Re: [閒聊] 精準打擊的打房
看板home-sale (房屋交易)作者oberon1013 (破420了.)時間1天前 (2025/09/05 08:25)推噓10(10推 0噓 11→)留言21則, 11人參與討論串2/2 (看更多)
借這篇回推文內不能小換大
原本兩間房屋
A: 1000萬,,自備需200萬
B: 2000萬, 自備400萬
買A,6年後換B,,假設都漲了4成
然後不考慮其他成本
A: 1400萬,,,賣掉拿到400 + 200=600萬
B: 2800萬, 自備款560萬
怎麼不能小換大呢?
當然你說我繳不起B的月附款
那是你本來就繳不起不是不能換的理由
不能換,不能買,多半是卡頭期
你月收20萬的人,,現在拿不出400萬,你本來就買不了B
而當你存到400萬,那時可能已經要560萬的頭期了
所以才說要先上車
這不是都討論到爛掉的東西了?
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 其實大家罵翻天，仔細想其實是精準打擊的打房
: 1.房地合一2.0基本上都是20%以上的稅
: 先賣掉再買自備款，一大部分被拿去繳稅
: 貸款出來當自備款的又被鎖
: 2.信用管制
: 原本有房不管有無房貸都被管制
: 沒房貸8成無寬，被刁
: 有房貸剩5成
: 基本上就是要你別靠換屋越換越大
: 大家一起困難買
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.221.106 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757031933.A.EFA.html
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