Re: [新聞] 昔日房貸貴賓也變「拒貸族」?公務員難逃限貸令 買房急湊400萬現金
看板home-sale (房屋交易)作者jinso7410 (Aso)時間8小時前 (2025/08/30 11:05)推噓10(10推 0噓 15→)留言25則, 13人參與討論串2/2 (看更多)
每次拒貸文也沒寫收入,地點
這次是公務員貸不到購屋貸款,反觀上周學生買房畢業文,資本社會就是這麼現實。
回歸正題:
假設一間房子總價 2000 萬,貸款 1600 萬,利率抓 2.5%,30 年期:
每月本息攤還:63,219 元
目前聽到最寬的收支比 (DSR) 抓 0.7,代表每月薪資要 90,313 元
換句話說,除了要先準備 400 萬自備款,
還要每月穩定賺到 9 萬塊以上,銀行才會覺得「安全」。
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公務員的現實落差:
基層公務員起薪約 3.5 萬~4 萬,工作 10 年、20 年,頂多 6 萬多。
距離「月薪 9 萬」差了至少三成到一半。
也就是說,所謂的「鐵飯碗」工作,在房價遊戲中根本沒有競爭力。
更別提還要先準備 400 萬頭期款,對大多數家庭來說,幾乎是不可能的任務。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.33.48 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756523146.A.2A6.html
※ 編輯: jinso7410 (39.12.33.48 臺灣), 08/30/2025 11:11:50
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就算沒改算法,收支比抓0.7,還是有一票公務員 買不起新北一環新兩房加一個平面車位
,通通幹進老公寓比較實在啦。
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買不起新房=買不起房?? 囧森反串太明顯
買不起新房 可以幹進老公寓
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新房本來就是pr95在買的,用pr50來看當然貴
※ 編輯: jinso7410 (39.12.33.48 臺灣), 08/30/2025 12:39:56
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