Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI。

看板home-sale (房屋交易)作者CaLawrence (CaLawrence)時間9月前 (2024/11/24 16:42)推噓35(37推 2噓 346→)

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這篇是吵架的，但會有一些美國房地產走勢，我覺得還算有點內容，就講一篇。 Ibiza的論點，台大學者一直犯一些低級錯誤，別有用心。分明是想誤導群眾。來我們看看像ibiza這種人到底犯多高級的錯誤。他說致富的特權是奪權書，出書時間恰好就是央行遴選總裁的時間，我一開始沒查證，還被他帶偏了。致富的特權 2021/04/06出書最近兩次央行總裁任期是 2018/02-2023/02 2023/02-2028/02 通常會在任期結束前三個月決定下一任是誰，出書時間跟總裁換人時間上整整差一年半。出書時間在兩任的中間，尼瑪的這是有什麼時間上的巧合嗎？醞釀一年半會不會太有耐心？考量到出書需要準備的時間，我是看不出來這時間點跟央行改選總裁的，時間上的湊巧是湊巧在哪。另外提一下，那時候陳南光在靠近選任總裁的階段，砲轟央行的頻率下降，有媒體說可能是為了減少爭議，為了接任央行總裁做準備。媽的，連你最看不起的記者都知道要減少爭議，就你不知道，覺得為一本砲轟央行的書寫序可以增加上位機會。不可能的，我們跨領域的理性天才怎麼會犯這種錯啊？一定是出版商把出版時間搞錯了吧？我發現在其他版也有人在質疑你講奪權好像缺乏根據，但顯然你並不在意。甚至還一直在一堆版帶陳南光只想奪權的風向，只要陳南光有新聞，幾乎都能在下面看到你的奪權說，到底是誰動機有問題？再來，針對升息與房地產的關係，ibiza又有話要說了，他覺得美國雙率強勢，但房地產「漲翻」，我猜是想要反駁升息可以修正房價漲幅的看法。哇，漲翻欸。我們來看看到底怎麼漲翻，根據s&p全國房價指數 https://i.imgur.com/XSnfFL1.jpeg

從2014年開始，年增長率都在3%以上，都在3.1%-6.5%有高有低，疫情放水2020年的年增率開始快速上升，都在5%以上的水準，隔年更是隨著經濟走強，最高一路衝到20%，但這個走勢在2022/04開始升息後走勢開始翻轉，一路下滑到2023年四月甚至出現負值，而2023年四月就是市場開始出現higher for longer的時間點，也可以看到美債10y利率一路走揚。後面出現反彈，但起起伏伏，目前2024/08的數據是4.25%，跟你口中的漲翻好像不太一樣捏。考量到近期美國經濟的強勢表現，房地產應該算是表現相對落後的吧，何來漲翻之說？還是你不希望貨幣政策與房地產價格的風氣被帶起來？即便這已經有很多實證研究跟論文在說明這事。我看了一下走勢表現，怎麼感覺fed升息之後的美國房市表現是近十年來最差的兩年？唉唷，數據大師怎麼可能犯錯，一定是s&p全國房價指數要配合陳南光奪權對吧？ s&p全國房價指數哪有你ibiza夢的的漲翻厲害。還是你根本沒看數據，就憑印象講的？就好像你說這些學者用出書的方式是想避免炮火，要認真研究應該要寫論文才對吧？？？？？？？陳旭昇沒寫嗎，還是吳聰敏沒寫？是怎樣人家寫好沒找你當口委你心生不滿嗎？會議通知沒發給你你就當作人家沒寫？你看過他們個人網站嗎，公開的東西，你要不要google 陳旭昇房價貨幣政策看會找到什麼？別人的低級失誤當然是別有用心，你的高級失誤一定是用心良苦齁？繼續補充，ibiza說：引用了一段新聞。「台灣房價居高不下，就是拜長期的貨幣寬鬆所賜。大家都說美國聯準會喜歡印鈔，但其實美國每年的貨幣供給增量都與GDP增幅相當。比起來，台灣的央行更會撒錢。」不願具名的學者表示。然後抨擊這個學者再亂講，並舉出數據，美國 m2/gdp (1.01->2.91) 台灣 m2/gdp(1.95->2.54) 看起來台灣的貨幣供給量，相較於美國，並沒有大幅增加，所以學者亂講。實際上，是他在亂講，因為美國 1.01變成2.91這個數字是錯的是錯的是錯的 https://fred.stlouisfed.org/graph/?g=eTtE 聖路易斯聯準會有公布這個數據，我想公信力應該很夠。你可以從網站中看到，這個數據從來沒超過1，更別提你說的2.91。台灣我就懶得查了。我奉勸各位版友，IBIZA講的東西，特別是數據一定要再三查證，真的很多奇怪的錯誤。 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9080 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.254.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732437726.A.E4D.html

噓