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[閒聊] 如果取消六年400萬免稅，換35%上限取消

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間15小時前 (2025/08/31 10:37), 12小時前編輯推噓10(11推 1噓 32→)
留言44則, 10人參與, 6小時前最新討論串1/3 (看更多)
六年400萬免稅本來是保護換屋族，但實際上很多人拿來套利，變成不公平。與其留下漏 洞，不如乾脆取消。 相對的，如果35%集中度上限也取消，資金流動就會更順暢，有錢人不必卡死，市場買賣 會更活絡。 重點有兩個： 1. 公平課稅 —— 不會再有人鑽漏洞。 2. 資金更自由 —— 房市、股市都能流動起來。 這樣比現在的「免稅+卡死」更健康，市場才會自然調節。 PS 我非常支持這項政策，因為台灣不動產同時具備三大優勢： 1. 黃金般的抗通膨能力 2. 與股市走勢正相關，能同步受惠 3. 獲利可透過增貸靈活配置到其他資產，且免補保證金 這些專屬台灣的特性讓不動產能讓你的資產配置報酬更穩健，波動更小。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.33.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756607859.A.0D5.html
推
08/31 10:42, 15小時前 , 1F
六年400萬比較像是鼓勵長期持有 兩年內重購退稅才是保
08/31 10:42, 1F
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08/31 10:42, 15小時前 , 2F
障換屋 交易正常的情況下後者對換屋就很夠用了 的確不
08/31 10:42, 2F
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08/31 10:42, 15小時前 , 3F
需要弄個六年400萬 反而是像現在交易被搞爛才考慮用前
08/31 10:42, 3F
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08/31 10:42, 15小時前 , 4F
者
08/31 10:42, 4F
沒錯，既然已經有重構退稅制度，我認為 400 萬免稅應該退場了。金龍如果真的這麼怕 炒作，乾脆直接取消 400 萬免稅門檻，才是對症下藥。反觀 35% 集中度上限，說穿了根 本在搞笑。 而假自住真房東也不會為了拼400萬自住，而不讓房客報稅+入籍。 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.33.48 臺灣), 08/31/2025 10:46:15
推
08/31 10:48, 15小時前 , 5F
房東當然會想這樣做 但照現行的法規風險太高了 租客報
08/31 10:48, 5F
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08/31 10:48, 15小時前 , 6F
稅報租補 入籍都不用經過房東同意 六年內隨便被衝康一
08/31 10:48, 6F
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08/31 10:48, 15小時前 , 7F
次就功虧一簣 我是還蠻好奇如果真的都不出租 但很少回
08/31 10:48, 7F
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08/31 10:48, 15小時前 , 8F
去水電瓦斯都很少錢 實務上會不會抓很嚴說你這根本沒
08/31 10:48, 8F
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08/31 10:48, 15小時前 , 9F
有自住
08/31 10:48, 9F
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08/31 10:49, 15小時前 , 10F
週末住週間不住 可以嗎
08/31 10:49, 10F
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08/31 11:13, 14小時前 , 11F
那也是議員席次多掉幾席
08/31 11:13, 11F
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08/31 11:13, 14小時前 , 12F
然後公務員和議員立委電話被打爆
08/31 11:13, 12F
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08/31 11:13, 14小時前 , 13F
人民發現問題，都嘛打電話給議員和立委
08/31 11:13, 13F
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08/31 11:14, 14小時前 , 14F
當發現這一黨的無法處理
08/31 11:14, 14F
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08/31 11:14, 14小時前 , 15F
另一黨的就開始狂罵政府拉攏選票
08/31 11:14, 15F
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08/31 11:14, 14小時前 , 16F
你400萬免稅額20%是80萬，很多人會很生氣很生氣
08/31 11:14, 16F
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08/31 11:15, 14小時前 , 17F
至於買不起的，他本來會投誰就投誰外，他們是極少數
08/31 11:15, 17F
噓
08/31 11:18, 14小時前 , 18F
無聊假議題，兩個就不一樣東西要換什麼
08/31 11:18, 18F
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08/31 11:41, 14小時前 , 19F
沒有法條的東西，要換實質法規內容... 笑死
08/31 11:41, 19F
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08/31 11:42, 14小時前 , 20F
換個人35就消失了
08/31 11:42, 20F
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08/31 11:45, 14小時前 , 21F
狗屁倒灶的鳥內規，換個主管全部消失。
08/31 11:45, 21F
推
08/31 12:12, 13小時前 , 22F
取消自住免稅 放水給炒房客 真聰明!
08/31 12:12, 22F
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08/31 13:08, 12小時前 , 23F
感想同上，取消自住免稅才是放水
08/31 13:08, 23F
想了87秒不懂你們的邏輯?取消自住免稅要繳更重的房地合一稅，這個是放水?我是認為減 少短線操作
推
08/31 13:13, 12小時前 , 24F
換屋的用兩年內重購就搞定了 6年400萬 保障自住會用到
08/31 13:13, 24F
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08/31 13:13, 12小時前 , 25F
的情況大概是 賣掉變租屋 或是繼承後賣掉吧 不然其實
08/31 13:13, 25F
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08/31 13:13, 12小時前 , 26F
都是多房的在用來節稅啊
08/31 13:13, 26F
※ 編輯: jinso7410 (39.12.33.48 臺灣), 08/31/2025 13:14:55
推
08/31 13:36, 12小時前 , 27F
被急用錢逼得賣房子的.
08/31 13:36, 27F
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08/31 13:36, 12小時前 , 28F
你再抽他80萬..XD
08/31 13:36, 28F
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08/31 13:36, 12小時前 , 29F
他就會很生氣.
08/31 13:36, 29F
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08/31 13:36, 12小時前 , 30F
你換大自然跟這個無關.
08/31 13:36, 30F
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08/31 13:37, 12小時前 , 31F
然後他很生氣一定找議員立委.
08/31 13:37, 31F
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08/31 13:37, 12小時前 , 32F
當執政黨議員立委告訴你無法,那他就會更生氣.
08/31 13:37, 32F
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08/31 13:37, 12小時前 , 33F
不要說他跳投另外一邊.
08/31 13:37, 33F
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08/31 13:37, 12小時前 , 34F
他大概下次選舉就不去投票..XD
08/31 13:37, 34F
推
08/31 13:54, 12小時前 , 35F
重構退稅配上第二屋5成 呵呵呵 體驗過的都說x
08/31 13:54, 35F
推
08/31 16:27, 9小時前 , 36F
喔喔 C大倒是提醒我了 兩年內換總價低不能全退
08/31 16:27, 36F
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08/31 16:29, 9小時前 , 37F
不去投票是最沒影響力的 一定是投另一邊啊 有票不投傻
08/31 16:29, 37F
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08/31 16:29, 9小時前 , 38F
瓜
08/31 16:29, 38F
推
08/31 16:57, 9小時前 , 39F
400萬是重點查核的東西 實務上很多人都沒有自住事實
08/31 16:57, 39F
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08/31 16:57, 9小時前 , 40F
被否掉
08/31 16:57, 40F
推
08/31 18:19, 7小時前 , 41F
35%金龍自己幻想很危險是要換什麼 XD
08/31 18:19, 41F
推
08/31 18:24, 7小時前 , 42F
這種東西要主管機關相等 稅額也相等 才有所謂的平等交換
08/31 18:24, 42F
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08/31 18:25, 7小時前 , 43F
不能你隨便挑兩個差很遠的東西交換
08/31 18:25, 43F
推
08/31 19:54, 6小時前 , 44F
換他下台吧 呵呵
08/31 19:54, 44F
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