PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？

看板home-sale (房屋交易)作者 (比古A十郎)時間8月前 (2025/07/20 22:31), 編輯推噓98(107推 9噓 221→)
留言337則, 91人參與, 8月前最新討論串4/14 (看更多)
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言： : 拜託你哪會知道XD : 要知道 : 1.1996台海危機，台灣要被武統了，房價到頂了 : 2.2000網路泡沫，再加上921+SARS，台灣完蛋了，房價到頂了 : 3.2008金融海嘯，竹科一大堆無薪假，那個時候還發明22K，台灣完蛋了，房價到頂了 : 4.2020 Covid-19，連歐美都一狗票失業，台灣完蛋了房價到頂了 : 5.2021三級警戒，台灣完蛋了，房價到頂了 : 6.2022聯準會暴力升息，台積電腰斬，庫存過剩，台灣完蛋了，房價到頂了 : 7.2023柯文哲下場參選，等選上，台灣要打房，房價到頂了 : 8.2024柯文哲落選，沒事，等新青安到期，台灣完蛋了，房價到頂了 : 9.2025上半年，烏克蘭 no cards，下一個換台灣，台灣完蛋了，房價到頂了 : 10.這一篇 : 所以你看一下，前面那9個論點，你但凡相信其中一個，你就被嘎飛了，你這篇我留著， : 三年後再來看XD : 這喔 尼這三年論點也4有問題der 因為可能下去三年然後反彈過前高 阿 我只是說可能喇 現實就跟人終歸一死一樣 尼看到葛八九十歲的老頭子 三不五時大病小病不斷 每次生病都有可能就真的掛惹 來看房價捏 價格來自供需 我之前那篇就講 尼島戶數2030左右進入高原期 然後有人程度差在那邊喊說戶數高峰在2040還2041 這就概念太爛惹 高原期之後=總需求4負的 總需求大致等於戶數增長率 不是戶數 過去十幾年大概每年新增十萬戶到八萬戶 有時多一點有時少一點 建商的總供給量跟這數字大差不差 戶數增速下滑=需求下滑 那建商之間就要內卷惹 一些金流結構不佳的建商 就是砍價求生 然後其他建商跟投資客也只能跟進 一去不復返 更恐怖的地方 在於新清安這波 把接下來數年本該穩定增長的戶數 集中到前面幾年去惹 也可以說未來幾年的需求都被吃葛七七八八惹 實際上捏 在這版有些腦子比較清楚的房蟲 早早就知道這點 然後開始跑惹 就那些程度差 只會苦行跟鼓吹苦行的房蟲 還在作者那葛苦行萬歲的美夢 有的捏 因為現在跑要多繳稅 所以只好把數據自我扭曲美化 幻想不會跌 說直白點喇 這些腳麻的喔 接下來94從苦行房蟲轉生苦行怨靈 苦惹一輩子還沒爽到 到頭來只剩滿腦子怨 等房價之後開始明顯下滑惹 這幫怨靈就一葛一葛從蒙R波爬出來抓交替 整天喊沒跌沒跌亞沒跌 未來的房市 94要遵循這葛蒙R波定律: 跑 =入袋為安 跑不掉 =入土為安 七月半快到惹 言盡於此 大家小心 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 98.45.115.97 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753021895.A.C2A.html
→
07/20 22:34, 8月前 , 1F
教主認真了
07/20 22:34, 1F
推
07/20 22:34, 8月前 , 2F
全台的報酬率不會均值 O
07/20 22:34, 2F
→
07/20 22:34, 8月前 , 3F
大部分的原始報酬率低於股票 O
07/20 22:34, 3F
→
07/20 22:34, 8月前 , 4F
目前房價以台幣計價是高點 X
07/20 22:34, 4F
推
07/20 22:38, 8月前 , 5F
腳麻+美債怎解
07/20 22:38, 5F
→
07/20 22:40, 8月前 , 6F
其實還有貨幣貶值問題，QE 時代印鈔票節奏抓不好有
07/20 22:40, 6F
→
07/20 22:40, 8月前 , 7F
毒，但肯定會一直貶值
07/20 22:40, 7F
推
07/20 22:40, 8月前 , 8F
現在賣繳完稅還是賺 不過少賺總是比虧錢痛苦
07/20 22:40, 8F
→
07/20 22:41, 8月前 , 9F
兩年後就不好說了 房地產很吃政府政策 但功德頭很鐵
07/20 22:41, 9F
推
07/20 22:42, 8月前 , 10F
請問教主為什麼美國租金報酬率那麼好，為什麼沒有那
07/20 22:42, 10F
→
07/20 22:42, 8月前 , 11F
種買比租好的想法，是因為華人比較愛存錢比較不會想
07/20 22:42, 11F
→
07/20 22:42, 8月前 , 12F
及時享樂的關係嗎？
07/20 22:42, 12F
→
07/20 22:42, 8月前 , 13F
買了一堆便宜房當房東很爽，卻不想想人家便宜賣的原因
07/20 22:42, 13F
推
07/20 22:42, 8月前 , 14F
因為美國持有稅高。人家是用購買當下價格計算
07/20 22:42, 14F
推
07/20 22:42, 8月前 , 15F
昔有電子產品疫情拉貨潮之後庫存海嘯 難保新青安上
07/20 22:42, 15F
推
07/20 22:43, 8月前 , 16F
這篇蠻有梗的xd
07/20 22:43, 16F
→
07/20 22:43, 8月前 , 17F
車潮 不會發生類似現象
07/20 22:43, 17F
推
07/20 22:43, 8月前 , 18F
如何解決月薪4萬 也想買雙北新房的問題？
07/20 22:43, 18F
→
07/20 22:43, 8月前 , 19F
美國人認為房東租屋4服務業 尼島認為房東=地主
07/20 22:43, 19F
推
07/20 22:43, 8月前 , 20F
賴功德就是要把房市打趴，不然他會漏氣
07/20 22:43, 20F
→
07/20 22:45, 8月前 , 21F
兩邊潛意識的階級結構不同 導致尼島個體戶房東佔八成
07/20 22:45, 21F
→
07/20 22:45, 8月前 , 22F
美國只有大概一半左右
07/20 22:45, 22F
噓
07/20 22:45, 8月前 , 23F
但外勞無限制無限量進口欸
07/20 22:45, 23F
推
07/20 22:46, 8月前 , 24F
推20F 他覺得是最大功德 他的最大政績 所以台灣必
07/20 22:46, 24F
→
07/20 22:46, 8月前 , 25F
定會會邁入日本房市後塵
07/20 22:46, 25F
→
07/20 22:47, 8月前 , 26F
請問教主 美國的租屋市場是否被財團壟斷？
07/20 22:47, 26F
推
07/20 22:47, 8月前 , 27F
現在才剛開始，趨勢的反折點！！！
07/20 22:47, 27F
推
07/20 22:48, 8月前 , 28F
股市沒崩 房市怎麼跌 除非台灣人觀念徹底改變
07/20 22:48, 28F
→
07/20 22:49, 8月前 , 29F
不然股市賺錢手癢就是買兩間壓壓驚
07/20 22:49, 29F
推
07/20 22:51, 8月前 , 30F
怎麼還在外勞阿，笑死台灣人都買不起了外勞買的起？
07/20 22:51, 30F
推
07/20 22:51, 8月前 , 31F
入土為安 傳給兒子說漲了幫你賣
07/20 22:51, 31F
推
07/20 22:53, 8月前 , 32F
那這樣子股票賺錢，熱錢要放哪裡呀？真的很替有錢人很煩惱
07/20 22:53, 32F
→
07/20 22:53, 8月前 , 33F
捏！
07/20 22:53, 33F
推
07/20 23:01, 8月前 , 34F
熱錢當然放銀行啊！你看看最近一堆人借不到錢
07/20 23:01, 34F
→
07/20 23:02, 8月前 , 35F
其實我覺得你站錯邊了 降息最慢明年五月
07/20 23:02, 35F
推
07/20 23:02, 8月前 , 36F
在台灣沒什麼可以買，只能買房子
07/20 23:02, 36F
→
07/20 23:02, 8月前 , 37F
時間上 不夠崩 下一個房市起漲最慢明年底
07/20 23:02, 37F
推
07/20 23:03, 8月前 , 38F
趁著台幣強勢 出走台灣 買下全世界啊！
07/20 23:03, 38F
→
07/20 23:03, 8月前 , 39F
台灣這波賺大錢的 一群是資產族 一群是AI受惠者
07/20 23:03, 39F
還有 258 則推文
推
07/21 08:52, 8月前 , 298F
說真的賴推新青安把房市弄爛 還沒買房的也不會支持他
07/21 08:52, 298F
→
07/21 08:52, 8月前 , 299F
有房的也不喜歡他 誰都沒討好到
07/21 08:52, 299F
推
07/21 09:18, 8月前 , 300F
4
07/21 09:18, 300F
推
07/21 09:20, 8月前 , 301F
一千萬押NVDA早就變一億了
07/21 09:20, 301F
推
07/21 09:23, 8月前 , 302F
一千萬押房產，要幾年會變一億？
07/21 09:23, 302F
推
07/21 09:24, 8月前 , 303F
今天這麼認真呀
07/21 09:24, 303F
推
07/21 09:35, 8月前 , 304F
怎不押比特幣？
07/21 09:35, 304F
→
07/21 09:36, 8月前 , 305F
還有航海王？
07/21 09:36, 305F
→
07/21 09:37, 8月前 , 306F
沒跌沒跌亞美跌，房蟲們喊起來
07/21 09:37, 306F
推
07/21 09:39, 8月前 , 307F
母豬教教主萬福金安
07/21 09:39, 307F
噓
07/21 09:45, 8月前 , 308F
484知道自己房產不行 所以要三不五時出來發廢文啊
07/21 09:45, 308F
→
07/21 10:03, 8月前 , 309F
教主就理念跟房版不太一樣 要噴要辯很好 不要找藉口把
07/21 10:03, 309F
→
07/21 10:03, 8月前 , 310F
人桶了趁人家不能發言再來嘴就好 很難看XD
07/21 10:03, 310F
推
07/21 10:56, 8月前 , 311F
沒關係啦，當初我也不知道誰是教主？？我也是Google的，你
07/21 10:56, 311F
→
07/21 10:56, 8月前 , 312F
就去Google吧！可精彩的咧！
07/21 10:56, 312F
→
07/21 10:56, 8月前 , 313F
最妙的是維基百科上的人，竟然在PTT看到本人真有意思！
07/21 10:56, 313F
推
07/21 11:09, 8月前 , 314F
　　　　　　戶數？？？？？？
07/21 11:09, 314F
推
07/21 11:10, 8月前 , 315F
教主戰績就是 買不到5元的 AMD 然後捏到LP發紫然後
07/21 11:10, 315F
→
07/21 11:10, 8月前 , 316F
就身寸
07/21 11:10, 316F
推
07/21 13:09, 8月前 , 317F
教主從來不是要來討論輸贏的 他是需要聊天
07/21 13:09, 317F
噓
07/21 14:40, 8月前 , 318F
叫祖開4惹大加塊桃
07/21 14:40, 318F
推
07/21 14:55, 8月前 , 319F
台灣房地產持有成本太低
07/21 14:55, 319F
→
07/21 14:55, 8月前 , 320F
當然不會有服務業概念
07/21 14:55, 320F
→
07/21 14:56, 8月前 , 321F
法規又不保障房客
07/21 14:56, 321F
→
07/21 16:07, 8月前 , 322F
1小時1間超商跟10間超商有差嗎？ 都賣一樣的東西 除非
07/21 16:07, 322F
→
07/21 16:07, 8月前 , 323F
超商跟其他商店數量正相關
07/21 16:07, 323F
推
07/21 18:10, 8月前 , 324F
房蟲已經若到只能人參攻擊了？
07/21 18:10, 324F
推
07/21 19:01, 8月前 , 325F
蒙R苦行怨靈爬出來抓交替 有夠靠北 這篇有水準
07/21 19:01, 325F
推
07/21 19:49, 8月前 , 326F
中肯好文
07/21 19:49, 326F
推
07/22 09:29, 8月前 , 327F
法規哪不保障房客 租客欠租兩個月房東才能走法律途徑
07/22 09:29, 327F
→
07/22 09:29, 8月前 , 328F
追討 還要催告等強制執行
07/22 09:29, 328F
推
07/22 15:57, 8月前 , 329F
日本是無必要理由禁漲房租喔
07/22 15:57, 329F
→
07/22 15:58, 8月前 , 330F
房東未經許可連進去都不行
07/22 15:58, 330F
→
07/22 15:58, 8月前 , 331F
在台灣日本都當房東 台灣明顯爽多
07/22 15:58, 331F
推
07/22 20:37, 8月前 , 332F
在台灣也是房東未經許可不能進屋啊
07/22 20:37, 332F
推
07/23 12:06, 8月前 , 333F
還有菲神提到的青壯年移民潮，除了少子化以外，青壯年
07/23 12:06, 333F
→
07/23 12:06, 8月前 , 334F
能工作的很多就移民了，戶數可能還會比預期的更少
07/23 12:06, 334F
推
07/24 11:54, 8月前 , 335F
我覺得2000萬是房價的頂，高於這個的房子要有政策助攻
07/24 11:54, 335F
→
07/24 11:54, 8月前 , 336F
只要政策縮手，非蛋黃2000萬以上一率很難賣
07/24 11:54, 336F
→
07/24 11:55, 8月前 , 337F
所以那些用新清安買蛋白2000以上的假自住真投資客都很慘
07/24 11:55, 337F
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