Re: [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了

看板home-sale (房屋交易)作者foda (啾咪)時間8小時前 (2025/07/13 17:11)推噓8(8推 0噓 6→)

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※ 引述《minazukimaya (水無月真夜)》之銘言： : 階級這件事，還是看存量比流量來得準確 : 不然一個26歲房二代父母送兩間房淨資產4000萬不工作租金收入每年100萬 : 一個無產家庭出身的26歲碩畢役畢GG工程師淨資產100萬年收入300萬 : 誰是中產階級呢 : 顯然是前者，你只能說後者在「成為中產階級」的路上 : 但不能說26歲的他已經是中產階級了 : 不如拋棄傳統定義 : 我們拿冒險者分級(2025年版)來看好了 : 淨資產分級 : 白金級 10億 : 金級 3億 : 銀級 5000萬 : 銅級 1000萬 : 鐵級 200萬 : 再綜合冒險者的個人參數--我認為最重要的參數有三個 : 1. 年齡 : 2. 投資能力(從資產中創造現金流的能力) : 3. 工作能力(憑努力創造現金流的能力) https://files.catbox.moe/orr6oz.png

這段推文提到了投資的部分推薦大盤和2330 系列文章常常很多爭執沒有交集看起來是金級以上的覺得房子沒怎麼賺銀級銅級鐵級覺得房子很賺用冒險者分級再整理一個矩陣 https://files.catbox.moe/93ioct.png

目前房子豪宅線除了台北就是卡4000萬就像水的沸點圖一樣在沸點的溫度要加熱一陣子才會變氣態溫度再上升 https://files.catbox.moe/cwxdkr.png

而金級白金操作金額遠大於4000萬操作一般住宅就沒意義了為什麼還是把金級的 2000萬房打圈因為金級自住還是有可能買一般的房子但可能自住而已但是一般社會底層呢 2020-2024 這波經歷了兩房 600-800 變成 1200-1400 這樣的漲幅這種幅度對底層是很多的當然金級白金級根本無感而1000萬漲到2000萬是容易再發生的 4000到8000就相對難所以底層說房子好賺金級說不好賺至於操作方面：都以增貸為主賣房稅很多很麻煩手上持有多間1000到2000萬的房的多出來的錢可以再買別的低總物件多的貸款金流主要用租金 cover 然後一直再買房循環下去（先撇除掛一掛四之爭）另外也可以增貸買股票大盤 2330 這種相對安全的美債就....恩這種增貸金流靠租金之外還需要靠部分本業所以沒有像擴張的房蟲幾乎全靠租金要用哪一種到金級就看覺得房好賺還是大盤2330好賺現在貸款卡這樣子還沒買房的房子頂多就是買一間其他投股票了如果是明星運動員或是企業老闆一天就賺1000萬會覺得玩一般住宅在幹嘛沒意義賺便當錢結語就是1000萬漲到2000萬這個位階是比較好操作的但對金級以上應該是覺得瞎忙我自己是夢想靠2330到金級 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.118.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752397889.A.936.html