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Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨

看板home-sale (房屋交易)作者 (tnhcl)時間3周前 (2025/08/15 09:13), 3周前編輯推噓22(50推 28噓 71→)
留言149則, 82人參與, 2周前最新討論串2/24 (看更多)
有幾個疑問 1. 你為什麼不用新青安 2.為什麼不敢公布自身條件？大家可以幫你看看問題在哪啊。綁壽險是不是因為你本身條件 不夠好，對銀行來說要多綁才願意借？ 3.為什麼堅持要借40年？如果四十年才還的起其實你不太適合買房欸 像我最近也才剛去送件房貸 比2.5趴高一點點的利率 加上7成五的額度 我太太還有房貸（我本來以為會影響 結果當初我是現金買房再借錢投資 銀行說這樣的話不影響） 我的習慣都會做好20年內還款的準備 但實際借30年讓自己資金好調度 之前大概都是10-15年內可以還清 我都被朋友笑了 他們都是可以在5年內還清的 （營建行業 老公開營建類公司 女的是教授） 永豐卡住就找其他家 你如果真的是第一次買房 現在政策對你很有利 而且不打房 你會買的起房嗎？ 打房民眾叫不打房你也叫 都是你的毛欸 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.169.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755220436.A.85F.html ※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:14:32
噓
08/15 09:17, 3周前 , 1F
如果四十年才還的起其實你不太適合買房欸 <--現在這樣講
08/15 09:17, 1F
→
08/15 09:17, 3周前 , 2F
你自己看半年一年前 房版的論調都是借越久越好
08/15 09:17, 2F
你的中文能力不好 用40年房貸跟用40年房貸才買得起房 這不是同一個概念
→
08/15 09:17, 3周前 , 3F
蟲蟲
08/15 09:17, 3F
→
08/15 09:18, 3周前 , 4F
很多沒經驗的小白而濡目染就覺得借越久越好
08/15 09:18, 4F
→
08/15 09:18, 3周前 , 5F
證明了打房是沒有票的
08/15 09:18, 5F
做對的事 通常沒票
推
08/15 09:18, 3周前 , 6F
居住正義 票房保證
08/15 09:18, 6F
推
08/15 09:18, 3周前 , 7F
新青安最近一個月簽的要排隊六個月, 感謝央行修理首購
08/15 09:18, 7F
怎麼我的銀行跟我說如果新青安很快欸 但可惜我資格不符合 ※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:18:52
推
08/15 09:19, 3周前 , 8F
這個版房蟲不都鼓吹薪資7成5繳房貸合理?
08/15 09:19, 8F
我不是房蟲啊 而且也沒印象看過你這個說法 ※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:20:05
噓
08/15 09:20, 3周前 , 9F
你的自身條件呢？
08/15 09:20, 9F
我借的到就不用說了 ※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:20:47 ※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:21:30
推
08/15 09:21, 3周前 , 10F
就算我5年可以還清 審得過40年我一定用40年
08/15 09:21, 10F
如同我上面寫的 借長一點可以靈活資金 但不代表我要那麼久才還清
→
08/15 09:22, 3周前 , 11F
40年只是規定你最低繳款金額比較低 沒說你不能繳快一點
08/15 09:22, 11F
→
08/15 09:22, 3周前 , 12F
這麼簡單的邏輯講好幾年 還是有人跳針看不懂
08/15 09:22, 12F
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:23:17
→
08/15 09:24, 3周前 , 13F
ctrl+y可以把你編輯過的註腳整行拿掉 btw
08/15 09:24, 13F
噓
08/15 09:25, 3周前 , 14F
搞不懂原文的重點才是中文不好吧 笑死
08/15 09:25, 14F
笑死
推
08/15 09:25, 3周前 , 15F
能不能40年 年紀也很重要吧 原Po也沒講
08/15 09:25, 15F
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:26:38
推
08/15 09:27, 3周前 , 16F
對一般人 貸款先看鑑價 再看你的收支比 取低者
08/15 09:27, 16F
→
08/15 09:28, 3周前 , 17F
那以30年來計算如果你月還款可以還36k那大概可以貸1000
08/15 09:28, 17F
→
08/15 09:28, 3周前 , 18F
房子鑑價也有滿足1000/0.8那你多半就可以貸1000萬
08/15 09:28, 18F
→
08/15 09:28, 3周前 , 19F
所以只看收支比的狀況下 40年的月還款低很多
08/15 09:28, 19F
→
08/15 09:29, 3周前 , 20F
倒推下去30年能月還36k的 攤成40年其實鑑價夠能借1250
08/15 09:29, 20F
→
08/15 09:30, 3周前 , 21F
他的文章3個比較大的問題 是沒說明財力和年紀和房屋條件
08/15 09:30, 21F
→
08/15 09:31, 3周前 , 22F
其實還有一種例外就是 40年好像不太放給3000萬以上的房子
08/15 09:31, 22F
推
08/15 09:31, 3周前 , 23F
引用上一篇的發文者本身常酸魯空，但強烈懷疑是自導自演
08/15 09:31, 23F
→
08/15 09:31, 3周前 , 24F
，最近很多篇發文假裝站在買方立場幫買方叫屈，無非就是
08/15 09:31, 24F
→
08/15 09:31, 3周前 , 25F
要政府放寬炒房要買方像過去一樣恐慌搶房
08/15 09:31, 25F
→
08/15 09:31, 3周前 , 26F
甚至在很多地區真的就限制1000萬
08/15 09:31, 26F
推
08/15 09:31, 3周前 , 27F
你太太有房貸本來就不影響你吧 夫妻一人一間合理呀
08/15 09:31, 27F
銀行窗口說法
推
08/15 09:31, 3周前 , 28F
他不會回你的 因為登入不到100次發文拉屎就跑的，你覺
08/15 09:31, 28F
我回了 那你要不要吃個屎？
還有 81 則推文
還有 9 段內文
→
08/15 12:39, 3周前 , 110F
還是不好意思說出校名 嘻嘻
08/15 12:39, 110F
噓
08/15 12:53, 3周前 , 111F
你一直嗆錯推文裡的人，會讓人覺得你理解力很有問題
08/15 12:53, 111F
→
08/15 12:53, 3周前 , 112F
不是嗎？
08/15 12:53, 112F
噓
08/15 12:57, 3周前 , 113F
跟讀不讀頂大有什麼關係
08/15 12:57, 113F
噓
08/15 13:09, 3周前 , 114F
早點還清有啥優勢嗎 有人在還錢的喔？
08/15 13:09, 114F
噓
08/15 13:20, 3周前 , 115F
推文說原文是網軍 你也可以理解成在罵你
08/15 13:20, 115F
噓
08/15 13:47, 3周前 , 116F
我不是挺原po，但你真的有看過他的發文跟留言嗎？有
08/15 13:47, 116F
→
08/15 13:47, 3周前 , 117F
看過的話你的2跟3他都回答過了你這篇為何又再問一次
08/15 13:47, 117F
推
08/15 13:48, 3周前 , 118F
也覺得原原po為什麼要堅持借40年才能買
08/15 13:48, 118F
→
08/15 13:48, 3周前 , 119F
尤其是3，他明明有說他可以接受30年，只是不願意綁其
08/15 13:48, 119F
→
08/15 13:48, 3周前 , 120F
他推銷，那你這篇跟跳針有什麼兩樣？
08/15 13:48, 120F
→
08/15 13:49, 3周前 , 121F
@kenyin 怎麼又一個再說他堅持40年？我看了他說法他
08/15 13:49, 121F
→
08/15 13:49, 3周前 , 122F
就說沒有堅持40年啊
08/15 13:49, 122F
噓
08/15 13:49, 3周前 , 123F
一堆回文跟你同盟專殺自己人的概念 感覺還真的有網軍
08/15 13:49, 123F
→
08/15 13:50, 3周前 , 124F
@kenyin 大大你真的有看完他文章？
08/15 13:50, 124F
噓
08/15 13:52, 3周前 , 125F
他回文第七行不就說他「退而求其次問30年」？文盲嗎
08/15 13:52, 125F
→
08/15 13:52, 3周前 , 126F
你？@kenyin 尤其你還是在我剛看完文章留的言，也不
08/15 13:52, 126F
→
08/15 13:52, 3周前 , 127F
可能是因為他有改過文啊
08/15 13:52, 127F
推
08/15 13:54, 3周前 , 128F
喔喔 他的文章有說有問30年 只是他後來底下回文四次提到
08/15 13:54, 128F
→
08/15 13:54, 3周前 , 129F
借不到40年 所以有這個印象 他借不到40年打擊很大
08/15 13:54, 129F
→
08/15 13:55, 3周前 , 130F
那是我第一次留言表達不好
08/15 13:55, 130F
→
08/15 13:56, 3周前 , 131F
我第一次留言沒有看到樓上大大的留言 有時間差
08/15 13:56, 131F
→
08/15 13:57, 3周前 , 132F
@kenyin 原來如此，我剛誤會了，但他後來有人問他為
08/15 13:57, 132F
→
08/15 13:57, 3周前 , 133F
何要貸40年時他也有說他其實只要不綁一些有的沒的的
08/15 13:57, 133F
→
08/15 13:57, 3周前 , 134F
他也能接受30年、但我猜貸不到40年還是會很挫折
08/15 13:57, 134F
→
08/15 13:58, 3周前 , 135F
另外關於這位提的第二點問題，他一直有留言提到他在
08/15 13:58, 135F
→
08/15 13:58, 3周前 , 136F
條件審查前就已經被回絕，說實話我是沒經歷過，我覺
08/15 13:58, 136F
→
08/15 13:58, 3周前 , 137F
得這應該跟銀行有關
08/15 13:58, 137F
噓
08/15 14:52, 3周前 , 138F
…大哥你的留言回覆真的像反串 把大家搞糊塗了
08/15 14:52, 138F
推
08/15 15:13, 3周前 , 139F
推這篇
08/15 15:13, 139F
推
08/15 15:24, 3周前 , 140F
為什麼銀行可以趁火打劫，拉高利率？
08/15 15:24, 140F
推
08/15 15:25, 3周前 , 141F
如果40年才還得起房貸~您真的要做的是租房
08/15 15:25, 141F
→
08/15 15:33, 3周前 , 142F
中文去學學吧
08/15 15:33, 142F
推
08/15 18:57, 3周前 , 143F
給本po文者，大家在酸的是講借不到錢的原文
08/15 18:57, 143F
→
08/15 21:47, 3周前 , 144F
08/15 21:47, 144F
→
08/16 02:55, 3周前 , 145F
這什麼理解...推文都在講上一篇 你在這跟人吵架
08/16 02:55, 145F
推
08/16 11:45, 2周前 , 146F
你活用資金就是要投資阿 首購投資客你好
08/16 11:45, 146F
推
08/16 13:23, 2周前 , 147F
也正想問怎麼會綁壽險
08/16 13:23, 147F
推
08/16 16:57, 2周前 , 148F
頂大理解
08/16 16:57, 148F
噓
08/17 18:26, 2周前 , 149F
原PO說30年房貸也接受 但綁壽險基金不合理
08/17 18:26, 149F
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