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[新聞] 救房市 新青安打開房貸活水

看板home-sale (房屋交易)作者 (簽名檔是實話，不是笑話)時間1天前 (2025/09/05 07:14), 1天前編輯推噓36(38推 2噓 53→)
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連結：https://www.chinatimes.com/newspapers/20250905000415-260118?chdtv 內文：救房市 新青安打開房貸活水 政院推青年優先三重奏政策 不動產「放款天條」鬆綁 04:102025/09/05 中國時報 張薷 、 王千豪 行政院會4日拍板，新青安貸款從9月1日起，不計入銀行放款限制，以解決青年申請不到 房貸的問題。（郭吉銓攝） 青年優先政策重點 大罷免過後，民生重回施政重點。行政院4日拍板「青年優先三重奏」政策。行政院長卓 榮泰說，這3項政策包括婚育家庭優先入住社宅、加碼獲得租金補貼，且提供育嬰照顧彈 性，同時新青安貸款從9月1日起，不計入銀行放款限制，「開大」貸款水龍頭，解決青年 申請不到房貸的問題。賴清德總統在臉書發文表示，盼青年「安心住、安心育、安心買」 ，在人生重要階段減少一些壓力，有更多支持和陪伴，青年安心，就是國家安心。 婚育宅穩居 育嬰留停可以日計 央行去年9月針對房市宣布第7波信用管制後，市場反映房貸申請困難。卓榮泰日前表示希 望公股行庫「水龍頭開大一點」後，行政院會昨一口氣通過穩居政策、育嬰留停彈性及新 青安精進調整方案。卓榮泰說，婚育宅就是讓新婚、育兒家庭優先入住社宅，今年先提供 1000戶，2026年至2028年可再提供1萬戶。此外，租金補貼也擴大加碼，新婚加碼補助1.5 倍，每多生1胎再補助0.5倍，生愈多補助愈多，以減輕房租負擔；若以原租金補貼5000元 為例，新婚者補助則是7500元，生1胎加碼補助為1萬元。 育嬰留停彈性部分，卓榮泰指出，未來可以「日」為單位，申請30天的育嬰留職停薪津貼 ，滿足家庭臨時性照顧需求，雙親加起來有60天可以請留職停薪假，提升男性參與育兒照 顧。1年14天的事假與家庭照顧假，也將能以「1小時」為單位請假，除勞工外，軍公教也 適用，明年元旦上路。 勞動部長洪申翰補充，換言之，1天8小時工時，未來就有56小時家庭照顧假、56小時事假 ，共計112小時可彈性因應家庭需求，且雇主不得扣全勤獎金。 為鼓勵企業挺員工，政院人士說，未滿30人的企業，若有勞工以日申請育嬰留停，政府將 給予企業每人每日1000元獎勵金，約143萬家企業可適用。 自住與首購貸款 也要優先滿足 行政院會昨日臨時新增議程，拍板通過新青安貸款案件將不受《銀行法》第72條之2中， 有關「住宅建築及企業建築放款」總額限制。卓榮泰強調，符合自住與首購條件，或是自 住房屋、一屋換一屋的貸款申請，即使不是新青安貸款也要優先滿足。《銀行法》第72條 之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額 及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產「放款天條」。央行去年9月實施選擇性信用管 制，市場接連傳出房貸荒，銀行核貸意願低，影響民眾自住及首購的需求。 卓榮泰指示，為協助無殼青年買房，在兼顧銀行辦理不動產貸款的風險管控下，從今年9 月1日開始，新青安貸款撥款條件不計入《銀行法》第72條之2規定之限額。 卓榮泰並說，銀行不得搭售購買其他金融商品作為融資貸款的條件，也不得在貸款過程中 有不當或是多次勸誘，由金管會、財政部要求各行庫落實。另外，青年購買自住房屋即使 不屬於新青安貸款，但如果符合自住與首購條件，或是自住房屋、一屋換一屋的貸款申請 ，也要優先滿足。 3防線防止炒房 須簽自住承諾 金管會主委彭金隆表示，由於這項措施調整不涉及修法，估計此調整可擴大新青安貸款的 量能，有助於緩解青壯年族群購屋申貸排撥的等待時間，保障購屋自住者的申貸權益。 對於如何確保此放寬措施，不被炒房客濫用？政院人士表示，政府會加強3道防線，包含1 個人一生限貸1次、必須簽署自住承諾，以及若是查到轉租、炒房或人頭戶，就追回利息 補貼並調整貸款條件。 心得： 總之新青安繼續推,這次一定讓年輕人借得到錢. 然後加一些配套措施跟限制,不知道能不能稱作新青安2.0? 那些趁機炒房亂象,這次能夠擋住嗎? -- 又 竹圍Ｇ叔云: 一輩子倫班買不起房巴 笑死 總之 窩川威武 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.113.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757027665.A.94B.html ※ 編輯: MeiHS (1.169.113.152 臺灣), 09/05/2025 07:16:10
推
09/05 07:37, 1天前 , 1F
假的，8大公股根本沒收到任何放水的通知
09/05 07:37, 1F
推
09/05 07:46, 1天前 , 2F
___說有就是有
09/05 07:46, 2F
→
09/05 07:46, 1天前 , 3F
XD
09/05 07:46, 3F
→
09/05 07:47, 1天前 , 4F
炒房仔房仲開始用話術騙盤子
09/05 07:47, 4F
推
09/05 07:49, 1天前 , 5F
繼續套！建商解套，人民被套
09/05 07:49, 5F
推
09/05 08:02, 1天前 , 6F
09/05 08:02, 6F
→
09/05 08:03, 1天前 , 7F
前幾樓在第幾階段？
09/05 08:03, 7F
推
09/05 08:07, 1天前 , 8F
朋友在合庫，沒聽到要放寬，總之72-2是銀行安全線，金
09/05 08:07, 8F
→
09/05 08:07, 1天前 , 9F
管會要開，那就找有開的銀行去囉XD
09/05 08:07, 9F
→
09/05 08:08, 1天前 , 10F
沒開後門的銀行基本上還是不會開，軟性說目前貸款人數
09/05 08:08, 10F
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09/05 08:08, 1天前 , 11F
多，審核時間會到明年3月才有機會，自己要斟酌
09/05 08:08, 11F
推
09/05 08:10, 1天前 , 12F
政策由上往下的傳導需要時間嚕... 再等一下
09/05 08:10, 12F
推
09/05 08:10, 1天前 , 13F
不管是真放水還是假放水 至少營建股的股價確實是飆了
09/05 08:10, 13F
推
09/05 08:12, 1天前 , 14F
給一樓個台階下 的確現在還看不出來是不是演戲 那就看
09/05 08:12, 14F
→
09/05 08:12, 1天前 , 15F
下去 反正用演 這版的專業人士一定第一個發現 民調沒
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09/05 08:12, 1天前 , 16F
這麼好騙
09/05 08:12, 16F
推
09/05 08:14, 1天前 , 17F
公文還沒到而已。比較好奇這樣非新青安的利率會降嗎？
09/05 08:14, 17F
噓
09/05 08:14, 1天前 , 18F
救建商
09/05 08:14, 18F
→
09/05 08:15, 1天前 , 19F
營建股只是反映政策利多嚕 可能漲個一兩天就要崩了 XD
09/05 08:15, 19F
推
09/05 08:17, 1天前 , 20F
09/05 08:17, 20F
→
09/05 08:18, 1天前 , 21F
央行：敢放水的，明年Q1來央行喝咖啡
09/05 08:18, 21F
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09/05 08:18, 1天前 , 22F
朋友才跟你講，現在是賣點不是買點
09/05 08:18, 22F
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09/05 08:18, 1天前 , 23F
我聽幾個挺綠的長輩說營建股就是下一個跟軍工股 政策扶持
09/05 08:18, 23F
推
09/05 08:18, 1天前 , 24F
總統跟行政院長都背書了...還需要什麼公文...看不清現
09/05 08:18, 24F
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09/05 08:18, 1天前 , 25F
實，一輩子只能租房。
09/05 08:18, 25F
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09/05 08:19, 1天前 , 26F
你沒看那幾支軍工股營收獲利衰退靠政府喊增加國防預算就噴
09/05 08:19, 26F
→
09/05 08:19, 1天前 , 27F
熱錢都打算轉往營建股繼續炒了
09/05 08:19, 27F
推
09/05 08:20, 1天前 , 28F
行政院公開表態放寬 央行繼續頭鐵就等著看第四季繼續
09/05 08:20, 28F
→
09/05 08:20, 1天前 , 29F
冒出一堆人貸不到被斷頭出來哭 直接扣一個政府打假球
09/05 08:20, 29F
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09/05 08:20, 1天前 , 30F
的帽子 比不做更可怕
09/05 08:20, 30F
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09/05 08:24, 1天前 , 31F
把草測風向
09/05 08:24, 31F
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09/05 08:24, 1天前 , 32F
拔
09/05 08:24, 32F
推
09/05 08:25, 1天前 , 33F
前幾樓還在否認階段，ㄏㄏ
09/05 08:25, 33F
推
09/05 08:27, 1天前 , 34F
房仲廣告 開始用房價即將狂漲做標語
09/05 08:27, 34F
推
09/05 08:28, 1天前 , 35F
噴 先漲1倍壓壓驚
09/05 08:28, 35F
推
09/05 08:31, 1天前 , 36F
總統跟院長都背書又如何，政令出的了行政院嗎？
09/05 08:31, 36F
→
09/05 08:35, 1天前 , 37F
要購屋的請都乖乖去找公股行庫 要轉增貸再來民營銀行
09/05 08:35, 37F
推
09/05 08:36, 1天前 , 38F
好的，如過總統、行政院長都在演戲，當然要選票抵制
09/05 08:36, 38F
噓
09/05 08:39, 1天前 , 39F
藍綠唯一共識
09/05 08:39, 39F
推
09/05 08:46, 1天前 , 40F
股票噴跟你貸的到錢與否，是兩回事
09/05 08:46, 40F
推
09/05 08:48, 1天前 , 41F
央行才是那個卡房貸的吧
09/05 08:48, 41F
推
09/05 08:52, 1天前 , 42F
近期自我賴以降一直只有說新青安真首購排除72-2，其他一
09/05 08:52, 42F
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09/05 08:52, 1天前 , 43F
樣啊！即使新青安也要評估收支啊（還有明文），房蟲一直
09/05 08:52, 43F
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09/05 08:52, 1天前 , 44F
自嗨擴大解釋，發現就真的只有為新青安首購滴2滴，再造
09/05 08:52, 44F
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09/05 08:52, 1天前 , 45F
謠罵我賴GD是怎樣XD
09/05 08:52, 45F
推
09/05 08:55, 1天前 , 46F
鐵頭硬要新青安耶
09/05 08:55, 46F
推
09/05 08:59, 1天前 , 47F
很簡單啊 你行政院需要公開發聲明保障首購貸到款 就是
09/05 08:59, 47F
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09/05 08:59, 1天前 , 48F
要支持度 在那之後大家要是發現沒放寬一樣難貸 就會反
09/05 08:59, 48F
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09/05 08:59, 1天前 , 49F
撲 你有本事到時候再來說 72-2不計新青安但央行不開水
09/05 08:59, 49F
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09/05 08:59, 1天前 , 50F
位我也沒辦法 不是我說可以就可以喔 不是這樣子喔 看
09/05 08:59, 50F
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09/05 08:59, 1天前 , 51F
看民眾會怎麼表態
09/05 08:59, 51F
推
09/05 09:02, 1天前 , 52F
太多輔助職業話術師了，講的全世界都在新青安一樣
09/05 09:02, 52F
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09/05 09:06, 1天前 , 53F
岔題～建議新聞看全文，尤其是發言，每個標題都講得八門
09/05 09:06, 53F
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09/05 09:06, 1天前 , 54F
全開XD
09/05 09:06, 54F
推
09/05 09:25, 1天前 , 55F
囧生沒房還騙人賣 哪招
09/05 09:25, 55F
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09/05 09:27, 1天前 , 56F
這波比較像是給建商的逃命潮，房價飆升壓力轉移
09/05 09:27, 56F
→
09/05 09:41, 1天前 , 57F
我看很多人不知道新青安才一年就有快一兆的金額貸款出去
09/05 09:41, 57F
推
09/05 09:47, 1天前 , 58F
我看很多人不知道只是剛好預售屋交屋，
09/05 09:47, 58F
→
09/05 09:47, 1天前 , 59F
然後剛好申請新青安的比例很高，
09/05 09:47, 59F
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09/05 09:47, 1天前 , 60F
新青安上市以來二手買賣市場根本沒多少量，
09/05 09:47, 60F
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09/05 09:47, 1天前 , 61F
你不貸新青安還不是佔其他額度
09/05 09:47, 61F
推
09/05 09:56, 1天前 , 62F
關鍵還是楊GD要換掉 這個無能的廢文 匯率守不住 房貸地圖炮
09/05 09:56, 62F
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09/05 09:56, 1天前 , 63F
說謊會結巴
09/05 09:56, 63F
推
09/05 09:56, 1天前 , 64F
前幾樓空空到底在洗啥 政策傳導就沒有這麼迅速 等公文
09/05 09:56, 64F
→
09/05 09:56, 1天前 , 65F
下來 各銀行內部大佬開完會定調以後 再通知所屬部門至
09/05 09:56, 65F
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09/05 09:56, 1天前 , 66F
少也要幾天 剛宣布第一天就要第一線基層人員馬上執行
09/05 09:56, 66F
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09/05 09:56, 1天前 , 67F
放貸對策 是沒出來工作過是不是？沒直屬上級長官的指
09/05 09:56, 67F
→
09/05 09:56, 1天前 , 68F
令哪個基層桂圓敢有動作？還有賴已經講話了 金龍敢不
09/05 09:56, 68F
→
09/05 09:56, 1天前 , 69F
聽？等著看吧至少九月底之前央行也會跟著鬆綁 如果沒
09/05 09:56, 69F
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09/05 09:56, 1天前 , 70F
鬆綁變更嚴歡迎截圖打我臉 但是是不可能的 魯空別幻想
09/05 09:56, 70F
→
09/05 09:56, 1天前 , 71F
了
09/05 09:56, 71F
推
09/05 10:03, 1天前 , 72F
這波爽的是營建股 達麗長虹兩天已經爽賺10幾%了
09/05 10:03, 72F
→
09/05 10:04, 1天前 , 73F
去討論金龍會怎樣沒啥意義 還不如股票已經先賺一波
09/05 10:04, 73F
推
09/05 10:08, 1天前 , 74F
理監事會議都是政院的人 金龍擋不住啦
09/05 10:08, 74F
推
09/05 10:15, 1天前 , 75F
可能等到2028了，公文還沒下來，笑死
09/05 10:15, 75F
→
09/05 10:35, 1天前 , 76F
等鬆綁XD對了鬆綁啥？新青安回溯前幾天開始不計72-2，還
09/05 10:35, 76F
→
09/05 10:35, 1天前 , 77F
是不多的水請公銀優先給自住第一屋真首購新青安，其他啪
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09/05 10:36, 1天前 , 78F
沒了…第n屋投機小房蟲掮客洗洗睡，仍建議真首購多看多
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09/05 10:36, 1天前 , 79F
選才知道想買啥
09/05 10:36, 79F
→
09/05 10:54, 1天前 , 80F
準備噴
09/05 10:54, 80F
推
09/05 11:15, 23小時前 , 81F
真是苦了最近被迫解約付違約金的人，建商收了違約金，又可
09/05 11:15, 81F
→
09/05 11:15, 23小時前 , 82F
以回收過往價格的預售屋，又以現在的行情價重新賣，看來建
09/05 11:15, 82F
→
09/05 11:15, 23小時前 , 83F
商才是這次最大的收益者！
09/05 11:15, 83F
推
09/05 11:58, 23小時前 , 84F
09/05 11:58, 84F
→
09/05 11:58, 23小時前 , 85F
滯銷龍頭開始無情轟炸
09/05 11:58, 85F
推
09/05 12:49, 22小時前 , 86F
準備噴（x）正在噴（o）
09/05 12:49, 86F
推
09/05 13:28, 21小時前 , 87F
一直噴(Ｏ)
09/05 13:28, 87F
推
09/05 13:38, 21小時前 , 88F
現在還有人半信半疑，這次冷盤沒買到的，罩子放亮點就該趕
09/05 13:38, 88F
→
09/05 13:38, 21小時前 , 89F
快去買房了，還有時間在網路上打嘴炮
09/05 13:38, 89F
推
09/05 14:01, 21小時前 , 90F
銀行都受訪了 還在沒有
09/05 14:01, 90F
推
09/05 16:16, 18小時前 , 91F
我建議全面不管制 出問題就是銀行自己風控問題CC
09/05 16:16, 91F
推
09/05 22:39, 12小時前 , 92F
應該能讓非新青安的利率不要再哄抬
09/05 22:39, 92F
→
09/05 22:40, 12小時前 , 93F
銀行控很緊啊 不然就是利率/費率加上去
09/05 22:40, 93F
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