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[新聞] 他去年咬牙買房在最高點！ 今賠售2成淚喊：留給下個倒楣鬼已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間3周前 (2025/07/15 04:52), 編輯推噓19(44推 25噓 91→)
留言160則, 86人參與, 2周前最新討論串1/5 (看更多)
他去年咬牙買房在最高點！ 今賠售2成淚喊：留給下個倒楣鬼 連結：https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/193863 內文：「房子根本不是資產，是枷鎖！」民眾上週成功賣掉去年買再房是高點的房子，虧損整整 2成，他含淚分享一年來資金需求爆增的壓力，直呼已不想知道房市會怎麼走，「那是留 給下一個倒楣鬼的功課」。不過網友卻吐槽，買房前本來就該做好財務規劃，「投資失敗 嫌市場垃圾」、「炒房仔慢走不送」。 民眾近日在臉書社團「買房知識家」分享買房慘虧2成的案例，他2024年房市高點咬牙進 場，「以為再不買就永遠買不起，誰知道買了之後馬上下滑」，由於碰上資金需求突然爆 增的狀況，卡了一整年，壓力大到快爆炸，中間找代銷、降價，什麼都做了，來看屋的永 遠說太貴、環境普通、交通還好，讓他自我懷疑當初怎麼會花那個價格買房？ 最後終於在上週成交，把那間讓他吃不下、睡不好的房子賣掉了，「虧了整整兩成」，他 敘述著含淚簽字、結清帳款後，「那瞬間說不出來是鬆一口氣還是想吐。只能說：垃圾房 地產。你讓我上了一課。」 原PO表示，從買進到賣出不過一年多的時間，就像坐了一趟毫無煞車的過山車，什麼房價 保值、抗通膨、資產配置……全部都是行銷詞，碰到現實急需現金時才知道，「房子根本 不是資產，是枷鎖」。最後只留下一段話，「後來房市會怎麼走？我已經不想知道了，也 不想關心了。那是留給下一個倒楣鬼的功課」。 不少網友分析，原PO是「不對的時間，遇到不對的房價」，甚至安慰他不要氣餒，「投資 這東西慢慢來，一下子就打boss一定gg，慢慢觀察這個市場，你就會聽到更多聲音，誰是 幫你誰是騙你一目瞭然」。 大家也提醒，買房就像投資，不是穩賺不賠，「投資真的需要看長期」、「房子至少要放 6年以上，口袋不狗夠深，不要碰」、「靠房地產轉手來賺錢要有資金實力，看樣子您買 的地段可能保值性不佳，很可能你需要再等一段時間讓地產增值，如果資金不夠就只能斷 頭，這跟買股票一樣，會漲當然也會跌」、「房地產不是短期投機產品，購置前本該做好 資金規劃，如果賠了2成才賣得掉，那地點可能是很大的問題」。 更多人直言是原PO自己的問題，「其實是因為你缺錢，如果你不缺錢你就可以等到那位願 意讓你平轉賣的買家」、「沒那麼屁股就別吃瀉藥」、「笑死，置產一年就想套現，我們 這些放十幾年的不都北七，一個字，貪」、「投資失敗嫌市場垃圾」、「自己風險控管問 題怪房地產，笑死」、「房地產竟然有人自宮退場」、「自己要炒房，選在政府打房的時 候入場，當政府是紙糊的嗎？」、「炒房仔慢走不送」。 全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，房產變現性較差，本就是作為投資標的大問題，一旦 在房市反轉與屋主在急需資金時，難以變現的房產就成拖累，為了順利出脫，讓價、賠售 的狀況就容易出現。 陳傑鳴指出，近年房市全面瘋漲，5年來房價上漲3~5成的區域相當多，不僅讓很多人買房 獲利，更有許多投資客以短線交易來獲利，也讓很多人輕忽房價已高的風險。隨著去年下 半年銀行限貸與央行祭出第七波信用管制，加上今年川普關稅讓股匯市劇烈波動，全台房 市交易快速冷卻，不僅賣壓迅速走高，交易量更低迷不振，如今很多賣方想賣都賣不掉， 壓力不斷高漲。 以目前市況來看，若是去年最高點買房、目前急需資金售屋的屋主，陳傑鳴判斷，恐怕很 難賣到獲利如意的價格，甚至可能被大砍價變成賠售；反之對買方來說，如今是個進場撿 便宜的好機會，賣方現在只有認賠殺出和以拖待變兩種選擇來因應。 心得：去年買今年就要賣,有這麼急的嗎？而且真的買到最高點的話, 除非還款金流周轉不靈,大部分人應該還是會撐吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.106.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752526331.A.06A.html
噓
07/15 05:06, 3周前 , 1F
房價只漲不跌 我只信ceca
07/15 05:06, 1F
→
07/15 05:42, 3周前 , 2F
這跟房價有何關係 擺明是自己沒那屁股硬要買付不起貸款吧
07/15 05:42, 2F
噓
07/15 05:42, 3周前 , 3F
因為不是台北市 完。
07/15 05:42, 3F
推
07/15 05:49, 3周前 , 4F
感謝賴清德新青安德政？
07/15 05:49, 4F
推
07/15 06:19, 3周前 , 5F
先說買哪裡
07/15 06:19, 5F
→
07/15 06:19, 3周前 , 6F
指數多頭 也會有個股崩爛
07/15 06:19, 6F
推
07/15 06:24, 3周前 , 7F
炒短線
07/15 06:24, 7F
→
07/15 06:27, 3周前 , 8F
反指標出場了，要噴了
07/15 06:27, 8F
推
07/15 06:29, 3周前 , 9F
資金尬很緊還敢壓下去能怪誰？臺灣已經房地產持有成本算很
07/15 06:29, 9F
→
07/15 06:29, 3周前 , 10F
低了
07/15 06:29, 10F
推
07/15 06:36, 3周前 , 11F
這只是剛開始
07/15 06:36, 11F
推
07/15 06:40, 3周前 , 12F
持有成本低又有寬限期怎會繳不出來，還是聽到有人教借高
07/15 06:40, 12F
→
07/15 06:40, 3周前 , 13F
利貸也要買？
07/15 06:40, 13F
噓
07/15 06:43, 3周前 , 14F
北七 擺個10年長期一定賺
07/15 06:43, 14F
推
07/15 06:49, 3周前 , 15F
別騙
07/15 06:49, 15F
→
07/15 06:49, 3周前 , 16F
過山車？？
07/15 06:49, 16F
→
07/15 07:08, 3周前 , 17F
資金需求爆增的壓力--什麼鬼? 沒錢買什麼房，韭菜
07/15 07:08, 17F
推
07/15 07:13, 3周前 , 18F
他這個應該是買高又沒能力交屋了
07/15 07:13, 18F
→
07/15 07:14, 3周前 , 19F
fomo就最沒必要了，到處都有便宜的房子，哪有什麼買不起
07/15 07:14, 19F
→
07/15 07:14, 3周前 , 20F
的問題
07/15 07:14, 20F
推
07/15 07:20, 3周前 , 21F
太多買房不自住的，光上面a7那個欣時代，交屋滿1年，591
07/15 07:20, 21F
→
07/15 07:20, 3周前 , 22F
上面現在還有9間全新屋出租
07/15 07:20, 22F
→
07/15 07:30, 3周前 , 23F
買房不住想賺差價就是夕鶴
07/15 07:30, 23F
噓
07/15 07:33, 3周前 , 24F
這才是真 房蟲
07/15 07:33, 24F
→
07/15 07:37, 3周前 , 25F
房蟲又改口了笑死
07/15 07:37, 25F
→
07/15 07:38, 3周前 , 26F
買來就賣光…看實登就不可能讓你賺
07/15 07:38, 26F
噓
07/15 07:42, 3周前 , 27F
炒房仔活該
07/15 07:42, 27F
推
07/15 07:44, 3周前 , 28F
他應該是頭期款不夠過戶
07/15 07:44, 28F
→
07/15 07:51, 3周前 , 29F
頭期不夠就高利貸呀，不是教過了嗎
07/15 07:51, 29F
推
07/15 07:51, 3周前 , 30F
畢業文
07/15 07:51, 30F
→
07/15 07:52, 3周前 , 31F
訊號來了 果然是買點
07/15 07:52, 31F
推
07/15 07:56, 3周前 , 32F
這真的貪心傻逼 一年就想賺
07/15 07:56, 32F
→
07/15 07:58, 3周前 , 33F
等到要繳房貸又碰到景氣差，再掛一票
07/15 07:58, 33F
→
07/15 07:58, 3周前 , 34F
而且這一票最慘，不只頭洗下去，脖子都洗了
07/15 07:58, 34F
→
07/15 08:05, 3周前 , 35F
錯字一堆哪招...
07/15 08:05, 35F
→
07/15 08:06, 3周前 , 36F
就是個投機仔，夕鶴
07/15 08:06, 36F
推
07/15 08:08, 3周前 , 37F
沒啥 也才賠2成
07/15 08:08, 37F
噓
07/15 08:09, 3周前 , 38F
爽
07/15 08:09, 38F
推
07/15 08:09, 3周前 , 39F
房價會跌？不可能！絕對不可能！
07/15 08:09, 39F
還有 81 則推文
噓
07/15 13:20, 3周前 , 121F
5202了還在PO幻想文啊?
07/15 13:20, 121F
推
07/15 13:26, 3周前 , 122F
問題就是出在他個人“資金需求突然暴增”關房價屁事？
07/15 13:26, 122F
→
07/15 13:26, 3周前 , 123F
爆金流急售本來就等著吃屎而已
07/15 13:26, 123F
→
07/15 13:27, 3周前 , 124F
你缺錢賣房是你家的事，憑什麼要買方可憐你？
07/15 13:27, 124F
→
07/15 13:28, 3周前 , 125F
這文章是典型的AI的文筆…
07/15 13:28, 125F
→
07/15 13:29, 3周前 , 126F
就算是幻想文也爛到不行，欠砲
07/15 13:29, 126F
推
07/15 14:16, 3周前 , 127F
幻想文
07/15 14:16, 127F
噓
07/15 14:55, 3周前 , 128F
幻想創作文…他知道他到底在說什麼嗎
07/15 14:55, 128F
→
07/15 14:57, 3周前 , 129F
賠掉兩成？呵呵呵呵
07/15 14:57, 129F
→
07/15 14:57, 3周前 , 130F
去年自備款兩成200萬
07/15 14:57, 130F
→
07/15 14:57, 3周前 , 131F
去年1000萬買進，今年800萬成功賣出
07/15 14:57, 131F
→
07/15 14:57, 3周前 , 132F
虧了200萬，頭期款歸零，還慶幸？
07/15 14:57, 132F
→
07/15 14:57, 3周前 , 133F
87
07/15 14:57, 133F
→
07/15 14:58, 3周前 , 134F
現代人真可憐，一堆假消息滿天飛
07/15 14:58, 134F
→
07/15 14:58, 3周前 , 135F
不懂的人都被牽著鼻子走
07/15 14:58, 135F
→
07/15 15:05, 3周前 , 136F
好在跑得快 只賠兩成 不跑的腰斬別不信
07/15 15:05, 136F
推
07/15 15:10, 3周前 , 137F
傻空扶木又出現了
07/15 15:10, 137F
噓
07/15 15:16, 3周前 , 138F
沒錢就別買
07/15 15:16, 138F
推
07/15 15:31, 3周前 , 139F
預售屋大不了賠違約金15 %，
07/15 15:31, 139F
→
07/15 15:31, 3周前 , 140F
哪來的兩成？！
07/15 15:31, 140F
→
07/15 15:31, 3周前 , 141F
不是預售屋找什麼代銷？
07/15 15:31, 141F
→
07/15 15:31, 3周前 , 142F
到底在寫什麼？
07/15 15:31, 142F
→
07/15 15:31, 3周前 , 143F
說謊不打草稿，
07/15 15:31, 143F
→
07/15 15:31, 3周前 , 144F
創作文不搞清楚程序，
07/15 15:31, 144F
→
07/15 15:31, 3周前 , 145F
沒經驗公公亂教房事，
07/15 15:31, 145F
→
07/15 15:31, 3周前 , 146F
正面解讀就是：
07/15 15:31, 146F
→
07/15 15:31, 3周前 , 147F
到底有多想買？！
07/15 15:31, 147F
→
07/15 15:31, 3周前 , 148F
不惜創作文？
07/15 15:31, 148F
→
07/15 15:31, 3周前 , 149F
想打八折收？！
07/15 15:31, 149F
推
07/15 16:15, 3周前 , 150F
連看都懶得看 看一堆雜質雜訊
07/15 16:15, 150F
推
07/15 17:31, 3周前 , 151F
才一年 最多12% 怎麼可能繳這麼多...
07/15 17:31, 151F
噓
07/15 18:05, 3周前 , 152F
看標題就可以讓一堆人高潮有流量了，讚
07/15 18:05, 152F
推
07/16 02:43, 2周前 , 153F
不是自住有什麼好咬牙的？ 自住漲跌10%有影響？
07/16 02:43, 153F
推
07/16 09:59, 2周前 , 154F
23 你看吧
07/16 09:59, 154F
推
07/16 22:58, 2周前 , 155F
之後有可能會一起撐不住，到時互相砍價更難賣
07/16 22:58, 155F
推
07/18 00:50, 2周前 , 156F
買哪沒講 景豐嗎？
07/18 00:50, 156F
推
07/18 18:20, 2周前 , 157F
是把房地產當股票買喔？
07/18 18:20, 157F
噓
07/18 20:26, 2周前 , 158F
買哪裡都沒講 空空爽文
07/18 20:26, 158F
推
07/19 09:12, 2周前 , 159F
跟我當時剛進股市亂賣股票一樣，我老爸嗆我權值股誰在
07/19 09:12, 159F
→
07/19 09:12, 2周前 , 160F
賣的
07/19 09:12, 160F
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