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Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨

看板home-sale (房屋交易)作者 (tnhcl)時間3小時前 (2025/08/15 09:13), 2小時前編輯推噓11(17推 6噓 31→)
留言54則, 23人參與, 2小時前最新討論串2/6 (看更多)
有幾個疑問 1. 你為什麼不用新青安 2.為什麼不敢公布自身條件？大家可以幫你看看問題在哪啊。綁壽險是不是因為你本身條件 不夠好，對銀行來說要多綁才願意借？ 3.為什麼堅持要借40年？如果四十年才還的起其實你不太適合買房欸 像我最近也才剛去送件房貸 比2.5趴高一點點的利率 加上7成五的額度 我太太還有房貸（我本來以為會影響 結果當初我是現金買房再借錢投資 銀行說這樣的話不影響） 我的習慣都會做好20年內還款的準備 但實際借30年讓自己資金好調度 之前大概都是10-15年內可以還清 我都被朋友笑了 他們都是可以在5年內還清的 （營建行業 老公開營建類公司 女的是教授） 永豐卡住就找其他家 你如果真的是第一次買房 現在政策對你很有利 而且不打房 你會買的起房嗎？ 打房民眾叫不打房你也叫 都是你的毛欸 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.169.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755220436.A.85F.html ※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:14:32
噓
08/15 09:17, 2小時前 , 1F
如果四十年才還的起其實你不太適合買房欸 <--現在這樣講
08/15 09:17, 1F
→
08/15 09:17, 2小時前 , 2F
你自己看半年一年前 房版的論調都是借越久越好
08/15 09:17, 2F
你的中文能力不好 用40年房貸跟用40年房貸才買得起房 這不是同一個概念
→
08/15 09:17, 2小時前 , 3F
蟲蟲
08/15 09:17, 3F
→
08/15 09:18, 2小時前 , 4F
很多沒經驗的小白而濡目染就覺得借越久越好
08/15 09:18, 4F
→
08/15 09:18, 2小時前 , 5F
證明了打房是沒有票的
08/15 09:18, 5F
做對的事 通常沒票
推
08/15 09:18, 2小時前 , 6F
居住正義 票房保證
08/15 09:18, 6F
推
08/15 09:18, 2小時前 , 7F
新青安最近一個月簽的要排隊六個月, 感謝央行修理首購
08/15 09:18, 7F
怎麼我的銀行跟我說如果新青安很快欸 但可惜我資格不符合 ※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:18:52
推
08/15 09:19, 2小時前 , 8F
這個版房蟲不都鼓吹薪資7成5繳房貸合理?
08/15 09:19, 8F
我不是房蟲啊 而且也沒印象看過你這個說法 ※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:20:05
噓
08/15 09:20, 2小時前 , 9F
你的自身條件呢？
08/15 09:20, 9F
我借的到就不用說了 ※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:20:47 ※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:21:30
推
08/15 09:21, 2小時前 , 10F
就算我5年可以還清 審得過40年我一定用40年
08/15 09:21, 10F
如同我上面寫的 借長一點可以靈活資金 但不代表我要那麼久才還清
→
08/15 09:22, 2小時前 , 11F
40年只是規定你最低繳款金額比較低 沒說你不能繳快一點
08/15 09:22, 11F
→
08/15 09:22, 2小時前 , 12F
這麼簡單的邏輯講好幾年 還是有人跳針看不懂
08/15 09:22, 12F
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:23:17
→
08/15 09:24, 2小時前 , 13F
ctrl+y可以把你編輯過的註腳整行拿掉 btw
08/15 09:24, 13F
噓
08/15 09:25, 2小時前 , 14F
搞不懂原文的重點才是中文不好吧 笑死
08/15 09:25, 14F
笑死
推
08/15 09:25, 2小時前 , 15F
能不能40年 年紀也很重要吧 原Po也沒講
08/15 09:25, 15F
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:26:38
推
08/15 09:27, 2小時前 , 16F
對一般人 貸款先看鑑價 再看你的收支比 取低者
08/15 09:27, 16F
→
08/15 09:28, 2小時前 , 17F
那以30年來計算如果你月還款可以還36k那大概可以貸1000
08/15 09:28, 17F
→
08/15 09:28, 2小時前 , 18F
房子鑑價也有滿足1000/0.8那你多半就可以貸1000萬
08/15 09:28, 18F
→
08/15 09:28, 2小時前 , 19F
所以只看收支比的狀況下 40年的月還款低很多
08/15 09:28, 19F
→
08/15 09:29, 2小時前 , 20F
倒推下去30年能月還36k的 攤成40年其實鑑價夠能借1250
08/15 09:29, 20F
→
08/15 09:30, 2小時前 , 21F
他的文章3個比較大的問題 是沒說明財力和年紀和房屋條件
08/15 09:30, 21F
→
08/15 09:31, 2小時前 , 22F
其實還有一種例外就是 40年好像不太放給3000萬以上的房子
08/15 09:31, 22F
推
08/15 09:31, 2小時前 , 23F
引用上一篇的發文者本身常酸魯空，但強烈懷疑是自導自演
08/15 09:31, 23F
→
08/15 09:31, 2小時前 , 24F
，最近很多篇發文假裝站在買方立場幫買方叫屈，無非就是
08/15 09:31, 24F
→
08/15 09:31, 2小時前 , 25F
要政府放寬炒房要買方像過去一樣恐慌搶房
08/15 09:31, 25F
→
08/15 09:31, 2小時前 , 26F
甚至在很多地區真的就限制1000萬
08/15 09:31, 26F
推
08/15 09:31, 2小時前 , 27F
你太太有房貸本來就不影響你吧 夫妻一人一間合理呀
08/15 09:31, 27F
銀行窗口說法
推
08/15 09:31, 2小時前 , 28F
他不會回你的 因為登入不到100次發文拉屎就跑的，你覺
08/15 09:31, 28F
我回了 那你要不要吃個屎？
→
08/15 09:31, 2小時前 , 29F
得會是真人嗎
08/15 09:31, 29F
→
08/15 09:31, 2小時前 , 30F
能全額的人也想貸40年呀，現金流問題
08/15 09:31, 30F
→
08/15 09:32, 2小時前 , 31F
這種文就是網軍發來測試風向用的，讓下一次製造議題可
08/15 09:32, 31F
網軍？ 那可以去跟你領錢嗎？
→
08/15 09:32, 2小時前 , 32F
以更精準命中
08/15 09:32, 32F
推
08/15 09:32, 2小時前 , 33F
就廢物魯蛇覺得存錢在銀行的都是智障 要無條件借他
08/15 09:32, 33F
推
08/15 09:33, 2小時前 , 34F
確實看起來像在抓輿論方向
08/15 09:33, 34F
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:34:37
推
08/15 09:35, 2小時前 , 35F
明顯智障文就算了 下面一堆跟著起哄的推文更白癡
08/15 09:35, 35F
你最棒了 ※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:35:52
推
08/15 09:36, 2小時前 , 36F
房版，有房有車，別挑戰房版的智慧，嘻嘻
08/15 09:36, 36F
→
08/15 09:37, 2小時前 , 37F
不是 上面在罵網軍是在罵前一篇 你看清楚好不好
08/15 09:37, 37F
→
08/15 09:38, 2小時前 , 38F
前一篇明顯造假文 下面一堆跟著起哄的 我都不知道
08/15 09:38, 38F
→
08/15 09:38, 2小時前 , 39F
是網軍集團還是房蟲急到笨了
08/15 09:38, 39F
→
08/15 09:38, 2小時前 , 40F
連登入97次 4篇文章 整篇沒證據的文也可以跟著起哄
08/15 09:38, 40F
推
08/15 09:39, 2小時前 , 41F
原po太急辣 我們都是指上一篇的
08/15 09:39, 41F
噓
08/15 09:40, 2小時前 , 42F
你真的中文不好耶 XD 登入不到100次在說誰都看出來，不
08/15 09:40, 42F
→
08/15 09:40, 2小時前 , 43F
記得自己的登入次數破百，a一下啊 幫你推文讚聲的還被
08/15 09:40, 43F
→
08/15 09:40, 2小時前 , 44F
你嗆 笑死
08/15 09:40, 44F
噓
08/15 09:40, 2小時前 , 45F
這篇看起來書念太少，連回覆都看不懂
08/15 09:40, 45F
噓
08/15 09:40, 2小時前 , 46F
抱歉，這裡只能駡政府，此文差評
08/15 09:40, 46F
→
08/15 09:41, 2小時前 , 47F
其實蠻有趣，人的智商從談吐文筆有時候真的可以一眼看
08/15 09:41, 47F
→
08/15 09:41, 2小時前 , 48F
出三六九等
08/15 09:41, 48F
→
08/15 09:41, 2小時前 , 49F
會講第一點的蠻好笑的
08/15 09:41, 49F
推
08/15 09:42, 2小時前 , 50F
中古屋新青安就排隊半年阿, 公教貸款也被影響, 去問一下
08/15 09:42, 50F
→
08/15 09:42, 2小時前 , 51F
你都資格不符了…
08/15 09:42, 51F
→
08/15 09:42, 2小時前 , 52F
央行搞到真的有需求的民眾, 為了那個奇怪的35%自創
08/15 09:42, 52F
推
08/15 09:44, 2小時前 , 53F
什麼時候40年房貸變成大家都可以貸了XD
08/15 09:44, 53F
推
08/15 09:44, 2小時前 , 54F
40年對三明治家庭真的很需要阿~當然可以提早還是最好
08/15 09:44, 54F
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