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Re: [新聞] 昔日房貸貴賓也變「拒貸族」？公務員難逃限貸令 買房急湊400萬現金

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間8小時前 (2025/08/30 11:05), 6小時前編輯推噓10(10推 0噓 15→)
留言25則, 13人參與, 2小時前最新討論串2/2 (看更多)
每次拒貸文也沒寫收入，地點 這次是公務員貸不到購屋貸款，反觀上周學生買房畢業文，資本社會就是這麼現實。 回歸正題: 假設一間房子總價 2000 萬，貸款 1600 萬，利率抓 2.5%，30 年期： 每月本息攤還：63,219 元 目前聽到最寬的收支比 (DSR) 抓 0.7，代表每月薪資要 90,313 元 換句話說，除了要先準備 400 萬自備款， 還要每月穩定賺到 9 萬塊以上，銀行才會覺得「安全」。 --- 公務員的現實落差: 基層公務員起薪約 3.5 萬～4 萬，工作 10 年、20 年，頂多 6 萬多。 距離「月薪 9 萬」差了至少三成到一半。 也就是說，所謂的「鐵飯碗」工作，在房價遊戲中根本沒有競爭力。 更別提還要先準備 400 萬頭期款，對大多數家庭來說，幾乎是不可能的任務。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.33.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756523146.A.2A6.html ※ 編輯: jinso7410 (39.12.33.48 臺灣), 08/30/2025 11:11:50
推
08/30 11:12, 8小時前 , 1F
公務員就是底層阿
08/30 11:12, 1F
推
08/30 11:18, 8小時前 , 2F
以前最寬鬆的負債比0.7, 6.2/8.85 = 0.7, 門檻約9萬
08/30 11:18, 2F
推
08/30 11:20, 8小時前 , 3F
公教沒趁著前幾年好貸的時候貸滿,實在太可惜了
08/30 11:20, 3F
→
08/30 11:20, 8小時前 , 4F
現在收支比200%, (6+新北1.7)*2 = 15.4, 門檻拉高快1倍
08/30 11:20, 4F
→
08/30 11:21, 8小時前 , 5F
不過其實就代表公務員不是什麼難貸的指標XDDDD
08/30 11:21, 5F
→
08/30 11:24, 8小時前 , 6F
基層公務員只有6萬....收支比200%只能貸450, 總價560...
08/30 11:24, 6F
→
08/30 11:25, 8小時前 , 7F
收入不足, 確實就是自己的問題沒錯, 不能怪銀行改算法
08/30 11:25, 7F
就算沒改算法，收支比抓0.7，還是有一票公務員 買不起新北一環新兩房加一個平面車位 ，通通幹進老公寓比較實在啦。 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.33.48 臺灣), 08/30/2025 11:28:23
推
08/30 11:40, 7小時前 , 8F
連公務員都買不起房，諸位還沒發現問題不是笨就是壞
08/30 11:40, 8F
買不起新房=買不起房?? 囧森反串太明顯 買不起新房 可以幹進老公寓
推
08/30 11:41, 7小時前 , 9F
總價560, 南部2房平車也買不起啦
08/30 11:41, 9F
※ 編輯: jinso7410 (39.12.33.48 臺灣), 08/30/2025 11:47:56
推
08/30 11:55, 7小時前 , 10F
是房價問題不是房貸問題
08/30 11:55, 10F
新房本來就是pr95在買的，用pr50來看當然貴 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.33.48 臺灣), 08/30/2025 12:39:56
推
08/30 12:41, 6小時前 , 11F
出了台北 平均屋齡30年的中古房都很便宜 不知道在糾結什
08/30 12:41, 11F
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08/30 12:41, 6小時前 , 12F
麼
08/30 12:41, 12F
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08/30 12:43, 6小時前 , 13F
全台平均屋齡33年喔
08/30 12:43, 13F
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08/30 12:43, 6小時前 , 14F
出了雙北 買平均屋齡的 根本便宜 一堆人在糾結什麼也是看
08/30 12:43, 14F
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08/30 12:43, 6小時前 , 15F
不懂 一般人就買平均的房子啊
08/30 12:43, 15F
推
08/30 12:52, 6小時前 , 16F
新聞報的拒貸好像都是有自身原因，只是以前沒被放
08/30 12:52, 16F
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08/30 12:52, 6小時前 , 17F
大
08/30 12:52, 17F
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08/30 13:35, 5小時前 , 18F
公務員底層連老公寓也住不起喔 呵呵
08/30 13:35, 18F
推
08/30 13:39, 5小時前 , 19F
9萬元薪資大約要作到九等科長才有
08/30 13:39, 19F
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08/30 13:44, 5小時前 , 20F
銀行：沒有拒貸，只是公務員收入
08/30 13:44, 20F
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08/30 13:44, 5小時前 , 21F
太少了。以前貸得到8成現在只能貸
08/30 13:44, 21F
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08/30 13:44, 5小時前 , 22F
6成，去怪央行金聾啊！
08/30 13:44, 22F
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08/30 13:48, 5小時前 , 23F
新聞只會下標公務員帶風向 一堆人看到標題就高潮了
08/30 13:48, 23F
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08/30 13:48, 5小時前 , 24F
要讓這種人懂收支比太困難
08/30 13:48, 24F
推
08/30 16:38, 2小時前 , 25F
其實也有很多高薪的公務員
08/30 16:38, 25F
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