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Re: [請益] 裝隱形鐵窗收到管委會公文 要舉證否則拆

看板home-sale (房屋交易)作者 (雪の冀)時間8月前 (2025/07/23 19:07), 8月前編輯推噓47(61推 14噓 252→)
留言327則, 35人參與, 8月前最新討論串5/8 (看更多)
※ 引述《kuosos520 (kkk)》之銘言： : 問個問題 : 先不談滴水線法律見解 : 會特別去吵隱形鐵窗的反對方 : 通常是什麼原因？ : 認真想知道 : ----- : Sent from MeowPtt on my SM-S9110 : 為什麼以前可以裝鐵窗現在不行？ 因為火災死過人，所以修改法規 以前沒特別想過不能裝鐵窗怎麼辦 不能裝就不能裝啊，又不會怎樣 大人大種了，除非刻意，誰會跳？ 後來看社區住戶在那吵 說家裡有小孩，擔心怎樣怎樣 合理，所以簡單查了一下法規 除了符合條件可合法裝設隱形鐵窗外 好像還有有方法可以規避、鑽漏洞 (就你們說的滴水線內 balabala) 當然也有集體違法鐵窗施工的社區 ------ 一開始我也不太開心不能裝鐵窗 欸，可以遮陽、防風沙、防蚊蟲 弄好一點，搞不好還有一點點收納可用 陽台通常不大也不好收納，多棒 直到聽到消防員的苦口婆心 我決定配合政府的規定 他說： 「在火災發生時，差一秒，可以救人也可能死人。」 ---以下簡述法規制定過程--- 不能裝鐵窗了 那老人小孩在高樓 易發生危險怎麼辦？ 畢竟沒有方案是完美的 要如何在緊急逃生和平時安全之間取得平衡？ 所以有了防墜圍籬(隱形鐵窗)這個玩意兒 然後政府訂定了規範 主要著重在透空率、逃生動線 並且在有條件的狀況下合法裝設 然而，在災害發生時 破壞隱形鐵窗還是需要時間 濃煙密佈的狀況下 還可能影響位置判斷 回歸到消防員的那段話 不管是住戶還是消防員 他們都是寶貴的生命 為了在那個萬一發生時 盡可能不影響救災，我願意守法 如果大家認為法規制定不夠周全 那就提出更好的建議，大家一起進步 ------ 另外就是顧及到建築法規：建蔽率 陽台通常不計入建蔽率中 只要圍起來就當是室內空間 這就又牽扯到很多問題，不贅述 ------ 還有為人詬病的外觀市容 你要說隱形鐵窗看不出來，沒差 好啦，遠看是不明顯 但要是邊框顏色、鋼絲線規格密度 或是裝整面的隱形紗窗、左右上下開 每一戶都長不一樣 您再說說外觀有沒有影響 由於滴水線內有產權問題 所以才又牽扯到公寓大廈管理條例 如果社區住戶有共識 (不管違不違法) 那就區權會大家討論好 違法、違規、檢舉、風險全數週知 (路人看到也是可以檢舉，不是社區講好就沒事) 不要在那邊當少數背骨的鄰居 整個社區就你跟別人不一樣 不僅觀感不佳，還造成管委會管理困擾 不討人厭才怪 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.237.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753268854.A.492.html ※ 編輯: snowish (101.10.237.197 臺灣), 07/23/2025 19:16:46
→
07/23 19:17, 8月前 , 1F
正義魔人 給你一個讚
07/23 19:17, 1F
→
07/23 19:31, 8月前 , 2F
我陽台門都不鎖就怕消防員晚一秒進來
07/23 19:31, 2F
推
07/23 19:38, 8月前 , 3F
不是啊，一堆老舊社區，電線都不更新，然後在那邊
07/23 19:38, 3F
→
07/23 19:38, 8月前 , 4F
怕隱形鐵窗，真的搞笑
07/23 19:38, 4F
自己決定要不要更新啊 風險不都自己擔嗎？ 要是你家變成火源燒到別人家 也是你要賠別人捏
噓
07/23 19:42, 8月前 , 5F
這個鬼島你不占別人便宜 就是別人占你便宜 不要傻傻的
07/23 19:42, 5F
4，您說得對，所以能逃的都逃了不是？
推
07/23 19:42, 8月前 , 6F
管好你自己.jpg
07/23 19:42, 6F
若大家都能管好自己的話 那真是太好了！
推
07/23 19:43, 8月前 , 7F
正義魔人 萬華中正一堆老屋等你監督
07/23 19:43, 7F
既定違建干我屁事 請地方政府處理好嗎？ ※ 編輯: snowish (101.10.237.197 臺灣), 07/23/2025 19:51:44
推
07/23 19:51, 8月前 , 8F
老舊社區 如果自家電線更新 其他樓上樓下鄰居都沒更新 這
07/23 19:51, 8F
→
07/23 19:51, 8月前 , 9F
樣效果如何？
07/23 19:51, 9F
前面答了 至少你家燒了別人家的機率降低 別人家燒到你家可以請求賠償
噓
07/23 19:58, 8月前 , 10F
隱形鐵窗要逃生還要剪我不太懂紗窗影響逃生什麼嗎？不要
07/23 19:58, 10F
→
07/23 19:58, 8月前 , 11F
鎖打開一秒都不用欸？
07/23 19:58, 11F
您可以查一下裝設隱形鐵窗還要配什麼附件
推
07/23 20:13, 8月前 , 12F
對呀那你是逃不了還是留下來當活菩薩?
07/23 20:13, 12F
規劃中唷~ 不過愛呆丸是種罪，嗚嗚嗚嗚
推
07/23 20:27, 8月前 , 13F
北市其實有判例,只要社區有規約確定不可以裝隱形鐵窗,
07/23 20:27, 13F
→
07/23 20:27, 8月前 , 14F
並且報府通過,就算滴水線內也是違法,但是,一般來說,社
07/23 20:27, 14F
→
07/23 20:29, 8月前 , 15F
區的規約第五條是可以選擇可不可以加(隱形)鐵窗(北市)
07/23 20:29, 15F
我不在北市，不知道還有這個選項 依稀記得桃園沒有
→
07/23 20:31, 8月前 , 16F
,一般區權會大家都不會勾選不可以,因為新大樓有不少住
07/23 20:31, 16F
→
07/23 20:31, 8月前 , 17F
戶大都40歲上下,有小孩或者即將有小孩,你看購屋平均年
07/23 20:31, 17F
→
07/23 20:32, 8月前 , 18F
齡就知道,而我們社區大多數住戶勾選可以加裝滴水線內,
07/23 20:32, 18F
→
07/23 20:32, 8月前 , 19F
然後報府,因此是合法可以加裝隱形鐵窗,所以先決條件是
07/23 20:32, 19F
→
07/23 20:33, 8月前 , 20F
請看你自己大樓的社區規約,然後看有無報府通過
07/23 20:33, 20F
→
07/23 20:34, 8月前 , 21F
請找北市108.06.20府訴二字第1086102858號訴願決定書
07/23 20:34, 21F
→
07/23 20:35, 8月前 , 22F
建管也是依據社區規約報府和構造物時間來判斷是否違建
07/23 20:35, 22F
→
07/23 20:35, 8月前 , 23F
並非加裝隱形鐵窗就是違建云云
07/23 20:35, 23F
鐵窗基本上現行係屬違建 隱形鐵窗就看住戶條件、社區規約、現場施工狀態、主管機關核判
推
07/23 20:37, 8月前 , 24F
07/23 20:37, 24F
→
07/23 20:38, 8月前 , 25F
提供訴願的檔案連結網址給大家參考
07/23 20:38, 25F
推
07/23 20:47, 8月前 , 26F
樓上大大你提的案例是裝氣密窗 和隱形鐵窗差很多 內政部
07/23 20:47, 26F
→
07/23 20:47, 8月前 , 27F
的社區規約範本 第2-6條讓社區選擇能不能裝鐵鋁窗 第2-7
07/23 20:47, 27F
→
07/23 20:47, 8月前 , 28F
條讓社區選擇 家有老人小孩前提下 對隱形鐵窗有沒有顏色
07/23 20:47, 28F
→
07/23 20:47, 8月前 , 29F
等相關限制 這是不一樣的東西
07/23 20:47, 29F
推
07/23 20:48, 8月前 , 30F
謝謝,這是我所能找到最接近的,就如同L大在這系列文章
07/23 20:48, 30F
還有 258 則推文
還有 44 段內文
噓
07/24 15:42, 8月前 , 289F
台灣人道德低落啊，不被抓就是合法
07/24 15:42, 289F
→
07/24 16:02, 8月前 , 290F
你找一個安抓隱形防護網被抓的判決來看看
07/24 16:02, 290F
→
07/24 16:04, 8月前 , 291F
只會扣帽子，我說不違法，且不傷害他人權益就是合法
07/24 16:04, 291F
→
07/24 16:04, 8月前 , 292F
到你變成不被抓就是合法~這樣是道德在多高尚
07/24 16:04, 292F
看不出來人家在酸嗎？wwwwww ※ 編輯: snowish (101.10.236.197 臺灣), 07/24/2025 16:37:51
推
07/24 21:02, 8月前 , 293F
推s大
07/24 21:02, 293F
噓
07/25 06:41, 8月前 , 294F
笑死人了，亂改別人的話，再說這是在酸，是在酸自己嗎
07/25 06:41, 294F
→
07/25 06:42, 8月前 , 295F
找不出判例，就不用無限上綱到道德層面啦
07/25 06:42, 295F
→
07/25 06:44, 8月前 , 296F
Z5411，身障停車位是有限的，不符合資格的人停了，的
07/25 06:44, 296F
→
07/25 06:44, 8月前 , 297F
確會排擠需要的人的權益。但是隱形網並不會，不能類比
07/25 06:44, 297F
推
07/26 11:34, 8月前 , 298F
感想同254樓 真的笑死 原文論述一堆主張 在推文被反駁
07/26 11:34, 298F
→
07/26 11:34, 8月前 , 299F
了就一律“我也不是這個意思你說得對” 完全看不懂啦
07/26 11:34, 299F
→
07/26 11:34, 8月前 , 300F
隱形鐵窗本來就不違法的東西 一堆人在那無限上綱管委
07/26 11:34, 300F
→
07/26 11:34, 8月前 , 301F
會權力真的笑死
07/26 11:34, 301F
→
07/26 11:39, 8月前 , 302F
然後身障車位也很簡單 本來就是為公共場所而設 百貨公
07/26 11:39, 302F
→
07/26 11:39, 8月前 , 303F
司 公園停車場 保障身障人士優先 所以一定要出示手冊
07/26 11:39, 303F
→
07/26 11:39, 8月前 , 304F
然後不知道為什麼公寓大廈管理條例中50個車位至少需要
07/26 11:39, 304F
→
07/26 11:39, 8月前 , 305F
1個身障車位的規定 竟然不分公共場所和私人建物 然後
07/26 11:39, 305F
→
07/26 11:39, 8月前 , 306F
又沒規定建商不准當私人專用車位賣 就變成實際上住戶
07/26 11:39, 306F
→
07/26 11:39, 8月前 , 307F
買身障車位停 你說他沒身障手冊不能停 但車位他買的為
07/26 11:39, 307F
→
07/26 11:39, 8月前 , 308F
什麼不能停？ 這種矛盾 然後私人建物本來車位就自己的
07/26 11:39, 308F
→
07/26 11:39, 8月前 , 309F
有什麼好另外保障身障人士？ 有需求的自己會買適合自
07/26 11:39, 309F
→
07/26 11:39, 8月前 , 310F
己的車位 不然身障家人有天離開了 車位突然變不能停這
07/26 11:39, 310F
→
07/26 11:39, 8月前 , 311F
樣合理嗎
07/26 11:39, 311F
→
07/26 11:41, 8月前 , 312F
真的要落實私人建物身障車位 就規定建商不准賣 併入公
07/26 11:41, 312F
→
07/26 11:41, 8月前 , 313F
設 只提供有需求符合資格的住戶登記使用 沒需求就空在
07/26 11:41, 313F
→
07/26 11:41, 8月前 , 314F
那
07/26 11:41, 314F
→
07/26 11:42, 8月前 , 315F
與其這樣不如停我自己的車位 身障人士停普通車位還是
07/26 11:42, 315F
→
07/26 11:42, 8月前 , 316F
能正常上下車 我不停自己位子還另外付租金停其它車位
07/26 11:42, 316F
→
07/26 11:42, 8月前 , 317F
自找麻煩嗎？
07/26 11:42, 317F
→
07/26 11:43, 8月前 , 318F
公共場所車位沒有私有的概念 才需要保障身障人士有得
07/26 11:43, 318F
→
07/26 11:43, 8月前 , 319F
停有優先權 私人車位每個都是私有的規定個屁 笑死
07/26 11:43, 319F
→
07/26 14:03, 8月前 , 320F
住宅大樓裡為無障礙車位，非身障車位。
07/26 14:03, 320F
→
07/26 14:06, 8月前 , 321F
身障車位只存在於政府機關內車位、公營停車場車位、路邊停車
07/26 14:06, 321F
→
07/26 14:06, 8月前 , 322F
位，依照「身心障礙者權益保障法」設置身障車位。
07/26 14:06, 322F
→
07/26 14:08, 8月前 , 323F
其他建築內車位，都是依照建築技術規則，設置無障礙停車位，
07/26 14:08, 323F
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07/26 14:08, 8月前 , 324F
使用時不需要身心證。
07/26 14:08, 324F
→
07/26 14:11, 8月前 , 325F
百貨業設置無障礙車位，但要求要有身心證，是百貨業自行規範
07/26 14:11, 325F
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07/26 14:11, 8月前 , 326F
並公布，視為民法契約，同意受規範者停。
07/26 14:11, 326F
→
07/26 14:12, 8月前 , 327F
無障礙車位≠身障停車位，設置、管理的法規皆不同。
07/26 14:12, 327F
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