Re: [新聞] 獨家》 台灣土地現值破134兆是GDP的5倍
看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間5小時前 (2025/07/11 18:31)推噓8(9推 1噓 34→)留言44則, 14人參與討論串2/2 (看更多)
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言:
: 獨家》 台灣土地現值破134兆 是GDP的5倍
: 自由時報
: 〔記者徐義平/台北報導〕過去幾年房價、地價飆漲,不但帶動有房地產民眾的資產增
值
: ,更令人好奇整個台灣的土地現值是多少;根據內政部地政司最新發布,今年台灣公告
土
: 地現值總額超過134兆元,相較去年還多出6.32兆元、增幅近5%。
: 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,全台公告土地現值總額約為台股總市值一倍,約是
GD
: P總額的5倍,為國人擁有最高額的財富項目。然而,多數國人只是「坐在金礦上」,鮮
少
: 活化或交易,導致周轉率偏低且持續下降,同時也因巨額財富衍生詐騙等嚴峻問題。
: 至於,22縣市中則以台北市公告現值總額最高、今年超過34兆元,第二名則是新北市、
逾
: 22兆元,光是雙北市合計土地現值總額就超過56兆元、占全台土地現值比重超過4成、
約4
: 1.79%。第三名則是台中市,今年公告現值總額約14.46兆元,另外,桃園市與高雄市今
年
: 度的公告現值總額則均貼近13兆元。
: 雙北現值超過56兆元
: 反觀六都以外,今年度公告現值總額最高的則是彰化縣、約3.86兆元,超越新竹縣的3.
35
: 兆元以及新竹市的2.35兆元。而今年度公告現值總額最低的縣市則為連江縣、超過281
億
: 元,房產業者指出,連江縣是22縣市中面積最小的區域、僅3037公頃,加上地理位置的
因
: 素,才會成為全台公告現值最低的縣市。
: 高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示,公告土地現值是直轄市或縣市政府對
轄
: 區內土地,每年1月1日公告的當年公訂價格,作為土地移轉、設定典權時申報現值的參
考
: ,以及政府課徵土地增值稅、遺產稅、贈與稅的依據,在實價登錄、房地合一稅實施之
前
: ,是最重要評估不動產資產價格的依據。
: 雙北市因為產業、人口集中,都市開發、公共建設之資本化程度最高,因此房地產價值
最
: 高,所以公告現值佔比也最大。相對來說,連江縣有軍事禁建、保安林地、都市計畫禁
建
: 、酒廠專用、宗教專用、養殖、古蹟保存區、水源水質水量保護、生態保育、自然保育
、
: 野生動物保護區等開發限制,使用收益、持有移轉都受限,因此公告土地現值最低。
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5101907
: 公告現值通常遠低於市價吧?
: 如果照市價算台灣的房地產現值,
: 應該可以買下整個美國,
: 如果還不行就繼續加價賣!
每次講到這個,都會有新警察講台灣藥丸
這次的新警察比較有文化
還貼了一個影片
https://youtu.be/3w7cyt2_dnI
看起來也是公視不知道哪一位小編弄的
當然台灣是不是經濟被房貸拖垮要看你從什麼觀點
我來提供一下我的觀點
觀點A-台灣人旅日人次、消費金額創新高
https://i.imgur.com/MxkEkzb.jpeg

觀點B-台灣人全球旅遊人次,今年有望超過2019年,創下新高
https://i.imgur.com/4PEX1KX.jpeg

觀點C-台灣人2024年信用卡消費超過4.6兆,逐年攀升
https://i.imgur.com/Wel4jQ3.jpeg

觀點D-台灣存款破60兆大關,一年以3-3.5兆的速度增加
https://i.imgur.com/JarmxCJ.jpeg

觀點E-台灣的幾大權值股,台積電、鴻海、聯發科、廣達、緯創的營收,比起去年大幅成
長
https://i.imgur.com/KrRrGwN.jpeg





觀點F-加權指數今天收盤22751,台股市值72.6兆
所以不知道那個房貸拖垮台灣經濟,到底是怎麼拖垮?這個我眼拙看不出來
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.151.119 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752229875.A.899.html
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可是權值股的營收創新高,日本房地產泡沫的時候出口可是已經崩了,台灣5、6月出口是
史高跟次高欸
你歷史不要看一半啊XD
日本房地產泡沫的時候,已經因為日圓大幅升值,出口萎縮了,現在台灣的出口還是很誇
張的強勁
※ 編輯: junior020486 (101.12.151.119 臺灣), 07/11/2025 18:58:36
※ 編輯: junior020486 (101.12.151.119 臺灣), 07/11/2025 18:59:39
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匯率這個東西時高時低,美元指數的多頭跟空頭有週期的
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緯創、聯發科、廣達、鴻海:原來我們也是台積電?
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IC設計跟IC製造還是不太一樣吧,鴻廣緯創是系統廠的欸
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現在的機會多太多了,以前台積電可是要書卷才能進去的,現在一直擴廠一直爽,多了一
大堆職缺
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沒辦法互通吧,系統廠要怎麼去IC設計?
※ 編輯: junior020486 (101.12.151.119 臺灣), 07/11/2025 20:31:15
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沒吧,我剛剛去好市多,櫻桃、藍莓、山竹他們一次買好幾盒欸,連外勞都大買特買
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