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[閒聊] 預售屋禁轉有什麼好處？

看板home-sale (房屋交易)作者 (kkk)時間7小時前 (2025/07/15 17:46), 7小時前編輯推噓80(89推 9噓 203→)
留言301則, 84人參與, 41分鐘前最新討論串1/4 (看更多)
從去年919後開始算 房市緩跌也快一年了吧 討論一下預售屋禁止轉讓這個法條 這個法條 好像沒有受惠者耶？ 房地合一稅讓政府賺大錢 豪宅線讓高總買家要拿出更多現金 信用管制讓房市強制冷卻下來 各條房市相關政策都有正反面作用 只有這個預售屋禁轉 這有什麼正面用處啊？ 直接剝奪消費者權益耶，太神奇了吧 看了一下法外六條後路 總結一下四個字 家破人亡 ， 你才能轉讓 連非自願離職後還必須失業六個月才能換約 這會不會太狂 老實說有沒有可能其實違憲了？ 如果本來是外商經理500萬 被辭退後只找到200萬台商工程師 結果不給他轉，他又貸不足額 這不是莫名其妙嗎？ 這法條，沒有受益者耶 大家怎麼說 ----- Sent from MeowPtt on my SM-S9110 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.238.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752572793.A.AFD.html
噓
07/15 17:47, 7小時前 , 1F
降低供給 抬高房價
07/15 17:47, 1F
推
07/15 17:47, 7小時前 , 2F
有受益者啊，祝老闆說通過以後，他沒有對手了
07/15 17:47, 2F
→
07/15 17:48, 7小時前 , 3F
不小心按錯按到噓
07/15 17:48, 3F
推
07/15 17:48, 7小時前 , 4F
我覺得央行應該更猛一點,直接禁預售屋
07/15 17:48, 4F
→
07/15 17:48, 7小時前 , 5F
別 一解除禁轉 A7投客帶頭跑，真的會崩。一堆重劃區尤其
07/15 17:48, 5F
→
07/15 17:48, 7小時前 , 6F
是A7 就是因為有預售禁轉跟房地合一五年 兩個炒房政策保
07/15 17:48, 6F
→
07/15 17:48, 7小時前 , 7F
底 今天才會這麼穩
07/15 17:48, 7F
就是希望崩阿，馬的
→
07/15 17:49, 7小時前 , 8F
高利貸是你好朋友，不是有開示過了嗎
07/15 17:49, 8F
※ 編輯: kuosos520 (101.10.238.128 臺灣), 07/15/2025 17:51:12
推
07/15 17:56, 7小時前 , 9F
對建商當然是好處，預售只有他能賣坐地喊價啊
07/15 17:56, 9F
→
07/15 17:58, 7小時前 , 10F
穩房價 讓你求生不能求死不得
07/15 17:58, 10F
→
07/15 18:00, 7小時前 , 11F
把炒房的現金卡死
07/15 18:00, 11F
推
07/15 18:01, 7小時前 , 12F
穩房價這樣對投資客不是好處?難道投資客希望崩盤?
07/15 18:01, 12F
→
07/15 18:02, 7小時前 , 13F
誰叫去年要把炒房搞得比炒股還誇張
07/15 18:02, 13F
→
07/15 18:02, 7小時前 , 14F
樓上確實說的沒錯
07/15 18:02, 14F
推
07/15 18:02, 7小時前 , 15F
你倒是說說崩了對政府有什麼好處
07/15 18:02, 15F
→
07/15 18:03, 7小時前 , 16F
炒過頭的應該要崩盤阿，但是禁轉全部鎖住了，崩不
07/15 18:03, 16F
→
07/15 18:03, 7小時前 , 17F
了，連帶傷害一般購屋者的權益，這太沒道理了吧
07/15 18:03, 17F
推
07/15 18:04, 6小時前 , 18F
一解禁去年買的投資客保證開始倒貨
07/15 18:04, 18F
→
07/15 18:05, 6小時前 , 19F
所以這法條保護建商，保護房市，然後損害一般購屋
07/15 18:05, 19F
→
07/15 18:05, 6小時前 , 20F
者權益？這樣不對吧
07/15 18:05, 20F
推
07/15 18:05, 6小時前 , 21F
覺得政府應該禁止預售，而不是讓人預售，又隨便改變規
07/15 18:05, 21F
→
07/15 18:05, 6小時前 , 22F
則
07/15 18:05, 22F
推
07/15 18:05, 6小時前 , 23F
建商受益
07/15 18:05, 23F
推
07/15 18:06, 6小時前 , 24F
禁紅單轉賣吧
07/15 18:06, 24F
→
07/15 18:06, 6小時前 , 25F
我覺得不要討論投資客，投資客根本沒啥影響力，重
07/15 18:06, 25F
→
07/15 18:06, 6小時前 , 26F
點建商被保護了，這也太不公平
07/15 18:06, 26F
推
07/15 18:06, 6小時前 , 27F
降低供給 房價更貴呀
07/15 18:06, 27F
推
07/15 18:06, 6小時前 , 28F
這就是這次沒有複製2016的原因之一
07/15 18:06, 28F
推
07/15 18:07, 6小時前 , 29F
沒有禁轉現在就一堆投客在多殺多了
07/15 18:07, 29F
→
07/15 18:07, 6小時前 , 30F
漲很兇，但是跌不了，因為不安定籌碼無法過戶
07/15 18:07, 30F
→
07/15 18:07, 6小時前 , 31F
他們的風險被建商攔截，建商則得到違約金補償
07/15 18:07, 31F
→
07/15 18:08, 6小時前 , 32F
市場大風險被保險給擋掉
07/15 18:08, 32F
→
07/15 18:08, 6小時前 , 33F
而市場除了台北，其他縣市幾乎建商主導
07/15 18:08, 33F
→
07/15 18:08, 6小時前 , 34F
你把不安定籌碼給壓制並且丟給建商處理
07/15 18:08, 34F
→
07/15 18:09, 6小時前 , 35F
也等同讓建商更容易掌握市場的上漲
07/15 18:09, 35F
→
07/15 18:09, 6小時前 , 36F
因此炒作的時候，建商更肆無忌憚
07/15 18:09, 36F
→
07/15 18:09, 6小時前 , 37F
因此這是一個“我們非預售轉讓投資客”樂見的政策
07/15 18:09, 37F
還有 224 則推文
推
07/15 21:22, 3小時前 , 262F
那些預售屋如果都蓋好又賣很爛，我不信建商不急
07/15 21:22, 262F
推
07/15 21:23, 3小時前 , 263F
唉…還在建商急
07/15 21:23, 263F
推
07/15 21:24, 3小時前 , 264F
韭菜散戶可以賠錢建商不行，
07/15 21:24, 264F
→
07/15 21:24, 3小時前 , 265F
不然政府土地標售沒建商來買，
07/15 21:24, 265F
→
07/15 21:24, 3小時前 , 266F
怎麼辦?!
07/15 21:24, 266F
→
07/15 21:24, 3小時前 , 267F
沒有任何莊家會主動倒裝莊!
07/15 21:24, 267F
→
07/15 21:25, 3小時前 , 268F
就是讓投資客退場改讓建商賺而已
07/15 21:25, 268F
噓
07/15 21:36, 3小時前 , 269F
外商經理不想炒房 只是剛好轉個約多賺兩百萬 別誤會
07/15 21:36, 269F
推
07/15 21:45, 3小時前 , 270F
高雄王不是也有買預售？
07/15 21:45, 270F
噓
07/15 21:48, 3小時前 , 271F
紅單轉讓 預售屋轉讓 一樣都是低成本高槓桿套利的手段
07/15 21:48, 271F
→
07/15 21:48, 3小時前 , 272F
房子是拿來住的不是拿來炒的
07/15 21:48, 272F
推
07/15 21:48, 3小時前 , 273F
看來又是一隻被建商大小姐騙8年的傻鳥
07/15 21:48, 273F
→
07/15 22:06, 2小時前 , 274F
很多人沒有辦法接受投客對房價沒有什麼影響力這件
07/15 22:06, 274F
→
07/15 22:06, 2小時前 , 275F
事，討論房市政策你提到投客一開始就錯了，投資客
07/15 22:06, 275F
→
07/15 22:06, 2小時前 , 276F
根本沒影響力，禁轉後房價漲的更兇，該跌卻不跌，
07/15 22:06, 276F
→
07/15 22:06, 2小時前 , 277F
直接無視，各種提投資客，看來是真不懂
07/15 22:06, 277F
→
07/15 22:27, 2小時前 , 278F
沒得抄作，不然一堆轉來轉去每天在吹又漲多少
07/15 22:27, 278F
推
07/15 22:27, 2小時前 , 279F
黃白居住正義大俠們罵民進黨罵來的政策啊 求仁得仁囉
07/15 22:27, 279F
推
07/15 22:42, 2小時前 , 280F
我有兩間預售屋明年要過戶阿.
07/15 22:42, 280F
→
07/15 22:43, 2小時前 , 281F
我沒有東西不能買..只要時間點和價格對..XD
07/15 22:43, 281F
→
07/15 22:43, 2小時前 , 282F
不過我買預售屋一直都比較謹慎.
07/15 22:43, 282F
→
07/15 22:43, 2小時前 , 283F
因此就算現在第二間第三間貸款卡那麼緊.
07/15 22:43, 283F
→
07/15 22:43, 2小時前 , 284F
我還是可以順順過戶.
07/15 22:43, 284F
→
07/15 22:44, 2小時前 , 285F
當然如果阿龍解放.
07/15 22:44, 285F
→
07/15 22:44, 2小時前 , 286F
那我就還可以現金再去吃一間中古屋兩房..XD
07/15 22:44, 286F
推
07/15 22:44, 2小時前 , 287F
因為太多投資客買預售屋賺價差 政府就頭痛醫頭
07/15 22:44, 287F
噓
07/15 22:48, 2小時前 , 288F
啊不幻想一個投客來罵 難道你要我承認自己廢嗎?
07/15 22:48, 288F
→
07/15 23:03, 2小時前 , 289F
哪裏有緩跌??
07/15 23:03, 289F
推
07/15 23:05, 1小時前 , 290F
建商無限爽爽拉價
07/15 23:05, 290F
→
07/15 23:06, 1小時前 , 291F
不就空空以為禁轉會看到跌價 結果建商直接踩住 要買不
07/15 23:06, 291F
→
07/15 23:06, 1小時前 , 292F
買
07/15 23:06, 292F
推
07/15 23:12, 1小時前 , 293F
圖利建商
07/15 23:12, 293F
推
07/15 23:22, 1小時前 , 294F
買到便宜又好的預售屋就像買0050一樣，大家都知道放久會
07/15 23:22, 294F
→
07/15 23:22, 1小時前 , 295F
賺錢，但人性就是會追高殺低，今年4月關稅殺一波，不少人
07/15 23:22, 295F
→
07/15 23:22, 1小時前 , 296F
手中的0050、台積、Nvidia就這樣賤賣掉，斷頭畢業文連發
07/15 23:22, 296F
→
07/15 23:22, 1小時前 , 297F
預售屋也是會受市場氣氛影響，禁轉就是房市的限空令，保
07/15 23:22, 297F
→
07/15 23:22, 1小時前 , 298F
護已上車的預售屋買家，不會出現人踩人恐慌性拋售，要擔
07/15 23:22, 298F
→
07/15 23:22, 1小時前 , 299F
心的只剩建商降價背刺已購戶
07/15 23:22, 299F
推
07/16 00:22, 41分鐘前 , 300F
禁轉是建商可以控盤 不禁轉是會有一堆半夜排隊隔天+100
07/16 00:22, 300F
→
07/16 00:22, 41分鐘前 , 301F
萬賣的
07/16 00:22, 301F
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