Re: [閒聊] 在100年前買台北最高級的住宅區會後悔?

看板home-sale (房屋交易)作者fo11ow (Follow Me)時間9小時前 (2025/07/15 22:02)推噓3(3推 0噓 8→)

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聽一下世居臺北五代人的看法吧。如果你喜歡清幽，那當然沒話說，陽明山上也很清幽啊。(當年新生北路以東都是農田喔) 既然住臺北市了，個人認為當年最頂的是台北城牆那範圍內最頂。清朝大都是達官貴人居住，日治時期大部分是日本人居住，民國來台之後也大部分是外省人居住。不過先不要講買了後悔不後悔，你有想過當年買了你留得住嗎？京町以及附近區域有都更過，那時候就徵收了不少民宅，才換得整齊寬敞的街道。如果你在清朝的時候買了台北城內的豪宅，搞不好那時候都更就被徵收了一大片。為什麼台灣的大家族，例如辜家，跟主政者關係都這麼好？甚至日本軍隊來的時候還會在城外迎接？因為這根本不是購入時機的問題，而是政府才是決定你能不能賺錢的根本條件。如果你在台北市中心地帶有一塊方正的土地，位置夠好，面積夠大。只要你是單一持有的產權，除非你關係良好，不然幾乎都留不住，一定會被徵收。然後被徵收的代價就是公告現值。只有在土地產權比較複雜，牽涉的持有並實際使用的人比較多，政府才比較有可能懶得動手。不然一個社區裡，大家都整排矮樓，剩下一間三合院。抱歉，那間三合院就會變都市計劃的公園預定地。（真實故事，我看他們直接被徵收，我也傻眼。那時候你上街頭大概是會被槍斃）你關係夠好，政府就用公告地價把土地徵收來，再交給你開發。你根本不用從日治時代開始持有。我們家族祖先當然當年在臺北有買了不少地。抱歉，幾乎全部被徵收。（沒「關係」的示範）剩下傳到後代的，可以看我版上之前的文章。你以為祖先是一脈單傳嗎？等傳到你，大概就是上百人共同持有。法律上大家是公同共有也就算了，實際上內部是要論男女、講輩份來分，就算是親兄弟這時候也差不多開始動刀動槍了。所以像我們這種尾端輩份的乾脆丟一邊裝死還比較省事。當年我外婆家族還從德國進口大型蒸汽輪船往來基隆跟琉球之間。在現代有自己的輪船都很了不起了（版上有輪船的人應該不多吧？），何況當年？這在當年可以說是長榮等級了吧？不過後來船沈了。當然就算沒沈，二戰我猜也一定會被徵用拿去對付中華民國或是美軍，我看也還是沈。輪船家族的後代，一位九十幾歲的長輩，現在還住在博愛路上的獨棟透天（老人家很健康喔）。我沒有問，不過我猜在他認知裡，應該是認為那地段到現在還是最頂的。 ※ 引述《xxio (登祿普)》之銘言： : 100年前台北最高級的住宅區就是大正町 : https://i.imgur.com/o2tngFh.jpeg

: 當時的街廓就是方方正正 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.235.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752588140.A.4C9.html

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