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Re: [情報] 好房網8月房價指數

看板home-sale (房屋交易)作者 (kkk)時間5小時前 (2025/09/02 13:25), 編輯推噓8(10推 2噓 18→)
留言30則, 15人參與, 2小時前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《scitamehtam (新竹恐牙狼)》之銘言： : 跟我之前分析差不多 : 料這趨勢會開始發酵 : 基本面分析 : 台北市 就業機會持續增加 : 大眾運輸數據即可反應 : 台北市除了戶籍減少之外 : 其實實際流動人數還是穩穩的 : 加上這波財劃改革 : 台北市資源更加鞏固 : 持續看好台北市房市 : 別的不說，住過不同城市 : 就知道光交通台北市就打贏幾百條街了 : 更何況市容規劃、教育、醫療資源怎麼比？ : 新北桃園蹭著台北資源就夠飽了 : 更何況新北市明年資源全台第二 : 捷運開通數量也在持續進展 : 桃園更是吃台北外溢飽飽的 : 捷運連幾條施工、鐵路地下化 : 三北就業外溢 : 新竹高科技大本部沒問題的 : 明年預算井噴超車台南 : 成為名副其實的六都 : 中長線就是看好北部發展 : 南部大概這波沒逃的 : 會套很慘 : 畢竟是資金行情炒作的結果 : 資金被鎖、財劃法後 : 資源被超車，中央也沒後門開給南部亂花了 : 加上台積電國外投資步伐加快 : 南部真的涼了 : 我去年在喊南部要注意風險時 : 常常被南部仔酸 : 不過事實證明，趨勢如此 : 南部還有很大的少子化、老化繼承問題 : 屋子老了誰接手？ : 持續看空南部房市 : 人口、剛需、建設資源都不看好，風險真的蠻大的 最近再想一件事 南科中科 能複製北部科技業嗎 我自己的推測是無法 一個產業園區的關鍵應該是0-100的過程 從0-100中 資本逐利會衍生出一堆有競爭力的公司 去填補20-25，或是加強65-80 大家拼命互相競爭 那產業鏈就出來了 OEM的0-100在雙北完成 半導體的0-100在竹科完成 台灣科技業的0-100就在北部完成 今天其中幾間大公司 例如鴻海，例如台積電 跑去南部設點 那就只是把20-25或是65-80 帶去南部，找人 他們沒有在南部完成0-100的過程 那就沒有資本逐利的競爭 那講白話 對南部的幫助就是多養一些高級打工仔 這些人居住需求會對市場有點幫助 但也就這樣 不能真的讓南部產業升級 突然覺得近十年南部最好機會 應該是小英的綠能光電 如果光電產業有起來 在屏東高雄台南完成了0-100 那可能南部就真的開始轉骨 現在這樣 找北部大公司下去開職缺 應該是用處不大 ----- Sent from MeowPtt on my SM-S9110 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.167.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756790730.A.31D.html
推
09/02 13:27, 5小時前 , 1F
10年了首都資源還是沒搬去南部啊 政府都不搬要民間搬ㄛ
09/02 13:27, 1F
推
09/02 13:28, 5小時前 , 2F
南部不是就是應該要有南部的樣子嗎
09/02 13:28, 2F
→
09/02 13:28, 5小時前 , 3F
搬資源可能沒有用，要從頭開始建立
09/02 13:28, 3F
推
09/02 13:30, 5小時前 , 4F
現在是GG要被川普挖走一大塊了,南部蛋雕是必然的
09/02 13:30, 4F
推
09/02 13:30, 5小時前 , 5F
台灣有一半的人口在雙北, 加上桃園新竹遠超一半
09/02 13:30, 5F
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09/02 13:30, 5小時前 , 6F
你是科技廠 你會瘋狂去沒人的地方蓋廠嗎
09/02 13:30, 6F
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09/02 13:33, 5小時前 , 7F
南部人的素質實在太糟了
09/02 13:33, 7F
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09/02 13:34, 5小時前 , 8F
你是台GG工程師 你要去美國 台灣北部 台灣南部 三個選項
09/02 13:34, 8F
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09/02 13:34, 5小時前 , 9F
或者高雄就很認真的發展觀光跟文創？
09/02 13:34, 9F
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09/02 13:35, 5小時前 , 10F
想自己爽會去北部 想讓兒女爽會去美國 想讓父母爽會去南部
09/02 13:35, 10F
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09/02 13:36, 5小時前 , 11F
而現代未來的時代教育下 會選讓父母爽的 只會越來越稀少
09/02 13:36, 11F
噓
09/02 13:38, 5小時前 , 12F
應該是南部人會願意回南部而已八
09/02 13:38, 12F
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09/02 13:39, 5小時前 , 13F
我台北人怎樣都不會考慮南部
09/02 13:39, 13F
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09/02 13:39, 5小時前 , 14F
朋友會喜歡南部的稀少案例基本上都是大學在南部活過幾
09/02 13:39, 14F
推
09/02 13:49, 5小時前 , 15F
南部的投資客真的GG，投報比真的慘加上現在又釋出一
09/02 13:49, 15F
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09/02 13:49, 5小時前 , 16F
堆新房子，人口流失，現買現套
09/02 13:49, 16F
推
09/02 14:04, 5小時前 , 17F
年輕人會往北部跑 老人的話 有錢就會留北部 醫療差太多
09/02 14:04, 17F
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09/02 14:04, 5小時前 , 18F
很多人都把退休想得很美好 但大多數都是靠醫療在撐
09/02 14:04, 18F
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09/02 14:06, 5小時前 , 19F
不過半導體產業要設廠被規範一定要在園區內
09/02 14:06, 19F
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09/02 14:06, 5小時前 , 20F
像之前龍潭要擴園區被抗議 所以園區才跑到南部去設
09/02 14:06, 20F
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09/02 14:07, 5小時前 , 21F
但企業總部終歸都是在台北 管理層跟高階研發很難去南部
09/02 14:07, 21F
推
09/02 14:25, 4小時前 , 22F
北部首度生活圈科技教育金融媒體政治優勢，本來就
09/02 14:25, 22F
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09/02 14:25, 4小時前 , 23F
不是南部可以跟的，GG設廠也就是喝點湯而已
09/02 14:25, 23F
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09/02 14:25, 4小時前 , 24F
首都生活圈
09/02 14:25, 24F
噓
09/02 14:55, 4小時前 , 25F
台南光電早就起來了 自己去海邊看
09/02 14:55, 25F
推
09/02 15:15, 3小時前 , 26F
南部地便宜 不然科技廠可以蓋在大安區呀
09/02 15:15, 26F
推
09/02 15:15, 3小時前 , 27F
其實有點廢話 北部人多的一個正回饋 人越來越集中
09/02 15:15, 27F
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09/02 15:16, 3小時前 , 28F
但南部再爛也會有個底 台灣畢竟太小了還有高鐵
09/02 15:16, 28F
推
09/02 16:14, 2小時前 , 29F
南部地便宜適合蓋工廠啊基本常識吧，治理能力多差
09/02 16:14, 29F
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09/02 16:14, 2小時前 , 30F
勁這另一個議題啦
09/02 16:14, 30F
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