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[新聞] 行政院擬修租賃條例 陳時中：設計租金調

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間4小時前 (2025/09/03 18:04), 編輯推噓25(37推 12噓 51→)
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連結：https://www.ctee.com.tw/news/20250903701432-430104 內文： 行政院迎戰少子化催生，擬修「租賃住宅市場發展及管理條例」，政委陳時中表示，要從 穩居等面向來增加台灣生育率，將修法來調整租屋市場當前問題，預計設計租金調漲相關 公式。 陳時中3日表示，當前租屋市場對於房客並不友善，行政院擬修法，預計由內政部在9月底 提出，針對房東強制房客搬家、租金上漲、租補遷戶籍看得到吃不到等問題著手。 修法有四大調整，陳時中表示，首先將設定租屋期最短3年來保障房客不要一直搬家，預 計是含房客行使續約最短要有3年。其次，要根據主計總處租金指數年增率等指標，訂出 租金合理調漲公式，預計是設定出漲價天花板，不是說不給房東漲租金，但要合理調整。 第三，對於房東不樂於讓房客申請租屋補助、簽戶籍等問題，陳時中指出，修法將著墨這 塊，預計有罰則可能規模3萬～30萬，房東補償房客。第四，強化免費爭議調節服務的提 供。 陳時中表示，整體修法基調以「穩」為主，但也確實認為到立院還會有不少更動，但主要 以這四大方向進行。 此外，陳時中表示，穩居方面，除了租賃條例修法外，還將從婚育宅、租金補貼、包租代 管等面向來強化。 在租金補貼部分，陳時中指出，目前條件是家庭成員平均每人每月所得低於所在地最低生 活費的3倍，將擴大至3.5倍。此外，以往是新婚家庭1.3倍，生一胎變1.4倍，之後每一胎 增0.2；預計加碼，新婚就是1.5倍，每生一胎就加0.5。相關政策預計明年初上路。 對於今年新生兒人數，陳時中表示，下半年通常會比較多，預計10萬太悲觀，但12萬太樂 觀。 心得： 行政院擬修租賃住宅市場發展及管理條例 針對房東強制房客搬家、租金上漲、租補遷戶籍看得到吃不到等問題著手 設定租屋期最短3年 訂出租金合理調漲公式 房東不讓房客申請租屋補助有罰則可能規模3萬～30萬 強化免費爭議調節服務的提供 租金補貼也有擴大 新婚家庭也有所加碼 各位多多或空空怎麼看呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.201.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756893843.A.E53.html
噓
09/03 18:07, 4小時前 , 1F
牙醫也懂這個喔
09/03 18:07, 1F
噓
09/03 18:08, 4小時前 , 2F
政府是沒人了是不是？
09/03 18:08, 2F
推
09/03 18:10, 4小時前 , 3F
推1F
09/03 18:10, 3F
推
09/03 18:11, 4小時前 , 4F
現在看醫生最貴的就是牙科醫生了
09/03 18:11, 4F
→
09/03 18:11, 4小時前 , 5F
牙科醫生應該要先率先做功德
09/03 18:11, 5F
推
09/03 18:13, 4小時前 , 6F
這樣只是讓房東起租價上漲去打消成本而已
09/03 18:13, 6F
→
09/03 18:13, 4小時前 , 7F
你保障房東才對，但政府故意裝傻
09/03 18:13, 7F
推
09/03 18:13, 4小時前 , 8F
假牙一顆3000 多收要處罰
09/03 18:13, 8F
→
09/03 18:14, 4小時前 , 9F
你保障房東，就很多養空屋的拿出來出租
09/03 18:14, 9F
推
09/03 18:14, 4小時前 , 10F
其實怎麼搞吃屎的都是彈性低的
09/03 18:14, 10F
→
09/03 18:14, 4小時前 , 11F
你保障房客，房東起租價就繼續一直墊高
09/03 18:14, 11F
推
09/03 18:14, 4小時前 , 12F
牙醫房子很多間 應該滿懂租屋市場的吧
09/03 18:14, 12F
推
09/03 18:15, 4小時前 , 13F
現在租屋市場對房客不友善？爛成那樣的房價租金比
09/03 18:15, 13F
→
09/03 18:15, 4小時前 , 14F
還不友善？
09/03 18:15, 14F
推
09/03 18:15, 4小時前 , 15F
政府社宅最友善 推薦給大家
09/03 18:15, 15F
→
09/03 18:15, 4小時前 , 16F
長太醜，房東看你眼神不友善我比較相信
09/03 18:15, 16F
→
09/03 18:16, 4小時前 , 17F
有打算租還沒租的最好趁早決定
09/03 18:16, 17F
→
09/03 18:16, 4小時前 , 18F
定每年調整的比例天花板 高機率導致房東一次漲足
09/03 18:16, 18F
推
09/03 18:19, 4小時前 , 19F
就三年趕走房客，從租，然後大條高
09/03 18:19, 19F
→
09/03 18:20, 4小時前 , 20F
要壓房租也是供給，一堆被惡房客嚇到的老人不敢出租
09/03 18:20, 20F
→
09/03 18:20, 4小時前 , 21F
你不解決惡房客問題，那本版專業房東自然借勢拉高租金
09/03 18:20, 21F
→
09/03 18:20, 4小時前 , 22F
風險回灌而已，你環保規章下去，製造業就大漲價而已
09/03 18:20, 22F
→
09/03 18:21, 4小時前 , 23F
政府一堆念經濟的最好不懂，單純裝傻
09/03 18:21, 23F
噓
09/03 18:24, 4小時前 , 24F
不想簽長約的通常是租客，信牙醫會搞房地產的智商比較高
09/03 18:24, 24F
→
09/03 18:26, 4小時前 , 25F
先把租霸嘎抓弄死再來談啥保障房客
09/03 18:26, 25F
噓
09/03 18:28, 4小時前 , 26F
這個政府沒救了，讓這種外行人亂搞
09/03 18:28, 26F
噓
09/03 18:29, 4小時前 , 27F
這政府果然沒救
09/03 18:29, 27F
→
09/03 18:29, 4小時前 , 28F
租霸問題看來直接無視
09/03 18:29, 28F
推
09/03 18:32, 3小時前 , 29F
租期最短3年…那租金要直接上漲到3年後的價格嘍
09/03 18:32, 29F
推
09/03 18:34, 3小時前 , 30F
要噴爛了
09/03 18:34, 30F
推
09/03 18:35, 3小時前 , 31F
這樣弄，便宜亂租的房東應該會變少吧XD
09/03 18:35, 31F
推
09/03 18:37, 3小時前 , 32F
風險越高，就真的寧願空租，也要拉高租金
09/03 18:37, 32F
→
09/03 18:37, 3小時前 , 33F
正是樓上的想法
09/03 18:37, 33F
推
09/03 18:42, 3小時前 , 34F
感覺就像要抄日本那種借地借家法的保障，
09/03 18:42, 34F
→
09/03 18:42, 3小時前 , 35F
但台灣缺乏配套且租屋黑數偏高，
09/03 18:42, 35F
→
09/03 18:42, 3小時前 , 36F
這種法案只會進一步把租屋市場地下化吧。
09/03 18:42, 36F
→
09/03 18:42, 3小時前 , 37F
而且房東也是將本求利，成本轉嫁一定跑不掉。
09/03 18:42, 37F
推
09/03 18:45, 3小時前 , 38F
讚 漲價天花板來了 等著看租屋要工作證明了XD
09/03 18:45, 38F
→
09/03 18:45, 3小時前 , 39F
惡房客要解決就是一開始出租資格就更嚴格而已啊
09/03 18:45, 39F
還有 21 則推文
推
09/03 18:51, 3小時前 , 61F
不敢想像
09/03 18:51, 61F
推
09/03 18:54, 3小時前 , 62F
房東不租漲租正好啊！政府社宅等著出租呢！
09/03 18:54, 62F
→
09/03 18:54, 3小時前 , 63F
09/03 18:54, 63F
推
09/03 18:55, 3小時前 , 64F
民進洞專出廢物
09/03 18:55, 64F
→
09/03 18:56, 3小時前 , 65F
他居然還在喔
09/03 18:56, 65F
推
09/03 18:56, 3小時前 , 66F
又要出來選了喔 台北市？
09/03 18:56, 66F
推
09/03 18:56, 3小時前 , 67F
外行
09/03 18:56, 67F
噓
09/03 18:58, 3小時前 , 68F
這咖還在啊.........
09/03 18:58, 68F
推
09/03 18:59, 3小時前 , 69F
公宅育兒有限比較實際 第一輪先比未成年子女數量
09/03 18:59, 69F
→
09/03 18:59, 3小時前 , 70F
優先
09/03 18:59, 70F
推
09/03 19:04, 3小時前 , 71F
支持設天花板的建議租價
09/03 19:04, 71F
→
09/03 19:05, 3小時前 , 72F
租給學生的要怎麼簽三年?尤其碩士生通常兩年畢業
09/03 19:05, 72F
噓
09/03 19:08, 3小時前 , 73F
房東才弱勢，DPP繼續左膠敗票
09/03 19:08, 73F
噓
09/03 19:11, 3小時前 , 74F
牙醫出來了唷
09/03 19:11, 74F
→
09/03 19:13, 3小時前 , 75F
先抓矯正跟做假牙只收現金的牙醫診所 好嗎？賺到油
09/03 19:13, 75F
→
09/03 19:13, 3小時前 , 76F
水肥腸滿地流
09/03 19:13, 76F
推
09/03 19:14, 3小時前 , 77F
所以現在是要規定一年漲幾%？
09/03 19:14, 77F
推
09/03 19:19, 3小時前 , 78F
這種咖洨搞？真蚌
09/03 19:19, 78F
推
09/03 19:19, 3小時前 , 79F
推74F 這牙醫真的很噁心 自己賺太多太撐 要做功德
09/03 19:19, 79F
→
09/03 19:19, 3小時前 , 80F
不會自己做哦 最該做的就是這些賺到流油的牙醫了
09/03 19:19, 80F
→
09/03 19:19, 3小時前 , 81F
自以為正義 跟主子一樣 慷他人之慨 出一張嘴 最簡
09/03 19:19, 81F
→
09/03 19:19, 3小時前 , 82F
單
09/03 19:19, 82F
推
09/03 19:22, 3小時前 , 83F
Q姨不喜歡這篇
09/03 19:22, 83F
推
09/03 19:24, 3小時前 , 84F
漲租天花板…我看房東供給要大減了 以後就是房客要帶履
09/03 19:24, 84F
→
09/03 19:24, 3小時前 , 85F
歷啦
09/03 19:24, 85F
噓
09/03 19:30, 3小時前 , 86F
關這咖屁事
09/03 19:30, 86F
推
09/03 19:34, 2小時前 , 87F
租金又要漲了
09/03 19:34, 87F
噓
09/03 19:35, 2小時前 , 88F
這咖還沒死喔 zzz
09/03 19:35, 88F
噓
09/03 19:36, 2小時前 , 89F
這咖又再亂搞
09/03 19:36, 89F
推
09/03 19:36, 2小時前 , 90F
漲來過濾房客 把奧房客丟給社會住宅 貧民窟讓政府
09/03 19:36, 90F
→
09/03 19:36, 2小時前 , 91F
去管理
09/03 19:36, 91F
→
09/03 19:36, 2小時前 , 92F
想租3年以下的租客怎麼辦？
09/03 19:36, 92F
推
09/03 19:37, 2小時前 , 93F
全力支持！
09/03 19:37, 93F
推
09/03 19:38, 2小時前 , 94F
去政府社宅啊！
09/03 19:38, 94F
推
09/03 19:40, 2小時前 , 95F
又來敗票嘍
09/03 19:40, 95F
推
09/03 19:40, 2小時前 , 96F
我現在出租就要看工作證明了
09/03 19:40, 96F
推
09/03 19:42, 2小時前 , 97F
還以為是哪個同名官員 原來是防疫指揮官啊
09/03 19:42, 97F
推
09/03 19:45, 2小時前 , 98F
想喝紅酒唱歌了
09/03 19:45, 98F
推
09/03 19:46, 2小時前 , 99F
投報那麼低了還不友善，天才
09/03 19:46, 99F
噓
09/03 19:46, 2小時前 , 100F
這咖還不滾回去拔牙啊?
09/03 19:46, 100F
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