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[閒聊] 預售屋禁轉有什麼好處？

看板home-sale (房屋交易)作者 (kkk)時間3周前 (2025/07/15 17:46), 3周前編輯推噓93(105推 12噓 233→)
留言350則, 96人參與, 3周前最新討論串1/5 (看更多)
從去年919後開始算 房市緩跌也快一年了吧 討論一下預售屋禁止轉讓這個法條 這個法條 好像沒有受惠者耶？ 房地合一稅讓政府賺大錢 豪宅線讓高總買家要拿出更多現金 信用管制讓房市強制冷卻下來 各條房市相關政策都有正反面作用 只有這個預售屋禁轉 這有什麼正面用處啊？ 直接剝奪消費者權益耶，太神奇了吧 看了一下法外六條後路 總結一下四個字 家破人亡 ， 你才能轉讓 連非自願離職後還必須失業六個月才能換約 這會不會太狂 老實說有沒有可能其實違憲了？ 如果本來是外商經理500萬 被辭退後只找到200萬台商工程師 結果不給他轉，他又貸不足額 這不是莫名其妙嗎？ 這法條，沒有受益者耶 大家怎麼說 ----- Sent from MeowPtt on my SM-S9110 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.238.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752572793.A.AFD.html
噓
07/15 17:47, 3周前 , 1F
降低供給 抬高房價
07/15 17:47, 1F
推
07/15 17:47, 3周前 , 2F
有受益者啊，祝老闆說通過以後，他沒有對手了
07/15 17:47, 2F
→
07/15 17:48, 3周前 , 3F
不小心按錯按到噓
07/15 17:48, 3F
推
07/15 17:48, 3周前 , 4F
我覺得央行應該更猛一點,直接禁預售屋
07/15 17:48, 4F
→
07/15 17:48, 3周前 , 5F
別 一解除禁轉 A7投客帶頭跑，真的會崩。一堆重劃區尤其
07/15 17:48, 5F
→
07/15 17:48, 3周前 , 6F
是A7 就是因為有預售禁轉跟房地合一五年 兩個炒房政策保
07/15 17:48, 6F
→
07/15 17:48, 3周前 , 7F
底 今天才會這麼穩
07/15 17:48, 7F
就是希望崩阿，馬的
→
07/15 17:49, 3周前 , 8F
高利貸是你好朋友，不是有開示過了嗎
07/15 17:49, 8F
※ 編輯: kuosos520 (101.10.238.128 臺灣), 07/15/2025 17:51:12
推
07/15 17:56, 3周前 , 9F
對建商當然是好處，預售只有他能賣坐地喊價啊
07/15 17:56, 9F
→
07/15 17:58, 3周前 , 10F
穩房價 讓你求生不能求死不得
07/15 17:58, 10F
→
07/15 18:00, 3周前 , 11F
把炒房的現金卡死
07/15 18:00, 11F
推
07/15 18:01, 3周前 , 12F
穩房價這樣對投資客不是好處?難道投資客希望崩盤?
07/15 18:01, 12F
→
07/15 18:02, 3周前 , 13F
誰叫去年要把炒房搞得比炒股還誇張
07/15 18:02, 13F
→
07/15 18:02, 3周前 , 14F
樓上確實說的沒錯
07/15 18:02, 14F
推
07/15 18:02, 3周前 , 15F
你倒是說說崩了對政府有什麼好處
07/15 18:02, 15F
→
07/15 18:03, 3周前 , 16F
炒過頭的應該要崩盤阿，但是禁轉全部鎖住了，崩不
07/15 18:03, 16F
→
07/15 18:03, 3周前 , 17F
了，連帶傷害一般購屋者的權益，這太沒道理了吧
07/15 18:03, 17F
推
07/15 18:04, 3周前 , 18F
一解禁去年買的投資客保證開始倒貨
07/15 18:04, 18F
→
07/15 18:05, 3周前 , 19F
所以這法條保護建商，保護房市，然後損害一般購屋
07/15 18:05, 19F
→
07/15 18:05, 3周前 , 20F
者權益？這樣不對吧
07/15 18:05, 20F
推
07/15 18:05, 3周前 , 21F
覺得政府應該禁止預售，而不是讓人預售，又隨便改變規
07/15 18:05, 21F
→
07/15 18:05, 3周前 , 22F
則
07/15 18:05, 22F
推
07/15 18:05, 3周前 , 23F
建商受益
07/15 18:05, 23F
推
07/15 18:06, 3周前 , 24F
禁紅單轉賣吧
07/15 18:06, 24F
→
07/15 18:06, 3周前 , 25F
我覺得不要討論投資客，投資客根本沒啥影響力，重
07/15 18:06, 25F
→
07/15 18:06, 3周前 , 26F
點建商被保護了，這也太不公平
07/15 18:06, 26F
推
07/15 18:06, 3周前 , 27F
降低供給 房價更貴呀
07/15 18:06, 27F
推
07/15 18:06, 3周前 , 28F
這就是這次沒有複製2016的原因之一
07/15 18:06, 28F
推
07/15 18:07, 3周前 , 29F
沒有禁轉現在就一堆投客在多殺多了
07/15 18:07, 29F
→
07/15 18:07, 3周前 , 30F
漲很兇，但是跌不了，因為不安定籌碼無法過戶
07/15 18:07, 30F
→
07/15 18:07, 3周前 , 31F
他們的風險被建商攔截，建商則得到違約金補償
07/15 18:07, 31F
→
07/15 18:08, 3周前 , 32F
市場大風險被保險給擋掉
07/15 18:08, 32F
→
07/15 18:08, 3周前 , 33F
而市場除了台北，其他縣市幾乎建商主導
07/15 18:08, 33F
→
07/15 18:08, 3周前 , 34F
你把不安定籌碼給壓制並且丟給建商處理
07/15 18:08, 34F
→
07/15 18:09, 3周前 , 35F
也等同讓建商更容易掌握市場的上漲
07/15 18:09, 35F
→
07/15 18:09, 3周前 , 36F
因此炒作的時候，建商更肆無忌憚
07/15 18:09, 36F
→
07/15 18:09, 3周前 , 37F
因此這是一個“我們非預售轉讓投資客”樂見的政策
07/15 18:09, 37F
還有 273 則推文
推
07/16 06:01, 3周前 , 311F
在跌價了
07/16 06:01, 311F
推
07/16 07:00, 3周前 , 312F
有啊，政府啊
07/16 07:00, 312F
→
07/16 07:00, 3周前 , 313F
因為你不能轉，所以只能硬交屋，交屋後趕快賣，獲利給政
07/16 07:00, 313F
→
07/16 07:00, 3周前 , 314F
府抽很多稅
07/16 07:00, 314F
推
07/16 07:02, 3周前 , 315F
斷頭畢業文不是因為人性追高殺低好嗎，是因為槓桿太大沒
07/16 07:02, 315F
→
07/16 07:02, 3周前 , 316F
錢補錢好嗎
07/16 07:02, 316F
推
07/16 07:05, 3周前 , 317F
法拍小哥就有說他吃了幾間無法交屋的有多開心啊
07/16 07:05, 317F
推
07/16 07:07, 3周前 , 318F
已上車要能貸款能交屋啦，一家四口買7間預售的，上車有
07/16 07:07, 318F
→
07/16 07:07, 3周前 , 319F
什麼用
07/16 07:07, 319F
噓
07/16 07:41, 3周前 , 320F
禁轉沒不好阿
07/16 07:41, 320F
→
07/16 07:41, 3周前 , 321F
讓真自住或放長期的才下手買
07/16 07:41, 321F
推
07/16 08:17, 3周前 , 322F
能硬交屋的就不會多殺多了
07/16 08:17, 322F
→
07/16 08:18, 3周前 , 323F
管制現況下最大難關就是交屋
07/16 08:18, 323F
推
07/16 08:18, 3周前 , 324F
魯空就專門講廢話自慰而已。買賣就是比價高低。半夜
07/16 08:18, 324F
→
07/16 08:18, 3周前 , 325F
排隊隔天+100 ？ 價格比建商貴幹麻買wwww
07/16 08:18, 325F
推
07/16 08:30, 3周前 , 326F
降低供給可以抬高房價，炒房的都受益者阿
07/16 08:30, 326F
推
07/16 09:07, 3周前 , 327F
交屋的錢不一定是自己的，交屋是有成本的
07/16 09:07, 327F
→
07/16 09:17, 3周前 , 328F
吃了別人無法交屋的很開心就多吃幾間ㄅ
07/16 09:17, 328F
→
07/16 09:17, 3周前 , 329F
看他是不是真的銀彈無限
07/16 09:17, 329F
→
07/16 09:17, 3周前 , 330F
順便問他走空頭手上越套越多間有甚麼想法
07/16 09:17, 330F
推
07/16 09:33, 3周前 , 331F
禁轉就是讓短期投資的買盤離開預售屋啊！只剩下自住跟長期置
07/16 09:33, 331F
→
07/16 09:34, 3周前 , 332F
產的買盤，買氣變冷，建商比較難哄抬價格
07/16 09:34, 332F
→
07/16 09:47, 3周前 , 333F
投資客 =批發商 。自住很難搞 建商嫌麻煩
07/16 09:47, 333F
推
07/16 10:01, 3周前 , 334F
嗯嗯可以喔 現在房貸被徹底搞爆了 不買預售你以為中古
07/16 10:01, 334F
→
07/16 10:01, 3周前 , 335F
就比較好買 整天抹人家炒房的是以為爛政策把交易打爛
07/16 10:01, 335F
→
07/16 10:01, 3周前 , 336F
對還沒買的你各位有利？ 醒醒吧
07/16 10:01, 336F
→
07/16 10:02, 3周前 , 337F
禁轉沒問題也必須建立在房市交易健康的情況下 因政策
07/16 10:02, 337F
→
07/16 10:02, 3周前 , 338F
失靈導致的市場風險 本來就不該推給民眾承擔
07/16 10:02, 338F
→
07/16 10:03, 3周前 , 339F
最根本的問題就是新青安透支信用 這條沒弄爛什麼都沒
07/16 10:03, 339F
→
07/16 10:03, 3周前 , 340F
問題
07/16 10:03, 340F
→
07/16 10:07, 3周前 , 341F
我覺得禁轉有問題，最起碼要可以平轉，怕炒房就開
07/16 10:07, 341F
→
07/16 10:07, 3周前 , 342F
放平轉阿，如果連平轉都不行，不就擺明圖利建商
07/16 10:07, 342F
推
07/16 10:32, 3周前 , 343F
看懂了，爽到建商
07/16 10:32, 343F
推
07/16 10:58, 3周前 , 344F
楠梓會漲跟台積電比較有關 跟禁轉沒啥關係
07/16 10:58, 344F
推
07/16 12:26, 3周前 , 345F
有啊。豪爽
07/16 12:26, 345F
→
07/16 13:33, 3周前 , 346F
有阿 方便建商炒高價格
07/16 13:33, 346F
→
07/16 13:35, 3周前 , 347F
其實應該要可以平轉或是低於買價轉手
07/16 13:35, 347F
→
07/16 13:40, 3周前 , 348F
不過這東西沒人敢再動 動了就會被抹幫炒房開後門
07/16 13:40, 348F
→
07/16 13:44, 3周前 , 349F
市場沒有成交價格就不會鬆動
07/16 13:44, 349F
噓
07/16 20:46, 3周前 , 350F
沒錢就不要買那麼貴的東西
07/16 20:46, 350F
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