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Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨

看板home-sale (房屋交易)作者 (木星人)時間3周前 (2025/08/15 13:40), 3周前編輯推噓21(30推 9噓 49→)
留言88則, 42人參與, 2周前最新討論串13/24 (看更多)
最近房貸地板利率就真的變得不友善 從升息到現在地板利率應該是2.185% 但限貸令之後地板利率變成是2.525% 相差0.34% 放貸指標利率 1.72%根本沒動阿 但銀行就是可以多出0.34%的利率去賺利差 如果過一陣子降息 那現在簽這個2.525%不就超吃虧 假設貸款1500萬 多這0.34% 就是每個月多3000 30年就是多100萬給銀行 多給錢還要看銀行臉色 首購族最無辜 你不貸款怎麼買? 根本被扒兩層皮 (升息+銀行加利息) 如果再加上追高的 三層皮 難怪被公幹 北七 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.159.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755236411.A.194.html ※ 編輯: KKlin813 (122.116.159.135 臺灣), 08/15/2025 13:41:46
推
08/15 13:41, 3周前 , 1F
等房價腰斬在買啊
08/15 13:41, 1F
推
08/15 13:42, 3周前 , 2F
我都看不懂這是升準的影響還是上面指令要讓貸款更難
08/15 13:42, 2F
推
08/15 13:43, 3周前 , 3F
那你有買金融股扒銀行的皮嗎
08/15 13:43, 3F
→
08/15 13:44, 3周前 , 4F
四個字 量力而為 懂嗎？ 這不是個非0即1的人間遊戲
08/15 13:44, 4F
噓
08/15 13:45, 3周前 , 5F
多出什麼 利率指標本就參考
08/15 13:45, 5F
→
08/15 13:45, 3周前 , 6F
你可以等降息轉貸阿 這以前是基本操作
08/15 13:45, 6F
推
08/15 13:46, 3周前 , 7F
　就是這個意思，謝謝你。
08/15 13:46, 7F
推
08/15 13:46, 3周前 , 8F
還要加上強姦你的基金壽險 幹死你們首購族
08/15 13:46, 8F
推
08/15 13:46, 3周前 , 9F
現在就是北懶 沒辦法
08/15 13:46, 9F
推
08/15 13:49, 3周前 , 10F
所以金融業就是趁火打劫 政府也是放任 幹
08/15 13:49, 10F
推
08/15 13:51, 3周前 , 11F
我目前手上第二戶的也才2.475% 真的笑死 XDDDD
08/15 13:51, 11F
推
08/15 13:51, 3周前 , 12F
2.5%...那麼優惠還怕??. 我3.6%加保單，都不擔心了
08/15 13:51, 12F
噓
08/15 14:00, 3周前 , 13F
利率本來就是參考，你不爽不要貸丫，怪東怪西
08/15 14:00, 13F
推
08/15 14:00, 3周前 , 14F
晴天賣傘 雨天收傘
08/15 14:00, 14F
→
08/15 14:00, 3周前 , 15F
中分龜頭繼續硬幹 包你從823輸到2028 cc
08/15 14:00, 15F
→
08/15 14:00, 3周前 , 16F
金融業打劫？？有義務要給你低嗎？巨嬰
08/15 14:00, 16F
→
08/15 14:01, 3周前 , 17F
中龜明明就是房價物價太高才沒票的
08/15 14:01, 17F
推
08/15 14:06, 3周前 , 18F
就是很難貸款 房價才會跌阿。 再等等吧。
08/15 14:06, 18F
推
08/15 14:09, 3周前 , 19F
只能先撐過再轉貸了，但是大部分的人根本不會轉
08/15 14:09, 19F
推
08/15 14:10, 3周前 , 20F
轉貸要整間掛四的話，要把掛一貸款全部還清。
08/15 14:10, 20F
→
08/15 14:16, 3周前 , 21F
為什麼要整間掛4，掛1+多出來的掛4不好嗎
08/15 14:16, 21F
→
08/15 14:17, 3周前 , 22F
喔 我說的是本文利率如果降下來，重新轉貸可以解
08/15 14:17, 22F
推
08/15 14:19, 3周前 , 23F
現在還清也不能馬上掛4出來XD
08/15 14:19, 23F
推
08/15 14:20, 3周前 , 24F
了解
08/15 14:20, 24F
→
08/15 14:20, 3周前 , 25F
流動性管制挺嚴的 首先要交待還清掛1的人錢哪來的
08/15 14:20, 25F
→
08/15 14:20, 3周前 , 26F
再來要等一段時間才能再掛4
08/15 14:20, 26F
→
08/15 14:20, 3周前 , 27F
所以要從房地產提取流動性 都要抓一個不短的時間差
08/15 14:20, 27F
→
08/15 14:21, 3周前 , 28F
要擴張信用買股 還是走信貸or特定金錢信託比較快
08/15 14:21, 28F
推
08/15 14:24, 3周前 , 29F
其實我也不懂賴清德為何要硬搞這套政策，搞到所有人都
08/15 14:24, 29F
→
08/15 14:24, 3周前 , 30F
受到影響，是智商有問題還是本來就智障...當房市成交量
08/15 14:24, 30F
→
08/15 14:24, 3周前 , 31F
只剩原本一成，大家都難以貸款時，最好會有人很愉悅啦
08/15 14:24, 31F
→
08/15 14:24, 3周前 , 32F
，然後還以為這樣會有選票？是智缺嗎？起碼還把自己原
08/15 14:24, 32F
→
08/15 14:24, 3周前 , 33F
本支持者都趕跑一定比例，怎會有腦殘成這種程度還喜孜
08/15 14:24, 33F
→
08/15 14:24, 3周前 , 34F
孜宣布懲罰大家房貸難貸，房市急速萎縮，所以我們很受
08/15 14:24, 34F
→
08/15 14:24, 3周前 , 35F
歡迎@@
08/15 14:24, 35F
→
08/15 14:25, 3周前 , 36F
難怪人家說不怕神一般的對手，只怕豬一般的隊友，這次
08/15 14:25, 36F
→
08/15 14:25, 3周前 , 37F
換DPP扮演豬了
08/15 14:25, 37F
推
08/15 14:30, 3周前 , 38F
所以才叫阿龍要撐住啊 不要退縮 反正應該也撐不到下次大
08/15 14:30, 38F
→
08/15 14:30, 3周前 , 39F
選了…..
08/15 14:30, 39F
→
08/15 14:31, 3周前 , 40F
因為沒有下次選舉了 自然就不怕掉票
08/15 14:31, 40F
推
08/15 14:31, 3周前 , 41F
目前第三房的利率2.18%, 30無寬限，%真的是看還款能力
08/15 14:31, 41F
→
08/15 14:31, 3周前 , 42F
我小小房蟲，沒辦法一次付現買房，不要噴我
08/15 14:31, 42F
→
08/15 14:31, 3周前 , 43F
法官會規定票少的贏 那誰還需要辦選舉
08/15 14:31, 43F
→
08/15 14:32, 3周前 , 44F
我是希望阿龍能再進一步加強 記者會上講出
08/15 14:32, 44F
→
08/15 14:32, 3周前 , 45F
「沒錢買什麼房？ 是不會全款買房喔？」
08/15 14:32, 45F
推
08/15 14:33, 3周前 , 46F
現在能談到2.5%的已經算不錯了吧其實XDDD
08/15 14:33, 46F
推
08/15 14:37, 3周前 , 47F
反正選票說話 到時候就知道了 說不定人民很認同啊就大勝
08/15 14:37, 47F
→
08/15 14:38, 3周前 , 48F
至於阿龍 我是希望千萬別縮 我還是喜歡他們桀驁不馴的樣子
08/15 14:38, 48F
推
08/15 14:46, 3周前 , 49F
哈哈終於有人突破盲點了~
08/15 14:46, 49F
→
08/15 14:49, 3周前 , 50F
轉貸跟掛4是兩個不同議題
08/15 14:49, 50F
→
08/15 14:51, 3周前 , 51F
掛4也變難了
08/15 14:51, 51F
推
08/15 14:58, 3周前 , 52F
中龜故意惡搞年輕人阿 反正他的票都是智障或老人
08/15 14:58, 52F
推
08/15 14:59, 3周前 , 53F
房貸來說 轉增貸後如果變成兩筆 一筆一樣 另筆回復型
08/15 14:59, 53F
→
08/15 14:59, 3周前 , 54F
回復型那筆有可能是4 但不是一定是4的樣子
08/15 14:59, 54F
推
08/15 15:01, 3周前 , 55F
另外多推你一次 因為一般人2.6%現在也很普遍
08/15 15:01, 55F
→
08/15 15:01, 3周前 , 56F
不要一直被高資產或工程師醫師群組誤導
08/15 15:01, 56F
推
08/15 15:02, 3周前 , 57F
晚點買房價跌 賺的就不只100萬了
08/15 15:02, 57F
→
08/15 15:02, 3周前 , 58F
我幫我表妹處理貸款我不掛保人進去也是2.65起
08/15 15:02, 58F
→
08/15 15:03, 3周前 , 59F
*堂妹...
08/15 15:03, 59F
→
08/15 15:05, 3周前 , 60F
這個要分三個部分談 1.已還本金超過平均攤還部分 2.原申貸
08/15 15:05, 60F
→
08/15 15:05, 3周前 , 61F
金額 3.原貸金額未達成數上限差額
08/15 15:05, 61F
→
08/15 15:06, 3周前 , 62F
2以內的額度, 在未清償前, 都只能掛1
08/15 15:06, 62F
→
08/15 15:09, 3周前 , 63F
3的部分可以掛1也可以掛4,
08/15 15:09, 63F
→
08/15 15:10, 3周前 , 64F
同一家銀行三年內只能就1跟3增貸, 三年後才能做2.3增貸
08/15 15:10, 64F
推
08/15 15:10, 3周前 , 65F
真的是規則王 我一直沒搞懂過這趴 謝謝學長
08/15 15:10, 65F
噓
08/15 15:23, 3周前 , 66F
是浮動利率好嗎 不是固定利率啦
08/15 15:23, 66F
→
08/15 15:30, 3周前 , 67F
降息?通膨都爆了，怎麼可能降，夢裡有
08/15 15:30, 67F
推
08/15 15:36, 3周前 , 68F
這是調整利率吧 我那間1.31的也漲到好像快2%
08/15 15:36, 68F
→
08/15 15:36, 3周前 , 69F
如果降息自然也會跟著降
08/15 15:36, 69F
→
08/15 15:37, 3周前 , 70F
而且大不了到時候轉貸就好了 感覺沒甚麼差
08/15 15:37, 70F
→
08/15 15:41, 3周前 , 71F
不可只到快2%, 1.31%現在應該2.23%
08/15 15:41, 71F
噓
08/15 15:43, 3周前 , 72F
傑西卡98可悲老人起手式：不爽不要貸 不爽不要買 不爽不要
08/15 15:43, 72F
→
08/15 15:43, 3周前 , 73F
做
08/15 15:43, 73F
→
08/15 15:50, 3周前 , 74F
自己條件差就別叫好嗎，版上還人有人有好利率r
08/15 15:50, 74F
→
08/15 15:52, 3周前 , 75F
我有1.35的 現在2.3
08/15 15:52, 75F
噓
08/15 15:55, 3周前 , 76F
蔡英文跟賴清德就是用年輕人來拖著房市泡沫，你只是遇到
08/15 15:55, 76F
→
08/15 15:55, 3周前 , 77F
尾端
08/15 15:55, 77F
→
08/15 16:27, 3周前 , 78F
你說的大部分看不懂，反正死忠被宰剛好而已
08/15 16:27, 78F
→
08/15 16:30, 3周前 , 79F
*大部分的人
08/15 16:30, 79F
噓
08/15 17:49, 3周前 , 80F
自己條件差還敢昭告天下 嘻嘻 魯多永遠不會檢討自己
08/15 17:49, 80F
噓
08/15 19:07, 3周前 , 81F
好急，房價根本還在飆漲中
08/15 19:07, 81F
噓
08/15 20:29, 3周前 , 82F
降息你的貸款也號跟著降
08/15 20:29, 82F
推
08/15 21:11, 3周前 , 83F
那以後規定借錢不准收利息，大家說好噗好....
08/15 21:11, 83F
噓
08/16 13:55, 3周前 , 84F
條件差然後怪銀行不給你地板，邏輯好像怪怪的？
08/16 13:55, 84F
→
08/16 13:56, 3周前 , 85F
你自己會借錢給看起來像魯蛇或還錢要三催四請的朋友
08/16 13:56, 85F
→
08/16 13:56, 3周前 , 86F
？
08/16 13:56, 86F
推
08/17 08:06, 2周前 , 87F
首購加上條件好 2.18沒問題吧
08/17 08:06, 87F
推
08/17 18:45, 2周前 , 88F
同意
08/17 18:45, 88F
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