PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 台中40年老透天如何賺錢最大化?

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿不啾)時間6小時前 (2025/07/15 14:31), 6小時前編輯推噓12(12推 0噓 8→)
留言20則, 10人參與, 1小時前最新討論串1/2 (看更多)
請問鄉民 最近要處理家裡的房子 想知道該如何達到最大化經濟效益? 屋況如下 1.台中市區，周圍即是商圈，100m有大型健身房&賣場 2.自建40坪6層樓透天店面、屋齡45+、大搖過921，結構沒受損，當時周圍幾乎都倒光 3.一樓店面出租中 目前考慮的順序如下 a.整棟出售，因屋齡已經45+，雖撐過921，但應該沒辦法再撐過一次，裝修CP不高 b.整棟空屋出租，但2F以上可能要花錢將舊裝潢打掉粉刷，需要費用(較小) c.樓上改裝成套房，需要費用(較大) 請問鄉民，這種老屋有沒有建議的投資規劃 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.83.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752561073.A.6F3.html ※ 編輯: csscaoc (118.163.83.72 臺灣), 07/15/2025 14:31:48
推
07/15 14:32, 6小時前 , 1F
想知道
07/15 14:32, 1F
推
07/15 14:36, 6小時前 , 2F
賣掉
07/15 14:36, 2F
推
07/15 14:41, 6小時前 , 3F
台中921市區有倒光的，除了大里就是太平
07/15 14:41, 3F
→
07/15 14:41, 6小時前 , 4F
舊市區應該沒啥大災情
07/15 14:41, 4F
推
07/15 14:43, 6小時前 , 5F
這種40/6，地坪不就6-7坪而已？
07/15 14:43, 5F
不好意思，沒說明清楚 實際是地坪40 x 6樓
推
07/15 14:45, 6小時前 , 6F
先看附近租房的價格，請設計師來估裝潢多少錢，看幾年
07/15 14:45, 6F
→
07/15 14:45, 6小時前 , 7F
可以回本不能接受就是賣
07/15 14:45, 7F
※ 編輯: csscaoc (118.163.83.72 臺灣), 07/15/2025 14:53:52
推
07/15 15:04, 6小時前 , 8F
直接漲租等待都更
07/15 15:04, 8F
推
07/15 15:46, 5小時前 , 9F
直接找銀行鑑價先 再看你有多少資產 銀行是否願意掛四
07/15 15:46, 9F
推
07/15 15:47, 5小時前 , 10F
可以租啊 如果附近有醫院蠻好租的
07/15 15:47, 10F
→
07/15 15:48, 5小時前 , 11F
我舅舅就翻新 一下就租完
07/15 15:48, 11F
推
07/15 17:22, 3小時前 , 12F
等建商都更 如果建商看的上的話
07/15 17:22, 12F
推
07/15 17:34, 3小時前 , 13F
不用妄想，台中不會都更
07/15 17:34, 13F
推
07/15 17:58, 3小時前 , 14F
透天直接分戶阿...一層一個門牌做3/2/2，變成一間店面，
07/15 17:58, 14F
→
07/15 17:58, 3小時前 , 15F
五間3/2/2出售
07/15 17:58, 15F
→
07/15 17:59, 3小時前 , 16F
還是你是6層總共40坪？
07/15 17:59, 16F
推
07/15 19:04, 2小時前 , 17F
40*6這是蠻大的地坪，建議等下半年或明年房產管制放寬
07/15 19:04, 17F
→
07/15 19:04, 2小時前 , 18F
後，再整棟賣掉，這種地只要面路不要低於8m,行情不錯，
07/15 19:04, 18F
→
07/15 19:04, 2小時前 , 19F
建商會想併
07/15 19:04, 19F
→
07/15 19:05, 1小時前 , 20F
45年屋了整修CP值低
07/15 19:05, 20F
‣ 更多 csscaoc 的文章
文章代碼(AID): #1eTVMnRp (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 csscaoc 的文章
文章代碼(AID): #1eTVMnRp (home-sale)