Re: [新聞] 行政院擬修租賃條例 陳時中：設計租金調
※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言：
: 提出，針對房東強制房客搬家、租金上漲、租補遷戶籍看得到吃不到等問題著手。
: 修法有四大調整，陳時中表示，首先將設定租屋期最短3年來保障房客不要一直搬家，預
: 計是含房客行使續約最短要有3年。其次，要根據主計總處租金指數年增率等指標，訂出
: 租金合理調漲公式，預計是設定出漲價天花板，不是說不給房東漲租金，但要合理調整。
: 第三，對於房東不樂於讓房客申請租屋補助、簽戶籍等問題，陳時中指出，修法將著墨這
: 塊，預計有罰則可能規模3萬～30萬，房東補償房客。第四，強化免費爭議調節服務的提
台灣一直都是房東弱勢吧........
這就很簡單的供需
台灣租屋人口15%
歐美日都是30~40%起跳
台灣租屋的人少，房東超難漲價，這才是事實
通常房東只能欺負那些對民法沒那熟的人，但如果上協調或去法院
法院大多都要房東吞.....
所以你可以發現很多都寧願空著也不願租出去
報酬率低又麻煩
起碼租屋人口要25%以上，台灣房東才會比較沒那弱勢
說穿了台灣房屋自有率實在是太高了
租屋人口少之又少
但就趨勢來說應該還是會往20%那邊走
但跟歐美日那種30~40%，還是差很多
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