Re: [新聞] 內科國宅地租年年飆 住戶怒:50年後一無

看板home-sale (房屋交易)作者 (RyoSaeba別人對我的看法1)時間10小時前 (2025/07/11 16:46), 編輯推噓6(7112)
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地租每年3.3萬變4.6萬, 還每年多1.3萬而已哦。沒買地上權的在租房的,25年過後是月租金多破萬,年租金多12萬都沒在該了,你地上權在哭什麼。 更何況你還有後面24年還可以爽。 他們可以把地上權賣掉, 當年買的價格應該至少兩倍價格賣出。 像京站地上權當年買500, 1x年後開1000應該可以成交800-900,小賺300-400。 拿價差貼錢買一般有地的房啊。 只是他們現在住的地上權是2x年有電梯的房子,如果有地市值大概要3000-4000以上,要同樣條件的物件 大概就不是那些買地上權負擔的起的價格。 這還是馬英九8年內有奢侈稅跟房地合一稅打房哦! 民進洞執政10年內房價暴漲 假使再讓民進洞執政10-20年 房價會不會再翻倍,我是不敢猜, 我是不敢跟炒房黨賭說炒房党洗心革面不炒房。 由此得證,有這些例子得證, 沒事,還是多要買幾間壓壓驚。 辣你如果要跟風買在蒙R坡旁或桃園某些重劃區, 我覺得你就是跟風買美債etf一樣, 韭菜一茬割完又一茬, 一茬割完還又一茬, 永遠都有割不完der韭菜滴。 ※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言: : 連結:https://news.tvbs.com.tw/life/2926110 : 內文: : 台北市地上權國宅住戶面臨嚴峻的居住挑戰,約400多戶民眾於民國87年以較低價格購買 : 的地上權國宅,僅擁有50年的房屋使用權,沒有土地所有權。這些住戶不僅要面對23年後 : 房屋被政府收回的命運,更因內湖科技園區發展導致地價飆升,每年必須繳納不斷上漲的 : 地租。住戶陳小姐表示,地租持續增加,但50年後搬離時將一無所有,而台北市政府則成 : 為最終受益者。 : 地上權國宅住戶每年需繳交的地租是依據公告地價調整。陳小姐指出,她發現市政府在計 : 算地租時有不合理現象,例如當公告地價調整5.9%時,地租卻直接調高10%。根據資料顯 : 示,瑞光路影劇五村從民國88年的公告地價2萬9000元,地租金額3萬3808元,到113年公 : 告地價上漲98%達5萬7430元,地租也增至4萬6507元。這種情況使住戶感到不公,因此尋 : 求議員協助陳情。 : 台北市議員陳宥丞表示,相較於其他地上權國宅,如萬寧國宅因土地增值不高,租金漲幅 : 甚至出現負成長,顯示同樣政策下存在不公平現象。陳宥丞強調,隨著內湖科技園區發展 : ,土地價值暴增,但地上權國宅住戶無法享受土地增值利益,卻要負擔越來越重的成本, : 這與居住正義原則背道而馳。 : 台北市都發局住宅企劃科長張家純回應,當年政府已與承購戶充分說明並簽訂法律契約, : 且地租有10%為上限的規定。她提到,過去曾因住戶反應進行多次檢討,如108年修訂比較 : 機制,當公告地價下降時,地租比較基準會與前一年做比較。都發局表示將依契約及相關 : 規定,評估減免措施的適法性、合理性與公平性。 : 這些當年低價購得的國宅如今成為住戶的壓力來源,住戶希望在剩下的20年使用期內,不 : 必每年為「租自己家的地」而感到不平。 : 心得: : 看來地上權住宅也是有一些疑義 : 地上權國宅住戶每年需繳交的地租是依據公告地價調整 : 內湖科技園區發展土地價值暴增 : 但地上權國宅住戶無法享受土地增值利益 : 卻要負擔越來越重的成本 : 不知道之後會怎麼調整 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.22.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752223562.A.FE3.html

07/11 16:47, 10小時前 , 1F
嘴罵炒房 身體很誠實?
07/11 16:47, 1F

07/11 16:52, 10小時前 , 2F
樓上一眼看破
07/11 16:52, 2F

07/11 16:54, 10小時前 , 3F
居住正義你家原價賣我謝謝
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07/11 16:54, 10小時前 , 4F
清德: 你有沒有發現房價在掉?
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07/11 16:55, 10小時前 , 5F
炒房的確是會亡國。反正我們綠共又沒再怕亡國的,賴清
07/11 16:55, 5F

07/11 16:55, 10小時前 , 6F
都跟對岸說大小公司談合併演都不演了。太陽能板颱風一
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07/11 16:55, 10小時前 , 7F
過滿天飛、蓋在南部水庫上的一堆都沒在怕的。繼續死忠
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07/11 16:55, 10小時前 , 8F
繼續停電繼續投,我們就繼續看下去,看誰才是雜質
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07/11 16:58, 10小時前 , 9F
要賺大家一起賺
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07/11 17:00, 10小時前 , 10F
只有自己可以炒房,其他人只能賠售,完全符合某族群的邏輯
07/11 17:00, 10F

07/11 17:03, 10小時前 , 11F
阿北農地賣了也是沒原價賣 還賺錢了 讚 中間租金也是賺
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07/11 17:03, 10小時前 , 12F
最後賣價又賺一筆 操作手法跟一般被罵的炒房一樣
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07/11 17:03, 10小時前 , 13F
身體誠實的楷模
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07/11 17:07, 10小時前 , 14F
阿北是中產的楷模吧? 醫生一起炒農地
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07/11 17:08, 10小時前 , 15F
草王懂買農地,讚
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07/11 17:12, 10小時前 , 16F
懂違建比較厲害 老家違建不用拆呢
07/11 17:12, 16F

07/11 17:38, 9小時前 , 17F
京站我經過好像沒賣完喔 而且不用1000 XD
07/11 17:38, 17F

07/11 19:02, 8小時前 , 18F
要賠售等炒房党打房就一起賠售。賴清這種力道根本還在
07/11 19:02, 18F

07/11 19:02, 8小時前 , 19F
助長新氰胺沒打房啊。
07/11 19:02, 19F

07/11 22:26, 4小時前 , 20F
其他兩黨爛到沒機會執政,連背鍋的機會都沒有,可憐
07/11 22:26, 20F
文章代碼(AID): #1eSCzA_Z (home-sale)
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