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[新聞] 行政院擬修租賃條例 陳時中：設計租金調

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間6月前 (2025/09/03 18:04), 編輯推噓49(68推 19噓 91→)
留言178則, 78人參與, 6月前最新討論串1/3 (看更多)
連結：https://www.ctee.com.tw/news/20250903701432-430104 內文： 行政院迎戰少子化催生，擬修「租賃住宅市場發展及管理條例」，政委陳時中表示，要從 穩居等面向來增加台灣生育率，將修法來調整租屋市場當前問題，預計設計租金調漲相關 公式。 陳時中3日表示，當前租屋市場對於房客並不友善，行政院擬修法，預計由內政部在9月底 提出，針對房東強制房客搬家、租金上漲、租補遷戶籍看得到吃不到等問題著手。 修法有四大調整，陳時中表示，首先將設定租屋期最短3年來保障房客不要一直搬家，預 計是含房客行使續約最短要有3年。其次，要根據主計總處租金指數年增率等指標，訂出 租金合理調漲公式，預計是設定出漲價天花板，不是說不給房東漲租金，但要合理調整。 第三，對於房東不樂於讓房客申請租屋補助、簽戶籍等問題，陳時中指出，修法將著墨這 塊，預計有罰則可能規模3萬～30萬，房東補償房客。第四，強化免費爭議調節服務的提 供。 陳時中表示，整體修法基調以「穩」為主，但也確實認為到立院還會有不少更動，但主要 以這四大方向進行。 此外，陳時中表示，穩居方面，除了租賃條例修法外，還將從婚育宅、租金補貼、包租代 管等面向來強化。 在租金補貼部分，陳時中指出，目前條件是家庭成員平均每人每月所得低於所在地最低生 活費的3倍，將擴大至3.5倍。此外，以往是新婚家庭1.3倍，生一胎變1.4倍，之後每一胎 增0.2；預計加碼，新婚就是1.5倍，每生一胎就加0.5。相關政策預計明年初上路。 對於今年新生兒人數，陳時中表示，下半年通常會比較多，預計10萬太悲觀，但12萬太樂 觀。 心得： 行政院擬修租賃住宅市場發展及管理條例 針對房東強制房客搬家、租金上漲、租補遷戶籍看得到吃不到等問題著手 設定租屋期最短3年 訂出租金合理調漲公式 房東不讓房客申請租屋補助有罰則可能規模3萬～30萬 強化免費爭議調節服務的提供 租金補貼也有擴大 新婚家庭也有所加碼 各位多多或空空怎麼看呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.201.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756893843.A.E53.html
噓
09/03 18:07, 6月前 , 1F
牙醫也懂這個喔
09/03 18:07, 1F
噓
09/03 18:08, 6月前 , 2F
政府是沒人了是不是？
09/03 18:08, 2F
推
09/03 18:10, 6月前 , 3F
推1F
09/03 18:10, 3F
推
09/03 18:11, 6月前 , 4F
現在看醫生最貴的就是牙科醫生了
09/03 18:11, 4F
→
09/03 18:11, 6月前 , 5F
牙科醫生應該要先率先做功德
09/03 18:11, 5F
推
09/03 18:13, 6月前 , 6F
這樣只是讓房東起租價上漲去打消成本而已
09/03 18:13, 6F
→
09/03 18:13, 6月前 , 7F
你保障房東才對，但政府故意裝傻
09/03 18:13, 7F
推
09/03 18:13, 6月前 , 8F
假牙一顆3000 多收要處罰
09/03 18:13, 8F
→
09/03 18:14, 6月前 , 9F
你保障房東，就很多養空屋的拿出來出租
09/03 18:14, 9F
推
09/03 18:14, 6月前 , 10F
其實怎麼搞吃屎的都是彈性低的
09/03 18:14, 10F
→
09/03 18:14, 6月前 , 11F
你保障房客，房東起租價就繼續一直墊高
09/03 18:14, 11F
推
09/03 18:14, 6月前 , 12F
牙醫房子很多間 應該滿懂租屋市場的吧
09/03 18:14, 12F
推
09/03 18:15, 6月前 , 13F
現在租屋市場對房客不友善？爛成那樣的房價租金比
09/03 18:15, 13F
→
09/03 18:15, 6月前 , 14F
還不友善？
09/03 18:15, 14F
推
09/03 18:15, 6月前 , 15F
政府社宅最友善 推薦給大家
09/03 18:15, 15F
→
09/03 18:15, 6月前 , 16F
長太醜，房東看你眼神不友善我比較相信
09/03 18:15, 16F
→
09/03 18:16, 6月前 , 17F
有打算租還沒租的最好趁早決定
09/03 18:16, 17F
→
09/03 18:16, 6月前 , 18F
定每年調整的比例天花板 高機率導致房東一次漲足
09/03 18:16, 18F
推
09/03 18:19, 6月前 , 19F
就三年趕走房客，從租，然後大條高
09/03 18:19, 19F
→
09/03 18:20, 6月前 , 20F
要壓房租也是供給，一堆被惡房客嚇到的老人不敢出租
09/03 18:20, 20F
→
09/03 18:20, 6月前 , 21F
你不解決惡房客問題，那本版專業房東自然借勢拉高租金
09/03 18:20, 21F
→
09/03 18:20, 6月前 , 22F
風險回灌而已，你環保規章下去，製造業就大漲價而已
09/03 18:20, 22F
→
09/03 18:21, 6月前 , 23F
政府一堆念經濟的最好不懂，單純裝傻
09/03 18:21, 23F
噓
09/03 18:24, 6月前 , 24F
不想簽長約的通常是租客，信牙醫會搞房地產的智商比較高
09/03 18:24, 24F
→
09/03 18:26, 6月前 , 25F
先把租霸嘎抓弄死再來談啥保障房客
09/03 18:26, 25F
噓
09/03 18:28, 6月前 , 26F
這個政府沒救了，讓這種外行人亂搞
09/03 18:28, 26F
噓
09/03 18:29, 6月前 , 27F
這政府果然沒救
09/03 18:29, 27F
→
09/03 18:29, 6月前 , 28F
租霸問題看來直接無視
09/03 18:29, 28F
推
09/03 18:32, 6月前 , 29F
租期最短3年…那租金要直接上漲到3年後的價格嘍
09/03 18:32, 29F
推
09/03 18:34, 6月前 , 30F
要噴爛了
09/03 18:34, 30F
推
09/03 18:35, 6月前 , 31F
這樣弄，便宜亂租的房東應該會變少吧XD
09/03 18:35, 31F
推
09/03 18:37, 6月前 , 32F
風險越高，就真的寧願空租，也要拉高租金
09/03 18:37, 32F
→
09/03 18:37, 6月前 , 33F
正是樓上的想法
09/03 18:37, 33F
推
09/03 18:42, 6月前 , 34F
感覺就像要抄日本那種借地借家法的保障，
09/03 18:42, 34F
→
09/03 18:42, 6月前 , 35F
但台灣缺乏配套且租屋黑數偏高，
09/03 18:42, 35F
→
09/03 18:42, 6月前 , 36F
這種法案只會進一步把租屋市場地下化吧。
09/03 18:42, 36F
→
09/03 18:42, 6月前 , 37F
而且房東也是將本求利，成本轉嫁一定跑不掉。
09/03 18:42, 37F
推
09/03 18:45, 6月前 , 38F
讚 漲價天花板來了 等著看租屋要工作證明了XD
09/03 18:45, 38F
→
09/03 18:45, 6月前 , 39F
惡房客要解決就是一開始出租資格就更嚴格而已啊
09/03 18:45, 39F
還有 99 則推文
→
09/03 20:37, 6月前 , 139F
其實日本定期租約比例在擴大中喔
09/03 20:37, 139F
→
09/03 20:38, 6月前 , 140F
09/03 20:38, 140F
推
09/03 20:44, 6月前 , 141F
要讓市場更好，就是要讓越多人願意出來當房東
09/03 20:44, 141F
→
09/03 20:44, 6月前 , 142F
這種簡單的道理，沒那麼難懂
09/03 20:44, 142F
→
09/03 20:44, 6月前 , 143F
越多的房東，越多的物件，當然選擇就多啊
09/03 20:44, 143F
→
09/03 20:45, 6月前 , 144F
去訂一堆把房東趕走的規定，根本本末倒置
09/03 20:45, 144F
噓
09/03 20:47, 6月前 , 145F
乾這咖屁事啊
09/03 20:47, 145F
→
09/03 20:47, 6月前 , 146F
早該強力管理了 方向不錯
09/03 20:47, 146F
推
09/03 20:48, 6月前 , 147F
不讓房客遷戶籍申請租補，這不就各取所需，房租一定比較
09/03 20:48, 147F
→
09/03 20:48, 6月前 , 148F
低啊，政府抽不到稅而已
09/03 20:48, 148F
→
09/03 20:52, 6月前 , 149F
這咖還是算了吧
09/03 20:52, 149F
推
09/03 21:09, 6月前 , 150F
頭痛醫牙
09/03 21:09, 150F
→
09/03 21:12, 6月前 , 151F
殺人魔陳時中啊
09/03 21:12, 151F
→
09/03 21:13, 6月前 , 152F
好吧，他是聽命於人的劊子手
09/03 21:13, 152F
推
09/03 21:17, 6月前 , 153F
時鐘德政
09/03 21:17, 153F
推
09/03 21:50, 6月前 , 154F
不給申請補助有罰錢喔 可預期有蟑螂了
09/03 21:50, 154F
推
09/03 21:51, 6月前 , 155F
這咖沒選上台北市長 民進黨還塞庸酬位給他
09/03 21:51, 155F
推
09/03 22:26, 6月前 , 156F
設租金天花板+空屋課重稅 就好啦
09/03 22:26, 156F
推
09/03 22:31, 6月前 , 157F
疫情那時候衛福部天天開記者會刷好感度就是在為他選台
09/03 22:31, 157F
→
09/03 22:31, 6月前 , 158F
北市長鋪路啊 倒是沒想到輸了之後看似消失了 結果還有
09/03 22:31, 158F
→
09/03 22:31, 6月前 , 159F
位子
09/03 22:31, 159F
推
09/03 22:33, 6月前 , 160F
09/03 22:33, 160F
推
09/03 22:41, 6月前 , 161F
陳時中一張嘴就知道白痴政策
09/03 22:41, 161F
噓
09/03 23:05, 6月前 , 162F
陳時中必噓,垃圾人
09/03 23:05, 162F
推
09/04 00:26, 6月前 , 163F
把加拿大那套抄來就好啊 但你租金不實登這些都沒用啦
09/04 00:26, 163F
推
09/04 00:57, 6月前 , 164F
阿中比較懂紅酒跟人妻(o^^o)政策算了吧
09/04 00:57, 164F
噓
09/04 09:19, 6月前 , 165F
別蝦七八搞了
09/04 09:19, 165F
噓
09/04 09:42, 6月前 , 166F
又在亂搞了，什麼租約最少三年，你遇到租霸直接給
09/04 09:42, 166F
→
09/04 09:42, 6月前 , 167F
他爽住三年是不是
09/04 09:42, 167F
推
09/04 11:24, 6月前 , 168F
原來如此
09/04 11:24, 168F
噓
09/04 11:50, 6月前 , 169F
有漲價天花板？那房東就可以每年都合理漲到天花板了，
09/04 11:50, 169F
→
09/04 11:50, 6月前 , 170F
搞這種無用政策真的是在搞笑
09/04 11:50, 170F
推
09/04 12:03, 6月前 , 171F
租霸笑了
09/04 12:03, 171F
→
09/04 13:37, 6月前 , 172F
如果租客要簽3年約，我一定給他簽
09/04 13:37, 172F
→
09/04 13:39, 6月前 , 173F
租約三年，每年調整租金，就跟運動選手合約一樣
09/04 13:39, 173F
→
09/04 17:57, 6月前 , 174F
大部分租屋 房東都沒報稅吧 這個有用嗎？
09/04 17:57, 174F
推
09/04 18:30, 6月前 , 175F
讚啦 我來當租霸 哈哈
09/04 18:30, 175F
推
09/04 22:36, 6月前 , 176F
一堆房東跳腳就知道這政策對了XD
09/04 22:36, 176F
推
09/05 12:45, 6月前 , 177F
房東跳腳對租客有利？ 要是房東不租你你能怎麼辦？ 找
09/05 12:45, 177F
→
09/05 12:45, 6月前 , 178F
政府？人家社宅不夠你租欸
09/05 12:45, 178F
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