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Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨

看板home-sale (房屋交易)作者 (r6TSGs)時間3周前 (2025/08/15 10:41), 編輯推噓10(10推 0噓 30→)
留言40則, 14人參與, 3周前最新討論串4/24 (看更多)
借問一下，如果是年收 300 買總價 2000 左右的，以現在的行情大概會落在甚麼結果呢？ 三年前送了三家，印象中分別是 1. 85%/地板利率/寬三 2. 84%/地板利率/寬三 3. 85%/地板利率/寬二 最後選一 現在的行情感覺應該沒有以前那麼好 但是應該不至於完全貸不到？ 你說你還沒講自身條件就得銀行拒絕 但是如果條件不錯的話應該可以主動提提看？ ※ 引述《eqqs (eqqs)》之銘言 : 我曾經傻傻地連續三次投民進黨，以為他們會幫年輕人圓一個「有自己的家」的夢。 : 結果呢？今年買房的經歷，讓我徹底死心。 : 名下無房，想買人生第一間自住房。 : 去銀行問40年房貸，連聯徵都還沒調，直接一句——「今年沒額度」。 : 退而求其次問30年房貸，利率高得嚇人，還被強迫綑綁天價房貸壽險。 : 還聽過有人甚至被暗示：「買基金才會放貸」。 : 而且現在房貸普遍要等3到6個月，等到花都謝了。 : 寫信去央行、內政部反映，換來的全是顢頇、官腔、推責——怪我「自己條件不好」。 : 拜託，這是銀行長年亂象，央行、金管會不是不知道，只是裝作看不到。（聯徵和財力都 : 還沒調，就說銀行沒額度。這根本已經不是我個人條件的問題了。） : 政府的「唯一作為」，竟然只是設立一條央行房貸專線。 : 說真的，用這種臨時應急、例外處理的電話專線，去解決一個結構性、普遍性、長期存在 : 、幾乎人人都可能遇到的房貸問題，簡直是荒謬至極。 : 這一年，我明白了： : 這個政府，早就不在乎你能不能有家。 : 他們只在乎數字好看，至於百姓，能苟活就好。 : 所以，我徹底清醒。 : 謝謝這個政府，讓我明白自己在他們眼裡連一間自住房的資格都沒有。 : 如此羞辱，此生絕不再投民進黨。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.34.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755225697.A.05A.html
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08/15 10:46, 3周前 , 1F
如果年收三百名下無資產首購 條件應該是很不錯
08/15 10:46, 1F
推
08/15 10:48, 3周前 , 2F
我的感覺應該是原PO送的時候 銀行就大概看過了沒戲
08/15 10:48, 2F
推
08/15 10:48, 3周前 , 3F
戶頭沒4000要買2000的房，你很勇呦
08/15 10:48, 3F
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08/15 10:48, 3周前 , 4F
不然再怎麼樣也會開個7成或6成剩下叫原PO塗牛屎
08/15 10:48, 4F
推
08/15 11:07, 3周前 , 5F
買房貸款就是自身條件 其他都當屁
08/15 11:07, 5F
推
08/15 11:08, 3周前 , 6F
我也遇過銀行談都不談都說要等明年的 換一家比較快
08/15 11:08, 6F
推
08/15 11:20, 3周前 , 7F
有一些完全不收或直接明說排撥等明年，
08/15 11:20, 7F
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08/15 11:20, 3周前 , 8F
代書接觸最多，去問一下就知道，
08/15 11:20, 8F
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08/15 11:20, 3周前 , 9F
有一些銀行他們根本問都不問了
08/15 11:20, 9F
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08/15 11:20, 3周前 , 10F
近期的真首購基本上2.5 2.6就算不錯了
08/15 11:20, 10F
推
08/15 11:21, 3周前 , 11F
樓上是不是沒貸過款= =戶頭沒啥錢有收入就可以貸了..
08/15 11:21, 11F
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08/15 11:21, 3周前 , 12F
完全貸不到 X
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08/15 11:21, 3周前 , 13F
限制下變難貸 O
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08/15 11:21, 3周前 , 14F
條件比以前差或要綁商品 O
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推
08/15 11:21, 3周前 , 15F
華南銀行啥都沒看就直接說明年再來 還談咧
08/15 11:21, 15F
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08/15 11:22, 3周前 , 16F
說還是能貸到=沒差根本是邏輯有問題，
08/15 11:22, 16F
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08/15 11:23, 3周前 , 17F
去年多間限貸成數我可是贊成的，
08/15 11:23, 17F
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08/15 11:23, 3周前 , 18F
但無限上綱的情況下已經影響到很多人
08/15 11:23, 18F
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08/15 11:24, 3周前 , 19F
這已經轉變成類共犯結構了，
08/15 11:24, 19F
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08/15 11:24, 3周前 , 20F
還有人拍手叫好 不知道真的是多M
08/15 11:24, 20F
推
08/15 11:25, 3周前 , 21F
我是說3樓...買房就只要準備頭期就好 誰會4000買2000
08/15 11:25, 21F
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08/15 11:25, 3周前 , 22F
還影響到許多簽約＞交屋的流程時長跟糾紛
08/15 11:25, 22F
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08/15 11:26, 3周前 , 23F
我前年貸 存款大概不到20萬吧1000萬17.5*3+2.16
08/15 11:26, 23F
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08/15 11:26, 3周前 , 24F
ai不認識社宅大佬 囧生哥嗎？
08/15 11:26, 24F
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08/15 11:26, 3周前 , 25F
他的話看看或是直接忽略就好。
08/15 11:26, 25F
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08/15 11:28, 3周前 , 26F
過新青安時間應該會轉貸 當初有問到可以給2.06的
08/15 11:28, 26F
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08/15 11:28, 3周前 , 27F
不過到時候也不知道利率多少 快過了再說= =
08/15 11:28, 27F
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08/15 11:29, 3周前 , 28F
上面打錯 新青安1.75 哈哈
08/15 11:29, 28F
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08/15 11:30, 3周前 , 29F
溫拿關鍵字：年收300
08/15 11:30, 29F
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08/15 11:51, 3周前 , 30F
果然是死忠的
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08/15 12:05, 3周前 , 31F
登入97次 基本上就是免洗帳號啦
08/15 12:05, 31F
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08/15 12:06, 3周前 , 32F
看，買房真輕鬆
08/15 12:06, 32F
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08/15 12:18, 3周前 , 33F
就掛四買 QQQ SPY 台積 正二，報酬率都蠻不錯的
08/15 12:18, 33F
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08/15 12:19, 3周前 , 34F
我猜應該可以貸出1000+ 然後利率2.5～3%
08/15 12:19, 34F
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08/15 12:21, 3周前 , 35F
但尷尬的點是掛一+掛四，掛一的部分利率會比以前差
08/15 12:21, 35F
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08/15 12:21, 3周前 , 36F
，這就是資金成本變高，就是看要不要取捨了，整體
08/15 12:21, 36F
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08/15 12:21, 3周前 , 37F
下去，轉貸投資還是會有高報酬
08/15 12:21, 37F
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08/15 12:24, 3周前 , 38F
啊沒事 哈哈看錯
08/15 12:24, 38F
推
08/15 12:26, 3周前 , 39F
這個是年收300哥啦，言談間三句不離年薪300
08/15 12:26, 39F
推
08/16 07:07, 3周前 , 40F
大概利率2.8% 貸款1500
08/16 07:07, 40F
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