Re: [閒聊] 上一輩沒房&自己打算再出國工作

看板home-sale (房屋交易)作者ceca (生活藝術大師 N)時間5小時前 (2025/08/16 20:40)推噓16(16推 0噓 26→)

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直接到桃園落腳. 餐飲業很累,但是應該要找四萬還是有. 跟長輩一起住. 長輩自己也要承擔責任,當大樓管理員,每個月多少可以弄到三萬左右. 你又不是高薪族,長輩自己還不自立自強??... 這樣你在桃園加長輩. https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/18617744.html 弄出頭期款就可以衝這個. 當然如果你長輩不跟你住. 那你就去買個公寓或是套房嚕.... 四萬要擠還有最後上車的機會.再過一波就沒機會了,要一輩子租屋. 這世界的列車很殘酷的,當車輪輾過去後,租屋就真的會一輩子租屋. 而且以前台北還可以躲到基隆桃園去通車. 以後不可能躲,基隆桃園都會淪陷,註定一輩子租屋... 政府想想讓這個走勢趨緩,讓沒買房的不要那麼早見識到這種狀況. 但是政府白癡的手段,只會在長時間的巨觀下,加速這個變化. 就像帥過頭講的王朝革命論...這個我記得本版也討論過很多次. 任何朝代後面會搞出革命幹嘛的. 都是因為資產落入少數人手上的問題. 房價,農地,瘋狂飛漲...古代更慘,很多主要糧食瘋狂飛漲. 直到三百年後受不了,當個三四品官八被子買不起房子. 你就想你今天是市府的文化局長,一輩子賺4000萬,八輩子賺3億2千萬. 然後你管的都市,例如台中,74快速道路內... 房子基本上都三億五千萬最爛的公寓.... 大概這種概念. 你以為是怎樣..XD.....一般人買不起,房價就不會上去? 去看看宋朝好嗎. 一般人就是跟包租公租屋. 不過古代革命主要是糧食. 因為農地都在少數人手上.大部分都是佃農,跟地主租地耕種. 當年幹嘛搞三七五減租,耕者有其田. 也是因為..國民革命後,滿清時代的地主還是地主. 更扯的是,明朝的地主到國民年代也還是地主....哈哈. so..你身邊有外省大家族後代的,有興趣可以去問問歷史. 就像台灣大家族,好幾個都是滿清時代在台灣重商致富的.... 流水的皇帝,鐵打的地主. 直到阿共鬥地主,文化大革命,才真正意義上肅清這些資產壟斷. 不然,連滿人統治了中國,地主..怎麼他媽的還是地主. 只要他不參與政治,不沾染甚麼反清復明,不要搞意識形態,不要沒事浮出水面招搖. 新政權不會去動地方勢力....因為地方勢力穩定可以有很好的安撫效果. 但是當然制度改變了,資產的價格還是會改變. 但是擁有資產這件事情,他們都是繼續把資產緊緊抓在手上...無論價格怎麼改變. 英國女王當年他的收入有一些媒體公開過...你去看. 50%都是不動產租金收益...哈哈..... 其他的才是甚麼皇室配給,其他金融資產收益之類的. 當然啦以前沒有etf.....買金融資產穩定性比較低+傳承比較難傳承. 所以會更樂意買不動產. 一個國家富強,股票會漲,不動產也會漲,不動產收益也會上升. 所以買這個國家的指數和買這個國家的不動產,都等同持有這個國家為主的資產. 各位每天糾結的都是短期... 長期你以10年50年100年200年去看. 金融資產需要更多的專業判斷,尤其以前公司壽命平均10年. 就像198x年的上市公司今天剩幾間還沒倒閉. 因此你要持有金融資產做長期資產持有也可以,但是你必須知道怎樣換股. 沒有一支股票可以持有50年的,台積電可能都不行!!!. 那你甚麼時候要換股,要換哪一隻...不求鑽豹,只求資產累積...就會變困難又複雜. 直到指數型etf出現. (但台灣指數台積電占比又太重...所以會有偏差問題.. 你想,要是對岸5年後追上先進製程,那台灣指數會怎樣.) 因此配置不動產則是更無腦的選擇.... 但講這麼多主要就是. 資產這東西會不斷地落入少數人手上. 當太多人手上有資產,就會產生一些地震,把很多人洗下去. 而台灣歷史比較短,所以資產壟斷現象還沒很嚴重. 你看台灣人的財富那摩高....也不是因為台灣人收入有多高. 反而高收入國家的人,一大堆都沒資產,甚至沒啥存款. 那就是因為,他要持有資產的門檻變更高. 不要看美國房價好像比較低.. 大house在芝加哥"華人區"好了,west loop,基本house只要5x萬美元(台幣1600萬.) 但他有1.5~2%的持有稅+現在6.x%的房貸,你光支出就是一年130萬台幣...支出喔. 再加上本利和,你一個月要二十幾萬台幣現金流被吃掉....也就是美金7000塊. 你覺得你夫妻要收入多少,才買得起...你還要想你有其他生活成本. 所以乖乖租屋,3xxx塊美元. 為啥房東還租給你3xxx美元,是因為他買的時候價格低很多,例如2008崩潰的時候買. 那時候大約我記得20萬就可以買到,房貸利率1%多一點... (最低點好像還可以再更低) 因為稅金是看你買的時候的房價+利率一段式. 所以房東成本一個月大概500... 而你說,那你等崩盤再來買..XD 恩,,,2008的時候,你應該正在失業領救濟金當中.... 以及你不會有存款,平時房租和物價早就把你的存款給清空了... 以及2008崩盤到今天,也17年了,你當年25,現在都42了..... 你要等下一次,你覺得你幾歲?? 阿你養小孩你還存到多少錢啊?...不是養小孩都要用名牌推車,名牌嬰兒床,名牌玩具?? 因此如果又崩盤了...你有辦法買嗎? 因此,人家數字低是因為他的其他成本很高,所以房價數字低. 但不代表你買得起...你不在那個資產PR水平以上,你不可能買得起. 這就是殘酷的現實. 而且透過崩盤,你只會看到租屋比率更高. 往好聽的說就是更多人都覺醒了,不買房子了. 你看大家都不買房子....那你房子賣給誰啊...房蟲?? 房蟲(川普)表示:我就賣給房蟲,然後再跟房蟲買房子... 同樣情況,世界大都市,倫敦,巴黎. 甚至大家講了半天不動產制度多好的那個二戰戰敗國德國慕尼黑. 哪個不是這樣子. 而你說往外買...XD 倫敦你往外買阿...你是打算通勤一天來回6小時嗎...那個都市面積很大+塞車很嚴重喔. 因此,在這些魔都,鬼都,罪惡的都市,墮落的城市的租屋族...快點覺醒. 你一輩子都不要買房子. 一輩子租屋. 就不會有這麼多煩惱了拉這樣你就可以去衝浪,跳水,跳傘,登山. 過著充滿意義的人生!!! 然後講這麼多說回原PO. 建議就是. 在台灣找個工作,然後叫長輩也去工作. 然後先擠一間中古屋出來. 藝術大概只能當兼職...除非你可以搞出畫廊教學班.. 而現在AI設計越來越猛.... 像我重機之前想要彩繪包膜,去問包膜的說要找設計師畫圖,畫圖要收快十萬不含包膜.. (重機是玩具要先有這個認知... 終於沒下雨了,我電瓶也壽命差不多到電力不足以發動..我用了快兩年還把業務驚到. 所以找保險的道路救援來救. 道路救援就在講,我這一台還免牆可以上車出地下室,..再大一點就不行了. 之前有一台goldwind在地下室自己接線把車子後半段都燒到熔掉. 出動了五六個人和機械爪,才把車子弄到一樓.... 而ADV太高,也可能車道高度不足而運不出去.... 然後他就說"玩大排量重機,你最好就是弄個透天..買的起重機的又不是買不起透天" 然後我就...想到很多事情...哈哈... 結果大保養+換前輪胎+保險到期續保,也花了我快五萬快... 我1.8cc汽車也剛好保養,2000塊....恩恩....) 然後我想想就算了,彩繪包膜弄一弄十幾萬,很怕整天闖秘境,到時候把彩繪給刮到.. (還在想不如去買一台二手CRF150好了..但是又怕買了一年騎不到幾次.還要為他找停車位然後這東西又不能租,因為...以我的玩法,出門一定摔..不摔我騎這個幹嘛.. 租來的摔都很麻煩..因為他規定上會比照一般車摔車去處理. 另外,我們大樓鄰居好像有人有一台CRF150直接停在門口路邊停車格...@@a) 我車子是拿來用的,不是拿去參加車聚的. 但最近聽說已經有出AI圖形設計!!.... AI幫你畫圖,直接出圖給包膜... 不過我還沒找到我車子含側廂以及蝠翼擋風照版本的AI. (我這種比較麻煩.也因此設計師彩繪收的費用也高很多) 而同樣的情況. AI設計取代大量設計師的工作,正在全世界氾濫當中. 這...... 因此藝術路線基本上要教學可能比較長久其他都要有心理準備..... 至於去馬爾地夫工作才領4~5萬...=.= 你有沒有想過,你住一個地方你長輩住一個地方. 住宿額外花費算起來. 以及你飛過去飛回來的機票,然後可能還包含其他隱藏開銷. 你似乎也不會多賺多少. 這.... 不如在台灣更打拼一點會比較實在. 拚結婚我不表示意見...XD 因為有成功的也有失敗的. 這很牽扯個人的能力眼光手段.無法判斷. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755348005.A.D6A.html ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/16/2025 20:41:15

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hermitwang

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hermitwang

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其實工作服務業一直都是大宗. 並且一直都很缺人. 光餐飲業想當年都是22K,現在很多都開到40K. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/16/2025 20:53:19

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fs6u12

08/16 20:55, 4小時前 , 3^F

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panmomo

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他說他想要住桃園阿..XD 外加我同學和親友也有一些人住桃園. 以及老爸建設公司董事長的那個也在桃園. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/16/2025 20:58:51

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z19890506

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alonzohorse

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joy2105feh

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pz5202

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台灣搶結婚移民. 除非本身條件很優,或是技術很高超. (無論是很漂亮,家裡本來就有錢,還是...) 近幾年,搶不太贏對岸女生. 給你參考. 對岸之前海量的留學生. 都在拚找洋人結婚... 這件事情內捲也很嚴重. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/16/2025 21:20:05

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offstage

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kemal969

08/16 21:21, 4小時前 , 14^F

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地下化機率不低. 他以前就在傳要地下化. 但經費當時撥不出來. 因此又回到我說過熟悉的技巧. 先把現在可以弄到的經費"訂"下來. 之後再加. (典型就是高鐵地下通到高雄車站) 因此他會有一個名目上的計畫去綁定經費. 之後再透過其他機會,在這個經費上面再擴大另一筆經費下去. 才升級到一開始就想要的施工目標. 但是因為21世紀必須要跟人民交代. 所以需要"寫故事". 就像高雄高鐵要甚麼倒車之後再繞到屏東的故事. 因為第一筆經費撥下來你只可能這樣蓋. 但你又不能說,因為經費無法一次撥的夠. 所以我們必須耐心地等不知道多少年後的另一筆經費來補足. 並且你在撥經費的時候,也必須要有立足點,否則沒有辦法審核通過. 所以會有不同的故事,去送審拿到經費,以及跟民眾交代. 林園線也差不多. 之前只夠拿到高架的經費,但是它就是想要地下化. 因此先寫高架的故事,而再去想辦法找機會弄到升級成地下化的經費撥款... 所以地下化的機會不低.... 這個你長期追政府建設,追個十年二十年.. 你就會知道我再說甚麼. 並且不是只有台灣這樣用,一堆國家都是這樣用...

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pz5202

08/16 21:25, 4小時前 , 15^F

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08/16 21:38, 4小時前 , 16^F

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hermitwang

08/16 21:39, 4小時前 , 17^F

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