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Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨

看板home-sale (房屋交易)作者 ( 1)時間3周前 (2025/08/15 14:06), 編輯推噓36(39推 3噓 43→)
留言85則, 31人參與, 3周前最新討論串14/24 (看更多)
前兩年房地產大好及更早之前 很多人都說利率差個0.5%差個1%也沒關係 利息還是很便宜 勇敢買不用怕 怎現在真的多了0.幾趴利息又不行了 真搞不懂你們這些人 別嘴我沒買房，我有買 我貸款快2000萬也沒唉過 ※ 引述《KKlin813 (木星人)》之銘言： : 最近房貸地板利率就真的變得不友善 : 從升息到現在地板利率應該是2.185% : 但限貸令之後地板利率變成是2.525% : 相差0.34% : 放貸指標利率 1.72%根本沒動阿 : 但銀行就是可以多出0.34%的利率去賺利差 : 如果過一陣子降息 : 那現在簽這個2.525%不就超吃虧 : 假設貸款1500萬 多這0.34% : 就是每個月多3000 : 30年就是多100萬給銀行 : 多給錢還要看銀行臉色 : 首購族最無辜 : 你不貸款怎麼買? : 根本被扒兩層皮 (升息+銀行加利息) : 如果再加上追高的 : 三層皮 : 難怪被公幹 : 北七 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.27.255 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755237980.A.3E3.html
推
08/15 14:21, 3周前 , 1F
他文內說了放貸指標利率不變，是因政策導致針對性的拉利率
08/15 14:21, 1F
→
08/15 14:21, 3周前 , 2F
、降成數，銀行喊沒錢借房貸的同時，到處拜託你借風險更高
08/15 14:21, 2F
→
08/15 14:21, 3周前 , 3F
沒有擔保品信貸，利率倒掛更低
08/15 14:21, 3F
→
08/15 14:24, 3周前 , 4F
以前一堆說 房貸漲到3%都挺得住
08/15 14:24, 4F
推
08/15 14:25, 3周前 , 5F
大家不覺得信貸電話一直打來 很煩嗎？
08/15 14:25, 5F
推
08/15 14:28, 3周前 , 6F
真的…高利貸都可以欸 房蟲真搞笑
08/15 14:28, 6F
推
08/15 14:29, 3周前 , 7F
從1.31升到2.185是多了0.875(7碼)再加0.34%
08/15 14:29, 7F
→
08/15 14:29, 3周前 , 8F
如果今天很難貸但房價一直繼續噴 蟲蟲只會出來笑你條件差
08/15 14:29, 8F
→
08/15 14:29, 3周前 , 9F
叫你繼續努力
08/15 14:29, 9F
→
08/15 14:30, 3周前 , 10F
所以是保底多了1.215% 房貸本來月繳5萬
08/15 14:30, 10F
推
08/15 14:30, 3周前 , 11F
會笑人條件差的 通常是魯空....
08/15 14:30, 11F
→
08/15 14:30, 3周前 , 12F
加上去變成每個月繳6萬
08/15 14:30, 12F
→
08/15 14:30, 3周前 , 13F
房貸每月支出是多出20%
08/15 14:30, 13F
→
08/15 14:31, 3周前 , 14F
以上是用貸款1500萬30年去估算
08/15 14:31, 14F
→
08/15 14:33, 3周前 , 15F
你貸2000 月還款就是63000變74000
08/15 14:33, 15F
→
08/15 14:33, 3周前 , 16F
然後現在貸款還要再加其他金融商品
08/15 14:33, 16F
→
08/15 14:33, 3周前 , 17F
以你情況還要74000再往上加每月購買金融商品
08/15 14:33, 17F
→
08/15 14:33, 3周前 , 18F
這樣要不要接近8萬?
08/15 14:33, 18F
推
08/15 14:34, 3周前 , 19F
在買房的當下, 誰不是在找當下可以找到的最低利率
08/15 14:34, 19F
→
08/15 14:34, 3周前 , 20F
哪個低能跟你說 比別人多1%沒差的啊??
08/15 14:34, 20F
推
08/15 14:35, 3周前 , 21F
2003年時的利率4.多% 現在看覺得真高
08/15 14:35, 21F
→
08/15 14:48, 3周前 , 22F
如果是用以前低利條件去衡量自己的還款能力 那還真的毫
08/15 14:48, 22F
→
08/15 14:48, 3周前 , 23F
無風險意識
08/15 14:48, 23F
噓
08/15 14:50, 3周前 , 24F
窮人佔大多數
08/15 14:50, 24F
→
08/15 14:51, 3周前 , 25F
大部份的人都很care多出來的利息
08/15 14:51, 25F
推
08/15 14:59, 3周前 , 26F
窮就摸摸鼻子啦....
08/15 14:59, 26F
推
08/15 15:01, 3周前 , 27F
就一堆巨嬰房蟲阿嘻嘻
08/15 15:01, 27F
推
08/15 15:04, 3周前 , 28F
房租也會漲啊
08/15 15:04, 28F
推
08/15 15:07, 3周前 , 29F
借款本來就是有成本的事情
08/15 15:07, 29F
推
08/15 15:16, 3周前 , 30F
真的…一堆巨嬰
08/15 15:16, 30F
推
08/15 15:19, 3周前 , 31F
之前房蟲很勇啊 嗆升息沒差 現在半碼一碼在計較 呵呵
08/15 15:19, 31F
推
08/15 15:20, 3周前 , 32F
地板利率是2.5的話沒差 但現在是基準利率+0.4 誰要==
08/15 15:20, 32F
推
08/15 15:20, 3周前 , 33F
一堆巨嬰r
08/15 15:20, 33F
推
08/15 15:23, 3周前 , 34F
房價再不跌，此生不投民進黨
08/15 15:23, 34F
推
08/15 15:24, 3周前 , 35F
不跌不投中龜啦
08/15 15:24, 35F
推
08/15 15:24, 3周前 , 36F
再怎麼跌 有的人怎樣都買不起 .... XDDD
08/15 15:24, 36F
→
08/15 15:25, 3周前 , 37F
這邊的魯空齁 只是來這邊找看看有沒有人比他慘的
08/15 15:25, 37F
→
08/15 15:26, 3周前 , 38F
希望這一年你們殘破的心靈有得到慰藉 不要整天恨意滿滿
08/15 15:26, 38F
推
08/15 15:26, 3周前 , 39F
巨嬰房蟲先擔心自己下個月的房貸吧嘻嘻 套死囉舒服
08/15 15:26, 39F
推
08/15 15:28, 3周前 , 40F
這就不用你們擔心了 1/3而已 你先擔心你房租吧
08/15 15:28, 40F
→
08/15 15:28, 3周前 , 41F
經濟一反轉 先殺的都是底層 無薪假要出來了
08/15 15:28, 41F
→
08/15 15:28, 3周前 , 42F
不過如果你們是住家裡 那就比較安心了
08/15 15:28, 42F
→
08/15 15:29, 3周前 , 43F
不過提醒一下 就算有老家可以住 也是老房蟲買的XD
08/15 15:29, 43F
推
08/15 15:31, 3周前 , 44F
貸款40年的話，多1%多繳250萬利息==
08/15 15:31, 44F
推
08/15 15:31, 3周前 , 45F
如果大家都是一樣利率，怎麼會被叫地板利率啦
08/15 15:31, 45F
→
08/15 15:32, 3周前 , 46F
不就是條件不一樣，利率不一樣
08/15 15:32, 46F
→
08/15 15:32, 3周前 , 47F
這銀行的遊戲規則一直是如此吧
08/15 15:32, 47F
噓
08/15 15:33, 3周前 , 48F
現在夫妻兩人十萬是不是只能買南投？
08/15 15:33, 48F
推
08/15 15:34, 3周前 , 49F
我還記得前年升息前投資客說升息沒差，現在替魯空一直
08/15 15:34, 49F
→
08/15 15:34, 3周前 , 50F
唉唉叫，是怕沒人接盤嗎
08/15 15:34, 50F
→
08/15 15:35, 3周前 , 51F
笑死 那你記得當時說沒差跟現在說有差的 是不是同一個人?
08/15 15:35, 51F
→
08/15 15:35, 3周前 , 52F
如果不是的話 那你是在鬼扯三小?
08/15 15:35, 52F
噓
08/15 15:39, 3周前 , 53F
嘴和唉的又不是同一人 還是你真的認為 ptt是一個人 ptt
08/15 15:39, 53F
→
08/15 15:39, 3周前 , 54F
是一種生物體嗎
08/15 15:39, 54F
推
08/15 15:39, 3周前 , 55F
我也覺得根本不同一批人 張飛打岳飛
08/15 15:39, 55F
推
08/15 15:43, 3周前 , 56F
這版一年前多少房蟲嗆 房貸利率3%也不怕 結果現在..XD
08/15 15:43, 56F
→
08/15 15:45, 3周前 , 57F
才在說張飛打岳飛 又來一個張飛打岳飛的 沒長腦就算了
08/15 15:45, 57F
推
08/15 15:45, 3周前 , 58F
3%真的也沒差阿 你確定嗆的那些人有在怕嗎
08/15 15:45, 58F
→
08/15 15:46, 3周前 , 59F
連眼睛都沒有
08/15 15:46, 59F
推
08/15 15:48, 3周前 , 60F
那些住老家的要不要先回家問一下當初10%以上他們怕不怕
08/15 15:48, 60F
→
08/15 15:48, 3周前 , 61F
如果有老家住 怎麼不先回家嘴自己家的那一對老防蟲
08/15 15:48, 61F
→
08/15 15:49, 3周前 , 62F
當初10%房價才多少，廢啥
08/15 15:49, 62F
推
08/15 15:50, 3周前 , 63F
當初房價才多少 現在漲多少了 老房蟲就不是房蟲嗎 西西
08/15 15:50, 63F
→
08/15 15:50, 3周前 , 64F
嘴巴嗆著房蟲 自己卻住在老房蟲家裡 不覺得羞恥嗎
08/15 15:50, 64F
推
08/15 15:52, 3周前 , 65F
房貸不是拿來繳清的，所以不要去看那些利息
08/15 15:52, 65F
推
08/15 15:57, 3周前 , 66F
歡迎有眼睛的外勞大將軍IBIZA把之前說升息都沒差的ID抓出
08/15 15:57, 66F
→
08/15 15:57, 3周前 , 67F
來比對一下嘻嘻
08/15 15:57, 67F
→
08/15 15:58, 3周前 , 68F
笑死 應該是宣稱以前講怎樣怎樣的你來抓出來吧
08/15 15:58, 68F
→
08/15 15:58, 3周前 , 69F
真的腦死耶
08/15 15:58, 69F
推
08/15 16:14, 3周前 , 70F
笑死 隨便看就知道不同id 你覺得是同一批自己比對阿
08/15 16:14, 70F
→
08/15 16:14, 3周前 , 71F
我也很好奇有誰是早就買的現在會出來哭這1%
08/15 16:14, 71F
推
08/15 16:23, 3周前 , 72F
08/15 16:23, 72F
推
08/15 16:44, 3周前 , 73F
你以為大家在討論的是利息的問題嗎？
08/15 16:44, 73F
→
08/15 16:45, 3周前 , 74F
一樣條件的你，在沒有升息的情況下，
08/15 16:45, 74F
→
08/15 16:45, 3周前 , 75F
今年比去年高個1 2碼你會不會反彈？
08/15 16:45, 75F
→
08/15 16:46, 3周前 , 76F
合理的成本是個人要承擔的，
08/15 16:46, 76F
→
08/15 16:46, 3周前 , 77F
人為造成的額外成本是另一個議題。
08/15 16:46, 77F
推
08/15 16:56, 3周前 , 78F
空空兇狠起來，連家人親戚祖先都罵
08/15 16:56, 78F
推
08/15 17:58, 3周前 , 79F
長期以來最愛說買不起是自己條件差的明明就是房蟲
08/15 17:58, 79F
推
08/15 21:35, 3周前 , 80F
真的 現在整個問號
08/15 21:35, 80F
推
08/15 23:53, 3周前 , 81F
沒差太保守了 房蟲說升息房價會漲翻 #1dGkRUvD
08/15 23:53, 81F
推
08/16 00:40, 3周前 , 82F
被你貸光啦
08/16 00:40, 82F
推
08/16 07:07, 3周前 , 83F
銀行不是做善事，當市場缺銀彈，漲銀彈成本不是很正常？最
08/16 07:07, 83F
→
08/16 07:07, 3周前 , 84F
近銀行一直打來說定存專案半年一年可以多多少的利息…連定
08/16 07:07, 84F
→
08/16 07:07, 3周前 , 85F
存都有專案可以多賺利息，那這多的利息錢會是銀行自己出？
08/16 07:07, 85F
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