小時前 , 55F
個案
07/07 14:20, 55F
→
07/07 14:24, 3小時前 , 56F
多軍:土地人力很貴 沒差多少 多頭時:建材漲了當然要漲
07/07 14:24, 56F
推
07/07 14:26, 3小時前 , 57F
大家都不要買 就會跌了
07/07 14:26, 57F
推
07/07 14:27, 3小時前 , 58F
有差嗎 反正又不買
07/07 14:27, 58F
推
07/07 15:07, 2小時前 , 59F
會不會偷工減料？新案可能不能買
07/07 15:07, 59F
推
07/07 15:27, 2小時前 , 60F
偷偷說一句，建材產業也快撐不下去了，老塞不做了新人
07/07 15:27, 60F
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07/07 15:27, 2小時前 , 61F
不進來，接到單也怕生不出來，每個老闆都很保守接單
07/07 15:27, 61F
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