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[新聞] 獨家》 台灣土地現值破134兆是GDP的5倍

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間5小時前 (2025/07/11 11:55), 編輯推噓19(20推 1噓 26→)
留言47則, 23人參與, 1小時前最新討論串1/1
獨家》 台灣土地現值破134兆 是GDP的5倍 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕過去幾年房價、地價飆漲，不但帶動有房地產民眾的資產增值 ，更令人好奇整個台灣的土地現值是多少；根據內政部地政司最新發布，今年台灣公告土 地現值總額超過134兆元，相較去年還多出6.32兆元、增幅近5%。 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，全台公告土地現值總額約為台股總市值一倍，約是GD P總額的5倍，為國人擁有最高額的財富項目。然而，多數國人只是「坐在金礦上」，鮮少 活化或交易，導致周轉率偏低且持續下降，同時也因巨額財富衍生詐騙等嚴峻問題。 至於，22縣市中則以台北市公告現值總額最高、今年超過34兆元，第二名則是新北市、逾 22兆元，光是雙北市合計土地現值總額就超過56兆元、占全台土地現值比重超過4成、約4 1.79%。第三名則是台中市，今年公告現值總額約14.46兆元，另外，桃園市與高雄市今年 度的公告現值總額則均貼近13兆元。 雙北現值超過56兆元 反觀六都以外，今年度公告現值總額最高的則是彰化縣、約3.86兆元，超越新竹縣的3.35 兆元以及新竹市的2.35兆元。而今年度公告現值總額最低的縣市則為連江縣、超過281億 元，房產業者指出，連江縣是22縣市中面積最小的區域、僅3037公頃，加上地理位置的因 素，才會成為全台公告現值最低的縣市。 高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，公告土地現值是直轄市或縣市政府對轄 區內土地，每年1月1日公告的當年公訂價格，作為土地移轉、設定典權時申報現值的參考 ，以及政府課徵土地增值稅、遺產稅、贈與稅的依據，在實價登錄、房地合一稅實施之前 ，是最重要評估不動產資產價格的依據。 雙北市因為產業、人口集中，都市開發、公共建設之資本化程度最高，因此房地產價值最 高，所以公告現值佔比也最大。相對來說，連江縣有軍事禁建、保安林地、都市計畫禁建 、酒廠專用、宗教專用、養殖、古蹟保存區、水源水質水量保護、生態保育、自然保育、 野生動物保護區等開發限制，使用收益、持有移轉都受限，因此公告土地現值最低。 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5101907 公告現值通常遠低於市價吧？ 如果照市價算台灣的房地產現值， 應該可以買下整個美國， 如果還不行就繼續加價賣！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.121.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752206133.A.8D4.html
推
07/11 11:58, 4小時前 , 1F
ChatGPT說五倍沒什麼特別的 跟其他先進國家差不多
07/11 11:58, 1F
→
07/11 11:59, 4小時前 , 2F
原來是自由時報啊~呵呵呵~
07/11 11:59, 2F
推
07/11 12:05, 4小時前 , 3F
真的是護國群山無誤
07/11 12:05, 3F
→
07/11 12:07, 4小時前 , 4F
房地產就是台灣經濟的火車頭
07/11 12:07, 4F
推
07/11 12:10, 4小時前 , 5F
公告現值...
07/11 12:10, 5F
推
07/11 12:17, 4小時前 , 6F
公告現值均價應該沒到*2
07/11 12:17, 6F
→
07/11 12:17, 4小時前 , 7F
比方說道路用地，山坡保育地
07/11 12:17, 7F
推
07/11 12:27, 4小時前 , 8F
土地基數不變就超票印太多了啦
07/11 12:27, 8F
推
07/11 12:29, 4小時前 , 9F
泡沫超大 要爆炸了
07/11 12:29, 9F
推
07/11 12:30, 4小時前 , 10F
就跟你說政府做莊 怎麼輸 懂的就懂
07/11 12:30, 10F
推
07/11 12:33, 4小時前 , 11F
證明台灣炒房是對的
07/11 12:33, 11F
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07/11 12:34, 4小時前 , 12F
剛查了一下美國housing market總值50兆鎂
07/11 12:34, 12F
推
07/11 12:36, 4小時前 , 13F
台股總市值72兆 所以並沒有數量級的差異啊
07/11 12:36, 13F
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07/11 12:37, 4小時前 , 14F
全臺都會區的房地產總值應該是落在200-250兆左右吧
07/11 12:37, 14F
推
07/11 12:42, 4小時前 , 15F
還沒能把整個美國買下來 炒不夠
07/11 12:42, 15F
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07/11 12:43, 4小時前 , 16F
其實房價沒有漲 是鈔票價值在跌
07/11 12:43, 16F
推
07/11 12:45, 4小時前 , 17F
把台北老公寓全部整合全蓋大樓 市值大概再翻5倍 錢就這
07/11 12:45, 17F
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07/11 12:45, 4小時前 , 18F
樣變出來了
07/11 12:45, 18F
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07/11 12:53, 4小時前 , 19F
是不是不敢說公告現值貴的是農地
07/11 12:53, 19F
推
07/11 13:01, 3小時前 , 20F
自由時報林榮三不就台灣最大地主之一？？
07/11 13:01, 20F
→
07/11 13:06, 3小時前 , 21F
土地現值是存量，GDP是流量，能被這篇騙的人自己多保重
07/11 13:06, 21F
推
07/11 13:10, 3小時前 , 22F
我也一直在想這怎麼抓,市區建地大概要*2~4,農地林地佔大
07/11 13:10, 22F
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07/11 13:10, 3小時前 , 23F
多數面積但可能市價比公告現值低,一來一往就不知道這高估
07/11 13:10, 23F
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07/11 13:10, 3小時前 , 24F
還是低估了....
07/11 13:10, 24F
推
07/11 13:13, 3小時前 , 25F
07/11 13:13, 25F
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07/11 13:14, 3小時前 , 26F
房貸餘額佔gdp比率才是看泡沫化的指標
07/11 13:14, 26F
推
07/11 13:16, 3小時前 , 27F
房貸餘額也是存量概念，你借房貸30年還又不是一年拿GDP比
07/11 13:16, 27F
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07/11 13:16, 3小時前 , 28F
的意義在哪？
07/11 13:16, 28F
噓
07/11 13:17, 3小時前 , 29F
So?這個數字的意義在哪
07/11 13:17, 29F
推
07/11 13:35, 3小時前 , 30F
土地現值高，持有者有錢，影響到其他投資貸款及消費。
07/11 13:35, 30F
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07/11 13:36, 3小時前 , 31F
所以土地現值間接影響GDP
07/11 13:36, 31F
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07/11 13:38, 3小時前 , 32F
樓上本來就是 不然你以為有這麼多 實業家嗎
07/11 13:38, 32F
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07/11 13:38, 3小時前 , 33F
或是科技新貴嗎??
07/11 13:38, 33F
推
07/11 13:41, 3小時前 , 34F
沒意義？你去問制定這個指標的專家學者啊 世界各國都
07/11 13:41, 34F
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07/11 13:41, 3小時前 , 35F
是用這個指標來評估 你這麼厲害 沒有意義
07/11 13:41, 35F
推
07/11 13:44, 3小時前 , 36F
50兆鎂只是住宅
07/11 13:44, 36F
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07/11 13:44, 3小時前 , 37F
但住宅用地佔美國不到7%
07/11 13:44, 37F
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07/11 13:44, 3小時前 , 38F
更不用說美國有一半的地都是政府所有
07/11 13:44, 38F
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07/11 13:44, 3小時前 , 39F
大家很愛講的1989東京買下美國就野雞媒體亂掰的
07/11 13:44, 39F
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07/11 13:44, 3小時前 , 40F
用常識想也知道不可能
07/11 13:44, 40F
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07/11 13:46, 3小時前 , 41F
沒屁用的東西
07/11 13:46, 41F
推
07/11 14:13, 2小時前 , 42F
所以呢？跟大陸說134兆*2-3倍就可以買起來嗎？
07/11 14:13, 42F
推
07/11 15:37, 1小時前 , 43F
這會想看看其他國家多少啊
07/11 15:37, 43F
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07/11 15:39, 1小時前 , 44F
可是土地現值又怎麼樣？
07/11 15:39, 44F
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07/11 15:45, 1小時前 , 45F
所以全台房價所得 不是 土地所得比只有5喔 太便宜了吧
07/11 15:45, 45F
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07/11 15:45, 1小時前 , 46F
所以台灣人幹5年就能買下美國喔 賺爛了
07/11 15:45, 46F
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07/11 15:46, 1小時前 , 47F
說出來都不覺得怪怪的嗎
07/11 15:46, 47F
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