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Re: [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了

看板home-sale (房屋交易)作者 (嘴砲無雙)時間9小時前 (2025/07/10 11:45), 7小時前編輯推噓15(17推 2噓 46→)
留言65則, 22人參與, 2小時前最新討論串11/12 (看更多)
我看到標題跟內文嚇一跳, 還特別跑去591查台北市房價, 因為我本身在台灣就沒有資產, 屬於無產階級, 所以我對台北市房地產不熟, 又因為我只有在台北住過四年, 所以我只有熟悉大安區跟中正區, 更詳細的說, 我只熟悉光華商場那一塊, 我大學生活就是三點一線: 宿舍教室跟光華商場, 我查了一下大安區跟中正區2000萬以下的房子, 還是不少呀! 怎麼可能中產階級買不起 中產階級買二手房很好呀! 其實二手房中古房, 公設面積少, 居住面積就大很多, 稍微裝潢整修一下, 就跟新的一樣 如果你是說要買台北市的全新房子, 這本來就不是中產階級能購買的, 即使回到二三十年前, 台北市的全新房也不是中產買得起, 我反而不懂, 為何現在人買房只買新房 ※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言： : 年收200萬 : 好歹也算中產階級了吧 : 律師 醫師 機師之類的 : 結果現在買房 : 申請房貸要看收支比 : 要200%才能貸八成 : 舉例來說 : 買2000萬的房 : 年收兩百萬 : 一個月大概收入16萬 : 房貸一個月六萬 : 扣除基本生活費2萬 : 收支比勉強才達標準 : 也就是說年收200萬的 : 了不起就是買2000萬的房 : 那台北市的房 : 動輒三四千萬 : 到底可以賣給誰??? : 除非全款現金 : 誰有那麼高的收入可以貸到那麼多錢??? : 中產階級在台北買房是不是不可能了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752119130.A.FB0.html
推
07/10 11:46, 9小時前 , 1F
是有一群人每天拿新房想帶一個風向
07/10 11:46, 1F
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07/10 11:46, 9小時前 , 2F
然後吸引一群感到被安慰了原來不是我太爛眼高手低的跟風
07/10 11:46, 2F
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07/10 11:51, 9小時前 , 3F
現實世界台北市的人大部分都還在住老公寓 華夏
07/10 11:51, 3F
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07/10 11:53, 9小時前 , 4F
稍微有點能力的中產， 老宅租人 去新北買新的自住
07/10 11:53, 4F
推
07/10 11:53, 9小時前 , 5F
這邊還有很多群組都麻一堆代銷再帶風向，說什麼買二
07/10 11:53, 5F
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07/10 11:53, 9小時前 , 6F
手的住會被瞧不起，買新的才有優越感，寧願給建商賺
07/10 11:53, 6F
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07/10 11:53, 9小時前 , 7F
也不要給屋主賺之類的
07/10 11:53, 7F
推
07/10 11:58, 8小時前 , 8F
新的是炫耀財 在消費主義的現在 你買的東西不能炫耀 你
07/10 11:58, 8F
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07/10 11:58, 8小時前 , 9F
買幹嘛 當然要買新房豪華公設 發哥靠這觀念就賺飽了
07/10 11:58, 9F
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07/10 11:59, 8小時前 , 10F
坪數小小的 但裝潢美美的 公設又豪華 這樣才是炫耀財
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07/10 11:59, 8小時前 , 11F
美國人應該不會像台灣人這樣
07/10 11:59, 11F
美國也是有這種的, 不過美國買不到全新房, 就算有全新房在賣, 也都是最便宜的公寓類型, 所以美國的房產炫富方式 是推倒重建, 矽谷豪宅區一天到晚都有人買百年老房 推倒重蓋, 有夠低調的炫富 ※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 07/10/2025 12:16:02
推
07/10 12:16, 8小時前 , 12F
pr95房價/pr50薪資=崩盤
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07/10 12:16, 8小時前 , 13F
多數人還是買中古吧，說年輕人只願意買新房才是帶風向吧
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07/10 12:16, 8小時前 , 14F
沒有都買新房，看中古屋買賣分佈就知道，
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07/10 12:16, 8小時前 , 15F
只是有一些低能在吵鬧而已
07/10 12:16, 15F
推
07/10 12:24, 8小時前 , 16F
東岸大城的作法是翻新戰前的有歷史的房子 prewar luxury
07/10 12:24, 16F
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07/10 12:24, 8小時前 , 17F
搜下去會看到一大堆 威爾史密斯也住soho老房子的頂樓
07/10 12:24, 17F
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07/10 12:24, 8小時前 , 18F
可能很多人不知當年李鴻章去美國的時候美國已經有電梯了
07/10 12:24, 18F
推
07/10 12:31, 8小時前 , 19F
美國有在管容積率的嗎
07/10 12:31, 19F
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07/10 12:31, 8小時前 , 20F
還是有錢就任性
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07/10 12:31, 8小時前 , 21F
30樓打掉一樣蓋30
07/10 12:31, 21F
推
07/10 12:33, 8小時前 , 22F
當然有容積 我們是抄歐美法規 日照權
07/10 12:33, 22F
推
07/10 12:35, 8小時前 , 23F
台灣要蓋更高才有辦法改建 美國不懂
07/10 12:35, 23F
推
07/10 12:40, 8小時前 , 24F
同學就為了小孩買大安學區中古大樓
07/10 12:40, 24F
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07/10 12:41, 8小時前 , 25F
小孩都成功高中要升大學了
07/10 12:41, 25F
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07/10 12:42, 8小時前 , 26F
誰說中產不能買台北市，不要只想買新屋就可以
07/10 12:42, 26F
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07/10 12:45, 8小時前 , 27F
看你是買台北市什麼防 台北市套房1500萬就有了
07/10 12:45, 27F
推
07/10 12:47, 8小時前 , 28F
我每次去朋友桃園家都好羨慕豪華公設
07/10 12:47, 28F
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07/10 12:47, 8小時前 , 29F
但想到要通勤 還是算了
07/10 12:47, 29F
噓
07/10 12:51, 8小時前 , 30F
沒錯 快去買頂加鐵皮漏水魯蛇破公寓吧
07/10 12:51, 30F
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07/10 12:51, 8小時前 , 31F
不用工作住哪邊都行 前提是你要有本事不用被工作地綁死
07/10 12:51, 31F
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07/10 12:52, 8小時前 , 32F
大部分的職位行業 就是要依附在台北 無解
07/10 12:52, 32F
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07/10 12:52, 8小時前 , 33F
新竹那種地方 沒有竹科誰要住XD
07/10 12:52, 33F
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07/10 12:52, 8小時前 , 34F
工程師沒有選擇權 被綁死了
07/10 12:52, 34F
推
07/10 12:56, 7小時前 , 35F
同意，建議買40年屋，貸40年後，成為80年屋
07/10 12:56, 35F
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07/10 12:56, 7小時前 , 36F
然後當傳家寶一直傳承下去，子孫才不會被外拋
07/10 12:56, 36F
推
07/10 12:56, 7小時前 , 37F
人家是在台北市相對低點買3千萬的四房老大樓
07/10 12:56, 37F
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07/10 12:57, 7小時前 , 38F
剛好屋主移民在國外急脫手
07/10 12:57, 38F
噓
07/10 12:59, 7小時前 , 39F
最好20-30年前中產階級買不起全新房
07/10 12:59, 39F
20-30年前, 是西元1995-2005, 剛好我在台北唸書就是兩千年初, 我印象中當時台北市房子也要一千萬以上, 以當年中產階級的收入, 當然是買不起, 我為何會知道, 因為我當年剛到台北唸書第一天在找宿舍, 問學長住宿的事情, 學長說聽說有同學到台北唸書, 家裡就花一千多萬幫他or她在台北買一間房, 這樣才能好好念書
推
07/10 13:06, 7小時前 , 40F
買得起啊，但絕對不是什麼好地點，很多人都是買當
07/10 13:06, 40F
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07/10 13:06, 7小時前 , 41F
初的蛋白，然後吃到雙北捷運擴張的都市紅利
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07/10 13:07, 7小時前 , 42F
現在你也買得起這些蛋白，但是還有沒有擴張紅利就
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07/10 13:07, 7小時前 , 43F
難說啦
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07/10 13:07, 7小時前 , 44F
就是因為少子化 了雙北才會更穩
07/10 13:07, 44F
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07/10 13:08, 7小時前 , 45F
太舒服了
07/10 13:08, 45F
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07/10 13:13, 7小時前 , 46F
沒有人知道到底台北會變成紐約這樣 炒完新的回來炒舊的
07/10 13:13, 46F
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07/10 13:14, 7小時前 , 47F
翻新一百多年繼續住 還是跟當年我們阿公輩這樣
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07/10 13:14, 7小時前 , 48F
直接放棄台南 鹿港 跑去別的地方開新局囉
07/10 13:14, 48F
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07/10 13:16, 7小時前 , 49F
我覺得桃園也穩拉 只是真的漲太多了 這幾年要盤整
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07/10 13:16, 7小時前 , 50F
就是你如果是台北市上班族角度 極限買到新莊就很遠了
07/10 13:16, 50F
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07/10 13:16, 7小時前 , 51F
再遠我是不敢買... 新北還一大堆新房子呢
07/10 13:16, 51F
推
07/10 13:18, 7小時前 , 52F
台北不到2000萬的4、50年中古屋很多啊，怎麼不買呢
07/10 13:18, 52F
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07/10 13:18, 7小時前 , 53F
嘻嘻
07/10 13:18, 53F
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 07/10/2025 13:27:34
推
07/10 13:21, 7小時前 , 54F
因為不生小孩啦，買那麼大幹嘛XD
07/10 13:21, 54F
→
07/10 14:00, 6小時前 , 55F
200萬租屋很舒服啊
07/10 14:00, 55F
推
07/10 14:22, 6小時前 , 56F
30年前台中要買全新房，只能被洗到文心路、崇德路末
07/10 14:22, 56F
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07/10 14:22, 6小時前 , 57F
端
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07/10 14:22, 6小時前 , 58F
看文心路現在是主幹道，但30年前可是最外圍
07/10 14:22, 58F
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07/10 14:25, 6小時前 , 59F
有的人邏輯是買不起超跑就等於買不起車
07/10 14:25, 59F
推
07/10 14:29, 6小時前 , 60F
淨資產600，越早買2間1500房，才有機會膨脹到3000跳級
07/10 14:29, 60F
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07/10 14:30, 6小時前 , 61F
所以才會說越早買越有機會跳升階級, 不然越晚買越貴
07/10 14:30, 61F
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07/10 15:00, 5小時前 , 62F
就故意的啊他們也知道現在新房自帶奢侈品屬性，自
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07/10 15:00, 5小時前 , 63F
貼被害者標籤在那邊哭哭
07/10 15:00, 63F
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07/10 17:55, 3小時前 , 64F
老屋震一下就快倒了餒 當然要買新的啊
07/10 17:55, 64F
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07/10 17:58, 2小時前 , 65F
台北人哈得要死的大直以前也是淹水第一排 內湖福德坑
07/10 17:58, 65F
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