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[新聞] 他去年咬牙買房在最高點！ 今賠售2成淚喊：留給下個倒楣鬼

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間8小時前 (2025/07/15 04:52), 編輯推噓11(32推 21噓 68→)
留言121則, 68人參與, 11分鐘前最新討論串1/5 (看更多)
他去年咬牙買房在最高點！ 今賠售2成淚喊：留給下個倒楣鬼 連結：https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/193863 內文：「房子根本不是資產，是枷鎖！」民眾上週成功賣掉去年買再房是高點的房子，虧損整整 2成，他含淚分享一年來資金需求爆增的壓力，直呼已不想知道房市會怎麼走，「那是留 給下一個倒楣鬼的功課」。不過網友卻吐槽，買房前本來就該做好財務規劃，「投資失敗 嫌市場垃圾」、「炒房仔慢走不送」。 民眾近日在臉書社團「買房知識家」分享買房慘虧2成的案例，他2024年房市高點咬牙進 場，「以為再不買就永遠買不起，誰知道買了之後馬上下滑」，由於碰上資金需求突然爆 增的狀況，卡了一整年，壓力大到快爆炸，中間找代銷、降價，什麼都做了，來看屋的永 遠說太貴、環境普通、交通還好，讓他自我懷疑當初怎麼會花那個價格買房？ 最後終於在上週成交，把那間讓他吃不下、睡不好的房子賣掉了，「虧了整整兩成」，他 敘述著含淚簽字、結清帳款後，「那瞬間說不出來是鬆一口氣還是想吐。只能說：垃圾房 地產。你讓我上了一課。」 原PO表示，從買進到賣出不過一年多的時間，就像坐了一趟毫無煞車的過山車，什麼房價 保值、抗通膨、資產配置……全部都是行銷詞，碰到現實急需現金時才知道，「房子根本 不是資產，是枷鎖」。最後只留下一段話，「後來房市會怎麼走？我已經不想知道了，也 不想關心了。那是留給下一個倒楣鬼的功課」。 不少網友分析，原PO是「不對的時間，遇到不對的房價」，甚至安慰他不要氣餒，「投資 這東西慢慢來，一下子就打boss一定gg，慢慢觀察這個市場，你就會聽到更多聲音，誰是 幫你誰是騙你一目瞭然」。 大家也提醒，買房就像投資，不是穩賺不賠，「投資真的需要看長期」、「房子至少要放 6年以上，口袋不狗夠深，不要碰」、「靠房地產轉手來賺錢要有資金實力，看樣子您買 的地段可能保值性不佳，很可能你需要再等一段時間讓地產增值，如果資金不夠就只能斷 頭，這跟買股票一樣，會漲當然也會跌」、「房地產不是短期投機產品，購置前本該做好 資金規劃，如果賠了2成才賣得掉，那地點可能是很大的問題」。 更多人直言是原PO自己的問題，「其實是因為你缺錢，如果你不缺錢你就可以等到那位願 意讓你平轉賣的買家」、「沒那麼屁股就別吃瀉藥」、「笑死，置產一年就想套現，我們 這些放十幾年的不都北七，一個字，貪」、「投資失敗嫌市場垃圾」、「自己風險控管問 題怪房地產，笑死」、「房地產竟然有人自宮退場」、「自己要炒房，選在政府打房的時 候入場，當政府是紙糊的嗎？」、「炒房仔慢走不送」。 全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，房產變現性較差，本就是作為投資標的大問題，一旦 在房市反轉與屋主在急需資金時，難以變現的房產就成拖累，為了順利出脫，讓價、賠售 的狀況就容易出現。 陳傑鳴指出，近年房市全面瘋漲，5年來房價上漲3~5成的區域相當多，不僅讓很多人買房 獲利，更有許多投資客以短線交易來獲利，也讓很多人輕忽房價已高的風險。隨著去年下 半年銀行限貸與央行祭出第七波信用管制，加上今年川普關稅讓股匯市劇烈波動，全台房 市交易快速冷卻，不僅賣壓迅速走高，交易量更低迷不振，如今很多賣方想賣都賣不掉， 壓力不斷高漲。 以目前市況來看，若是去年最高點買房、目前急需資金售屋的屋主，陳傑鳴判斷，恐怕很 難賣到獲利如意的價格，甚至可能被大砍價變成賠售；反之對買方來說，如今是個進場撿 便宜的好機會，賣方現在只有認賠殺出和以拖待變兩種選擇來因應。 心得：去年買今年就要賣,有這麼急的嗎？而且真的買到最高點的話, 除非還款金流周轉不靈,大部分人應該還是會撐吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.106.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752526331.A.06A.html
噓
07/15 05:06, 8小時前 , 1F
房價只漲不跌 我只信ceca
07/15 05:06, 1F
→
07/15 05:42, 7小時前 , 2F
這跟房價有何關係 擺明是自己沒那屁股硬要買付不起貸款吧
07/15 05:42, 2F
噓
07/15 05:42, 7小時前 , 3F
因為不是台北市 完。
07/15 05:42, 3F
推
07/15 05:49, 7小時前 , 4F
感謝賴清德新青安德政？
07/15 05:49, 4F
推
07/15 06:19, 7小時前 , 5F
先說買哪裡
07/15 06:19, 5F
→
07/15 06:19, 7小時前 , 6F
指數多頭 也會有個股崩爛
07/15 06:19, 6F
推
07/15 06:24, 7小時前 , 7F
炒短線
07/15 06:24, 7F
→
07/15 06:27, 7小時前 , 8F
反指標出場了，要噴了
07/15 06:27, 8F
推
07/15 06:29, 7小時前 , 9F
資金尬很緊還敢壓下去能怪誰？臺灣已經房地產持有成本算很
07/15 06:29, 9F
→
07/15 06:29, 7小時前 , 10F
低了
07/15 06:29, 10F
推
07/15 06:36, 6小時前 , 11F
這只是剛開始
07/15 06:36, 11F
推
07/15 06:40, 6小時前 , 12F
持有成本低又有寬限期怎會繳不出來，還是聽到有人教借高
07/15 06:40, 12F
→
07/15 06:40, 6小時前 , 13F
利貸也要買？
07/15 06:40, 13F
噓
07/15 06:43, 6小時前 , 14F
北七 擺個10年長期一定賺
07/15 06:43, 14F
推
07/15 06:49, 6小時前 , 15F
別騙
07/15 06:49, 15F
→
07/15 06:49, 6小時前 , 16F
過山車？？
07/15 06:49, 16F
→
07/15 07:08, 6小時前 , 17F
資金需求爆增的壓力--什麼鬼? 沒錢買什麼房，韭菜
07/15 07:08, 17F
推
07/15 07:13, 6小時前 , 18F
他這個應該是買高又沒能力交屋了
07/15 07:13, 18F
→
07/15 07:14, 6小時前 , 19F
fomo就最沒必要了，到處都有便宜的房子，哪有什麼買不起
07/15 07:14, 19F
→
07/15 07:14, 6小時前 , 20F
的問題
07/15 07:14, 20F
推
07/15 07:20, 6小時前 , 21F
太多買房不自住的，光上面a7那個欣時代，交屋滿1年，591
07/15 07:20, 21F
→
07/15 07:20, 6小時前 , 22F
上面現在還有9間全新屋出租
07/15 07:20, 22F
→
07/15 07:30, 6小時前 , 23F
買房不住想賺差價就是夕鶴
07/15 07:30, 23F
噓
07/15 07:33, 5小時前 , 24F
這才是真 房蟲
07/15 07:33, 24F
→
07/15 07:37, 5小時前 , 25F
房蟲又改口了笑死
07/15 07:37, 25F
→
07/15 07:38, 5小時前 , 26F
買來就賣光…看實登就不可能讓你賺
07/15 07:38, 26F
噓
07/15 07:42, 5小時前 , 27F
炒房仔活該
07/15 07:42, 27F
推
07/15 07:44, 5小時前 , 28F
他應該是頭期款不夠過戶
07/15 07:44, 28F
→
07/15 07:51, 5小時前 , 29F
頭期不夠就高利貸呀，不是教過了嗎
07/15 07:51, 29F
推
07/15 07:51, 5小時前 , 30F
畢業文
07/15 07:51, 30F
→
07/15 07:52, 5小時前 , 31F
訊號來了 果然是買點
07/15 07:52, 31F
推
07/15 07:56, 5小時前 , 32F
這真的貪心傻逼 一年就想賺
07/15 07:56, 32F
→
07/15 07:58, 5小時前 , 33F
等到要繳房貸又碰到景氣差，再掛一票
07/15 07:58, 33F
→
07/15 07:58, 5小時前 , 34F
而且這一票最慘，不只頭洗下去，脖子都洗了
07/15 07:58, 34F
→
07/15 08:05, 5小時前 , 35F
錯字一堆哪招...
07/15 08:05, 35F
→
07/15 08:06, 5小時前 , 36F
就是個投機仔，夕鶴
07/15 08:06, 36F
推
07/15 08:08, 5小時前 , 37F
沒啥 也才賠2成
07/15 08:08, 37F
噓
07/15 08:09, 5小時前 , 38F
爽
07/15 08:09, 38F
推
07/15 08:09, 5小時前 , 39F
房價會跌？不可能！絕對不可能！
07/15 08:09, 39F
還有 42 則推文
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07/15 10:25, 3小時前 , 82F
我還以為是記者亂抄抄錯內容.
07/15 10:25, 82F
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07/15 10:26, 3小時前 , 83F
害我跑去看了一下原文確定一下>
07/15 10:26, 83F
→
07/15 10:26, 3小時前 , 84F
然後我確定,這篇創作者沒買過房子...XD
07/15 10:26, 84F
→
07/15 10:26, 3小時前 , 85F
你們對一個沒買過房子的創作文,那麼高潮幹嘛..XD
07/15 10:26, 85F
→
07/15 10:26, 3小時前 , 86F
為啥他會買新屋管線老舊然後找代銷賣之後再建商辦公室簽約?
07/15 10:26, 86F
→
07/15 10:27, 3小時前 , 87F
這.....我看記者也沒買過房子,哈哈哈.
07/15 10:27, 87F
→
07/15 10:27, 3小時前 , 88F
有買過房子你今天想要寫跌,也不是這樣抄的阿.
07/15 10:27, 88F
→
07/15 10:28, 3小時前 , 89F
你成屋找代銷賣是甚麼巫術..XD..新屋管線老舊是甚麼巫術.
07/15 10:28, 89F
→
07/15 10:28, 3小時前 , 90F
還是要硬凹轉成預售屋?阿你去年買的預售屋是可以轉讓?
07/15 10:28, 90F
→
07/15 10:31, 3小時前 , 91F
外加好拉她找..代銷幫他賣..真神...他還可以接觸買家..XD...
07/15 10:31, 91F
→
07/15 10:32, 2小時前 , 92F
07/15 10:32, 92F
→
07/15 10:34, 2小時前 , 93F
拜託,喊空,你嘛基本的不動產交易功課要做啊.
07/15 10:34, 93F
→
07/15 10:34, 2小時前 , 94F
還是這是高級反串..XD....還釣到沒買過房的記者
07/15 10:34, 94F
→
07/15 10:34, 2小時前 , 95F
以及一堆高潮的鄉民..XD
07/15 10:34, 95F
推
07/15 10:47, 2小時前 , 96F
通常股市遇到這種情況，就要開始反彈了.
07/15 10:47, 96F
推
07/15 10:48, 2小時前 , 97F
買房都能賠錢，買股也是死路一條，打一輩子工吧
07/15 10:48, 97F
噓
07/15 10:50, 2小時前 , 98F
這種小說文都有人信XD 哪個地點賠兩成
07/15 10:50, 98F
推
07/15 10:50, 2小時前 , 99F
結果現在賣方砍在阿呆谷
07/15 10:50, 99F
→
07/15 11:04, 2小時前 , 100F
能只漲不跌那誰要工作
07/15 11:04, 100F
→
07/15 11:08, 2小時前 , 101F
他證明了房地產也是可以追高殺低的
07/15 11:08, 101F
噓
07/15 11:09, 2小時前 , 102F
拷貝ㄚ原來是創作文 笑死
07/15 11:09, 102F
→
07/15 11:09, 2小時前 , 103F
最高點買->沒辦法轉約
07/15 11:09, 103F
→
07/15 11:09, 2小時前 , 104F
預售屋目前頂多繳10%->不可能賠兩成
07/15 11:09, 104F
推
07/15 11:11, 2小時前 , 105F
琬聆記得找個房仲惡補一下房地產 以免漏洞百出
07/15 11:11, 105F
→
07/15 11:12, 2小時前 , 106F
還是這是琬聆用chatgpt寫出來的？
07/15 11:12, 106F
噓
07/15 11:47, 1小時前 , 107F
哪一間直接貼出實價登錄不就一翻兩瞪眼...
07/15 11:47, 107F
→
07/15 12:05, 1小時前 , 108F
他只要被資遣就能轉約了，現在轉約有幾個條件還是可以轉
07/15 12:05, 108F
→
07/15 12:09, 1小時前 , 109F
然後管線老舊，也有那種賣了三年，代銷還在賣的，像中和
07/15 12:09, 109F
→
07/15 12:09, 1小時前 , 110F
也有。可能就是去年跟代銷買的，後來想委託樓下代銷賣
07/15 12:09, 110F
推
07/15 12:10, 1小時前 , 111F
大概AI寫的吧，AI很常有這種前後文對不上的問題
07/15 12:10, 111F
→
07/15 12:12, 1小時前 , 112F
還有永和也有一個20年的爛尾樓，去年才開始賣，也很符合
07/15 12:12, 112F
→
07/15 12:12, 1小時前 , 113F
這種管線老舊，代銷還在的情境
07/15 12:12, 113F
→
07/15 12:13, 1小時前 , 114F
他都說台北市郊又重劃區了，永和應該不符合吧
07/15 12:13, 114F
推
07/15 12:18, 1小時前 , 115F
有預售或實價降價2成的案件嗎？北部近火車站私訊息我
07/15 12:18, 115F
→
07/15 12:18, 1小時前 , 116F
我收
07/15 12:18, 116F
→
07/15 12:19, 1小時前 , 117F
有人被釣到了 真好笑 lol
07/15 12:19, 117F
→
07/15 12:20, 1小時前 , 118F
是不符合沒錯，但就是可能的情境而已。
07/15 12:20, 118F
→
07/15 13:02, 29分鐘前 , 119F
相信這種小說文，難怪是魯空
07/15 13:02, 119F
噓
07/15 13:11, 20分鐘前 , 120F
過山甚麼破車= =
07/15 13:11, 120F
噓
07/15 13:20, 11分鐘前 , 121F
5202了還在PO幻想文啊?
07/15 13:20, 121F
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