PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 房市降價第一槍！　一紙公文證：建材供應商被迫降5%起

看板home-sale (房屋交易)作者 (楓曦)時間5小時前 (2025/07/07 11:59), 5小時前編輯推噓25(28推 3噓 23→)
留言54則, 31人參與, 14分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言： : 作者: thelittleone (風真いろは大好き♡♥) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 房市降價第一槍！　一紙公文證：建材供 : 時間: Wed Jul 2 07:29:38 2025 : 房市降價第一槍！　一紙公文證：建材供應商被迫降5%起 : ettoday20250701 : 記者張雅雲／高雄報導 : 去年9月央行祭出第七波信用管制後，買氣瞬間急凍，開始有建商陸續開出降價第一槍，堪 : 稱區域價格破壞者，不過近年因營造成本大幅飆漲，開始有建商採取更積極的成本控制，要 : 求供應商調降報價，有建商透露，降幅約在5~10%，部分建商甚至考慮更大幅度的調整。 : 台灣房市受全球通膨與升息，工料雙漲，帶動房價高漲，不過近期買氣反轉，建商陸續開出 : 降價第一槍，近期房市瘋傳有建材廠商向各合作供應商寄出公文，表示「近期整體房市受總 : 體經濟環境變化，及政府持續打房政策影響，銷售展望趨於保守，終端客戶如寶佳、麗寶等 : 客戶，普遍開始針對各工項進行預算調整與壓縮。」 : 根據該公文指出，供應商須配合調降建材供應價格5~10%，以共同面對市場壓力與挑戰。 : 台灣省不動產開發同業公會全聯會常務理事洪平森表示，近3年南部的地上15樓大樓，營建 : 成本每坪從約12萬元漲為16~18萬元、台北地區依基地條件不等，也從15萬元漲到20~25萬元 : ，部份材料出現1倍以上的漲幅，「這是我從業40多年，第一次遇到的狀況，之前從來沒有 : 這樣漲過。」 : 高雄市不動產建築開發公會榮譽理事長陸炤廷表示，金龍風暴後，受到整體銷售量下滑約7~ : 8成影響，建商資金周轉面臨挑戰。尤其在銀行放貸嚴格的情況下，即便新案完銷，資金入 : 帳的時程也受到限制。 : 陸炤廷表示，目前建商開始陸續採取更積極的成本控制措施，包括要求協力廠商調降報價， : 降幅約在5%~10%之間，部分建商甚至考慮更大幅度的調整。已有建商針對部分供應商展開降 : 價協商，涵蓋鋼筋、模板、水電等及部分材料供應商。其中，混凝土、鋼筋加工及砂石等材 : 料因過去漲幅最大，成為本次降價協商的重點對象。 : 不具名業者透露，若供應商無法配合降價，建商可能直接更換供應商，或下半年暫停開工。 : 陸炤廷說：「在開工量預期大幅減少的情況下，供應商為了維持訂單量，預計將有較高意願 : 配合降價。對於新發包的工程案，肯定是可以降價，而已發包的工程則需進一步協商，以達 : 成本下修的目標。」 : https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2988178 我早就說過了 當初多多還一直在那邊跳針 唉唷 建材好貴哦 貴個屁勒 國際原物料都回檔多久了 還在貴 漲價的時候漲 跌的時候有降價嗎 沒有啊幹 然後下次漲回上一次高點 房價又更高了 又說 人力成本 你媽的人力成本 幹你的那些財團哪個沒有內線消息 都更之類的地誰不是一大片一大片圈 當初買的時候多少錢誰心理沒點逼數 現在跟我說成本高 你用當下的地價算 阿他過去買多少錢 套句老話 是會虧嗎? 建材一樣意思啊 你單坪要報到20萬/坪成本 市場上就不買單 不買單你就要降價阿幹 不然誰給你買 你用喊的就有用哦 說白了根本就是唬爛 啊我問你 薪水是有變2倍嗎? 10年前一坪10萬不到 現在跟我說要20萬(還更高) 真的滿嘴畫虎爛 那這樣營造相關 建商 代銷 薪水有2倍嗎? 沒有嘛 就真的完全在胡扯 雖然房價跌 我也是損失好幾百萬 但好爽哦 台灣真的有夠低能的地方 3年之後一樣價格只能買第一間房50%坪數 到底是衝三小= = -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.218.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751860795.A.DF8.html
推
07/07 12:00, 5小時前 , 1F
賣三成就回本不是公開的秘密嗎?成本很高?
07/07 12:00, 1F
→
07/07 12:01, 5小時前 , 2F
不可能不可能，蛋價跌了早餐店還是加蛋15塊啊
07/07 12:01, 2F
→
07/07 12:02, 5小時前 , 3F
賣三成回本應該是建立在 土地是以前買的?
07/07 12:02, 3F
→
07/07 12:04, 5小時前 , 4F
就是因為行情好 建商不斷追高土地 要怪誰??
07/07 12:04, 4F
推
07/07 12:05, 5小時前 , 5F
建商代銷房仲假出資真借名登記人頭左手賣右手做價炒自
07/07 12:05, 5F
→
07/07 12:05, 5小時前 , 6F
己買或蓋的建案 然後pua fomo你騙房地產小白好讓自己獲
07/07 12:05, 6F
→
07/07 12:05, 5小時前 , 7F
利
07/07 12:05, 7F
推
07/07 12:08, 5小時前 , 8F
跌的是建材 就 蛋毛區咕嚕咕嚕阿
07/07 12:08, 8F
→
07/07 12:08, 5小時前 , 9F
早說
07/07 12:08, 9F
→
07/07 12:09, 5小時前 , 10F
07/07 12:09, 10F
推
07/07 12:10, 5小時前 , 11F
嫌供應鍊貴不會用阿里巴巴嗎
07/07 12:10, 11F
推
07/07 12:14, 5小時前 , 12F
損失好幾百萬?
07/07 12:14, 12F
→
07/07 12:14, 5小時前 , 13F
你是賠錢買房了嗎？ 沒有嘴砲誰不會
07/07 12:14, 13F
ptt查ID都不會是不是 = =
推
07/07 12:15, 5小時前 , 14F
這不是看股票eps就知道的事情
07/07 12:15, 14F
→
07/07 12:16, 5小時前 , 15F
蛋殼蛋盒區咕嚕咕嚕 小房蟲哭哭
07/07 12:16, 15F
推
07/07 12:23, 5小時前 , 16F
麗仕矽酸鈣板還是一樣貴啊
07/07 12:23, 16F
推
07/07 12:28, 5小時前 , 17F
粗爆
07/07 12:28, 17F
推
07/07 12:30, 5小時前 , 18F
粗暴
07/07 12:30, 18F
※ 編輯: xa9277178 (114.36.218.24 臺灣), 07/07/2025 12:37:31
推
07/07 12:37, 5小時前 , 19F
版上的多多大多不太會算術
07/07 12:37, 19F
推
07/07 12:42, 5小時前 , 20F
多多會算數你要求太高了吧，標的物只漲不跌要會算數幹嘛
07/07 12:42, 20F
推
07/07 12:44, 5小時前 , 21F
我就問，哪裡有降了?
07/07 12:44, 21F
推
07/07 12:45, 5小時前 , 22F
主要以前買地的時候集團買的地都是便宜的，因為量大，
07/07 12:45, 22F
→
07/07 12:45, 5小時前 , 23F
所以建材基本可以無視，地的成本都有夠便宜了，建材漲
07/07 12:45, 23F
→
07/07 12:45, 5小時前 , 24F
了更開心可以加價賣
07/07 12:45, 24F
推
07/07 12:48, 5小時前 , 25F
扣掉土地成本不算
07/07 12:48, 25F
→
07/07 12:48, 5小時前 , 26F
七股全新透天700多萬就有惹
07/07 12:48, 26F
→
07/07 12:48, 5小時前 , 27F
學甲郊區全新雙車大透天800多萬
07/07 12:48, 27F
→
07/07 12:48, 5小時前 , 28F
這樣建材有很貴
07/07 12:48, 28F
噓
07/07 12:49, 5小時前 , 29F
你家巷口雞排有降嗎？講得很好 下次別講了
07/07 12:49, 29F
噓
07/07 13:08, 4小時前 , 30F
降在哪
07/07 13:08, 30F
推
07/07 13:10, 4小時前 , 31F
那本來就喊爽的 根本沒佔多少錢 土地早買建材又比別人差
07/07 13:10, 31F
→
07/07 13:10, 4小時前 , 32F
的 開價時還不是直接往區域最高價開 成本個屁xd
07/07 13:10, 32F
推
07/07 13:13, 4小時前 , 33F
乖，真的太貴了，不要買就沒事了！
07/07 13:13, 33F
推
07/07 13:22, 4小時前 , 34F
黑的說成白的 才能合法逐利啊
07/07 13:22, 34F
推
07/07 13:22, 4小時前 , 35F
講雞排的 那邊是有人槓桿屯雞排出租嗎XD
07/07 13:22, 35F
推
07/07 13:24, 4小時前 , 36F
不要再戳洨房蟲的G點了 他們很敏感的 不能說降 要說回檔
07/07 13:24, 36F
→
07/07 13:24, 4小時前 , 37F
人道走廊 給你上車
07/07 13:24, 37F
推
07/07 13:25, 4小時前 , 38F
我問過沒有人要賣我雞排期貨
07/07 13:25, 38F
推
07/07 13:30, 4小時前 , 39F
如果是實物履約的很麻煩啦XD
07/07 13:30, 39F
→
07/07 13:51, 4小時前 , 40F
房虫炒得啦
07/07 13:51, 40F
推
07/07 14:02, 3小時前 , 41F
賣兩三成就回本，然後說成本很高不可能便宜賣呵呵
07/07 14:02, 41F
推
07/07 14:11, 3小時前 , 42F
原物料不只回檔，台幣還升值，然後還有智障整天聽建商哭窮
07/07 14:11, 42F
→
07/07 14:11, 3小時前 , 43F
，覺得建商賺不多，真他媽白癡
07/07 14:11, 43F
推
07/07 14:14, 3小時前 , 44F
講這麼多你能作空嗎？還是把自住房賣掉了？
07/07 14:14, 44F
推
07/07 14:14, 3小時前 , 45F
別給建商那麼好賺，「自地自建 」最好了
07/07 14:14, 45F
推
07/07 14:15, 3小時前 , 46F
就成本這件事，建商代銷的話術真的是跟房版學的。笑死。房
07/07 14:15, 46F
→
07/07 14:15, 3小時前 , 47F
版的成本至少是土開算的50%以上
07/07 14:15, 47F
→
07/07 14:30, 3小時前 , 48F
某人又來當莊大師了
07/07 14:30, 48F
推
07/07 15:22, 2小時前 , 49F
你這樣會讓房蟲和奸商生氣氣 好幾個出來自介了
07/07 15:22, 49F
推
07/07 16:11, 1小時前 , 50F
你唱空這麼久 a了id還是沒看到欸
07/07 16:11, 50F
→
07/07 16:12, 1小時前 , 51F
現在我估是從去年7月價回到2、3月價啦 要賠幾百萬 那至
07/07 16:12, 51F
→
07/07 16:12, 1小時前 , 52F
少要在高點買3千萬左右欸
07/07 16:12, 52F
→
07/07 16:13, 1小時前 , 53F
成本其實看社宅發包就能看出來就是了 沒什麼必要猜
07/07 16:13, 53F
噓
07/07 17:44, 14分鐘前 , 54F
北七多多一下建材漲 一下土地漲 真他嗎好笑
07/07 17:44, 54F
‣ 更多 xa9277178 的文章
文章代碼(AID): #1eQqOxtu (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 xa9277178 的文章
文章代碼(AID): #1eQqOxtu (home-sale)