PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 嘴硬說要買頂樓後來後悔的人多嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (福爹)時間5月前 (2025/10/07 14:33), 編輯推噓32(32推 0噓 181→)
留言213則, 18人參與, 5月前最新討論串5/10 (看更多)
先說結論我買頂樓 我老家是公寓一樓 小時候我爸跟二樓很好一天到晚去二樓唱卡拉OK 大概7.8年前二樓開始漏水，漏到我家餐廳都在滴水，整片牆跟鬼屋一樣 接著就是無止盡的吵架，不外乎錢啦~為什麼你家漏水要來我家看之類的 反正都吵到我爸過世了還是老死不相往來也沒弄好 老男人兩個個性都火爆很難溝通 最後還是我姊夫脾氣好答應幫二樓弄冷氣才"開始"處理 大概去年找了水電來看說知道什麼問題了 樓上就東補西補，我們家呢就說漏水水管往外頭接出去 水是沒在滴了 但現在的狀況整面牆即使上過漆還是會透黃，感覺是整面牆內都水也沒救 至於有沒有真的抓到問題點我是持保留態度，畢竟我也沒透視眼只能相信專業(?) 那因為老家目前剩我媽跟看護在住，她們也不介意就先繼續放著了 另外是關於樓上吵不吵的問題 我住過三樓，樓下一天到晚群組叫我們不要跳不要半夜裝潢(???) 我相信有些人對聲音很敏感，但如果到病態那真的要看醫生 我跟老婆小孩現在對聲音都還好，不過也是難保哪天突然敏感起來 不住頂樓我也會擔心哪天因為噪音生活品質大打折扣 至於現在次頂的還沒有說我們很吵，還好~ 遇到人的問題最好是保佑對方能溝通 錢能解決的事我真的覺得是最簡單的 P.S. 第一間房買的太小間，還好是孩子還小 希望十年內可以換一間大一點的頂樓 現在只能安慰自己買在板南線捷運站五分鐘內 但有自己的家真的是很好呢~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.134.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759818837.A.DB3.html
推
10/07 14:40, 5月前 , 1F
哇靠 怎麼冒出來這麼多買頂樓的 以前不是一堆人吹次頂
10/07 14:40, 1F
→
10/07 14:40, 5月前 , 2F
嗎
10/07 14:40, 2F
推
10/07 14:54, 5月前 , 3F
因為住的爽的沒事不會出來，現在是有系列文才分享的吧
10/07 14:54, 3F
推
10/07 14:56, 5月前 , 4F
問透天會有更多爽文出來炫耀
10/07 14:56, 4F
推
10/07 14:57, 5月前 , 5F
其實,因為有做天花板,所以我不知道有沒有漏水..@@a
10/07 14:57, 5F
→
10/07 14:58, 5月前 , 6F
另外,如果單點漏水並且是樓頂平面的話.
10/07 14:58, 6F
→
10/07 14:58, 5月前 , 7F
你就去買一罐幾十塊地滲透型漏水凝膠.
10/07 14:58, 7F
→
10/07 14:58, 5月前 , 8F
走上去潑灑到地上,,搞定....
10/07 14:58, 8F
→
10/07 14:58, 5月前 , 9F
比較麻煩還是側牆...
10/07 14:58, 9F
→
10/07 14:58, 5月前 , 10F
你不用管甚麼防水要做三層甚麼鬼的.
10/07 14:58, 10F
→
10/07 14:59, 5月前 , 11F
頂樓漏水基本上都是地震或是有人施工敲打震動的鍋.
10/07 14:59, 11F
→
10/07 14:59, 5月前 , 12F
那個震裂的縫,你滲透的滲下去填補起來就可以了.
10/07 14:59, 12F
→
10/07 14:59, 5月前 , 13F
我有聽過別人整個頂樓分段用滲透式結晶處理.
10/07 14:59, 13F
→
10/07 14:59, 5月前 , 14F
但我覺得很"搞剛"..XD
10/07 14:59, 14F
→
10/07 15:00, 5月前 , 15F
另外一點,大樓通常頂樓有磁磚..
10/07 15:00, 15F
→
10/07 15:00, 5月前 , 16F
擬就不用怕甚麼接觸把防水給磨破問題.
10/07 15:00, 16F
→
10/07 15:01, 5月前 , 17F
以及磁磚本身就不是很透水.
10/07 15:01, 17F
→
10/07 15:01, 5月前 , 18F
所以你滲透式漏水凝膠下去,他基本上就是沿著磁磚縫.
10/07 15:01, 18F
→
10/07 15:01, 5月前 , 19F
在滲到下面的裂縫都填補起來.
10/07 15:01, 19F
→
10/07 15:01, 5月前 , 20F
概念就這麼簡單...
10/07 15:01, 20F
→
10/07 15:02, 5月前 , 21F
至於說漏水凝膠撒下去,磁磚表面觸感變差.
10/07 15:02, 21F
→
10/07 15:02, 5月前 , 22F
喔...又不是你家..XD..
10/07 15:02, 22F
→
10/07 15:02, 5月前 , 23F
外加頂樓會上去的除了有些特殊目的例如看電表或施工.
10/07 15:02, 23F
→
10/07 15:02, 5月前 , 24F
不然大多都晾衣服幹嘛的.
10/07 15:02, 24F
→
10/07 15:02, 5月前 , 25F
地板觸感變差,大多數穿鞋子的沒特別感覺.
10/07 15:02, 25F
→
10/07 15:02, 5月前 , 26F
就算有人有感覺,他也不是很在乎.
10/07 15:02, 26F
→
10/07 15:03, 5月前 , 27F
又不是打赤腳..XD
10/07 15:03, 27F
→
10/07 15:03, 5月前 , 28F
而因為頂樓平面漏水下來,通常水不會跑太遠.
10/07 15:03, 28F
→
10/07 15:03, 5月前 , 29F
因此大多都是直接對應到你家屋頂漏水的點.
10/07 15:03, 29F
→
10/07 15:03, 5月前 , 30F
所以你在那個點附近處理就好.
10/07 15:03, 30F
→
10/07 15:03, 5月前 , 31F
當然如果水會跑到電線管道的話.
10/07 15:03, 31F
→
10/07 15:04, 5月前 , 32F
那...你可能就需要用紅外線熱感應抓一下大概位置了.
10/07 15:04, 32F
→
10/07 15:04, 5月前 , 33F
不然..你要你家整個上面都撒漏水凝膠也可以.
10/07 15:04, 33F
→
10/07 15:04, 5月前 , 34F
那大概你沒辦法幾十塊搞定,要花到幾百塊.
10/07 15:04, 34F
→
10/07 15:04, 5月前 , 35F
外加沒辦法5秒鐘搞定,可能會搞個半小時...很煩.
10/07 15:04, 35F
推
10/07 15:05, 5月前 , 36F
現在很多高樓的工法，不知道為什麼隔音都很差，A7富宇
10/07 15:05, 36F
→
10/07 15:05, 5月前 , 37F
就被噴慘了~
10/07 15:05, 37F
→
10/07 15:05, 5月前 , 38F
我很討厭浪費生命做這些事情
10/07 15:05, 38F
→
10/07 15:07, 5月前 , 39F
頂樓漏水比較難搞一點的是.
10/07 15:07, 39F
還有 134 則推文
→
10/07 15:55, 5月前 , 174F
然後讓他凹到都更,真是祖上有保佑.
10/07 15:55, 174F
推
10/07 15:55, 5月前 , 175F
的確側牆爛掉的話，直接蜘蛛人整片抹比較徹底
10/07 15:55, 175F
→
10/07 15:55, 5月前 , 176F
二樓用樓梯當然可以,但...我包商是直接長柄滾筒刷
10/07 15:55, 176F
→
10/07 15:55, 5月前 , 177F
但蜘蛛人工錢就明顯貴許多了
10/07 15:55, 177F
→
10/07 15:55, 5月前 , 178F
防水漆比較像塑膠袋
10/07 15:55, 178F
→
10/07 15:56, 5月前 , 179F
也就是...長柄滾筒刷橫跨兩層樓長度是ok的.
10/07 15:56, 179F
→
10/07 15:56, 5月前 , 180F
那頂樓側牆,你從屋頂往下刷應該也ok.
10/07 15:56, 180F
→
10/07 15:56, 5月前 , 181F
只是目前還沒看過有人這樣做整面的(單點捕有看過)
10/07 15:56, 181F
推
10/07 15:57, 5月前 , 182F
牆壁發黃最好先把批土刮除 半年後再施工油漆
10/07 15:57, 182F
→
10/07 15:57, 5月前 , 183F
另外碳纖維很貴吧...
10/07 15:57, 183F
→
10/07 15:57, 5月前 , 184F
那個價格可以正常營造+補防水捕到天荒地老海枯石爛.
10/07 15:57, 184F
→
10/07 15:57, 5月前 , 185F
頂樓側牆，如果已經搭好四面鐵皮，用刷子就比較不方便
10/07 15:57, 185F
→
10/07 15:58, 5月前 , 186F
如果等不了半年 就室內除濕機全開2周 人不要在室內
10/07 15:58, 186F
→
10/07 15:58, 5月前 , 187F
如果他可以搭四面鐵皮,其實他應該也可以穿鐵衣.
10/07 15:58, 187F
→
10/07 15:58, 5月前 , 188F
用漂亮一點的裝潢版,其他住戶就比較不會靠邀..XD
10/07 15:58, 188F
→
10/07 15:59, 5月前 , 189F
也是，鐵衣穿下去，側牆20年無敵了
10/07 15:59, 189F
推
10/07 15:59, 5月前 , 190F
頂樓都4面鐵皮了 就延伸下來到次頂樓
10/07 15:59, 190F
→
10/07 15:59, 5月前 , 191F
結果次頂樓說他也要..XD
10/07 15:59, 191F
→
10/07 16:00, 5月前 , 192F
我買到的時候就是四周都搭好了，但是沒有延伸，當時苦惱
10/07 16:00, 192F
→
10/07 16:01, 5月前 , 193F
不過也只有連續幾天的大雨才會小漏水，後來就打打針解決
10/07 16:01, 193F
→
10/07 16:02, 5月前 , 194F
一針檔兩年，就只是對房客比較拍謝
10/07 16:02, 194F
推
10/07 16:04, 5月前 , 195F
就包住然後不管了
10/07 16:04, 195F
推
10/07 16:47, 5月前 , 196F
鐵衣是唯一解，但大樓很難讓你穿
10/07 16:47, 196F
推
10/07 17:12, 5月前 , 197F
大樓很難蓋鐵皮 區權會幾乎過不了
10/07 17:12, 197F
推
10/07 17:28, 5月前 , 198F
為什麼那些不住頂樓的人都這麼煩惱頂樓阿？見不得別人好
10/07 17:28, 198F
→
10/07 17:28, 5月前 , 199F
的心態嗎？搞不懂
10/07 17:28, 199F
→
10/07 17:36, 5月前 , 200F
頂樓數量稀少 買不到在羨慕吧
10/07 17:36, 200F
推
10/07 17:52, 5月前 , 201F
想問頂樓有空中花園那種如果漏水怎麼處理 一定要區權同意
10/07 17:52, 201F
→
10/07 17:52, 5月前 , 202F
拆花園弄嗎
10/07 17:52, 202F
→
10/07 17:52, 5月前 , 203F
板南線五分鐘很爽 小又如何 大不了到時把隔壁買下來
10/07 17:52, 203F
推
10/07 18:22, 5月前 , 204F
通常會說有聲音的8成都是有點精神問題 真的不要不信
10/07 18:22, 204F
推
10/07 18:27, 5月前 , 205F
這年頭誰精神沒點問題，說自己很正常的才不正常
10/07 18:27, 205F
→
10/07 18:52, 5月前 , 206F
漏的問題主要是發現時通常天花板已經滅一大片了
10/07 18:52, 206F
→
10/07 18:52, 5月前 , 207F
甚至系統櫃也滅了,那個處理起來很煩
10/07 18:52, 207F
推
10/07 18:56, 5月前 , 208F
就一堆賣次頂的盤子被貴了，只好催眠自己頂樓很爛，所以
10/07 18:56, 208F
→
10/07 18:56, 5月前 , 209F
買次頂的盤子
10/07 18:56, 209F
→
10/07 18:57, 5月前 , 210F
心裡會好過一點，要不次頂的每次在電梯碰到頂樓都被歧視
10/07 18:57, 210F
→
10/07 18:58, 5月前 , 211F
頂樓防水又沒什麼技術可言，成熟工法頂多注意一下洩水
10/07 18:58, 211F
→
10/07 18:58, 5月前 , 212F
坡度不要塗太厚
10/07 18:58, 212F
推
10/07 21:46, 5月前 , 213F
推心得
10/07 21:46, 213F
‣ 更多 miss32 的文章
文章代碼(AID): #1evBHLsp (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 5 之 10 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共10篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 miss32 的文章
文章代碼(AID): #1evBHLsp (home-sale)